Эта отдельно стоящая вилла в средиземноморском стиле расположена в районе Ранчо-де-ла-Лус в Михасе, на участке 2 700 м² с открытым видом на побережье и Средиземное море. Построенная в 1978 году и готовая к заселению, недвижимость предлагает 170 м² жилой площади, распределённой между четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами, большинство из которых, собственные ванные при спальнях. Снаружи есть террасы, собственный бассейн, зона барбекю и отдельное вспомогательное жильё. Запрашиваемая цена фиксированная, 848 000 €. Михас сочетает выбеленный горный посёлок с прибрежными жилыми районами, и эта вилла расположена между ними, примерно в 4,3 км по прямой от ближайшего пляжа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в пригородной, загородной местности недалеко от Михас-Пуэбло, на высоте около 213 метров. Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится в 4,3 км по прямой, с умеренным уклоном 4,9% вниз к побережью. Супермаркет расположен в 294 м, аптека, в 283 м, поэтому ежедневные покупки возможны пешком. Аэропорт Малаги находится в 14 км.
Дом подходит семьям, которым нужны пространство и независимость: четыре спальни, пять ванных комнат, кондиционер с обогревом и охлаждением, отопление и камин. Собственный бассейн, сад и несколько террас обеспечивают зоны на открытом воздухе большую часть года, а вспомогательное жильё может служить гостевым размещением, студией или рабочим пространством. Южная ориентация обеспечивает свет и тепло в основных жилых помещениях.
Это не новостройка. Вилла построена в 1978 году и предлагается как готовое к заселению вторичное жильё. Её традиционный характер сохранён, и в объявлении указано, что требуется реставрация для модернизации. Покупателям следует заложить бюджет на ремонтные работы в дополнение к фиксированной запрашиваемой цене 848 000 € и рассматривать любые планы завершения работ как ориентировочные относительно собственного графика.
Недвижимость не предлагает современного энергетического стандарта или современной отделки; состояние указано как требующее реставрации. Упоминаний об общем спа, тренажёрном зале или управляемых курортных услугах нет, удобства являются частными и находятся на участке. Ближайшие пляжи с Голубым флагом и железнодорожные станции Фуэнхиролы и Карвахаля находятся в нескольких километрах, поэтому большинство поездок, помимо ежедневных покупок, требует автомобиля.
Ref: VL596535
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит под несколько узнаваемых ситуаций. Семья, переезжающая на Коста-дель-Соль и желающая иметь место для детей и приезжающих родственников, выигрывает от четырёх спален, пяти ванных и отдельного флигеля. Покупатели, ищущие второй дом с уединением, бассейн, сад и вид на море без курортных правил, найдут участок и закрытый вход соответствующими этому желанию, а близость аэропорта в 14 км делает поездки практичными. Инвесторы, рассматривающие сдачу в аренду для отдыха, получают разделение основного дома и вспомогательного жилья, особенность, которая также подходит многопоколенческим семьям или владельцам, желающим независимую студию. Вилла одинаково подходит покупателям, которые именно ищут проект: конструкция 1978 года и состояние «требует реставрации» означают, что цену покупки следует сопоставлять с бюджетом на ремонт, а тем, кто не готов к работам, возможно, лучше подойдут более новые объекты. Она менее подходит семьям, которые хотят жить полностью без автомобиля, так как пляжи, станции и крупные объекты находятся в нескольких километрах, а также тем, кто ищет управляемые услуги современного курортного комплекса. Короче говоря, недвижимость соответствует покупателям, которые ценят землю, виды, независимость и возможность модернизировать в собственном темпе, с доступом и к посёлку, и к побережью.
Вилла построена в 1978 году и сохраняет традиционный средиземноморский характер: прихожая, гостиная с камином, отдельная полностью оборудованная кухня и комнаты с собственными ванными при спальнях. В объявлении большинство комнат описаны как просторные, одна спальня особенно велика и обслуживается ванной комнатой как с ванной, так и с отдельным душем. Климатический комфорт обеспечен кондиционером с обогревом и охлаждением и отоплением по всему дому, дополненными камином в гостиной. Недвижимость продаётся полностью меблированной. Кухни на фотографиях включают современную технику и белые шкафы с гранитными столешницами, что указывает на частичное обновление за годы. Качество экстерьера сосредоточено на функциональности: навесы для автомобилей у входа, собственный бассейн, зона для загара, барбекю и сеть террас, патио и садовых зон, создающих разные условия на открытом воздухе в течение сезонов. Средства безопасности включают закрытый вход в комплекс, систему сигнализации и крытую парковку. Ключевая оговорка, конструктивная и техническая: состояние указано как требующее реставрации, поэтому покупателям следует заказать техническое обследование, охватывающее электрику, сантехнику, влажность и изоляцию, характерные для строительства 1970-х, и рассматривать модернизацию как часть общей стоимости владения, а не как необязательную опцию.
Вилла выставлена на рынок по фиксированной запрашиваемой цене 848 000 €. Это вторичное жильё 1978 года, поэтому нет прайс-листа или вариаций по объектам, цена распространяется на всю недвижимость, включая участок 2 700 м², бассейн, террасы и вспомогательное жильё. На местном рынке аналогичные новостройки в Михасе начинаются примерно от 720 000 € (Calanova Collection) и 929 000 € (Royal Palms), что ставит эту виллу в средневысокий ценовой сегмент района, учитывая, что её состояние требует работ по модернизации. Доступность в принципе немедленная, так как дом готов к заселению.
Ежедневная жизнь здесь вращается вокруг участка в такой же мере, как и вокруг дома. Утро может начинаться на террасе южной ориентации с видом на море; супермаркет и аптека находятся в пределах 300 м, поэтому прогулка за хлебом или мелкими покупками заменяет поездку на автомобиле. Входная зона предоставляет крытую парковку и зону отдыха, ведущую к зоне бассейна, уголкам для релаксации и барбекю, что фактически продлевает жилой сезон далеко за летние месяцы. Внутри прихожая открывается в гостиную с камином и большими окнами, обрамляющими панораму побережья, рядом, полностью оборудованная кухня. Четыре спальни и пять ванных комнат, в основном с собственными ванными при спальнях, подходят для семьи или частых гостей, а одна особенно просторная спальня имеет прямой выход на улицу и ванную комнату с ванной и отдельным душем. Отдельное вспомогательное жильё, с собственной кухней, жилой зоной, спальней и ванной, добавляет гибкости: приезд семьи, сдача в аренду по отдельности, студия или домашний тренажёрный зал. Обстановка тихая, окружена природой, а закрытый вход и система сигнализации обеспечивают безопасность. Для прогулок Михас-Пуэбло, короткая поездка в гору, пляжи и яхтенная марина Фуэнхиролы находятся в 5–6 км, а автомагистрали A-7 и AP-7 соединяют на западе с Марбельей и на востоке с аэропортом Малаги.
Непосредственные окрестности сочетают жилую тишину с практичной плотностью инфраструктуры. В пределах двух километров, 29 ресторанов, три кафе, четыре банка и аптека, поэтому вечера вне дома и повседневные дела не требуют дальних поездок. Супермаркет в 294 м обеспечивает ежедневные закупки. По вопросам здоровья больница находится в 6,6 км, а муниципалитет Михаса располагает двумя медицинскими центрами; 15 начальных и 10 средних школ покрывают потребности семей. Район расположен на высоте 213 м с умеренным уклоном к морю, что объясняет открытые виды, но также означает, что путь к пляжу, это поездка, а не прогулка. Михас-Пуэбло, выбеленный центр посёлка на высоте около 430 м,, в нескольких минутах на автомобиле и предлагает классическую андалузскую атмосферу региона, включая смотровые площадки: три мирадора находятся в пределах примерно 2 км от виллы. Общественный транспорт в муниципалитете существует, семь маршрутов и 69 остановок, а железнодорожные станции Фуэнхиролы (4,8 км) и Карвахаля (4,9 км) связывают побережье с Малагой. Автомобиль остаётся практичным стандартом, но не строго необходимым для каждой поездки.
Карта показывает виллу в холмах над Фуэнхиролой, между Михас-Пуэбло и побережьем. Пляжи сгруппированы в 4–5 км к юго-востоку, поля для гольфа охватывают западную сторону, а коридор A-7 соединяет всю полосу в сторону аэропорта Малаги в 14 км к востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает центральное положение в Западной Коста-дель-Соль, простираясь от гор до моря между Фуэнхиролой и Марбельей. Вилла расположена в промежуточной зоне, достаточно близко к побережью для пляжных поездок и достаточно высоко для видов и тишины. Малага, столица провинции с 579 076 жителями, и Марбелья со 147 958 жителями находятся примерно в 24 км в противоположных направлениях, поэтому и культурный день в городе, и вечер в Марбелье одинаково удобны. Сам муниципалитет насчитывает 95 104 жителя и фиксирует около 3 800 сделок с жильём в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья.
Расстояния указаны по прямой, дорожные расстояния больше. Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится в 4,3 км, Playa de los Boliches, в 4,5 км, Playa de San Francisco, в 4,9 км; уклон от виллы к побережью умеренный, 4,9%. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 14–17 км в зависимости от точки измерения, что делает прилёты и вылеты короткими поездками, а аэропорт Гибралтара, в 79 км к западу. Любители гольфа могут добраться до Campo Los Lagos в 3,8 км, Campo Los Olivos в 3,9 км, Mijas Golf в 5,7 км и Santana Golf в 6,3 км. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola находится в 5,2 км. Для владельцев электромобилей суперчарджер Fuengirola, в 4,6 км. Региональные города обрамляют положение: Малага и Марбелья находятся примерно в 24 км в противоположных направлениях, обеспечивая доступ к двум крупным городским экономикам в пределах получаса на автомобиле.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Михасе среднегодовая температура составляет 17,8°C, средние месячные значения колеблются от 14°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, профиль, поддерживающий жизнь на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев, поэтому использование бассейна и террас выходит за рамки пляжного сезона. Положение виллы на высоте 213 м, на нижних склонах ниже Михас-Пуэбло, создаёт панорамные виды на море и горы, отмеченные в объявлении, а загородная обстановка означает растительность и открытые земли, а не плотную городскую застройку у порога. Уклон к побережью умеренный, 4,9%, поэтому воздух движется и виды открываются, но прогулка к берегу пешком нереалистична. Осадки концентрируются вне лета, в соответствии со средиземноморским режимом, а камин и полный климат-контроль покрывают прохладные вечера зимних месяцев, когда температуры остаются мягкими по североевропейским меркам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье вблизи виллы отличается разнообразием. В пределах примерно пяти километров находятся Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches и Playa de San Francisco, от оживлённых городских участков с чирингито до более тихих жилых песков. Муниципалитет Михаса насчитывает пять пляжей с Голубым флагом, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, сосредоточенных вокруг La Cala de Mijas к западу от виллы. Гольф, определяющий актив досуга здесь: Campo Los Lagos и Campo Los Olivos расположены менее чем в четырёх километрах, а Mijas Golf и Santana Golf дополняют кластер полей в короткой поездке. Для прочего отдыха муниципалитет указывает 266 спортивных объектов, теннисно-падельный клуб Lew Hoad находится в 2,0 км, а Karting Mijas, в 2,7 км. Яхтенная марина Фуэнхиролы в 5,2 км охватывает парусный спорт и водные развлечения, а смотровые площадки на склонах выше предоставляют пешеходные маршруты с прибрежными панорамами.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В Михасе эта вилла конкурирует как с новостройками, так и с вторичным фондом. Royal Palms, новый комплекс в муниципалитете, начинается от 929 000 €; Calanova Collection, от 720 000 €, Urbanización Olimpo, от 750 000 €. На этом фоне фиксированная цена 848 000 € покупает то, чего не могут предложить новостройки: 2 700 м² частной земли, отдельно стоящую конструкцию со вспомогательным жильём и сложившийся сад с бассейном. Компромисс, состояние: конструкция 1978 года указана как требующая реставрации, тогда как аналоги дают современную спецификацию и, в некоторых случаях, современный класс энергоэффективности с первого дня. Покупатели фактически выбирают между землёй и характером с одной стороны и готовой новой конструкцией, с другой. По расположению вилла ближе к Михас-Пуэбло и гольф-кластеру Los Lagos и Los Olivos, чем большинство прибрежных новостроек, оставаясь в пределах 5 км от пляжей и железной дороги Фуэнхиролы. Региональный контекст усиливает аргументы обеих сторон: Михас фиксирует около 3 800 сделок с жильём в год и население 95 104, что указывает на ликвидность и устойчивый спрос, а пять пляжей с Голубым флагом, гольф-кластер и положение в 24 км как от Малаги, так и от Марбельи укрепляют статус муниципалитета в Западной Коста-дель-Соль. Бюджеты на ремонт должны учитывать техническую инфраструктуру 1970-х, это главное отличие в общей стоимости владения по сравнению с новостройками.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
