Тази самостоятелна вила в средиземноморски стил се намира в района Ранчо де ла Лус в Михас, на парцел от 2 700 м² с открити гледки към крайбрежието и Средиземно море. Построена през 1978 г. и завършена до стандарт „готов за нанасяне“, имотът предлага 170 м² жилищна площ, разпределени между четири спални и пет бани, повечето от които са бани към спалнята. Навън има тераси, собствен басейн, зона за барбекю и самостоятелен помощно жилище. Обявената цена е фиксирана на 848 000 €. Михас съчетава избеляло бялото планинско селище с крайбрежните урбанизации, а тази вила се намира между двете, на около 4,3 км от най-близкия плаж по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в предградна, селска по характер среда в близост до Михас Пуебло, на около 213 м надморска височина. Най-близкият плаж, Плая Торебланка-Карвахал, е на 4,3 км по права линия, с умерен наклон от 4,9% надолу към крайбрежието. Супермаркет се намира на 294 м, а аптека, на 283 м, така че ежедневните пазарувания са възможни пеша. Летището в Малага е на 14 км.
Къщата пасва на домакинства, които търсят пространство и независимост: четири спални, пет бани, климатик, отопление и камина. Собственият басейн, градината и многобройните тераси осигуряват външни зони за по-голямата част от годината, а помощното жилище може да служи за настаняване на гости, ателие или работно място. Южното изложение подпомага светлината и топлината в основните жизнени пространства.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е от 1978 г. и се предлага като съществуващ, готов за нанасяне дом. Традиционният ѝ характер е запазен, а в обявата се посочва, че е необходима реставрация за модернизиране. Купувачите следва да предвидят бюджет за ремонтни работи в допълнение към фиксираната обявена цена от 848 000 € и да възприемат всяко планиране на завършването като ориентировъчно спрямо собствения си график за работи.
Имотът не предлага модерен енергиен стандарт или съвременно обзавеждане; състоянието е посочено като изискващо реставрация. Няма споменаване на общ спа център, фитнес или курортни услуги, удобствата са частни и се намират на парцела. Най-близките плажове със Син флаг и жп гарите на Фуенхирола и Карвахал са на няколко километра, така че повечето пътувания отвъд ежедневните пазарувания се извършват с кола.
Ref: VL596535
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества на Коста дел Сол и иска място за деца и гостуващи роднини, се възползва от четирите спални, петте бани и самостоятелната пристройка. Купувачи, търсещи втори дом с уединение, басейн, градина и гледка към морето без курортни правила, ще открият, че парцелът и контролираният вход съответстват на това предпочитание, а близкото летище на 14 км прави пътуванията практични. Инвеститорите, обмислящи отдаване под наем за почивки, получават разделяне между основната къща и помощното жилище, характеристика, подходяща и за много поколения домакинства или собственици, искащи независимо ателие. Вилата еднакво подхожда на купувачи, които специално търсят проект: строежът от 1978 г. и състоянието, изискващо реставрация, означават, че покупната цена трябва да се преценява спрямо бюджет за ремонт, а тези без апетит за строителни работи може да са по-добре обслужени от по-нови имоти. По-малко подходяща е за домакинства, които искат да живеят изцяло без кола, тъй като плажове, гари и по-големи удобства са на километри разстояние, или за тези, които търсят обслужваните услуги на модерен курортен комплекс. Накратко, имотът съответства на купувачи, които ценят земя, гледки, независимост и възможността да модернизират в собствен темп, с достъп както от селото, така и от крайбрежието.
Вилата е построена през 1978 г. и запазва средиземноморския си традиционен характер: входно фоайе, дневна с камина, самостоятелна напълно оборудвана кухня и стаи с бани към спалнята. В обявата повечето стаи се описват като просторни, като една спалня е особено голяма и се обслужва от баня както с вана, така и с отделен душ. Климатичният комфорт е осигурен с климатик и отопление навсякъде, допълнени от камината в дневната. Имотът се продава напълно обзаведен. Кухните, показани на снимките, включват модерни уреди и бели шкафове с гранитни плотове, което подсказва частично обновяване през годините. Качеството на екстериора е фокусирано върху функционалността: навеси за коли на входа, собствен басейн, пространство за слънчеви бани, барбекю и мрежа от тераси, вътрешни дворчета и градински зони, които създават различни външни среди през сезоните. Мерките за сигурност включват контролиран вход на комплекса, алармена система и покрито паркиране. Основното предупреждение е конструктивно и техническо: състоянието е посочено като изискващо реставрация, така че купувачите следва да поръчат техническа експертиза, обхващаща електрическата инсталация, водопровода, влагата и изолацията, типични за строителството от 70-те години, и да възприемат модернизацията като част от общата стойност на притежанието, а не като опция.
Вилата е на пазара с фиксирана обявена цена от 848 000 €. Това е съществуващ дом от 1978 г., така че няма ценова листа или вариация между обектите, цената се отнася за целия имот, включително парцела от 2 700 м², басейна, терасите и помощното жилище. В рамките на местния пазар сравними проекти от ново строителство в Михас започват от около 720 000 € (Calanova Collection) и 929 000 € (Royal Palms), което поставя тази вила в средния до висока ценови сегмент за района, като се има предвид, че състоянието ѝ изисква модернизационни работи. Наличността е по принцип непосредствена, тъй като домът е готов за нанасяне.
Ежедневието тук се върти около парцела не по-малко, отколкото около къщата. Сутрините могат да започнат на тераса с южно изложение и гледка към морето; супермаркетът и аптеката са и на под 300 м, така че разходката за хляб или дребни неща заменя пътуването с кола. Входната зона осигурява покрито паркиране и пространство за отдих, преди да се стигне до зоната с басейна, кътове за релакс и барбекю, което ефективно удължава сезона на ползване далеч отвъд летните месеци. Вътре входното фоайе води към дневна с камина и големи прозорци, които обрамчват крайбрежната панорама, с напълно оборудвана кухня до нея. Четири спални и пет бани, повечето бани към спалнята, подхождат на семейство или редовни гости, а една особено просторна спалня има директен достъп навън плюс баня както с вана, така и с отделен душ. Самостоятелното помощно жилище, със собствена кухня, дневна зона, спалня и баня, добавя гъвкавост: гостуващо семейство, отделяне за наемане, ателие или домашен фитнес. Местността е тиха и заобиколена от природа, а контролираният вход и алармената система осигуряват сигурност. За разходки Михас Пуебло е на кратко път с кола нагоре по склона, плажовете и яхтеното пристанище на Фуенхирола са на 5-6 км, а A-7 и AP-7 свързват на запад към Марбела и на изток към летището в Малага.
Непосредствените околности съчетават жилищно спокойствие с практична плътност. В рамките на два километра има 29 ресторанта, три кафенета, четири банки и аптека, така че вечерните излизания и ежедневните задачи не изискват дълги пътувания. Супермаркетът на 294 м е центърът на ежедневните покупки. По здравни въпроси болница се намира на 6,6 км, а община Михас разполага с два здравни центъра, като 15 основни училища и 10 средни училища покриват нуждите на семействата. Районът е на 213 м надморска височина с умерен наклон към морето, което обяснява откритите гледки, но означава и че ходенето до плажа е по-скоро пътуване с кола, отколкото разходка. Михас Пуебло, избелялото бяло планинско селце на около 430 м надморска височина, е на няколко минути с кола и предлага класическата андалуска атмосфера на региона, включително гледни точки, три мирадора се намират на около 2 км от вилата. В общината съществува обществен транспорт със седем линии и 69 спирки, а жп гарите във Фуенхирола (4,8 км) и Карвахал (4,9 км) свързват по крайбрежието с Малага. Колата остава практичният избор по подразбиране, но не е строго необходима за всяко пътуване.
Картата показва вилата в хълмовете над Фуенхирола, между Михас Пуебло и крайбрежието. Плажовете се групират на 4-5 км на югоизток, голф игрищата обгръщат западната страна, а коридорът A-7 свързва цялото протежение към летището в Малага на 14 км на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас заема централна позиция в Коста дел Сол Оксидентал, простирайки се от планините до морето между Фуенхирола и Марбела. Вилата се намира в междинната зона, достатъчно близо до крайбрежието за плажни излети, достатъчно високо за гледки и тишина. Малага, провинциалната столица с 579 076 жители, и Марбела със 147 958 са всяка на около 24 км в противоположни посоки, така че както културен градски ден, така и следобед в Марбела са еднакво удобни. Самата община брои 95 104 жители и отчита около 3 800 жилищни сделки годишно, което указва активен вторичен пазар.
Разстоянията са по права линия, по въздушен път, а пътищата са по-дълги. Най-близкият плаж, Плая Торебланка-Карвахал, е на 4,3 км, като Плая де лос Боличес е на 4,5 км, а Плая де Сан Франсиско, на 4,9 км; наклонът от вилата до крайбрежието е умерен, 4,9%. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 14-17 км в зависимост от точката на измерване, което прави пристиганията и заминаванията кратки пътувания, докато летището в Гибралтар е на 79 км на запад. Голфърите могат да достигнат Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf на 6,3 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 км. За собствениците на електрически превозни средства станцията за бързо зареждане Fuengirola е на 4,6 км. Регионалните градове обрамчват позицията: Малага и Марбела са всеки на около 24 км в противоположни посоки, което осигурява достъп до две по-големи градски икономики в рамките на половин час път с кола.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Михас отчита средна годишна температура от 17,8 °C, с месечни средни стойности от 14 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото, профил, който поддържа живот на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава около четири месеца, така че ползването на басейна и терасите се разширява отвъд самия плажен сезон. Позицията на вилата на 213 м надморска височина, на долните склонове под Михас Пуебло, създава панорамните морски и планински гледки, отбелязани в обявата, а селската среда означава растителност и открити площи вместо плътни градски блокове на прага. Наклонът към крайбрежието е умерен, 4,9%, така че въздухът се движи и гледките се отварят, но разходката до брега не е реалистична пеша. Валежите са концентрирани извън лятото, в съответствие със средиземноморския модел, а камината плюс пълният климатичен контрол покриват по-хладните вечери на зимните месеци, когато температурите остават меки по северноевропейските стандарти.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до вилата предлага разнообразие. В рамките на около пет километра се намират Плая Торебланка-Карвахал, Плая де Торебланка, Плая де лос Боличес и Плая де Сан Франсиско, от оживени градски участъци с чирингито до по-тихи жилищни пясъци. Община Михас брои пет плажа със Син флаг, Калахонда (Ривиера), Калахонда I, Ел Бомбо, Ел Чапарал и Ла Кала, концентрирани около Ла Кала де Михас на запад от вилата. Голфът е определящ активност за отдих тук: Campo Los Lagos и Campo Los Olivos са на под четири километра, като Mijas Golf и Santana Golf допълват групата игрища на кратко пътуване. За други развлечения общината посочва 266 спортни съоръжения, тенис и падел клубът Lew Hoad е на 2,0 км, а Karting Mijas, на 2,7 км. Яхтеното пристанище на Фуенхирола на 5,2 км покрива ветроходство и водни дейности, а гледните точки по склоновете нагоре предлагат пешеходни маршрути с крайбрежни панорами.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В рамките на Михас тази вила се конкурира както с проекти от ново строителство, така и със съществуващи имоти. Royal Palms, ново строителство в общината, започва от 929 000 €; Calanova Collection започва от 720 000 €, а Urbanización Olimpo, от 750 000 €. На този фон фиксираната обявена цена от 848 000 € купува нещо, което новите жилища не могат: 2 700 м² частна земя, самостоятелна конструкция с помощно жилище и установена градина с басейн. Компромисът е състоянието, строежът от 1978 г. е посочен като изискващ реставрация, докато сравнимите обекти предлагат модерно изпълнение и в някои случаи съвременни енергийни показатели от първия ден. Купувачите ефективно избират между земя и характер от едната страна и чисто ново строителство от другата. По местоположение вилата е по-близо до Михас Пуебло и голф комплексите Лос Лагос и Лос Оливос от повечето крайбрежни нови строежи, като остава на под 5 км от плажовете и жп линията на Фуенхирола. Регионалният контекст укрепва аргументите и за двата избора: Михас отчита около 3 800 жилищни сделки годишно и население от 95 104 души, което указва ликвидност и устойчиво търсене, а петте плажа със Син флаг на общината, голф комплексите и позицията на 24 км както от Малага, така и от Марбела подкрепят статута ѝ в Коста дел Сол Оксидентал. Бюджетите за ремонт следва да отчитат техническата инфраструктура от 70-те години, което е основната разлика в общата стойност на притежанието в сравнение с новите алтернативи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL