Tato samostatně stojící vila ve středomořském stylu stojí v oblasti Rancho de la Luz v Mijas na pozemku o výměře 2 700 m² s otevřeným výhledem na pobřeží a Středozemní moře. Postavena byla v roce 1978 a dokončena ve standardu připraveném k nastěhování; nemovitost nabízí 170 m² celkové plochy rozdělené do čtyř ložnic a pěti koupelen, z nichž většina má vlastní koupelnu u ložnice. Venku se nacházejí terasy, vlastní bazén, grilovací koutek a samostatný vedlejší obytný prostor. Požadovaná cena je pevně stanovena na 848 000 €. Mijas spojuje bíle omítnutou horskou vesnici s pobřežními urbanizacemi a tato vila leží mezi nimi, zhruba 4,3 km od nejbližší pláže vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží v příměstském venkovském prostředí poblíž Mijas Pueblo v nadmořské výšce asi 213 metrů. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdálena 4,3 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem 4,9 % směrem k pobřeží. Supermarket je 294 m daleko a lékárna 283 m, takže každodenní nákupy zvládnete pěšky. Letiště Málaga leží 14 km daleko.
Dům vyhovuje domácnostem, které hledají prostor a nezávislost: čtyři ložnice, pět koupelen, klimatizace, topení a krb. Vlastní bazén, zahrada a četné terasy poskytují venkovní prostory po většinu roku a vedlejší obytný prostor může sloužit jako ubytování pro hosty, ateliér nebo pracovna. Jižní orientace zajišťuje světlo a teplo v hlavních obytných prostorách.
Nejde o novostavbu. Vila pochází z roku 1978 a je nabízena jako existující dům připravený k nastěhování. Její tradiční charakter je zachován, ale inzerát uvádí, že je nutná rekonstrukce pro modernizaci. Kupující by proto měli k pevné ceně 848 000 € připočítat rozpočet na renovační práce a jakékoli plánování dokončení chápat jako orientační vůči vlastnímu harmonogramu prací.
Nemovitost nenabízí moderní energetický standard ani současné provedení; stav je uveden jako vyžadující rekonstrukci. Není zmínka o společných lázních, posilovně ani spravovaných resortových službách, vybavení je pouze soukromé na pozemku. Nejbližší pláže s Modrou vlajkou a nádraží ve Fuengirole a Carvajalu jsou vzdáleny několik kilometrů, takže většina cest mimo každodenní nákupy vyžaduje auto.
Ref: VL596535
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Rodina stěhující se na Costa del Sol, která chce místo pro děti a přijíždějící příbuzné, ocení čtyři ložnice, pět koupelen a samostatný přístavek. Kupující hledající druhý domov se soukromím, bazén, zahradu a výhled na moře bez resortových pravidel, najdou pozemek a uzavřený vstup v souladu s touto preferencí, zatímco blízké letiště 14 km daleko drží cestování v praktických mezích. Investoři uvažující o pronájmu pro dovolenou získají oddělení hlavního domu a vedlejšího obytného prostoru, což vyhovuje i vícegeneračním domácnostem nebo majitelům hledajícím samostatný ateliér. Vila stejně dobře sedí kupujícím, kteří konkrétně chtějí projekt: konstrukce z roku 1978 a stav vyžadující rekonstrukci znamenají, že kupní cenu je třeba zvážit proti renovačnímu rozpočtu, a kdo nemá chuť na práce, poslouží lépe novější nabídka. Méně vhodná je pro domácnosti, které chtějí žít zcela bez auta, protože pláže, nádraží a větší vybavenost jsou kilometry daleko, ani pro ty, kdo hledají spravované služby moderní resortové rezidence. Zkrátka nemovitost odpovídá kupujícím, kteří si cení pozemku, výhledů, nezávislosti a možnosti modernizovat vlastním tempem, v dosahu vesnice i pobřeží.
Vila byla postavena v roce 1978 a zachovává si tradiční středomořský charakter: vstupní hala, obývací pokoj s krbem, samostatná plně vybavená kuchyně a pokoje s vlastními koupelnami u ložnic. Inzerát popisuje většinu místností jako prostorných, jedna ložnice je obzvláště velká s koupelnou s vanou i samostatnou sprchou. Klimatický komfort zajišťuje klimatizace a topení v celém domě, doplněné krbem v obývacím pokoji. Nemovitost se prodává plně zařízená. Kuchyně na fotografiích zahrnuje moderní spotřebiče a bílé skříňky s žulovými deskami, což naznačuje částečné aktualizace v průběhu let. Kvalita exteriéru stojí na funkčnosti: kryté stání u vchodu, vlastní bazén, prostor ke slunění, gril a síť teras, dvorků a zahrad, které vytváří různá venkovní prostředí v průběhu sezón. Zabezpečení zahrnuje uzavřený vstup do areálu, alarm a kryté parkování. Klíčové výhrady jsou konstrukční a technické: stav je uveden jako vyžadující rekonstrukci, takže kupující by měli objednat technický průzkum pokrývající elektřinu, instalace, vlhkost a izolaci typickou pro stavby ze 70. let a modernizaci chápat jako součást celkových nákladů na vlastnictví, nikoli volitelný doplněk.
Vila je na trhu za pevnou požadovanou cenu 848 000 €. Jde o existující dům z roku 1978, takže neexistuje ceník ani varianty jednotek, cena platí pro celou nemovitost včetně pozemku 2 700 m², bazénu, teras a vedlejšího obytného prostoru. V rámci místního trhu začínají srovnatelné novostavby v Mijas zhruba na 720 000 € (Calanova Collection) a 929 000 € (Royal Palms), což řadí tuto vilu do střední až vyšší cenové kategorie oblasti, s ohledem na to, že její stav vyžaduje modernizační práce. Dostupnost je principiálně okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování.
Každodenní život se zde točí kolem pozemku stejně jako kolem samotného domu. Ráno můžete začít na terase orientované na jih s výhledem na moře; supermarket i lékárna jsou do 300 m, takže cesta za chlebem či drobnostmi nahradí jízdu autem. Vstupní část poskytuje kryté parkování a odpočinkový prostor, než se dostanete k bazénové zóně, chill-out koutům a grilu, což obytnou sezónu výrazně prodlužuje přes letní měsíce. Uvnitř se hala otevírá do obývacího pokoje s krbem a velkými okny, které rámují pobřežní panorama, vedle je plně vybavená kuchyně. Čtyři ložnice a pět koupelen, většinou s vlastní koupelnou u ložnice, vyhovují rodině či častým hostům a jedna obzvláště prostorná ložnice má přímý vstup ven a koupelnu s vanou i samostatnou sprchou. Samostatný vedlejší obytný prostor s vlastní kuchyní, obývací částí, ložnicí a koupelnou přidává vrstvu flexibility: přijíždějící rodina, oddělená část pro pronájem, ateliér nebo domácí posilovna. Prostředí je klidné a obklopené přírodou, uzavřený vstup a alarm zajišťují bezpečí. Na výlety je Mijas Pueblo krátká jízda do kopce, pláže a přístav pro jachty ve Fuengirole leží 5–6 km daleko a dálnice A-7 a AP-7 spojují západ směrem k Marbelle a východ k letišti Málaga.
Okolní prostředí kombinuje rezidenční klid s praktickou hustotou. Ve dvou kilometrech je 29 restaurací, tři kavárny, čtyři banky a lékárna, takže večerní výlety i pochůbky nevyžadují dlouhé jízdy. Supermarket 294 m daleko ukotvuje každodenní zásobování. V oblasti zdraví leží nemocnice 6,6 km daleko a město Mijas provozuje dvě zdravotní střediska; 15 základních a 10 středních škol pokrývá potřeby rodin. Oblast leží v nadmořské výšce 213 m s mírným sklonem k moři, což vysvětluje otevřené výhledy, ale také znamená, že cesta na pláž je spíš jízdou autem než procházkou. Mijas Pueblo, bíle omítnuté centrum vesnice ve výšce asi 430 m, je pár minut autem a nabízí klasickou andaluskou atmosféru regionu včetně vyhlídek, tři miradory leží do 2 km od vily. Veřejná doprava v obci existuje, se sedmi linkami a 69 zastávkami, a nádraží Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (4,9 km) spojují podél pobřeží směrem k Málaze. Auto zůstává praktickým výchozím bodem, ale není nezbytně nutné pro každou cestu.
Mapa ukazuje vilu v kopcích nad Fuengirolou, mezi Mijas Pueblo a pobřežím. Pláže se shlukují 4–5 km jihovýchodně, golfová hřiště obklopují západní stranu a koridor A-7 propojuje celý úsek směrem k letišti Málaga 14 km na východ.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas zaujímá centrální polohu v Costa del Sol Occidental, táhne se od hor k moři mezi Fuengirolou a Marbellou. Vila leží v přechodné zóně, dost blízko pobřeží pro výlety na pláž, dost vysoko pro výhledy a klid. Málaga, provinční hlavní město s 579 076 obyvateli, a Marbella se 147 958 obyvateli jsou každá asi 24 km daleko v opačných směrech, takže kulturní den ve městě i marbellské odpoledne jsou stejně pohodlné. Samotná obec čítá 95 104 obyvatel a eviduje přibližně 3 800 bytových transakcí ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi.
Vzdálenosti jsou vzdušnou čarou a silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km daleko, Playa de los Boliches 4,5 km a Playa de San Francisco 4,9 km; sklon od vily k pobřeží je mírný 4,9 %. Letiště Málaga-Costa del Sol je zhruba 14–17 km daleko podle měřicího bodu, takže příjezdy a odjezdy jsou krátké jízdy, zatímco letiště Gibraltar leží 79 km na západ. Golfisté dosáhnou na Campo Los Lagos ve 3,8 km, Campo Los Olivos ve 3,9 km, Mijas Golf v 5,7 km a Santana Golf v 6,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 5,2 km daleko. Pro majitele elektromobilů je Supercharger Fuengirola 4,6 km daleko. Regionální města rámují polohu: Málaga a Marbella jsou každá asi 24 km daleko v opačných směrech a poskytují přístup ke dvěma větším městským ekonomikám do půl hodiny jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas vykazuje průměrnou roční teplotu 17,8 °C s měsíčními průměry od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, profil, který podporuje venkovní život po většinu roku. Plavecká sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce, takže využívání bazénu a terasy přesahuje samotnou plážovou sezónu. Poloha vily ve výšce 213 m na nižších svazích pod Mijas Pueblo vytváří panoramatické výhledy na moře a hory uvedené v inzerátu a venkovské prostředí znamená vegetaci a volnou krajinu namísto husté městské zástavby za dveřmi. Sklon k pobřeží je mírný 4,9 %, takže vzduch cirkuluje a výhledy se otevírají, ale chůze ke břehu není realistická. Srážky se koncentrují mimo léto v souladu se středomořským vzorcem a krb plus kompletní klimatizace pokrývají chladnější večery zimních měsíců, kdy teploty zůstávají mírné podle severoevropských měřítek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž vily nabízí rozmanitost. Do zhruba pěti kilometrů leží Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches a Playa de San Francisco, od rušných městských úseků s plážovými bary chiringuito po klidnější obytné písky. Město Mijas má pět pláží s Modrou vlajkou, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, soustředěných kolem La Cala de Mijas západně od vily. Golf je zde určujícím rekreačním aktivem: Campo Los Lagos a Campo Los Olivos jsou pod čtyřmi kilometry, Mijas Golf a Santana Golf doplňují shluk hřišť v krátké jízdě. Pro jinou rekreaci obec uvádí 266 sportovních zařízení, Lew Hoad Tennis and Padel Club leží 2,0 km daleko a Karting Mijas 2,7 km. Marina Fuengirola 5,2 km pokrývá plachtění a vodní aktivity a vyhlídky na svazích nad ní poskytují trasy procházek s pobřežními panoramaty.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V rámci Mijas tato vila soutěží jak s novostavbami, tak s existující nabídkou. Royal Palms, nová rezidence v obci, začíná na 929 000 €; Calanova Collection začíná na 720 000 € a Urbanización Olimpo na 750 000 €. Na tomto pozadí pevná cena 848 000 € kupuje něco, co novostavby nemohou: 2 700 m² soukromé půdy, samostatně stojící objekt s vedlejším obytným prostorem a zavedenou zahradu s bazénem. Protiváhou je stav, konstrukce z roku 1978 je uvedena jako vyžadující rekonstrukci, zatímco srovnatelné nabídky dodávají moderní specifikaci a v některých případech současnou energetickou účinnost od prvního dne. Kupující si efektivně volí mezi pozemkem a charakterem na jedné straně a novostavbou na klíč na druhé. Polohově je vila blíže k Mijas Pueblo a golfovému shluku Los Lagos a Los Olivos než většina pobřežních novostaveb, přesto zůstává pod 5 km od pláží a železnice ve Fuengiroli. Regionální kontext posiluje argumentaci pro obě volby: Mijas eviduje asi 3 800 bytových transakcí ročně a 95 104 obyvatel, což ukazuje na likviditu a trvalou poptávku, zatímco pět pláží s Modrou vlajkou, golfový shluk a poloha 24 km od Málagy i Marbelle podporují její postavení v rámci Costa del Sol Occidental. Renovační rozpočty by měly počítat s technickou infrastrukturou 70. let, což je hlavní rozdíl v celkových nákladech na vlastnictví ve srovnání s novostavebními alternativami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL