Táto samostatne stojaca vila v stredomorskom štýle sa nachádza v oblasti Rancho de la Luz v Mijas, na pozemku s výmerou 2 700 m² s otvoreným výhľadom na pobrežie a Stredozemné more. Postavená v roku 1978 a dokončená v štandarde pripravenom na nasťahovanie, nehnuteľnosť ponúka 170 m² obytného priestoru rozdeleného do štyroch spální a piatich kúpeľní, z toho väčšina s vlastnou kúpeľňou pri spálni. Vonku sa nachádzajú terasy, súkromný bazén, grilovacie miesto a samostatný pomocný obytný priestor. Požadovaná cena je pevne stanovená na 848 000 €. Mijas spája bielenú horskú dedinu s pobrežnými urbanizáciami a táto vila leží medzi nimi, približne 4,3 km od najbližšej pláže v priamej linke.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží v predmestskej vidieckej lokalite neďaleko Mijas Pueblo, v nadmorskej výške približne 213 metrov. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená 4,3 km v priamej linke, s miernym sklonom 4,9 % smerom k pobrežiu. Supermarket je vzdialený 294 m a lekáreň 283 m, takže každodenné nákupy zvládnete pešo. Letisko Málaga je vzdialené 14 km.
Dom vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú priestor a nezávislosť: štyri spálne, päť kúpeľní, klimatizácia, kúrenie a krb. Súkromný bazén, záhrada a množstvo terás poskytujú vonkajšie priestory na využívanie po väčšinu roka a pomocný obytný priestor môže slúžiť ako ubytovanie pre hostí, atelier alebo pracovňa. Južná orientácia zaisťuje svetlo a teplo v hlavných obývacích priestoroch.
Toto nie je novostavba. Vila pochádza z roku 1978 a ponúka sa ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Jej tradičný charakter je zachovaný a v ponuke sa uvádza, že je potrebná reštaurácia na jej modernizáciu. Kupujúci by preto mali okrem pevnej požadovanej ceny 848 000 € započítať aj náklady na rekonštrukciu a akýkoľvek plán dokončenia považovať len za orientačný vo vzťahu k vlastnému harmonogramu prác.
Nehnuteľnosť neposkytuje moderný energetický štandard ani súčasnú úpravu; jej stav je uvedený ako vyžadujúci reštauráciu. Nie je zmienka o spoločnej saune, fitnes alebo spravovaných rezortových službách, vybavenosť je výhradne súkromná v rámci pozemku. Najbližšie pláže s Modrou vlajkou a železničné stanice Fuengirola a Carvajal sú vzdialené niekoľko kilometrov, takže väčšina ciest nad rámec každodenných nákupov závisí od auta.
Ref: VL596535
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť sedí na niekoľko typických situácií. Rodina sťahujúca sa na Costa del Sol, ktorá chce priestor pre deti a navštevujúcich príbuzných, ocení štyri spálne, päť kúpeľní a samostatnú prístavbu. Kupujúci hľadajúci druhý dom so súkromím, bazén, záhradu a výhľad na more bez rezortových pravidiel, nájdu pozemok a uzavretý vstup v súlade s touto preferenciou a blízke letisko vo vzdialenosti 14 km udržuje cestovanie praktické. Investori zvažujúci dovolenkový prenájom získajú oddelenie hlavného domu a pomocného obytného priestoru, čo vyhovuje aj multigeneračným domácnostiam alebo majiteľom, ktorí chcú nezávislý atelier. Vila rovnako sedí kupujúcim, ktorí výslovne chcú projekt: konštrukcia z roku 1978 a stav vyžadujúci reštauráciu znamenajú, že kúpnu cenu treba zvážiť voči rekonštrukčnému rozpočtu a tým, ktorí nemajú chuť na práce, by pravdepodobne viac vyhovoval novší fond nehnuteľností. Menej vyhovuje domácnostiam, ktoré chcú žiť úplne bez auta, pretože pláže, stanice a väčšie vybavenie sú kilometre ďaleko, ani tým, ktorí hľadajú spravované služby moderného rezortového spoločenstva. Zhruba: nehnuteľnosť sedí kupujúcim, ktorí si cenía pôdu, výhľady, nezávislosť a možnosť modernizovať vlastným tempom, v dosahu dediny aj pobrežia.
Vila bola postavená v roku 1978 a zachováva si svoj tradičný stredomorský charakter: vstupná hala, obývacia izba s krbom, samostatná plne vybavená kuchyňa a izby s vlastnými kúpeľňami. V ponuke sa väčšina izieb opisuje ako priestranná, pričom jedna spálňa je obzvlášť veľká a má k dispozícii kúpeľňu s vaňou aj samostatnou sprchou. Klimatický komfort zaisťuje klimatizácia a kúrenie v celom dome, doplnené krbom v obývacej izbe. Nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená. Kuchyne na fotografiách zahŕňajú moderné spotrebiče a biele skrinky s granitovými doskami, čo naznačuje čiastočnú obnovu v priebehu rokov. Kvalita exteriéru sa sústreďuje na funkciu: kryté parkovacie miesta pri vstupe, súkromný bazén, priestor na slnenie, gril a sieť terás, patií a záhradných plôch, ktoré vytvárajú rôzne vonkajšie prostredia v priebehu ročných období. Bezpečnostné prvky zahŕňajú uzavretý vstup do komplexu, alarmový systém a kryté parkovanie. Kľúčové upozornenie je konštrukčné a technické: stav je uvedený ako vyžadujúci reštauráciu, takže kupujúci by mali objednať technický prieskum pokrývajúci elektroinštalácie, vodoinštalácie, vlhkosť a izoláciu typickú pre stavby zo 70. rokov a modernizáciu považovať za súčasť celkových nákladov na vlastníctvo, nie za voliteľný doplnok.
Vila je na trhu s pevnou požadovanou cenou 848 000 €. Ide o existujúci dom z roku 1978, takže neexistuje cenník ani variácie jednotiek, cena platí pre celú nehnuteľnosť vrátane pozemku 2 700 m², bazéna, terás a pomocného obytného priestoru. V rámci miestneho trhu sa porovnateľné novostavby v Mijas začínajú približne na 720 000 € (Calanova Collection) a 929 000 € (Royal Palms), čo radí túto vilu do strednej až vyššej cenovej skupiny v oblasti, s ohľadom na to, že jej stav si vyžaduje modernizačné práce. Dostupnosť je v zásade okamžitá, pretože dom je pripravený na nasťahovanie.
Každodenný život sa tu točí rovnako okolo pozemku ako okolo samotného domu. Ráno môžete začať na terase orientovanej na juh s výhľadom na more; supermarket aj lekáreň sú vo vzdialenosti menej ako 300 m, takže cesta za chlebom či drobnosťami nahradí jazdu autom. Vstupná oblasť poskytuje kryté parkovanie a rekreačný priestor a nadväzuje na bazénovú zónu, relaxačné kútiky a gril, čo obývaciu sezónu efektívne predlžuje ďaleko za letné mesiace. V interiéri chodba ústi do obývacej izby s krbom a veľkými oknami, ktoré rámujú pobrežný panoramatický výhľad, pričom vedľa je plne vybavená kuchyňa. Štyri spálne a päť kúpeľní, väčšinou s vlastnou kúpeľňou pri spálni, vyhovujú rodine alebo častým hosťom a jedna obzvlášť priestranná spálňa má priamy vstup vonku aj kúpeľňu s vaňou a samostatnou sprchou. Samostatný pomocný obytný priestor s vlastnou kuchyňou, obývacou časťou, spálňou a kúpeľňou pridáva vrstvu flexibility: navštívená rodina, oddelenie pre prenájom, atelier alebo domáca posilňovňa. Prostredie je tiché a obklopené prírodou, pričom bezpečnosť zaisťuje uzavretý vstup a alarmový systém. Na výlety je Mijas Pueblo krátkou jazdou do kopca, pláže a marína Fuengiroly ležia 5-6 km ďaleko a diaľnice A-7 a AP-7 spájajú západ smerom na Marbellu a východ smerom na letisko v Málage.
Okolité prostredie spája rezidenčný pokoj s praktickou hustotou. V okruhu dvoch kilometrov je 29 reštaurácií, tri kavárne, štyri banky a lekáreň, takže večery vonku a pochôdzky nevyžadujú dlhé jazdy. Supermarket vo vzdialenosti 294 m zabezpečuje každodenné zásobovanie. V oblasti zdravia leží nemocnica 6,6 km ďaleko a obec Mijas prevádzkuje dve zdravotné strediská, pričom 15 základných škôl a 10 stredných škôl pokrýva potreby rodín. Oblasť leží v nadmorskej výške 213 m s miernym sklonom k moru, čo vysvetľuje otvorené výhľady, ale zároveň znamená, že cesta na pláž je skôr jazda než prechádzka. Mijas Pueblo, bielené centrum dediny vo výške približne 430 m, je niekoľko minút autom a ponúka klasickú andalúzsku atmosféru regiónu vrátane vyhliadok, tri miradory ležia približne do 2 km od vily. Verejná doprava v obci existuje, so siedmimi linkami a 69 zastávkami, a železničné stanice vo Fuengirole (4,8 km) a Carvajal (4,9 km) spájajú pobrežie smerom k Málage. Auto zostáva praktickým štandardom, ale nie je striktne nevyhnutné na každú cestu.
Mapa zobrazuje vilu v kopcoch nad Fuengirolou, medzi Mijas Pueblo a pobrežím. Pláže sa zoskupujú 4-5 km na juhovýchod, golfové ihriská obklopujú západnú stranu a koridor A-7 spája celý úsek smerom k letisku Málaga 14 km na východ.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas zaujíma centrálne postavenie v Costa del Sol Occidental, rozprestiera sa od hôr až k moru medzi Fuengirolou a Marbellou. Vila leží v prechodnej zóne, dostatočne blízko pobrežia na výlety na pláž, dostatočne vysoko pre výhľady a pokoj. Málaga, provinčné hlavné mesto s 579 076 obyvateľmi, a Marbella so 147 958 sú každé približne 24 km ďaleko v opačných smeroch, takže kultúrny mestský deň aj marbellské popoludnie sú rovnako pohodlné. Samotná obec má 95 104 obyvateľov a eviduje približne 3 800 realitných transakcií ročne, čo svedčí o aktívnom trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky.
Vzdialenosti sú uvedené v priamej linke a cestné vzdialenosti sú dlhšie. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km ďaleko, Playa de los Boliches 4,5 km a Playa de San Francisco 4,9 km; sklon od vily k pobrežiu je mierny, 4,9 %. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 14-17 km podľa bodu merania, takže prílety a odlety sú krátke jazdy, zatiaľ čo letisko Gibraltar leží 79 km na západ. Golfisti sa dostanú na Campo Los Lagos vo vzdialenosti 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf 6,3 km. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola leží 5,2 km ďaleko. Pre majiteľov elektrických vozidiel je Supercharger Fuengirola vo vzdialenosti 4,6 km. Polohu rámuje regionálne mestá: Málaga a Marbella sú každé približne 24 km ďaleko v opačných smeroch, čo dáva prístup k dvom väčším mestským ekonomikám do pol hodiny jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 17,8 °C, s mesačnými priemermi od 14 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete, profil, ktorý podporuje vonkajší život po väčšinu roka. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace, takže využívanie bazéna a terás presahuje samotnú plážovú sezónu. Poloha vily vo výške 213 m, na nižších svahoch pod Mijas Pueblo, vytvára panoramatické výhľady na more a hory uvedené v ponuke a vidiecke prostredie znamená vegetáciu a otvorenú krajinu namiesto hustých mestských blokov pred dverami. Sklon smerom k pobrežiu je mierny, 4,9 %, takže vzduch prúdi a výhľady sa otvárajú, ale prechádzka k moru pešo nie je realistická. Zrážky sú sústredené mimo leta, v súlade so stredomorským vzorcom, a krb spolu s klimatizáciou a kúrením pokrývajú chladnejšie večery zimných mesiacov, keď teploty zostávajú mierne podľa severoeurópskych štandardov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie neďaleko vily ponúka rozmanitosť. V okruhu približne piatich kilometrov ležia Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches a Playa de San Francisco, od rušných mestských úsekov s chiringuitmi po pokojnejšie rezidenčné piesky. Obec Mijas má päť pláži s Modrou vlajkou, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, sústredených okolo La Cala de Mijas na západ od vily. Golf je tu definujúcim relaxačným aktívom: Campo Los Lagos a Campo Los Olivos sú menej ako štyri kilometre ďaleko, Mijas Golf a Santana Golf dopĺňajú klaster ihrísk v krátkej jazde. Pre ďalšiu rekreáciu obec eviduje 266 športových zariadení, Lew Hoad Tennis and Padel Club leží 2,0 km ďaleko a Karting Mijas 2,7 km. Marína Fuengirola vo vzdialenosti 5,2 km pokrýva plachtenie a vodné aktivity a vyhliadky na svahoch vyššie poskytujú turistické trasy s pobrežnými panorámami.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V rámci Mijas táto vila konkuruje novostavbám aj existujúcemu fondu. Royal Palms, nový projekt v obci, začína na 929 000 €; Calanova Collection na 720 000 € a Urbanización Olimpo na 750 000 €. Na tomto pozadí pevná požadovaná cena 848 000 € kupuje to, čo novostavby nemôžu: 2 700 m² súkromnej pôdy, samostatne stojacu konštrukciu s pomocným obytným priestorom a ustálenú záhradu s bazénom. Kompromisom je stav, konštrukcia z roku 1978 je uvedená ako vyžadujúca reštauráciu, kým porovnateľné ponuky dodávajú modernú špecifikáciu a v niektorých prípadoch súčasnú energetickú účinnosť od prvého dňa. Kupujúci si efektívne vyberajú medzi pôdou a charakterom na jednej strane a novou výstavbou pripravenou na nasťahovanie na druhej. Po stránke lokality leží vila bližšie k Mijas Pueblo a golfovému klastru Los Lagos a Los Olivos ako väčšina pobrežných novostavieb, pričom zostáva menej než 5 km od pláží a železnice vo Fuengirole. Regionálny kontext posilňuje argumentáciu pre obe možnosti: Mijas eviduje približne 3 800 realitných transakcií ročne a populáciu 95 104, čo svedčí o likvidite a trvalom dopyte, zatiaľ čo päť pláži s Modrou vlajkou, golfový klaster a poloha 24 km od Málagy aj Marbell podopierajú postavenie obce v rámci Costa del Sol Occidental. Renovačné rozpočty by mali zohľadniť technickú infraštruktúru 70. rokov, čo je hlavný rozdiel v celkových nákladoch na vlastníctvo v porovnaní s novostavbovými alternatívami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
