Ova samostojeća vila u mediteranskom stilu nalazi se u četvrti Rancho de la Luz u Mijasu, na parceli od 2.700 m² s otvorenim pogledom na obalu i Sredozemno more. Izgrađena 1978. i dovršena do useljivog standarda, nekretnina nudi 170 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri spavaće sobe i pet kupaonica, većinom s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu. Vanjski prostor nudi terase, privatni bazen, roštilj i neovisan pomoćni objekt. Tražena cijena fiksno iznosi 848.000 €. Mijas spaja bijelo planinsko selo s obalnim urbanizacijama, a ova se vila nalazi između njih, oko 4,3 km zračne linije od najbliže plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila leži u prigradskom, seoskom okruženju blizu Mijas Pueblo, na nadmorskoj visini od oko 213 metara. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 4,3 km u pravoj liniji, s umjerenim padom od 4,9% prema obali. Supermarket se nalazi 294 m, a ljekarna 283 m dalje, pa je svakodnevna kupnja moguća pješice. Zračna luka Málaga udaljena je 14 km.
Kuća je namijenjena kućanstvima koja žele prostor i neovisnost: četiri spavaće sobe, pet kupaonica, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), grijanje i kamin. Privatni bazen, vrt i brojne terase omogućuju boravak na otvorenom veći dio godine, a pomoćni objekt može poslužiti kao smještaj za goste, studio ili radni prostor. Južna orijentacija osigurava svjetlost i toplinu u glavnim prostorima za život.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila potječe iz 1978. i nudi se kao postojeći, useljiv dom. Njezin tradicionalni karakter je očuvan, a u oglasu se navodi da je za modernizaciju potrebna restauracija. Kupci bi stoga uz fiksnu traženu cijenu od 848.000 € trebali predvidjeti proračun za renoviranje te svako planiranje dovršetka shvatiti kao orijentacijski vezano uz vlastiti raspored radova.
Nekretnina ne nudi moderni energetski standard ni suvremenu završnu obradu; stanje je opisano kao da zahtijeva restauraciju. Ne spominju se zajednička spa zona, teretana ni usluge upravljanog odmarališta, sadržaji su privatni, unutar parcele. Najbliže plaže s Plavom zastavom i željezničke postaje Fuengirole i Carvajala udaljene su nekoliko kilometara, pa većina putovanja izvan svakodnevne kupnje ovisi o automobilu.
Ref: VL596535
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se seli na Costu del Sol i želi prostor za djecu i gostujuće rođake koristi četiri spavaće sobe, pet kupaonica i samostalni aneks. Kupci koji traže drugi dom s privatnošću, bazen, vrt i pogled na more bez pravila odmarališta, pronaći će da parcela i zatvoreni ulaz odgovaraju toj želji, dok obližnja zračna luka na 14 km čini putovanja praktičnima. Investitorima u najam za odmor odgovara odvojenost glavne kuće i pomoćnog objekta, značajka koja također paše višegeneracijskim kućanstvima ili vlasnicima koji žele neovisan studio. Vila jednako odgovara kupcima koji posebno žele projekt: gradnja iz 1978. i stanje koje zahtijeva restauraciju znače da kupovnu cijenu treba odmjeriti s proračunom za renoviranje, a oni bez apetita za radove možda će biti bolje posluženi novijim fondom. Manje je prikladna za kućanstva koja žele živjeti potpuno bez automobila, jer su plaže, postaje i veći sadržaji kilometrima daleko, kao ni za one koji traže upravljane usluge modernog odmarališnog naselja. Ukratko, nekretnina odgovara kupcima koji cijene zemljište, poglede, neovisnost i mogućnost modernizacije vlastitim tempom, u dosegu i sela i obale.
Vila je izgrađena 1978. i zadržala je svoj tradicionalni mediteranski karakter: predvorje, dnevni boravak s kaminom, neovisna potpuno opremljena kuhinja i sobe s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe. U oglasu se većina soba opisuje kao prostrana, a jedna spavaća soba je posebno velika, s kupaonicom i s kadom i s odvojenim tušem. Klimatsku udobnost osiguravaju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i potpuno grijanje, uz kamin u dnevnom boravku. Nekretnina se prodaje namještena. Kuhinje prikazane na fotografijama uključuju moderne uređaje i bijele ormariće s granitnim radnim plohama, što ukazuje na djelomičnu obnovu tijekom godina. Vanjska kvaliteta usredotočena je na funkciju: nadstrešnice za automobile na ulazu, privatni bazen, prostor za sunčanje, roštilj te mreža terasa, patio prostora i vrtova koji stvaraju različita vanjska okruženja kroz godišnja doba. Sigurnosne mjere uključuju zatvoreni ulaz u kompleks, alarmni sustav i natkriveno parkiranje. Ključna ogradna je struktura i tehnika: stanje je opisano kao da zahtijeva restauraciju, pa bi kupci trebali naručiti tehnički pregled koji obuhvaća elektriku, vodovod, vlagu i izolaciju tipičnu za gradnju iz 1970-ih, te modernizaciju tretirati kao dio ukupnih troškova vlasništva, a ne kao opcionalni dodatak.
Vila je na tržištu po fiksnoj traženoj cijeni od 848.000 €. Radi se o postojećem domu iz 1978., pa nema cjenika ni varijacija jedinica, cijena se odnosi na cijelu nekretninu, uključujući parcelu od 2.700 m², bazen, terase i pomoćni objekt. Na lokalnom tržištu usporedivi projekti novogradnje u Mijasu počinju od oko 720.000 € (Calanova Collection) i 929.000 € (Royal Palms), što ovu vilu smješta u srednji do gornji segment područja, imajući na umu da njezino stanje zahtijeva modernizacijske radove. Dostupnost je u načelu neposredna, jer je dom useljiv.
Svakodnevni život ovdje se jednako odvija na parceli kao i u kući. Jutra mogu početi na južno orijentiranoj terasi s pogledom na more; supermarket i ljekarna nalaze se na manje od 300 m, pa šetnja po kruh ili namirnice zamjenjuje automobil za sitnice. Ulazni prostor nudi natkriveno parkiranje i prostor za odmor prije nego što vodi do zone bazena, kutaka za odmor i roštilja, što učinkovito produžuje sezonu boravka na otvorenom daleko iznad ljetnih mjeseci. Unutra, hodnik vodi u dnevni boravak s kaminom i velikim prozorima koji uokviruju obalnu panoramu, uz potpuno opremljenu kuhinju. Četiri spavaće sobe i pet kupaonica, većinom s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, odgovaraju obitelji ili redovitim gostima, a jedna posebno prostrana spavaća soba ima izravan izlaz na otvoreno te kupaonicu i s kadom i s odvojenim tušem. Neovisan pomoćni objekt, s vlastitom kuhinjom, prostorom za dnevni boravak, spavaćom sobom i kupaonicom, dodaje sloj fleksibilnosti: gostujuća obitelj, odvojeni najam, studio ili kućna teretana. Okruženje je tiho i okruženo prirodom, a zatvoreni ulaz i alarmni sustav pružaju sigurnost. Za izlete, Mijas Pueblo je kratka vožnja uzbrdo, plaže i marina Fuengirole nalaze se 5-6 km dalje, a autoceste A-7 i AP-7 povezuju zapad prema Marbelli i istok prema zračnoj luci Málaga.
Neposredna okolina spaja stambeni mir s praktičnom gustoćom. U krugu od dva kilometra nalazi se 29 restorana, tri kafića, četiri banke i ljekarna, pa izlasci uvečer i obaveze ne zahtijevaju duge vožnje. Supermarket na 294 m nosi svakodnevnu opskrbu. Za zdravstvene potrebe, bolnica je 6,6 km dalje, a općina Mijas ima dva doma zdravlja, dok 15 osnovnih i 10 srednjih škola pokriva obiteljske potrebe. Područje leži na 213 m nadmorske visine s umjerenim padom prema moru, što objašnjava otvorene poglede, ali znači da je šetnja do plaže zapravo vožnja, a ne šetnja. Mijas Pueblo, bijelo seosko središte na oko 430 m nadmorske visine, udaljen je nekoliko minuta automobilom i nudi klasičnu andaluzijsku atmosferu regije, uključujući vidikovce, tri vidikovca nalaze se unutar oko 2 km od vile. Javni prijevoz postoji u općini, sa sedam linija i 69 stajališta, a željezničke postaje u Fuengiroli (4,8 km) i Carvajalu (4,9 km) povezuju duž obale prema Málagi. Automobil ostaje praktična norma, ali nije strogo potreban za svaki put.
Karta prikazuje vilu na brdima iznad Fuengirole, između Mijas Pueblo i obale. Plaže su grupirane 4-5 km jugoistočno, golf igrališta okružuju zapadnu stranu, a koridor A-7 povezuje cijeli dio prema zračnoj luci Málaga, 14 km istočno.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas zauzima središnji položaj na Costa del Sol Occidental, protežući se od planina do mora između Fuengirole i Marbelle. Vila se nalazi u međuzoni, dovoljno blizu obale za izlete na plažu, dovoljno visoko za poglede i tišinu. Málaga, pokrajinski glavni grad s 579.076 stanovnika, i Marbella sa 147.958 svaka je oko 24 km udaljena u suprotnim smjerovima, pa su i kulturni dan u gradu i poslijepodne u Marbelli jednako praktični. Sama općina ima 95.104 stanovnika i bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke.
Udaljenosti su u pravoj liniji, a cestovne udaljenosti su duže. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 4,3 km, Playa de los Boliches 4,5 km, a Playa de San Francisco 4,9 km; pad od vile do obale umjeren je i iznosi 4,9%. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 14-17 km ovisno o točki mjerenja, pa su dolasci i odlasci kratke vožnje, dok je zračna luka Gibraltar 79 km zapadno. Golf igrači mogu doseći Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km i Santana Golf na 6,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je 5,2 km. Za vlasnike električnih vozila, Supercharger u Fuengiroli udaljen je 4,6 km. Regionalni gradovi određuju položaj: Málaga i Marbella svaka su oko 24 km udaljene u suprotnim smjerovima, omogućujući pristup dvjema većim urbanim ekonomijama unutar pola sata vožnje.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C, s mjesečnim prosjecima od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, profil koji podržava život na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, pa se korištenje bazena i terasa proteže i izvan sezone plaža. Položaj vile na 213 m nadmorske visine, na donjim padinama ispod Mijas Pueblo, daje panoramske poglede na more i planine navedene u oglasu, a seosko okruženje znači vegetaciju i otvoreno zemljište umjesto gustih gradskih blokova pred vratima. Pad prema obali umjeren je, 4,9%, pa zrak cirkulira i otvaraju se poglede, ali šetnja do obale nije realna pješice. Oborine su koncentrirane izvan ljeta, u skladu s mediteranskim obrascem, a kamin i potpuna klimatizacija pokrivaju hladnije večeri zimskih mjeseci, kada temperature ostaju blage prema sjevernoeuropskim mjerilima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini vile nudi raznolikost. U krugu od oko pet kilometara nalaze se Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches i Playa de San Francisco, od živahnih gradskih dijelova s chiringuitosima do mirnijeg stambenog pijeska. Općina Mijas ima pet plaža s Plavom zastavom, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, koncentriranih oko La Cala de Mijas zapadno od vile. Golf je ovdje određujući izvor zabave: Campo Los Lagos i Campo Los Olivos nalaze se na manje od četiri kilometra, a Mijas Golf i Santana Golf upotpunjuju skupinu igrališta na kratkoj vožnji. Za ostale rekreacije, općina ima 266 sportskih objekata, Lew Hoad Tennis and Padel Club udaljen je 2,0 km, a Karting Mijas 2,7 km. Marina Fuengirola na 5,2 km pokriva jedrenje i vodene aktivnosti, a vidikovci na padinama iznad pružaju pješačke rute s obalnim panoramama.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
U okviru Mijasa ova vila konkurira i projektima novogradnje i postojećem fondu. Royal Palms, nova izgradnja u općini, počinje od 929.000 €; Calanova Collection od 720.000 €, a Urbanización Olimpo od 750.000 €. Uz tu pozadinu, fiksna tražena cijena od 848.000 € kupuje nešto što jedinice novogradnje ne mogu: 2.700 m² privatnog zemljišta, samostojeću građevinu s pomoćnim objektom te formiran vrt s bazenom. Protuteža je stanje, gradnja iz 1978. navedena je kao da zahtijeva restauraciju, dok usporedive jedinice nude modernu specifikaciju i, u nekim slučajevima, suvremenu energetsku učinkovitost od prvog dana. Kupci zapravo biraju između zemljišta i karaktera s jedne strane te nove gradnje ključ u ruke s druge. Lokacijski, vila je bliža Mijas Pueblu i golf skupini Los Lagos i Los Olivos nego većina obalnih novogradnji, a istodobno je na manje od 5 km od plaža i željeznice Fuengirole. Regionalni kontekst pojačava argument za oba izbora: Mijas bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje i 95.104 stanovnika, što ukazuje na likvidnost i trajnu potražnju, dok pet plaža s Plavom zastavom, golf skupina i položaj 24 km i od Málage i od Marbelle podupiru njezin status u okviru Costa del Sol Occidental. Proračuni za renoviranje trebali bi obuhvatiti tehničku infrastrukturu iz 1970-ih, što je glavna razlika u ukupnim troškovima vlasništva u usporedbi s alternativama novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL