Questa villa indipendente in stile mediterraneo si trova nella zona Rancho de la Luz di Mijas, su un terreno di 2.700 m² con viste aperte sulla costa e sul Mediterraneo. Costruita nel 1978 e offerta pronta consegna, l'immobile offre 170 m² di spazio abitativo distribuiti in quattro camere da letto e cinque bagni, la maggior parte dei quali en suite. All'esterno ci sono terrazze, una piscina privata, un'area barbecue e un'abitazione ausiliaria indipendente. Il prezzo richiesto è fisso a 848.000 €. Mijas unisce un villaggio montano imbiancato a calce con urbanizzazioni costiere, e questa villa si colloca tra i due, a circa 4,3 km dalla spiaggia più vicina in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto suburbano di campagna vicino a Mijas Pueblo, a circa 213 metri di altitudine. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 4,3 km in linea retta, con una pendenza moderata del 4,9% verso la costa. Un supermercato si trova a 294 m e una farmacia a 283 m, quindi la spesa quotidiana è fattibile a piedi. L'aeroporto di Málaga dista 14 km.
La casa soddisfa famiglie che cercano spazio e indipendenza: quattro camere da letto, cinque bagni, aria condizionata, riscaldamento e un camino. La piscina privata, il giardino e le molteplici terrazze offrono spazi all'aperto per gran parte dell'anno, e l'abitazione ausiliaria funziona come alloggio per ospiti, studio o spazio di lavoro. L'esposizione a sud favorisce luce e calore negli spazi principali.
Non si tratta di una nuova costruzione. La villa risale al 1978 ed è offerta come casa esistente pronta consegna. Il suo carattere tradizionale è intatto, e l'annuncio indica che è necessaria una ristrutturazione per ammodernarla. Gli acquirenti dovrebbero quindi mettere in conto lavori di ristrutturazione oltre al prezzo richiesto fisso di 848.000 €, e considerare qualsiasi pianificazione dei lavori come indicativa del proprio programma.
L'immobile non offre uno standard energetico moderno né finiture contemporanee; le condizioni sono indicate come da ristrutturare. Non si fa menzione di una spa condominiale, palestra o servizi di resort gestiti, le dotazioni sono private, all'interno del terreno. Le spiagge con Bandiera Blu più vicine e le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal distano diversi chilometri, quindi la maggior parte degli spostamenti oltre la spesa quotidiana richiede l'auto.
Ref: VL596535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce sulla Costa del Sol e vuole spazio per i figli e i parenti in visita beneficia delle quattro camere da letto, cinque bagni e dell'annesso indipendente. Gli acquirenti in cerca di una seconda casa con privacy, una piscina, un giardino e vista mare senza regolamenti di resort, troveranno il terreno e l'ingresso recintato in linea con quella preferenza, mentre l'aeroporto vicino a 14 km mantiene i viaggi pratici. Gli investitori che considerano l'affitto vacanziero ottengono la separazione tra la casa principale e l'abitazione ausiliaria, una caratteristica che si addice anche a famiglie multigenerazionali o proprietari che vogliono uno studio indipendente. L'immobile si addice ugualmente a chi cerca specificamente un progetto: la costruzione del 1978 e le condizioni da ristrutturare significano che il prezzo di acquisto va valutato insieme a un budget di ristrutturazione, e chi non ha appetito per i lavori potrebbe essere meglio servito da immobili più recenti. È meno adatta a famiglie che vogliono vivere completamente senza auto, dato che spiagge, stazioni e servizi più grandi distano chilometri, o a chi cerca i servizi gestiti di una moderna comunità resort. In breve, l'immobile corrisponde ad acquirenti che apprezzano il terreno, le viste, l'indipendenza e la capacità di ammodernare con i propri tempi, a portata sia del villaggio che della costa.
La villa è stata costruita nel 1978 e conserva il suo carattere mediterraneo tradizionale: un ingresso, un soggiorno con camino, una cucina indipendente completamente attrezzata e camere con bagni en suite. L'annuncio descrive la maggior parte delle stanze come di generose dimensioni, con una camera da letto particolarmente spaziosa servita da un bagno con sia vasca che doccia separata. Il comfort climatico è garantito da aria condizionata e riscaldamento ovunque, integrati dal camino nel soggiorno. L'immobile è venduto completamente arredato. Le cucine mostrate nelle fotografie includono elettrodomestici moderni e mobili bianchi con piani in granito, a indicare un aggiornamento parziale negli anni. La qualità esterna è centrata sulla funzionalità: parcheggi coperti all'ingresso, una piscina privata, spazio per prendere il sole, un barbecue e una rete di terrazze, patios e aree a giardino che creano ambienti esterni diversi nel corso delle stagioni. Le dotazioni di sicurezza includono un ingresso recintato del complesso, un sistema di allarme e parcheggio coperto. La principale avvertenza è strutturale e tecnica: le condizioni sono indicate come da ristrutturare, quindi gli acquirenti dovrebbero commissionare un'ispezione tecnica che copra impianti elettrici, idraulica, umidità e isolamento tipici delle costruzioni anni '70, e considerare l'ammodernamento parte del costo totale di possesso anziché un extra opzionale.
La villa è sul mercato a un prezzo richiesto fisso di 848.000 €. Si tratta di una casa esistente del 1978, quindi non esiste un listino prezzi o variazioni di unità, il prezzo si applica all'intero immobile, incluso il terreno di 2.700 m², la piscina, le terrazze e l'abitazione ausiliaria. Nel mercato locale, progetti comparabili di nuova costruzione a Mijas partono da circa 720.000 € (Calanova Collection) e 929.000 € (Royal Palms), il che colloca questa villa nella fascia medio-alta per la zona, tenendo presente che le sue condizioni richiedono lavori di ammodernamento. La disponibilità è in linea di massima immediata, poiché la casa è pronta consegna.
La vita quotidiana qui ruota attorno al terreno quanto alla casa. Le mattinate possono iniziare su una terrazza esposta a sud con vista verso il mare; il supermercato e la farmacia sono entrambi a meno di 300 m, così una passeggiata per il pane o le provviste sostituisce un viaggio in auto per le piccole cose. L'area d'ingresso offre parcheggio coperto e spazio ricreativo prima di condurre alla zona piscina, angoli relax e barbecue, il che prolunga di fatto la stagione abitativa ben oltre i mesi estivi. All'interno, l'atrio si apre su un soggiorno con camino e grandi finestre che incorniciano il panorama costiero, con accanto una cucina completamente attrezzata. Quattro camere da letto e cinque bagni, la maggior parte en suite, si addicono a una famiglia o a ospiti abituali, e una camera particolarmente spaziosa ha accesso diretto all'esterno più un bagno con sia vasca che doccia separata. L'abitazione ausiliaria indipendente, con la propria cucina, zona soggiorno, camera da letto e bagno, aggiunge un livello di flessibilità: familiari in visita, separazione per affitto, uno studio o una palestra in casa. Il contesto è tranquillo e immerso nella natura, con ingresso recintato e sistema di allarme a garantire la sicurezza. Per le escursioni, Mijas Pueblo è a breve distanza in auto su per il colle, le spiagge e il porto turistico di Fuengirola distano 5-6 km, e la A-7 e la AP-7 collegano a ovest verso Marbella e a est verso l'aeroporto di Málaga.
I dintorni immediati combinano quiete residenziale e densità pratica. Entro due chilometri ci sono 29 ristoranti, tre caffè, quattro banche e una farmacia, quindi le serate fuori e le commissioni non richiedono lunghi spostamenti. Il supermercato a 294 m costituisce il punto di riferimento per la spesa quotidiana. Per la salute, un ospedale dista 6,6 km e il comune di Mijas gestisce due centri medici, con 15 scuole primarie e 10 secondarie a coprire i bisogni familiari. La zona si trova a 213 m di altitudine con una pendenza moderata verso il mare, il che spiega le viste aperte ma significa che raggiungere la spiaggia è un viaggio in auto più che una passeggiata. Mijas Pueblo, il centro del villaggio imbiancato a circa 430 m di quota, è a pochi minuti d'auto e offre la classica atmosfera andalusa della regione, panorami inclusi, tre miradores si trovano entro circa 2 km dalla villa. I trasporti pubblici esistono nel comune, con sette linee e 69 fermate, e le stazioni ferroviarie di Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km) collegano lungo la costa verso Málaga. L'auto resta la scelta pratica predefinita, ma non strettamente necessaria per ogni spostamento.
La mappa mostra la villa nelle colline sopra Fuengirola, tra Mijas Pueblo e la costa. Le spiagge si addensano 4-5 km a sud-est, i campi da golf avvolgono il lato occidentale, e il corridoio della A-7 collega l'intero tratto verso l'aeroporto di Málaga 14 km a est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, estendendosi dalle montagne al mare tra Fuengirola e Marbella. La villa si trova nella zona intermedia, abbastanza vicino alla costa per gite al mare, abbastanza in alto per viste e tranquillità. Málaga, il capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, e Marbella con 147.958 distano ciascuna circa 24 km in direzioni opposte, quindi sia una giornata culturale in città che un pomeriggio a Marbella sono ugualmente comodi. Il comune stesso conta 95.104 abitanti e registra circa 3.800 transazioni immobiliari l'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo.
Le distanze sono in linea d'aria e le distanze stradali sono maggiori. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 4,3 km, con Playa de los Boliches a 4,5 km e Playa de San Francisco a 4,9 km; la pendenza dalla villa alla costa è moderata, del 4,9%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 14-17 km a seconda del punto di misura, rendendo arrivi e partenze brevi tragitti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova 79 km a ovest. I golfisti possono raggiungere Campo Los Lagos a 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf a 6,3 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola dista 5,2 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, il Supercharger di Fuengirola dista 4,6 km. Le città regionali incorniciano la posizione: Málaga e Marbella distano ciascuna circa 24 km in direzioni opposte, garantendo l'accesso a due economie urbane più grandi entro mezz'ora di auto.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas registra una temperatura media annua di 17,8°C, con medie mensili da 14°C nei mesi più freschi a 26°C in estate, un profilo che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o più, dura circa quattro mesi, quindi l'uso di piscina e terrazza si estende oltre la stessa stagione di spiaggia. La posizione della villa a 213 m di altitudine, sui pendii inferiori sotto Mijas Pueblo, produce le viste panoramiche sul mare e sulle montagne indicate nell'annuncio, e il contesto campestre significa vegetazione e terreno aperto anziché tessuti urbani densi alla porta. La pendenza verso la costa è moderata, del 4,9%, quindi l'aria circola e le viste si aprono, ma la camminata fino alla riva non è realistica a piedi. Le piogge si concentrano fuori dall'estate, in linea con il pattern mediterraneo, e il camino più il controllo climatico completo coprono le serate più fresche dei mesi invernali, quando le temperature restano miti secondo gli standard dell'Europa settentrionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla villa offre varietà. Entro circa cinque chilometri si trovano Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco, dai tratti urbani affollati con chiringuitos alle sabbie residenziali più tranquille. Il comune di Mijas conta cinque spiagge con Bandiera Blu, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala, concentrate attorno a La Cala de Mijas a ovest della villa. Il golf è qui una risorsa ricreativa distintiva: Campo Los Lagos e Campo Los Olivos si trovano a meno di quattro chilometri, con Mijas Golf e Santana Golf a completare un cluster di campi a breve distanza in auto. Per altre attività ricreative, il comune elenca 266 impianti sportivi, il Lew Hoad Tennis and Padel Club dista 2,0 km e Karting Mijas 2,7 km. Il porto turistico di Fuengirola a 5,2 km copre vela e attività acquatiche, e i punti panoramici sui pendii sopra offrono percorsi a piedi con viste sulla costa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
A Mijas, questa villa compete sia con progetti di nuova costruzione che con l'usato. Royal Palms, una nuova costruzione nel comune, parte da 929.000 €; Calanova Collection parte da 720.000 € e Urbanización Olimpo da 750.000 €. Contro questo sfondo, il prezzo richiesto fisso di 848.000 € acquista qualcosa che le unità di nuova costruzione non possono offrire: 2.700 m² di terreno privato, una struttura indipendente con abitazione ausiliaria e un giardino consolidato con piscina. Il compromesso è la condizione, la costruzione del 1978 è indicata come da ristrutturare, mentre i comparabili offrono specifiche moderne e, in alcuni casi, prestazioni energetiche contemporanee dal primo giorno. Gli acquirenti scelgono di fatto tra terreno e carattere da un lato e nuova costruzione pronta consegna dall'altro. A livello di posizione, la villa si trova più vicina a Mijas Pueblo e al cluster golfistico di Los Lagos e Los Olivos rispetto alla maggior parte delle nuove costruzioni costiere, pur restando a meno di 5 km dalle spiagge e dalla ferrovia di Fuengirola. Il contesto regionale rafforza la tesi per entrambe le scelte: Mijas registra circa 3.800 transazioni immobiliari l'anno e una popolazione di 95.104 abitanti, a indicare liquidità e domanda sostenuta, mentre le cinque spiagge con Bandiera Blu del comune, il cluster golfistico e la posizione a 24 km sia da Málaga che da Marbella rafforzano il suo ruolo nella Costa del Sol Occidental. I budget di ristrutturazione dovrebbero considerare le infrastrutture tecniche degli anni '70, che è la principale differenza nel costo totale di possesso rispetto alle alternative di nuova costruzione.
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