4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Mijas σε Mijas,

Ανεξάρτητη βίλα 4 υπνοδωματίων στη Mijas

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα μεσογειακού στιλ βρίσκεται στην περιοχή Rancho de la Luz της Mijas, σε οικόπεδο 2.700 τ.μ. με ανοιχτή θέα στην ακτή και τη Μεσόγειο. Χτισμένη το 1978 και σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, το ακίνητο προσφέρει 170 τ.μ. δομημένης επιφάνειας κατανεμημένα σε τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, τα περισσότερα από τα οποία είναι ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίου. Έξω υπάρχουν βεράντες, ιδιωτική πισίνα, χώρος για μπάρμπεκιου και ανεξάρτητη βοηθητική κατοικία. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €848.000. Η Mijas συνδυάζει ένα ασβεστωμένο ορεινό χωριό με παραθαλάσσια συγκροτήματα κατοικιών, και αυτή η βίλα βρίσκεται ανάμεσα στα δύο, περίπου 4,3 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία σε ευθεία γραμμή.

€848,000
4
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
170 m²
Εμβαδόν
€848,000
Τιμή
4.3 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε προαστιακό, εξοχικό περιβάλλον κοντά στο Mijas Pueblo, σε υψόμετρο περίπου 213 μέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 4,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με μέτρια κλίση 4,9% προς την ακτή. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 294 μ. μακριά και ένα φαρμακείο 283 μ., οπότε οι καθημερινές αγορές είναι εφικτές με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 14 χλμ.

Δάπεδο

Το σπίτι εξυπηρετεί νοικοκυριά που θέλουν χώρο και ανεξαρτησία: τέσσερα υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και τζάκι. Η ιδιωτική πισίνα, ο κήπος και οι πολλαπλές βεράντες προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, ενώ η βοηθητική κατοικία λειτουργεί ως κατάλυμα για επισκέπτες, στούντιο ή χώρος εργασίας. Ο νότιος προσανατολισμός ενισχύει το φως και τη ζεστασιά στους κύριους χώρους διαβίωσης.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο. Η βίλα χρονολογείται από το 1978 και προσφέρεται ως υπάρχουσα, ετοιμοπαράδοτη κατοικία. Ο παραδοσιακός χαρακτήρας της παραμένει άθικτος, και η αγγελία σημειώνει ότι απαιτείται ανακαίνιση για τον εκσυγχρονισμό της. Οι αγοραστές θα πρέπει επομένως να προϋπολογίσουν εργασίες ανακαίνισης πέρα από τη σταθερή ζητούμενη τιμή των €848.000, και να αντιμετωπίζουν οποιονδήποτε προγραμματισμό ολοκλήρωσης ως ενδεικτικό του δικού τους χρονοδιαγράμματος εργασιών.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονο ενεργειακό πρότυπο ούτε σύγχρονη αποπεράτωση· η κατάστασή του περιγράφεται ως απαιτούσα ανακαίνιση. Δεν αναφέρεται κοινόχρηστο σπα, γυμναστήριο ή υπηρεσίες διαχειριζόμενου θέρετρου, οι παροχές είναι ιδιωτικές, εντός του οικοπέδου. Οι πλησιέστερες παραλίες με Γαλάζια Σημαία και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί του Fuengirola και του Carvajal απέχουν αρκετά χιλιόμετρα, οπότε οι περισσότερες μετακινήσεις πέρα από τις καθημερινές αγορές γίνονται με το αυτοκίνητο.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Mijas
Πόλη Mijas
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €848,000
Εμβαδόν 170 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,988 / m²
Βεράντα 100 m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 5
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 4.3 km
Παράδοση Completed 1978
Δημοσίευση 2026-09-15

Ref: VL596535

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει στην Costa del Sol και θέλει χώρο για παιδιά και συγγενείς που επισκέπτονται επωφελείται από τα τέσσερα υπνοδωμάτια, τα πέντε μπάνια και την αυτόνομη βοηθητική κατοικία. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με ιδιωτικότητα, πισίνα, κήπο και θέα στη θάλασσα χωρίς κανόνες θέρετρου, θα βρουν το οικόπεδο και την κλειστή είσοδο να ταιριάζουν σε αυτή την προτίμηση, ενώ το κοντινό αεροδρόμιο στα 14 χλμ. διατηρεί τα ταξίδια πρακτικά. Επενδυτές που εξετάζουν χρήση για ενοικίαση διακοπών επωφελούνται από τον διαχωρισμό μεταξύ της κύριας κατοικίας και της βοηθητικής κατοικίας, ένα χαρακτηριστικό που ταιριάζει επίσης σε πολυγενεακά νοικοκυριά ή σε ιδιοκτήτες που θέλουν ανεξάρτητο στούντιο. Η βίλα ταιριάζει εξίσου σε αγοραστές που θέλουν συγκεκριμένα ένα έργο: η κατασκευή του 1978 και η κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση σημαίνουν ότι η τιμή αγοράς πρέπει να σταθμιστεί έναντι ενός προϋπολογισμού ανακαίνισης, και όσοι δεν επιθυμούν εργασίες μπορεί να εξυπηρετούνται καλύτερα από νεότερο απόθεμα ακινήτων. Είναι λιγότερο κατάλληλη για νοικοκυριά που θέλουν να ζουν εντελώς χωρίς αυτοκίνητο, καθώς παραλίες, σταθμοί και μεγαλύτερες παροχές απέχουν χιλιόμετρα, ή για όσους αναζητούν τις υπηρεσίες διαχείρισης μιας σύγχρονης κοινότητας θέρετρου. Εν ολίγοις, το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν τη γη, τη θέα, την ανεξαρτησία και τη δυνατότητα εκσυγχρονισμού με το δικό τους ρυθμό, σε απόσταση τόσο από το χωριό όσο και από την ακτή.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χτίστηκε το 1978 και διατηρεί τον παραδοσιακό μεσογειακό χαρακτήρα της: χώρο εισόδου, σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και δωμάτια με ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίου. Η αγγελία περιγράφει τα περισσότερα δωμάτια ως ευρύχωρα, με ένα υπνοδωμάτιο ιδιαίτερα μεγάλο και με μπάνιο που διαθέτει τόσο μπανιέρα όσο και ξεχωριστό ντους. Η θερμική άνεση καλύπτεται από κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης σε όλο το σπίτι, ενισχυμένη από το τζάκι στο σαλόνι. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Οι κουζίνες που φαίνονται στις φωτογραφίες περιλαμβάνουν σύγχρονες συσκευές και λευκά ντουλάπια με επιφάνειες γρανίτη, γεγονός που υποδεικνύει μερικό εκσυγχρονισμό με τα χρόνια. Η εξωτερική ποιότητα επικεντρώνεται στη λειτουργικότητα: υπόστεγα στάθμευσης στην είσοδο, ιδιωτική πισίνα, χώρος ηλιοθεραπείας, μπάρμπεκιου, και ένα δίκτυο βεραντών, αυλών και χώρων κήπου που δημιουργούν διαφορετικά εξωτερικά περιβάλλοντα ανάλογα με την εποχή. Οι διατάξεις ασφαλείας περιλαμβάνουν κλειστή είσοδο συγκροτήματος, σύστημα συναγερμού και στεγασμένη θέση στάθμευσης. Η βασική επιφύλαξη είναι δομική και τεχνική: η κατάσταση αναφέρεται ως απαιτούσα ανακαίνιση, οπότε οι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τεχνική επιθεώρηση που καλύπτει την ηλεκτρική εγκατάσταση, την υδραυλική εγκατάσταση, την υγρασία και τη μόνωση, τυπικά ζητήματα για κατασκευές της δεκαετίας του 1970, και να αντιμετωπίσουν τον εκσυγχρονισμό ως μέρος του συνολικού κόστους ιδιοκτησίας και όχι ως προαιρετική προσθήκη.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η βίλα διατίθεται στην αγορά με σταθερή ζητούμενη τιμή €848.000. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία του 1978, οπότε δεν υπάρχει τιμοκατάλογος ή διαφοροποίηση μονάδων, η τιμή αφορά ολόκληρο το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου 2.700 τ.μ., της πισίνας, των βεραντών και της βοηθητικής κατοικίας. Στην τοπική αγορά, συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στη Mijas ξεκινούν από περίπου €720.000 (Calanova Collection) και €929.000 (Royal Palms), κάτι που τοποθετεί αυτή τη βίλα στη μεσαία προς ανώτερη ζώνη τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη ότι η κατάστασή της απαιτεί εργασίες εκσυγχρονισμού. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, καθώς το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο.

€848,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
170 m²
Εμβαδόν
5
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από το οικόπεδο εξίσου με το σπίτι. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν σε μια βεράντα με νότιο προσανατολισμό και θέα προς τη θάλασσα· το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο απέχουν και τα δύο κάτω από 300 μ., οπότε ένας περίπατος για ψωμί ή προμήθειες αντικαθιστά τη διαδρομή με το αυτοκίνητο για τα μικρά πράγματα. Ο χώρος εισόδου προσφέρει στεγασμένη θέση στάθμευσης και χώρο αναψυχής πριν οδηγήσει στη ζώνη της πισίνας, στις γωνιές χαλάρωσης και στο μπάρμπεκιου, κάτι που ουσιαστικά επεκτείνει την περίοδο εξωτερικής διαβίωσης πολύ πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες. Στο εσωτερικό, ο διάδρομος οδηγεί σε ένα σαλόνι με τζάκι και μεγάλα παράθυρα που πλαισιώνουν το παραθαλάσσιο πανόραμα, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα δίπλα. Τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, τα περισσότερα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίου, ταιριάζουν σε μια οικογένεια ή σε τακτικούς επισκέπτες, ενώ ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση προς τα έξω και μπάνιο με μπανιέρα και ξεχωριστό ντους. Η ανεξάρτητη βοηθητική κατοικία, με τη δική της κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσθέτει ένα επίπεδο ευελιξίας: φιλοξενία συγγενών, διαχωρισμό για ενοικίαση, στούντιο ή γυμναστήριο στο σπίτι. Το περιβάλλον είναι ήσυχο και περιτριγυρισμένο από φύση, με την κλειστή είσοδο και το σύστημα συναγερμού να παρέχουν ασφάλεια. Για εκδρομές, το Mijas Pueblo απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ανηφορικά, οι παραλίες και η μαρίνα του Fuengirola βρίσκονται 5-6 χλμ. μακριά, και οι αυτοκινητόδρομοι A-7 και AP-7 συνδέουν προς τα δυτικά με τη Marbella και προς τα ανατολικά με το αεροδρόμιο της Μάλαγα.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Mijas

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με πρακτική πυκνότητα παροχών. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 29 εστιατόρια, τρία καφέ, τέσσερις τράπεζες και ένα φαρμακείο, οπότε οι έξοδοι το βράδυ και οι δουλειές δεν απαιτούν μεγάλες διαδρομές. Το σούπερ μάρκετ στα 294 μ. καλύπτει τις καθημερινές προμήθειες. Για θέματα υγείας, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 6,6 χλμ. μακριά και ο δήμος Mijas διαθέτει δύο κέντρα υγείας, με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια που καλύπτουν τις ανάγκες της οικογένειας. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 213 μ. με μέτρια κλίση προς τη θάλασσα, γεγονός που εξηγεί την ανοιχτή θέα αλλά σημαίνει επίσης ότι η διαδρομή προς την παραλία γίνεται με το αυτοκίνητο και όχι με έναν περίπατο. Το Mijas Pueblo, το ασβεστωμένο κέντρο του χωριού σε υψόμετρο περίπου 430 μ., απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο και προσφέρει την κλασική ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα της περιοχής, με σημεία θέας, τρία miradores βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 2 χλμ. από τη βίλα. Υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες στον δήμο, με επτά γραμμές και 69 στάσεις, και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί στο Fuengirola (4,8 χλμ.) και το Carvajal (4,9 χλμ.) συνδέουν κατά μήκος της ακτής προς τη Μάλαγα. Το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική επιλογή, αλλά δεν είναι απολύτως απαραίτητο για κάθε μετακίνηση.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στους λόφους πάνω από το Fuengirola, μεταξύ του Mijas Pueblo και της ακτής. Οι παραλίες συγκεντρώνονται 4-5 χλμ. προς τα νοτιοανατολικά, τα γήπεδα γκολφ απλώνονται γύρω από τη δυτική πλευρά, και ο διάδρομος του A-7 συνδέει όλη την έκταση προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα 14 χλμ. ανατολικά.

Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Mijas κατέχει κεντρική θέση στην Costa del Sol Occidental, εκτεινόμενη από τα βουνά προς τη θάλασσα μεταξύ Fuengirola και Marbella. Η βίλα βρίσκεται στην ενδιάμεση ζώνη, αρκετά κοντά στην ακτή για εκδρομές στην παραλία, αρκετά ψηλά για θέα και ησυχία. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, και η Marbella με 147.958, απέχουν και οι δύο περίπου 24 χλμ. προς αντίθετες κατευθύνσεις, οπότε τόσο μια πολιτιστική μέρα στην πόλη όσο και ένα απόγευμα στη Marbella είναι εξίσου βολικά. Ο ίδιος ο δήμος μετρά 95.104 κατοίκους και καταγράφει περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που υποδεικνύει ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων.

Προσβασιμότητα

Οι αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή, και οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 4,3 χλμ., με την Playa de los Boliches στα 4,5 χλμ. και την Playa de San Francisco στα 4,9 χλμ.· η κλίση από τη βίλα προς την ακτή είναι μέτρια, στο 4,9%. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 14-17 χλμ. ανάλογα με το σημείο μέτρησης, καθιστώντας τις αφίξεις και τις αναχωρήσεις σύντομες διαδρομές με το αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 79 χλμ. δυτικά. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Campo Los Lagos σε 3,8 χλμ., στο Campo Los Olivos σε 3,9 χλμ., στο Mijas Golf σε 5,7 χλμ. και στο Santana Golf σε 6,3 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 5,2 χλμ. Για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, ο σταθμός φόρτισης Supercharger του Fuengirola απέχει 4,6 χλμ. Οι μεγάλες πόλεις της περιφέρειας πλαισιώνουν τη θέση: η Μάλαγα και η Marbella απέχουν και οι δύο περίπου 24 χλμ. προς αντίθετες κατευθύνσεις, προσφέροντας πρόσβαση σε δύο μεγαλύτερες αστικές οικονομίες μέσα σε μισή ώρα με το αυτοκίνητο.

Απόσταση Θάλασσας 4.3 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 17 km
Gibraltar (GIB) 79 km
Fuengirola 4.8 km
Carvajal 4.9 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

White-walled building with terracotta roof, balconies, and potted plants.

Φύση & Κλίμα

Cozy balcony with sea view, blue planters, and lush greenery.

Η Mijas καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 14°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, ένα προφίλ που ευνοεί την εξωτερική διαβίωση για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, οπότε η χρήση της πισίνας και της βεράντας επεκτείνεται πέρα από την ίδια την περίοδο παραλίας. Η θέση της βίλας σε υψόμετρο 213 μ., στις χαμηλότερες πλαγιές κάτω από το Mijas Pueblo, δημιουργεί την πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά που αναφέρεται στην αγγελία, ενώ το εξοχικό περιβάλλον σημαίνει βλάστηση και ανοιχτή γη αντί για πυκνά αστικά τετράγωνα στην πόρτα. Η κλίση προς την ακτή είναι μέτρια, στο 4,9%, οπότε ο αέρας κυκλοφορεί και η θέα ανοίγει, όμως η διαδρομή προς την ακτή δεν είναι ρεαλιστική με τα πόδια. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται εκτός καλοκαιριού, σύμφωνα με το μεσογειακό μοτίβο, και το τζάκι μαζί με τον πλήρη κλιματισμό καλύπτουν τα δροσερότερα βράδια των χειμερινών μηνών, όταν οι θερμοκρασίες παραμένουν ήπιες σε σχέση με τα βορειοευρωπαϊκά πρότυπα.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
213m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η ακτογραμμή κοντά στη βίλα προσφέρει ποικιλία. Σε ακτίνα περίπου πέντε χιλιομέτρων βρίσκονται η Playa Torreblanca-Carvajal, η Playa de Torreblanca, η Playa de los Boliches και η Playa de San Francisco, από πολυσύχναστες αστικές εκτάσεις με chiringuitos έως πιο ήσυχη οικιστική άμμο. Ο δήμος Mijas μετρά πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral και La Cala, συγκεντρωμένες γύρω από το La Cala de Mijas δυτικά της βίλας. Το γκολφ αποτελεί καθοριστικό στοιχείο αναψυχής εδώ: το Campo Los Lagos και το Campo Los Olivos βρίσκονται λιγότερο από τέσσερα χιλιόμετρα μακριά, με το Mijas Golf και το Santana Golf να συμπληρώνουν μια συστάδα γηπέδων σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο. Για άλλες δραστηριότητες αναψυχής, ο δήμος καταγράφει 266 αθλητικές εγκαταστάσεις, το Lew Hoad Tennis and Padel Club βρίσκεται 2,0 χλμ. μακριά, και το Karting Mijas 2,7 χλμ. Η μαρίνα του Fuengirola στα 5,2 χλμ. καλύπτει την ιστιοπλοΐα και τις υδάτινες δραστηριότητες, ενώ τα σημεία θέας στις πλαγιές πάνω από τη βίλα προσφέρουν διαδρομές πεζοπορίας με παραθαλάσσια πανοράματα.

Παραλίες

  • Playa Torreblanca-Carvajal 4.3 km
  • Playa de los Boliches 4.5 km
  • Playa de San Francisco 4.9 km
  • Calahonda (Riviera) Blue Flag
  • Calahonda I (Royal Beach-La Luna) Blue Flag
  • El Bombo Blue Flag

Golf

  • Campo Los Lagos 3.8 km
  • Campo Los Olivos 3.9 km
  • Santana Golf & Country Club 6.3 km
  • Cerrado del Aguila Golf 6.4 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

White-walled room with arched windows, blue flower pots, and a tiled roof.

Οδηγός Περιοχής: Mijas

Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 14.3°C 48 mm
Φεβρουάριος 14.4°C 49 mm
Μάρτιος 15.7°C 86 mm
Απρίλιος 17.5°C 49 mm
Μάιος 19.8°C 14 mm
Ιούνιος 22.6°C 0 mm
Ιούλιος 24.8°C 0 mm
Αύγουστος 25.8°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.5°C 21 mm
Οκτώβριος 20.6°C 64 mm
Νοέμβριος 16.9°C 106 mm
Δεκέμβριος 14.8°C 77 mm

Υποδομές

29 Εστιατόρια
1 Φαρμακεία
4 Τράπεζες
3 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

213m Υψόμετρο
4.3 km Απόσταση Θάλασσας
4.9% Κλίση προς την παραλία

Μέτριο

Κοντά

Θέα

Αθλητικά κέντρα

Σταθμοί φόρτισης EV

Παραλίες

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

17 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
79 km Gibraltar (GIB)
408 km Alicante-Elche (ALC)
4.8 km Fuengirola
4.9 km Carvajal
7.1 km Torremuelle
4.9 km Terminal Autobus

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη μεσογειακή βίλα του 1978 σε οικόπεδο 2.700 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα
  • 4 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια (κυρίως ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίου) συν ανεξάρτητη βοηθητική κατοικία
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €848.000· η κατάσταση αναφέρεται ως απαιτούσα ανακαίνιση
  • Σούπερ μάρκετ σε απόσταση 294 μ. και φαρμακείο σε 283 μ.· πλησιέστερη παραλία 4,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή
  • Αεροδρόμιο Μάλαγας 14 χλμ.· γήπεδα γκολφ και παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο

Σύγκριση Περιοχής

Στη Mijas, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται τόσο νεόδμητα έργα όσο και υπάρχον απόθεμα ακινήτων. Το Royal Palms, ένα νέο συγκρότημα κατοικιών στον δήμο, ξεκινά από €929.000· το Calanova Collection ξεκινά από €720.000 και η Urbanización Olimpo από €750.000. Σε αυτό το πλαίσιο, η σταθερή ζητούμενη τιμή των €848.000 αγοράζει κάτι που οι νεόδμητες μονάδες δεν μπορούν να προσφέρουν: 2.700 τ.μ. ιδιωτικής γης, ανεξάρτητη κατασκευή με βοηθητική κατοικία, και έναν καθιερωμένο κήπο με πισίνα. Το αντιστάθμισμα είναι η κατάσταση, η κατασκευή του 1978 αναφέρεται ως απαιτούσα ανακαίνιση, ενώ τα συγκρίσιμα ακίνητα προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές και, σε ορισμένες περιπτώσεις, σύγχρονη ενεργειακή απόδοση εξαρχής. Οι αγοραστές ουσιαστικά επιλέγουν μεταξύ γης και χαρακτήρα από τη μία πλευρά και ετοιμοπαράδοτης νέας κατασκευής από την άλλη. Ως προς τη θέση, η βίλα βρίσκεται πιο κοντά στο Mijas Pueblo και στη συστάδα γηπέδων γκολφ Los Lagos και Los Olivos από ό,τι τα περισσότερα παραθαλάσσια νεόδμητα ακίνητα, ενώ παραμένει σε απόσταση μικρότερη από 5 χλμ. από τις παραλίες και τον σιδηροδρομικό σταθμό του Fuengirola. Το περιφερειακό πλαίσιο ενισχύει την περίπτωση και για τις δύο επιλογές: η Mijas καταγράφει περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως και πληθυσμό 95.104 κατοίκων, γεγονός που υποδεικνύει ρευστότητα και σταθερή ζήτηση, ενώ οι πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία του δήμου, η συστάδα γηπέδων γκολφ και η θέση 24 χλμ. τόσο από τη Μάλαγα όσο και από τη Marbella ενισχύουν τη θέση του στην Costa del Sol Occidental. Οι προϋπολογισμοί ανακαίνισης θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη την τεχνική υποδομή της δεκαετίας του 1970, που αποτελεί την κύρια διαφορά στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας σε σύγκριση με τις νεόδμητες εναλλακτικές λύσεις.

Συχνές Ερωτήσεις

Χρειάζεται η βίλα ανακαίνιση;
Ναι. Η κατάσταση αναφέρεται ως απαιτούσα ανακαίνιση. Το σπίτι είναι κατοικήσιμο και ετοιμοπαράδοτο, με λειτουργικές κουζίνες, μπάνια και συστήματα κλιματισμού, ωστόσο εργασίες εκσυγχρονισμού θα πρέπει να προϋπολογιστούν επιπλέον της ζητούμενης τιμής των €848.000.
Είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο;
Το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για τα πάντα. Το σούπερ μάρκετ (294 μ.) και το φαρμακείο (283 μ.) είναι προσβάσιμα με τα πόδια, και η Mijas διαθέτει επτά λεωφορειακές γραμμές με 69 στάσεις. Παραλίες, σταθμοί, νοσοκομεία και γήπεδα γκολφ απέχουν αρκετά χιλιόμετρα, οπότε οι περισσότερες μετακινήσεις πέρα από τις καθημερινές αγορές απαιτούν οδήγηση.
Τι σύστημα κλιματισμού διαθέτει το σπίτι;
Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, ενώ το σαλόνι διαθέτει τζάκι. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με τις νεόδμητες εναλλακτικές λύσεις στη Mijas;
Συγκρίσιμα νεόδμητα ακίνητα στη Mijas ξεκινούν από περίπου €720.000 (Calanova Collection), €750.000 (Urbanización Olimpo) και €929.000 (Royal Palms). Αυτή η βίλα τιμολογείται στα €848.000 ως σταθερή ζητούμενη τιμή, προσφέροντας περισσότερη γη και βοηθητική κατοικία σε αντάλλαγμα για μια κατασκευή του 1978 που απαιτεί εκσυγχρονισμό.
Τι περιλαμβάνει η βοηθητική κατοικία;
Μια ανεξάρτητη μονάδα με κουζίνα, σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και πλήρες μπάνιο. Μπορεί να χρησιμεύσει ως κατάλυμα για επισκέπτες, στούντιο, χώρος εργασίας, γυμναστήριο ή χώρος σάουνας.
Υπάρχουν κοινόχρηστα;
Το ακίνητο βρίσκεται εντός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, οπότε ενδέχεται να ισχύουν κοινόχρηστα για τη συντήρηση της κοινής εισόδου. Τα ακριβή ποσά δεν αναφέρονται στην αγγελία και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν κατά τη διαδικασία αγοράς.
Τι πρέπει να καλύπτει μια τεχνική επιθεώρηση;
Για ένα κτίριο του 1978, μια επιθεώρηση θα πρέπει να αξιολογήσει την ηλεκτρική καλωδίωση, την υδραυλική εγκατάσταση, την υγρασία, τη μόνωση, την κατάσταση της στέγης και την εγκατάσταση της πισίνας, καθώς αυτά τα συστήματα συνήθως προηγούνται των σημερινών προτύπων.
Πόσο απέχουν η παραλία και το αεροδρόμιο;
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 4,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή· η οδική απόσταση είναι μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται περίπου 14-17 χλμ. σε ευθεία γραμμή, δηλαδή μια σύντομη διαδρομή μέσω του A-7.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο περιλαμβάνει ανεξάρτητη βοηθητική κατοικία με κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 2.700 τ.μ. έναντι 170 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, προσφέροντας σημαντικό εξωτερικό χώρο.
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 213 μ. με μέτρια κλίση 4,9% προς την ακτή.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)