Această vilă individuală în stil mediteranean se află în zona Rancho de la Luz din Mijas, pe un teren de 2.700 m² cu priveliști deschise spre coastă și Marea Mediterană. Construită în 1978 și finalizată într-o stare gata de mutare, proprietatea oferă 170 m² de spațiu locuibil distribuit în patru dormitoare și cinci băi, majoritatea cu baie proprie. În exterior există terase, o piscină privată, un spațiu pentru grătar și o locuință auxiliară independentă. Prețul cerut este fixat la 848.000 €. Mijas combină un sat montan albuit cu urbanizări de pe coastă, iar această vilă stă între cele două, la aproximativ 4,3 km de cea mai apropiată plajă în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un cadru suburban, de tip rural, lângă Mijas Pueblo, la aproximativ 213 metri altitudine. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 4,3 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 4,9% spre coastă. Un supermarket se află la 294 m și o farmacie la 283 m, deci cumpărăturile zilnice se pot face pe jos. Aeroportul Málaga este la 14 km.
Casa se potrivește gospodăriilor care vor spațiu și independență: patru dormitoare, cinci băi, aer condiționat, încălzire și șemineu. Piscina privată, grădina și multiplele terase oferă spații în aer liber pentru cea mai mare parte a anului, iar locuința auxiliară funcționează ca spațiu pentru oaspeți, atelier sau spațiu de lucru. Orientarea spre sud susține lumina și căldura în spațiile principale de locuit.
Nu este un proiect de construcție nouă. Vila datează din 1978 și este oferită ca locuință existentă, gata de mutare. Caracterul tradițional este intact, iar anunțul menționează că este necesară restaurarea pentru modernizare. Cumpărătorii ar trebui deci să includă în buget lucrări de renovare pe lângă prețul cerut fix de 848.000 € și să trateze orice planificare a finalizării doar ca orientativă pentru propriul program de lucrări.
Proprietatea nu oferă un standard energetic modern sau finisaje contemporane; starea este menționată ca necesitând restaurare. Nu există nicio mențiune despre o saună comună, sală de fitness sau servicii de resort administrate, dotările sunt private, pe teren. Plajele cu Steag Albastru și gările Fuengirola și Carvajal sunt la câțiva kilometri distanță, deci majoritatea deplasărilor dincolo de cumpărăturile zilnice depind de mașină.
Ref: VL596535
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. O familie care se mută pe Costa del Sol și dorește spațiu pentru copii și rude în vizită beneficiază de cele patru dormitoare, cinci băi și anexa independentă. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu intimitate, piscină, grădină și vedere la mare fără reguli de resort, vor găsi terenul și intrarea păzită în acord cu această preferință, iar aeroportul apropiat la 14 km face călătoriile practice. Investitorii care iau în considerare închirierea de vacanță obțin separare între casa principală și locuința auxiliară, o caracteristică potrivită și pentru gospodării multigeneraționale sau proprietari care doresc un atelier independent. Vila se potrivește egal cumpărătorilor care vor anume un proiect: construcția din 1978 și starea care necesită restaurare înseamnă că prețul de achiziție trebuie cântărit față de un buget de renovare, iar cei fără apetit pentru lucrări pot fi mai bine serviți de o locuință mai nouă. Este mai puțin potrivită pentru gospodăriile care vor să trăiască complet fără mașină, deoarece plajele, gările și dotările mai mari sunt la kilometri distanță, sau pentru cei care caută serviciile administrate ale unei comunități de resort moderne. Pe scurt, proprietatea se potrivește cumpărătorilor care prețuiesc terenul, priveliștile, independența și capacitatea de a moderniza în ritm propriu, la îndemână atât de sat, cât și de coastă.
Vila a fost construită în 1978 și își păstrează caracterul mediteranean tradițional: un hol de intrare, un living cu șemineu, o bucătărie independentă complet utilată și camere cu băi proprii. Anunțul descrie majoritatea camerelor ca generos dimensionate, cu un dormitor deosebit de spațios deservit de o baie cu cadă și duș separat. Confortul climatic este asigurat de aer condiționat și încălzire în toată casa, completate de șemineul din living. Proprietatea se vinde complet mobilată. Bucătăriile din fotografii includ electrocasnice moderne și mobilier alb cu blaturi de granit, ceea ce indică o actualizare parțială de-a lungul anilor. Calitatea exterioară se concentrează pe funcționalitate: parcare acoperită la intrare, piscină privată, spațiu de luat masa, grătar și o rețea de terase, curți interioare și zone de grădină care creează medii exterioare diferite de-a lungul sezonelor. Măsurile de securitate includ intrare păzită în complex, sistem de alarmă și parcare acoperită. Avertismentul principal este structural și tehnic: starea este menționată ca necesitând restaurare, deci cumpărătorii ar trebui să comande o expertiză tehnică privind instalațiile electrice, sanitare, umiditatea și izolația tipice construcțiilor din anii 1970 și să trateze modernizarea ca parte a costului total de proprietate, nu ca opțiune suplimentară.
Vila este pe piață la un preț cerut fix de 848.000 €. Este o locuință existentă din 1978, deci nu există listă de prețuri sau variații de unități, prețul se aplică întregii proprietăți, inclusiv terenul de 2.700 m², piscina, terasele și locuința auxiliară. Pe piața locală, proiecte comparabile de construcție nouă în Mijas pornesc de la aproximativ 720.000 € (Calanova Collection) și 929.000 € (Royal Palms), ceea ce plasează această vilă în segmentul mediu-superior al zonei, având în vedere că starea sa necesită lucrări de modernizare. Disponibilitatea este în principiu imediată, deoarece locuința este gata de mutare.
Viața de zi cu zi se învârte aici în jurul terenului la fel de mult ca în jurul casei. Dimineața poate începe pe o terasă orientată spre sud cu priveliște spre mare; supermarketul și farmacia sunt ambele la sub 300 m, deci o plimbare pentru pâine sau provizii înlocuiește drumul cu mașina pentru lucrurile mărunte. Zona de intrare oferă parcare acoperită și spațiu de recreere înainte de a ajunge la zona piscinei, colțuri de relaxare și grătar, ceea ce prelungește eficient sezonul de locuit mult peste lunile de vară. În interior, holul se deschide către un living cu șemineu și ferestre mari care încadrează panorama coastei, cu o bucătărie complet utilată alături. Patru dormitoare și cinci băi, majoritatea cu baie proprie, se potrivesc unei familii sau unor oaspeți frecvenți, iar un dormitor deosebit de spațios are acces direct în exterior plus o baie cu cadă și duș separat. Locuința auxiliară independentă, cu propria bucătărie, zonă de living, dormitor și baie, adaugă un plus de flexibilitate: familie în vizită, separare pentru închiriere, atelier sau sală de fitness acasă. Cadrul este liniștit și înconjurat de natură, cu intrare păzită și sistem de alarmă pentru securitate. Pentru excursii, Mijas Pueblo este la o scurtă deplasare cu mașina pe deal, plajele și portul de agrement din Fuengirola sunt la 5-6 km, iar A-7 și AP-7 leagă vestul spre Marbella și estul spre aeroportul Málaga.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu densitatea practică. În doi kilometri există 29 de restaurante, trei cafenele, patru bănci și o farmacie, deci ieșirile de seară și treburile curente nu necesită drumuri lungi. Supermarketul de la 294 m ancorează aprovizionarea zilnică. Pentru sănătate, un spital se află la 6,6 km, iar municipalitatea Mijas operează două centre medicale, cu 15 școli primare și 10 școli secundare care acoperă nevoile familiei. Zona se află la 213 m altitudine cu o pantă moderată spre mare, ceea ce explică priveliștile deschise, dar înseamnă și că mersul pe jos la plajă este mai degrabă o deplasare cu mașina decât o plimbare. Mijas Pueblo, centrul satului albuit la aproximativ 430 m altitudine, este la câteva minute cu mașina și oferă atmosfera andaluză clasică a regiunii, inclusiv puncte de belvedere, trei miradores se află la aproximativ 2 km de vilă. Transportul public există în municipalitate, cu șapte linii și 69 de stații, iar gările din Fuengirola (4,8 km) și Carvajal (4,9 km) leagă coasta spre Málaga. Mașina rămâne opțiunea implicită, dar nu strict necesară pentru fiecare deplasare.
Harta arată vila în dealurile de deasupra Fuengirolei, între Mijas Pueblo și coastă. Plajele se grupează la 4-5 km spre sud-est, terenurile de golf înconjoară partea de vest, iar coridorul A-7 leagă întregul tronson spre aeroportul Málaga, la 14 km est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas ocupă o poziție centrală în Costa del Sol Occidental, întinzându-se de la munți până la mare între Fuengirola și Marbella. Vila se află în zona intermediară, suficient de aproape de coastă pentru ieșiri la plajă, suficient de sus pentru priveliști și liniște. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, și Marbella cu 147.958 sunt fiecare la aproximativ 24 km în direcții opuse, deci atât o zi culturală în oraș, cât și o după-amiază în Marbella sunt egal de comode. Municipalitatea însăși numără 95.104 locuitori și înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand.
Distanțele sunt în linie dreaptă, iar distanțele rutiere sunt mai lungi. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 4,3 km, cu Playa de los Boliches la 4,5 km și Playa de San Francisco la 4,9 km; panta de la vilă spre coastă este moderată, de 4,9%. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 14-17 km în funcție de punctul de măsurare, ceea ce face sosirile și plecările deplasări scurte, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 79 km spre vest. Golferii pot ajunge la Campo Los Lagos la 3,8 km, Campo Los Olivos la 3,9 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf la 6,3 km. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola este la 5,2 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, Supercharger-ul Fuengirola este la 4,6 km. Orașele regionale încadrează poziția: Málaga și Marbella sunt fiecare la aproximativ 24 km în direcții opuse, oferind acces la două economii urbane mai mari în mai puțin de jumătate de oră de mers cu mașina.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas înregistrează o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu medii lunare de la 14°C în lunile cele mai reci la 26°C vara, un profil care susține viața în aer liber cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, deci folosirea piscinei și a teraselor se extinde dincolo de sezonul de plajă. Poziția vilei la 213 m altitudine, pe pantele inferioare sub Mijas Pueblo, produce priveliștile panoramice spre mare și munți menționate în anunț, iar cadrul rural înseamnă vegetație și teren deschis mai degrabă decât blocuri urbane dense la ușă. Panta spre coastă este moderată, de 4,9%, deci aerul circulă și priveliștile se deschid, dar plimbarea pe jos până la țărm nu este realistă. Precipitațiile sunt concentrate în afara verii, în conformitate cu tiparul mediteranean, iar șemineul plus controlul climatic complet acoperă serile mai răcoroase ale lunilor de iarnă, când temperaturile rămân blânde după standardele Europei de Nord.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea vilei oferă varietate. În aproximativ cinci kilometri se află Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches și Playa de San Francisco, de la porțiuni urbane animate cu chiringuitos până la nisip rezidențial mai liniștit. Municipalitatea Mijas numără cinci plaje cu Steag Albastru, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral și La Cala, concentrate în jurul La Cala de Mijas la vest de vilă. Golful este un activ de recreere definitoriu aici: Campo Los Lagos și Campo Los Olivos sunt la sub patru kilometri, iar Mijas Golf și Santana Golf completează un grup de terenuri la scurt timp de deplasare cu mașina. Pentru alte activități de recreere, municipalitatea listează 266 de facilități sportive, Lew Hoad Tennis and Padel Club este la 2,0 km, iar Karting Mijas la 2,7 km. Portul de agrement Fuengirola la 5,2 km acoperă navigația și activitățile nautice, iar punctele de belvedere de pe dealurile de deasupra oferă rute de drumeție cu panorame asupra coastei.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În Mijas, această vilă concurează atât cu proiecte de construcție nouă, cât și cu ofertă existentă. Royal Palms, un ansamblu rezidențial nou din municipalitate, pornește de la 929.000 €; Calanova Collection de la 720.000 € și Urbanización Olimpo de la 750.000 €. Pe acest fond, prețul cerut fix de 848.000 € cumpără ceva ce unitățile noi nu pot: 2.700 m² de teren privat, o structură individuală cu locuință auxiliară și o grădină matură cu piscină. Compromisul este starea, construcția din 1978 este menționată ca necesitând restaurare, în timp ce imobilele comparabile oferă specificații moderne și, în unele cazuri, performanță energetică contemporană din prima zi. Cumpărătorii aleg efectiv între teren și caracter pe de o parte și construcție nouă la cheie pe de altă parte. Din punct de vedere al locației, vila este mai aproape de Mijas Pueblo și de grupul de golf Los Lagos și Los Olivos decât majoritatea construcțiilor noi de pe coastă, rămânând în același timp la sub 5 km de plajele și gara Fuengirolei. Contextul regional întărește argumentul pentru orice alegere: Mijas înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an și o populație de 95.104, ceea ce indică lichiditate și cerere susținută, în timp ce cele cinci plaje cu Steag Albastru, grupul de golf și poziția la 24 km atât de Málaga, cât și de Marbella susțin statutul municipalității în Costa del Sol Occidental. Bugetele de renovare ar trebui să țină cont de infrastructura tehnică din anii 1970, aceasta fiind principala diferență în costul total de proprietate comparativ cu alternativele de construcție nouă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
