Ez a mediterrán stílusú önálló villa Mijas Rancho de la Luz nevű részén áll, egy 2 700 m²-es telken, nyílt kilátással a partvidékre és a Földközi-tengerre. 1978-ban épült, és kulcsrakész állapotban készült el; az ingatlan 170 m² lakóteret kínál, négy hálószobával és öt fürdőszobával, amelyek többsége saját fürdőszobás. Kívül teraszok, saját medence, barbecue-rész és önálló kiegészítő lakóegység található. Az irányár rögzített, 848 000 €. Mijas a meszelt hegyi falut ötvözi a tengerparti lakóparkokkal, és ez a villa a kettő között helyezkedik el, légvonalban mintegy 4,3 km-re a legközelebbi strandtól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Mijas Pueblo közelében, külvárosi, falusias környezetben fekszik, kb. 213 méteres tengerszint feletti magasságban. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal légvonalban 4,3 km-re van, a tengerpart felé mérsékelt, 4,9%-os lejtéssel. Egy szupermarket 294 m-re, egy patika 283 m-re található, így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A málagai repülőtér 14 km-re fekszik.
A ház azoknak a háztartásoknak való, akik helyet és önállóságot keresnek: négy hálószoba, öt fürdőszoba, légkondicionálás (fűtés-hűtés), fűtés és kandalló. A saját medence, a kert és a többi terasz az év nagy részében biztosít szabadtéri tereket, a kiegészítő lakóegység pedig vendégszállásként, műteremként vagy munkaterületként működhet. A déli fekvés fényt és meleget ad a fő lakóterekben.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1978-ból származik, és meglévő, kulcsrakész otthonként kerül kínálásra. Hagyományos jellege sértetlen, a hirdetés szerint modernizálás céljából felújítás szükséges. A vevőknek ezért a rögzített, 848 000 €-s irányár mellett felújítási költségeket is be kell tervezniük, és minden befejezési ütemezést saját ütemtervük tájékozódó jellegűként kezelniük.
Az ingatlan nem kínál modern energetikai színvonalat vagy kortárs kivitelt; az állapot felújítást igénylőként szerepel. Nincs említés közös wellness-ről, edzőteremről vagy menedzselt üdülőszolgáltatásokról, a szolgáltatások a telken belüli, privát létesítmények. A legközelebbi Kék Zászlós strandok és a fuengirolai és carvajali vasútállomások több kilométerre vannak, így a napi bevásárláson túli utak többsége autót igényel.
Ref: VL596535
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy Costa del Sol-ra költöző család, amely helyet szeretne gyerekeknek és látogató rokonoknak, hasznot húz a négy hálószobából, öt fürdőszobából és az önálló melléképületből. A magánéletet kereső második otthont vásárlók, medence, kert és tengerpanoráma üdülői szabályok nélkül, a telek és a zárt bejárat megfelelőnek találják, miközben a 14 km-re lévő repülőtér praktikussá teszi az utazást. Az üdülési bérbeadást fontolgató befektetők elkülönítést kapnak a főház és a kiegészítő lakóegység között, ami többgenerációs háztartásoknak vagy önálló műtermet kívánó tulajdonosoknak is megfelel. A villa egyaránt azoknak való, akik konkrétan projektet keresnek: az 1978-as építés és a felújítást igénylő állapot miatt a vételárat felújítási költségvetéssel együtt kell mérlegelni, és akiknek nincs kedvük munkálatokhoz, azoknak újabbi kínálat jobb lehet. Kevésbé alkalmas azoknak a háztartásoknak, akik teljesen autó nélkül szeretnének élni, mivel a strandok, az állomások és a nagyobb létesítmények kilométerekre vannak, vagy azoknak, akik egy modern üdülőközösség menedzselt szolgáltatásait keresik. Röviden: az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik a földet, a kilátást, az önállóságot és a saját tempóban történő modernizálás lehetőségét értékelik, a falu és a part közelében.
A villa 1978-ban épült, és megtartotta hagyományos mediterrán jellegét: előtér, kandallós nappali, önálló, teljesen felszerelt konyha és saját fürdőszobás szobák. A hirdetés a szobák többségét tágasnak írja le, egyik hálószoba különösen tágas, olyan fürdőszobával, amelyben kád és külön zuhanyzó is van. A klímakomfortot teljes körű légkondicionálás (fűtés-hűtés) és fűtés biztosítja, a nappaliban kandallóval kiegészítve. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül eladásra. A fotókon látható konyhák modern gépeket és fehér szekrényeket tartalmaznak gránit munkalappal, ami az évek során történt részleges korszerűsítésre utal. A külső minőség a funkcióra összpontosít: fedett parkolók a bejáratnál, saját medence, napozóterület, barbecue, valamint teraszok, patiok és kerti részek hálózata, amelyek a szezonokon át különböző szabadtéri környezeteket teremtenek. A biztonsági elemek közé tartozik a zárt lakóparki bejárat, a riasztórendszer és a fedett parkolás. A kulcsfontosságú fenntartás szerkezeti és műszaki: az állapot felújítást igénylőként szerepel, így a vevőknek olyan műszaki felmérést kell kérniük, amely az 1970-es évek építésmódjára jellemző elektromos, vízvezeték-, penész- és szigetelési kérdéseket fedi le, és a modernizálást a tulajdonlás teljes költségének részeként, nem pedig opcióként kell kezelni.
A villa rögzített, 848 000 €-s irányáron van piacon. Ez egy 1978-ból származó meglévő otthon, így nincs árlista vagy egységvariáció, az ár a teljes ingatlanra vonatkozik, beleértve a 2 700 m²-es telket, a medencét, a teraszokat és a kiegészítő lakóegységet. A helyi piacon a hasonló mijasi újépítésű projektek körülbelül 720 000 €-tól (Calanova Collection) és 929 000 €-tól (Royal Palms) indulnak, ami ezt a villát a térség közép-felső sávjába helyezi, figyelembe véve, hogy az állapota modernizálási munkákat igényel. Az elérhetőség elvileg azonnali, mivel az otthon kulcsrakész.
A mindennapi élet itt ugyanannyira a telek körül forog, mint a ház körül. A reggel a déli fekvésű teraszon kezdődhet tengerre nyíló kilátással; a szupermarket és a patika egyaránt 300 m-en belül van, így egy kenyérért vagy apróságokért tett séta kiváltja az autózást. A bejáratnál fedett parkoló és pihenőterek találhatók, mielőtt a medencéhez, a pihenősarkokhoz és a barbecue-hoz érünk, ami lényegében túlmutat a nyári hónapokon. Belül az előszoba egy kandallós nappaliba nyílik nagy ablakokkal, amelyek a partvidéki panorámát keretezik, mellette teljesen felszerelt konyhával. Négy hálószoba és öt fürdőszoba, többségük saját fürdőszobás, családnak vagy gyakori vendégeknek való, egy különösen tágas hálószoba közvetlen kijárással a szabadba, valamint fürdőszobával, amelyben kád és külön zuhanyzó is van. Az önálló kiegészítő lakóegység saját konyhával, nappalival, hálószobával és fürdőszobával extra rugalmasságot ad: látogató család, külön bérbeadás, műterem vagy otthoni edzőterem. A környezet csendes és természettel övezett, a zárt bejárat és a riasztórendszer biztonságot nyújt. Kiránduláshoz Mijas Pueblo rövid autóútra van a hegyoldalban, Fuengirola strandjai és jachtkikötője 5-6 km-re fekszenek, az A-7 és AP-7 pedig nyugat felé Marbella, kelet felé a málagai repülőtér felé kapcsol.
A közvetlen környék lakónyugalmat ötvöz praktikus sűrűséggel. Két kilométeren belül 29 étterem, három kávézó, négy bank és egy patika található, így az esti kimenők és a beszerzések nem igényelnek hosszú autózást. A 294 m-re lévő szupermarket a napi ellátás támpontja. Egészségügyi ügyekben egy kórház 6,6 km-re fekszik, Mijas önkormányzata két egészségügyi központot működtet, 15 általános és 10 középiskola pedig lefedi a családi szükségleteket. A terület 213 m magasan fekszik, a tenger felé mérsékelt lejtéssel, ami megmagyarázza a nyílt kilátást, de azt is jelenti, hogy a strand gyalog nem sétatávolság. Mijas Pueblo, a körülbelül 430 m magasságban fekvő meszelt faluközpont, percekre van autóval, és a régió klasszikus andalúz hangulatát nyújtja, kilátópontokkal, három mirador van kb. 2 km-re a villától. Közlekedés terén van tömegközlekedés, hét vonallal és 69 megállóval, a fuengirolai (4,8 km) és carvajali (4,9 km) vasútállomások pedig a part mentén Málagába kapcsolódnak. Az autó marad a gyakorlati alapértelmezés, de nem feltétlenül kell minden útra.
A térkép a villát Fuengirola feletti dombokban mutatja, Mijas Pueblo és a part között. A strandok 4-5 km-re délkeletre csoportosulnak, a golfpályák a nyugati oldalt övezik, az A-7 folyosó pedig a teljes szakaszt összeköti a 14 km-re keletre lévő málagai repülőtér felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental központi helyzetét foglalja el, a hegyektől a tengerig terjedve Fuengirola és Marbella között. A villa a köztes zónában fekszik, elég közel a parthoz strandkirándulásokhoz, elég magasan kilátáshoz és csendhez. Málaga, az 579 076 lakosú tartományi székhely, és a 147 958 lakosú Marbella egyaránt kb. 24 km-re van egymással ellentétes irányban, így egy kulturális városi nap és egy marbellai délután egyformán kényelmes. Maga az önkormányzat 95 104 lakost számlál, és évente körülbelül 3 800 ingatlanközforgalmat regisztrál, ami aktív használt ingatlan piacra utal.
A távolságok légvonalban értendők, a közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km-re van, a Playa de los Boliches 4,5 km-re és a Playa de San Francisco 4,9 km-re; a villától a partig mérsékelt, 4,9%-os a lejtés. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 14-17 km-re van a mérési ponttól függően, így az érkezések és indulások rövid autóutak, míg a gibraltári repülőtér 79 km-re nyugatra fekszik. A golfjátékosok elérhetik a Campo Los Lagos golfpályát 3,8 km-re, a Campo Los Olivos golfpályát 3,9 km-re, a Mijas Golfot 5,7 km-re és a Santana Golfot 6,3 km-re. A Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő 5,2 km-re van. Elektromos autó tulajdonosoknak a fuengirolai Supercharger 4,6 km-re található. Regionális városok keretezik a pozíciót: Málaga és Marbella egyaránt kb. 24 km-re van egymással ellentétes irányban, így fél órás autóúton belül két nagyobb városi gazdaság érhető el.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas éves átlaghőmérséklete 17,8°C, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban 14°C-tól nyáron 26°C-ig terjednek, ez a profil az év nagy részében szabadtéri életet támogat. A strandszezon, amelyet 20°C-os vagy melegebb tengervíz definiál, kb. négy hónapig tart, így a medence- és teraszhasználat önmagában túlmutat a strandszezonom. A villa 213 m-es magasságban, Mijas Pueblo alatti alsó lejtőkön lévő pozíciója adja a hirdetésben említett panorámás tenger- és hegykilátást, a vidéki környezet pedig növényzetet és nyílt területet jelent sűrű városi blokkok helyett az ajtó előtt. A part felé a lejtés mérsékelt, 4,9%, így a levegő mozog és a kilátás nyílik, de a partra gyalog menni nem reális. A csapadék a nyáron kívül koncentrálódik, a mediterrán mintának megfelelően, a kandalló és a teljes légkondicionálás (fűtés-hűtés) pedig a téli hónapok hűvösebb estéit fedi, amikor a hőmérséklet észak-európai mércével mérve enyhe marad.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közelében a partvidék változatosságot kínál. Körülbelül öt kilométeren belül fekszik a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de Torreblanca, a Playa de los Boliches és a Playa de San Francisco, a forgalmas városi szakaszoktól chiringuitókkal a csendesebb lakóövezeti homokig. Mijas önkormányzatában öt Kék Zászlós strand van, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala, , a villától nyugatra, La Cala de Mijas körül koncentrálódva. A golf itt meghatározó szabadidő-érték: a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos négy kilométeren belül van, a Mijas Golf és a Santana Golf pedig teljessé teszi a rövid autóúton belüli pályák klaszterét. Egyéb kikapcsolódáshoz az önkormányzat 266 sportszolgáltatást sorol fel, a Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,0 km-re, a Karting Mijas 2,7 km-re van. A fuengirolai jachtkikötő 5,2 km-re fedi a vitorlázást és a vízi tevékenységeket, a hegyoldalak kilátópontjai pedig parti panorámás túraútvonalakat kínálnak.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Mijason belül ez a villa újépítésű projektekkel és meglévő kínálattal egyaránt versenyez. A Royal Palms új fejlesztés az önkormányzatban 929 000 €-tól indul; a Calanova Collection 720 000 €-tól, az Urbanización Olimpo 750 000 €-tól. Ezzel a háttérrel a rögzített 848 000 €-s irányár olyat vásárol, amit az újépítésű egységek nem tudnak: 2 700 m² saját földet, önálló szerkezetet kiegészítő lakóegységgel, és egy kialakult kertet medencével. Az ellentét az állapot, az 1978-as építés felújítást igénylőként szerepel, míg a hasonlók modern specifikációt és egyes esetekben első naptól kortárs energia-teljesítményt szállítanak. A vevők lényegében a föld és jelleg, illetve a beköltözhető új építés között választanak. Elhelyezkedés szempontjából a villa közelebb van Mijas Pueblóhoz és a Los Lagos és Los Olivos golfklaszterhez, mint a legtöbb parti újépítés, miközben 5 km-en belül marad Fuengirola strandjaitól és vasútjától. A regionális kontextus mindkét választás mellett érvel: Mijas évente kb. 3 800 ingatlanközforgalmat és 95 104 lakost regisztrál, ami likviditásra és tartós keresletre utal, míg az önkormányzat öt Kék Zászlós strandja, golfklasztere és Málagától és Marbellától egyaránt 24 km-es pozíciója megalapozza helyzetét a Costa del Sol Occidentalban. A felújítási költségvetésnek az 1970-es évek műszaki infrastruktúrájával kell számolnia, ez a fő különbség a teljes tulajdonlási költségben az újépítésű alternatívákhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL