Ова самостојећа вила у медитеранском стилу налази се у области Ранчо де ла Луз у Мијасу, на плацу од 2.700 м² са отвореним погледом на обалу и Средоземно море. Изграђена 1978. године и довршена до стандарда спремног за усељење, некретнина нуди 170 м² стамбеног простора распоређеног на четири спаваће собе и пет купатила, од којих је већина уз саме спаваће собе. Напољу се налазе терасе, приватни базен, простор за роштиљ и независан помоћни стамбени објекат. Тражена цена фиксна је на 848.000 €. Мијас спаја насеље бело окречених кућа на брду са приобалним урбанизацијама, а ова вила лежи између њих, отприлике 4,3 км од најближе плаже ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у приградском, сеоском окружењу у близини Мијас Пуебла, на надморској висини од око 213 метара. Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, удаљена је 4,3 км правом линијом, са умереним падом од 4,9% према обали. Супермаркет се налази на 294 м, а апотека на 283 м, тако да је свакодневна куповина изводљива пешице. Аеродром Малага удаљен је 14 км.
Кућа одговара домаћинствима која траже простор и независност: четири спаваће собе, пет купатила, клима-уређај, грејање и камин. Приватни базен, башта и бројне терасе пружају отворене просторе током већег дела године, а помоћни објекат може служити за смештај гостију, као атеље или радни простор. Јужна оријентација обезбеђује светло и топлоту у главним просторијама за боравак.
Ово није пројекат новоградње. Вила потиче из 1978. године и нуди се као постојећи дом спреман за усељење. Њен традиционални карактер је очуван, а у огласу се наводи да је потребна обнова ради модернизације. Купци би стога требало да рачунају на радове на реновирању уз фиксну тражену цену од 848.000 €, и да сваки план завршетка третирају као индикативан у односу на свој распоред радова.
Некретнина не нуди модеран енергетски стандард ни савремену завршну обраду; стање је наведено као такво да захтева обнову. Не помиње се заједнички спа центар, теретана ни услуге управљаног одмаралишта, садржаји су приватни, у оквиру плаца. Најближе плаже са плавом заставом и железничке станице у Фуенхироли и Карвахалу удаљене су неколико километара, тако да већина путовања изван свакодневне куповине зависи од аутомобила.
Ref: VL596535
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која се сели на Коста дел Сол и тражи простор за децу и гостујућу родбину користи четири спаваће собе, пет купатила и самостални анекс. Купци који траже други дом са приватношћу, базен, башту и поглед на море без правила одмаралишта, наћи ће да плац и ограђени улаз одговарају тој жељи, док оближњи аеродром на 14 км чини путовања практичним. Инвеститори који размишљају о сезонском издавању добијају раздвојеност између главне куће и помоћног објекта, што такође одговара вишегенерацијским домаћинствима или власницима који желе независан атеље. Вила једнако одговара купцима који посебно траже пројекат: градња из 1978. и стање које захтева обнову значе да куповну цену треба одмерити према буџету за реновирање, а они без воље за радовима вероватно ће бити боље услужени новијим објектима. Мање је погодна за домаћинства која желе да живе потпуно без аутомобила, јер су плаже, станице и већи садржаји километрима удаљени, као ни за оне који траже управљане услуге модерног стамбеног одмаралишта. Кратко речено, некретнина одговара купцима који цене земљиште, погледе, независност и могућност модернизације сопственим темпом, у домету и села и обале.
Вила је изграђена 1978. године и задржала је традиционални медитерански карактер: улазни ходник, дневна соба са камином, независна потпуно опремљена кухиња и собе са купатилима уз спаваће собе. У огласу се наводи да је већина соба пространа, а једна спаваћа соба посебно је велика и опремљена купатилом са кадом и одвојеним тушем. Климатски комфор обезбеђују клима-уређај и грејање у целом објекту, уз камин у дневној соби. Некретнина се продаје потпуно намештена. Кухиње приказане на фотографијама укључују модерне уређаје и беле ормариће са гранитним радним плочама, што указује на делимичну обнову током година. Квалитет спољашњости усредсређен је на функцију: наткривена паркинг места на улазу, приватни базен, простор за сунчање, роштиљ и мрежа тераса, дворишта и баштенских површина које стварају различита отворена окружења кроз годишња доба. Мере безбедности обухватају ограђени улаз у комплекс, алармни систем и покривен паркинг. Кључно ограничење је структурно и техничко: стање је наведено као такво да захтева обнову, тако да купци треба да наруче технички преглед који обухвата електричну инсталацију, водовод, влагу и изолацију типичну за градњу из седамдесетих, и да модернизацију третирају као део укупног трошка поседовања, а не опцију.
Вила је на тржишту по фиксној траженој цени од 848.000 €. Ово је постојећи дом из 1978. године, тако да нема ценовника ни варијација јединица, цена се односи на целу некретнину, укључујући плац од 2.700 м², базен, терасе и помоћни објекат. На локалном тржишту, упоредиви пројекти новоградње у Мијасу почињу од отприлике 720.000 € (Calanova Collection) и 929.000 € (Royal Palms), што ову вилу сврстава у средњи до виши сегмент за ово подручје, имајући у виду да њено стање захтева радове на модернизацији. Доступност је у начелу непосредна, јер је дом спреман за усељење.
Свакодневни живот овде се одвија подједнако на плацу и у кући. Јутра могу почети на тераси оријентисаној на југ са погледом према мору; супермаркет и апотека удаљени су мање од 300 м, тако да шетња по хлеб или намирнице замењује вожњу за ситнице. Улазни део пружа покривен паркинг и простор за одмор пре него што води до зоне базена, углова за одмор и роштиља, што ефективно продужује сезону боравка далеко изнад летњих месеци. Унутра, ходник води у дневну собу са камином и великим прозорима који уоквирују панораму обале, а уз њу је потпуно опремљена кухиња. Четири спаваће собе и пет купатила, већина уз саме спаваће собе, одговарају породици или честим гостима, а једна посебно пространа спаваћа соба има директан излаз напоље и купатило са кадом и одвојеним тушем. Независан помоћни објекат, са сопственом кухињом, дневним боравком, спаваћом собом и купатилом, додаје флексибилност: посета породице, одвојено издавање, атеље или кућна теретана. Окружење је тихо и окружено природом, а ограђени улаз и алармни систем обезбеђују безбедност. За излете, Мијас Пуебло је кратка вожња уз брдо, плаже и марина Фуенхироле налазе се на 5-6 км, а аутопутеви А-7 и АП-7 повезују на запад према Марбељи и на исток према аеродрому Малага.
Непосредно окружење комбинује стамбени мир са практичном густиною садржаја. У радијусу од два километра налази се 29 ресторана, три кафића, четири банке и апотека, тако да вечерњи изласци и обавезе не захтевају дуге вожње. Супермаркет на 294 м чини окосницу свакодневног снабдевања. За здравствене потребе, болница је на 6,6 км, а општина Мијас има два дома здравља, уз 15 основних и 10 средњих школа које покривају породичне потребе. Подручје лежи на 213 м надморске висине са умереним падом према мору, што објашњава отворене погледе, али и значи да је одлазак на плажу вожња, а не шетња. Мијас Пуебло, насеље бело окречених кућа на око 430 м надморске висине, удаљено је неколико минута аутомобилом и нуди класичну андалузијску атмосферу региона, укључујући видиковце, три мирадора налазе се у кругу од око 2 км од виле. Јавни превоз постоји у општини, са седам линија и 69 стајалишта, а железничке станице у Фуенхироли (4,8 км) и Карвахалу (4,9 км) повезују обалом према Малаги. Аутомобил остаје практично подразумеван, али није стриктно неопходан за свако путовање.
Карта приказује вилу на брдима изнад Фуенхироле, између Мијас Пуебла и обале. Плаже се групишу 4-5 км ка југоистоку, голф терени окружују западну страну, а коридор А-7 повезује читаву дужину према аеродрому Малага, 14 км источно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас заузима централан положај у Costa del Sol Occidental, протежући се од планина до мора између Фуенхироле и Марбеље. Вила лежи у међузони, довољно близу обали за излете на плажу, довољно високо за погледе и тишину. Малага, покрајински главни град са 579.076 становника, и Марбеља са 147.958, удаљене су свака око 24 км у супротним смеровима, тако да су културни градски дан и поподне у Марбељи подједнако погодни. Сама општина броји 95.104 становника и бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке.
Удаљености су ваздушном линијом, а путне удаљености су веће. Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, удаљена је 4,3 км, Плаја де лос Боличес на 4,5 км и Плаја де Сан Франсиско на 4,9 км; пад од виле до обале износи умерених 4,9%. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је отприлике 14-17 км у зависности од тачке мерења, тако да су доласци и одласци кратке вожње, док је аеродром Гибралтар 79 км западно. Голфери могу стићи до Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf на 6,3 км. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola налази се на 5,2 км. За власнике електричних возила, Supercharger у Фуенхироли удаљен је 4,6 км. Регионални градови уоквирују положај: Малага и Марбеља су свака око 24 км удаљене у супротним смеровима, чиме се за пола сата вожње обезбеђује приступ двема већим градским привредама.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас бележи просечну годишњу температуру од 17,8°C, са месечним просецима од 14°C у најхладнијим месецима до 26°C лети, профил који подржава живот на отвореном већим делом године. Пливачка сезона, одређена температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца, тако да коришћење базена и тераса превазилази саму сезону на плажи. Положај виле на 213 м надморске висине, на доњим падинама испод Мијас Пуебла, ствара панорамске погледе на море и планине наведене у огласу, а сеоско окружење значи вегетацију и отворено земљиште уместо густих стамбених блокова на прагу. Пад према обали је умерен, 4,9%, тако да се ваздух креће и погледи отварају, али шетња до обале није реална. Падавине су концентрисане ван лета, у складу са медитеранским обрасцем, а камин и потпуна контрола климе покривају свежије вечери зимских месеци, када температуре остају благе према стандардима северне Европе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини виле нуди разноликост. У кругу од отприлике пет километара налазе се Плаја Торебланка-Карвахал, Плаја де Торебланка, Плаја де лос Боличес и Плаја де Сан Франсиско, у распону од живих урбаних делова са чирингвитосима до мирнијег стамбеног песка. Општина Мијас броји пет плажа са плавом заставом, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, концентрисаних око La Cala de Mijas западно од виле. Голф је овде одређујући рекреативни садржај: Campo Los Lagos и Campo Los Olivos налазе се на мање од четири километра, а Mijas Golf и Santana Golf допуњују скуп терена у краткој вожњи. За осталу рекреацију, општина наводи 266 спортских објеката, Lew Hoad Tennis and Padel Club удаљен је 2,0 км, а Karting Mijas 2,7 км. Марина у Фуенхироли на 5,2 км покрива једрење и водене активности, а видиковци на брдима изнад пружају пешачке стазе са приобалним панорамама.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У оквиру Мијаса, ова вила се такмичи и са пројектима новоградње и са постојећим објектима. Royal Palms, новоградња у општини, почиње од 929.000 €; Calanova Collection од 720.000 €, а Urbanización Olimpo од 750.000 €. Насупрот томе, фиксна тражена цена од 848.000 € купује нешто што јединице новоградње не могу: 2.700 м² приватног земљишта, самостојећу грађевину са помоћним објектом и обликовану башту са базеном. Компромис је стање, градња из 1978. наведена је као таква да захтева обнову, док упоредиви објекти пружају модерну спецификацију и, у неким случајевима, савремену енергетску ефикасност од првог дана. Купци ефективно бирају између земљишта и карактера са једне, и нове градње спремне за усељење са друге стране. Положајно, вила је ближе Мијас Пуеблу и голф комплексу Los Lagos и Los Olivos него већина приобалних новоградњи, а остаје на мање од 5 км од плажа и железнице у Фуенхироли. Регионални контекст ојачава аргументе за сваки избор: Мијас бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње и 95.104 становника, што указује на ликвидност и трајну тражњу, док пет плажа са плавом заставом, голф комплекс и положај на 24 км и од Малаге и од Марбеље учвршћују његов статус у оквиру Costa del Sol Occidental. Буџети реновирања треба да обухвате техничку инфраструктуру из седамдесетих, што је главна разлика у укупном трошку поседовања у односу на алтернативе новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
