Ši atskirai stovinti Viduržemio jūros stiliaus vila stovi Mijaso Rancho de la Luz rajone, 2 700 m² sklype, su atvirais vaizdais į pakrantę ir Viduržemio jūrą. Pastatyta 1978 metais ir paruošta gyventi, nekilnojamasis turtas siūlo 170 m² gyvenamojo ploto, sudaryto iš keturių miegamųjų ir penkių vonios kambarių, dauguma jų, prie miegamojo. Lauke yra terasos, privatus baseinas, kepsninės zona ir nepriklausomas pagalbinis būstas. Prašoma kaina fiksuota, 848 000 eurų. Mijasas jungia baltai dažytą kalnų kaimą ir pakrantės gyvenamuosius rajonus, o ši vila stovi tarp jų, maždaug 4,3 km tiesia linija nuo artimiausio paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra priemiestinėje, kaimiško stiliaus aplinkoje netoli Mijas Pueblo, maždaug 213 metrų aukštyje. Artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal yra už 4,3 km tiesia linija, su vidutiniu 4,9 % nuolydžiu link jūros. Supermarketas yra už 294 m, vaistinė, už 283 m, todėl kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis. Malagos oro uostas yra už 14 km.
Namas tarnauja šeimoms, trokštančioms erdvės ir nepriklausomybės: keturi miegamieji, penki vonios kambariai, oro kondicionierius, šildymas ir židinys. Privatus baseinas, sodas ir kelios terasos suteikia lauko erdves didžiąją metų dalį, o pagalbinis būstas tinka svečių apgyvendinimui, studijai ar darbo vietai. Pietų orientacija užtikrina šviesą ir šilumą pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila kilusi iš 1978 metų ir siūloma kaip egzistuojantis, paruoštas gyventi būstas. Jos tradicinis charakteris išsaugotas, o skelbime nurodoma, kad reikalingas restauravimas ir modernizavimas. Pirkėjai turėtų todėl numatyti renovacijos darbus kartu su fiksuota 848 000 eurų prašoma kaina ir laikyti bet kokį užbaigimo planavimą savo darbų grafiko orientyru.
Nekilnojamasis turtas nepasiūlo šiuolaikinio energinio standarto ar modernios apdailos; būklė nurodyta kaip reikalaujanti restauravimo. Bendruomenės spa, sporto salės ar prižiūrimo kurorto paslaugų neminima, patogumai yra privatus, esantys sklype. Artimiausi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai bei Fuengirolos ir Carvajalo geležinkelio stotys yra kelių kilometrų atstumu, todėl dauguma kelionių, išskyrus kasdienius pirkinius, reikalauja automobilio.
Ref: VL596535
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka keliems atpažįstamiems atvejams. Šeimai, persikeliančiai į Costa del Sol ir norinčiai erdvės vaikams bei atvykstantiems giminaičiams, naudingi keturi miegamieji, penki vonios kambariai ir savarankiškas priestatas. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto su privatumu, baseino, sodo ir jūros vaizdo be kurorto taisyklių, ras, kad sklypas ir uždara įvažiavimo zona atitinka šį poreikį, o netoliese esantis oro uostas už 14 km palengvina keliones. Investuotojai, svarstantys poilsio nuomą, gauna atskyrimą tarp pagrindinio namo ir pagalbinio būsto, savybę, kuri tinka ir kelių kartų šeimoms, ar savininkams, norintiems savarankiškos studijos. Vila taip pat tinka pirkėjams, kurie specialiai ieško projekto: 1978 metų statyba ir restauravimo reikalaujanti būklė reiškia, kad pirkimo kainą reikėtų sverti prieš renovacijos biudžetą, o tiems, kas nenori darbų, gali labiau tikti naujesnė pasiūla. Ji mažiau tinka šeimoms, norinčioms gyventi visiškai be automobilio, nes paplūdimiai, stotys ir didesni patogumai yra kilometrų atstumu, arba tiems, kurie ieško šiuolaikinio kurorto bendruomenės prižiūrimų paslaugų. Trumpai tariant, nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurie vertina žemę, vaizdus, nepriklausomybę ir galimybę modernizuoti savo tempu, tiek kaimo, tiek pakrantės pasiekiamume.
Vila pastatyta 1978 metais ir išsaugojo tradicinį Viduržemio jūros charakterį: vestibiulis, svetainė su židiniu, nepriklausoma visiškai įrengta virtuvė ir kambariai su vonios kambariais prie miegamųjų. Skelbime dauguma kambarių apibūdinami kaip erdvūs, vienas miegamasis ypač didelis, su vonios kambariu, kuriame yra ir vonia, ir atskiras dušas. Klimato komfortą užtikrina oro kondicionierius ir šildymas visame name, papildomai židinys svetainėje. Nekilnojamasis turtas parduodamas visiškai su baldais. Nuotraukose matomos virtuvės turi modernių prietaisų ir baltų spintelių su granito stalviršiais, kas rodo dalinį atnaujinimą per metus. Išorės kokybė orientuota į funkciją: stoginės automobiliams prie įvažiavimo, privatus baseinas, saulės vonių erdvė, kepsninė bei terasų, kiemelių ir sodų zonų tinklas, kuriantis skirtingas lauko aplinkas skirtingais metų laikais. Saugumo priemonės apima uždarą komplekso įvažiavimą, signalizaciją ir dengtą parkavimą. Pagrindinė įspėja yra struktūrinė ir techninė: būklė nurodyta kaip reikalaujanti restauravimo, todėl pirkėjai turėtų užsisakyti techninę apžiūrą, apimančią elektros instaliaciją, vandentiekį, drėgmę ir izoliaciją, tai, kas būdinga 8-ojo dešimtmečio statyboms,, ir laikyti modernizavimą bendrosios savikainos dalimi, o ne pasirenkamu priedu.
Vila parduodama fiksuota prašoma kaina 848 000 eurų. Tai 1978 metų egzistuojantis būstas, todėl nėra kainoraščio ar butų variacijų, kaina taikoma visam nekilnojamajam turtui, įskaitant 2 700 m² sklypą, baseiną, terasas ir pagalbinį būstą. Vietos rinkoje panašūs naujos statybos projektai Mijase prasideda maždaug nuo 720 000 eurų (Calanova Collection) ir 929 000 eurų (Royal Palms), kas priskiria šią vilą vidutinei-virštutinei sričiai, atsižvelgiant į tai, kad jos būklė reikalauja modernizavimo darbų. Būstas prieinamas beveik iš karto, nes yra paruoštas gyventi.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie sklypą tiek pat, kiek apie namą. Rytai gali prasidėti į pietus orientuotoje terasoje su vaizdu į jūrą; supermarketas ir vaistinė yra arčiau nei per 300 m, todėl pasivaikščiojimas duonos ar smulkių pirkinių apimtu pakeičia kelionę automobiliu. Įvažiavimo zona suteikia dengtą parkavimą ir poilsio erdvę prieš vedant į baseino zoną, atsipalaidavimo kampelius ir kepsninę, kas realiai pratęsia gyvenimo sezoną toli už vasaros mėnesių. Viduje vestibiulis atsiveria į svetainę su židiniu ir dideliais langais, įrėminančiais pakrantės panoramą, šalia, visiškai įrengta virtuvė. Keturi miegamieji ir penki vonios kambariai, dauguma prie miegamojo, tinka šeimai ar nuolatiniams svečiams, o vienas ypač erdvus miegamasis turi tiesioginį išėjimą laukan bei vonios kambarį su vonia ir atskiru dušu. Nepriklausomas pagalbinis būstas su savo virtuve, gyvenamąja erdve, miegamuoju ir vonios kambariu prideda lankstumo: atvykstanti šeima, nuomos atskyrimas, studija ar namų sporto salė. Aplinka rami ir gaubiama gamtos, saugumą užtikrina uždara įvažiavimo zona ir signalizacija. Išvykoms Mijas Pueblo yra trumpas važiavimas aukštyn šlaitu, Fuengirolos paplūdimiai ir jachtų prieplauka, 5–6 km atstumu, o A-7 ir AP-7 jungia vakaruose su Marbela, rytuose, su Malagos oro uostu.
Gretima aplinka derina gyvenamąją ramybę su praktiniu tankumu. Per du kilometrus yra 29 restoranai, trys kavinės, keturi bankai ir vaistinė, todėl vakaro išvykims ir reikalams nereikia ilgų kelionių. Supermarketas už 294 m sudaro kasdienio aprūpinimo pagrindą. Sveikatos klausimais ligoninė yra už 6,6 km, o Mijaso savivaldybė valdo du sveikatos priežiūros centrus; šeimos poreikius apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Rajonas yra 213 m aukštyje su vidutiniu nuolydžiu į jūrą, kas paaiškina atvirus vaizdus, bet reiškia, kad kelias paplūdimio link, važiavimas, o ne pasivaikščiojimas. Mijas Pueblo, baltai dažytas kaimo centras maždaug 430 m aukštyje, yra už kelių minučių važiavimo automobiliu ir siūlo regionui būdingą andalūzišką atmosferą, įskaitant apžvalgos aikšteles, trys miradorai yra maždaug per 2 km nuo vilos. Viešasis transportas savivaldybėje yra, septyni maršrutai ir 69 stotelės, o Fuengirolos (4,8 km) ir Carvajalo (4,9 km) geležinkelio stotys jungia pakrante link Malagos. Automobilis lieka praktiniu standartu, bet ne griežtai būtinas kiekvienai kelionei.
Žemėlapis rodo vilą aukščiau Fuengirolos esančiuose kalnuose, tarp Mijas Pueblo ir pakrantės. Paplūdimiai telkiasi 4–5 km į pietryčius, golfo laukai gaubia vakarinę pusę, o A-7 koridorius jungia visą ruožą su Malagos oro uostu, esančiu 14 km į rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijasas užima centrinę padėtį Costa del Sol Occidental, tęsdamasis nuo kalnų iki jūros tarp Fuengirolos ir Marbelos. Vila yra tarpinėje zonoje, pakankamai arti pakrantės paplūdimio išvykoms, pakankamai aukštai vaizdams ir ramybei. Malaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojais, ir Marbela su 147 958 gyventojais yra po maždaug 24 km priešingomis kryptimis, todėl kultūrinė miesto diena ir Marbelos popietė yra vienodai patogios. Pačioje savivaldybėje yra 95 104 gyventojai ir maždaug 3 800 būsto sandorių per metus, kas rodo aktyvią antrinės rinkos rinką.
Atstumai nurodyti tiesia linija, kelių atstumai ilgesni. Artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal yra už 4,3 km, Playa de los Boliches, už 4,5 km, Playa de San Francisco, už 4,9 km; nuolydis nuo vilos iki pakrantės vidutinis, 4,9 %. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 14–17 km priklausomai nuo matavimo taško, todėl atvykimai ir išvykimai, trumpi važiavimai, o Gibraltaro oro uostas yra 79 km į vakarus. Golfą žaidžiantys pasieks Campo Los Lagos už 3,8 km, Campo Los Olivos už 3,9 km, Mijas Golf už 5,7 km ir Santana Golf už 6,3 km. Fuengirolos jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola yra už 5,2 km. Elektromobilių savininkams Fuengirola Supercharger yra už 4,6 km. Regiono miestai įrėmina padėtį: Malaga ir Marbela yra po maždaug 24 km priešingomis kryptimis, suteikdamos priėjimą prie dviejų didesnių miesto ekonomikų per pusvalandžio važiavimą.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijase vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, profilis, palaikantis lauko gyvenimą didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūros 20 °C ir daugiau, trunka apie keturis mėnesius, todėl baseino ir terasos naudojimas tęsiasi už paplūdimio sezono ribų. Vilos padėtis 213 m aukštyje, žemesniuose šlaituose žemiau Mijas Pueblo, sukuria panoraminius jūros ir kalnų vaizdus, minėtus skelbime, o aplinka reiškia augmeniją ir atvirą žemę, o ne tankius miesto kvartalus prie durų. Nuolydis link jūros vidutinis, 4,9 %, todėl oras cirkuliuoja ir vaizdai atsiveria, bet kelias pėsčiomis iki kranto nerealus. Krituliai susikaupę ne vasarą, pagal Viduržemio jūros modelį, o židinys su pilna klimato kontrole padengia vėsesnius žiemos mėnesių vakarus, kai temperatūros išlieka švelnios pagal Šiaurės Europos standartus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė prie vilos siūlo įvairovę. Maždaug per penkis kilometrus yra Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches ir Playa de San Francisco, nuo judrių miesto ruožų su čiringuitais iki ramesnio gyvenamųjų rajonų smėlio. Mijaso savivaldybėje yra penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala, susitelkę aplink La Cala de Mijasą į vakarus nuo vilos. Golfas yra lemiamas laisvalaikio išteklis čia: Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos yra arčiau nei per keturis kilometrus, o Mijas Golf ir Santana Golf papildo laukų sankaupą trumpo važiavimo atstumu. Kitam laisvalaikiui savivaldybėje yra 266 sporto objektai, Lew Hoad teniso ir padelio klubas už 2,0 km, o Karting Mijas, už 2,7 km. Fuengirolos jachtų prieplauka už 5,2 km apima buriavimą ir vandens veiklą, o apžvalgos aikštelės aukščiau šlaituose suteikia pažintinius maršrutus su pakrantės panoramomis.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Mijase ši vila konkuruoja tiek su naujos statybos projektais, tiek su egzistuojančia pasiūla. Royal Palms, naujos statybos projektas savivaldybėje, prasideda nuo 929 000 eurų; Calanova Collection, nuo 720 000 eurų, o Urbanización Olimpo, nuo 750 000 eurų. Tokiame fone fiksuota 848 000 eurų prašoma kaina perka tai, ko naujos statybos butai negali: 2 700 m² privačios žemės, atskirai stovinčio pastato su pagalbiniu būstu ir susiformavusio sodo su baseinu. Kompromisas, būklė: 1978 metų statyba nurodyta kaip reikalaujanti restauravimo, o panašūs objektai siūlo modernų aprūpinimą ir kai kuriais atvejais šiuolaikinį energinį naudingumą nuo pirmos dienos. Pirkėjai iš esmės renkasi tarp žemės ir charakterio vienoje pusėje ir nuo pirmos dienos paruošto gyventi naujos statybos būsto kitoje. Pagal vietą vila yra arčiau Mijas Pueblo bei Los Lagos ir Los Olivos golfo sankaupos nei dauguma pakrantės naujų projektų, likdama arčiau nei 5 km nuo Fuengirolos paplūdimių ir geležinkelio. Regioninis kontekstas stiprina bet kurį pasirinkimą: Mijase per metus registruojama maždaug 3 800 būsto sandorių ir 95 104 gyventojai, kas rodo likvidumą ir pastovią paklausą, o savivaldybės penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, golfo sankaupa ir padėtis 24 km nuo tiek Malagos, tiek Marbelos patvirtina jos statusą Costa del Sol Occidental. Renovacijos biudžetai turėtų atsižvelgti į 8-ojo dešimtmečio techninę infrastruktūrą, kas yra pagrindinis bendrosios savikainos skirtumas palyginti su naujos statybos alternatyvomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL