Ця окрема вілла в середземноморському стилі розташована в районі Ранчо-де-ла-Лус у Міхасі, на земельній ділянці 2 700 м² з відкритим видом на узбережжя та Середземне море. Збудована в 1978 році та готова до заселення, нерухомість пропонує 170 м² житлової площі, розподіленої між чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, більшість з яких, ванні кімнати при спальнях. Ззовні є тераси, приватний басейн, зона барбекю та окреме допоміжне житло. Заявлена ціна фіксована, 848 000 €. Міхас поєднує вибілене гірське селище з прибережними житловими комплексами, і ця вілла розташована між ними, приблизно за 4,3 км по прямій від найближчого пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в передміській, сільській місцевості поблизу Міхас-Пуебло, на висоті близько 213 метрів. Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, знаходиться за 4,3 км по прямій, з помірним ухилом 4,9% вниз до узбережжя. Супермаркет розташований за 294 м, аптека, за 283 м, тому щоденні покупки можливі пішки. Аеропорт Малаги знаходиться за 14 км.
Будинок підходить сім'ям, яким потрібні простір і незалежність: чотири спальні, п'ять ванних кімнат, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, опалення та камін. Приватний басейн, сад і кілька терас забезпечують зони на відкритому повітрі більшу частку року, а допоміжне житло може слугувати гостьовим розміщенням, студією або робочим простором. Орієнтація на південь забезпечує світло і тепло в основних житлових приміщеннях.
Це не новобудова. Вілла датується 1978 роком і пропонується як готове до заселення вторинне житло. Її традиційний характер збережено, і в оголошенні зазначено, що потрібна реставрація для модернізації. Покупцям слід закласти бюджет на ремонтні роботи додатково до фіксованої заявленої ціни 848 000 € і розглядати будь-які плани завершення як орієнтовні щодо власного графіка робіт.
Нерухомість не пропонує сучасного енергетичного стандарту або сучасного оздоблення; стан зазначено як такий, що потребує реставрації. Згадок про спільний спа, тренажерний зал або керовані курортні послуги немає, зручності є приватними та розташовані на ділянці. Найближчі пляжі з Блакитним прапором та залізничні станції Фуенхіроли та Карвахаля знаходяться за кілька кілометрів, тому більшість поїздок, крім щоденних покупок, потребує автомобіля.
Ref: VL596535
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить під кілька впізнаваних ситуацій. Родина, що переїжджає на Коста-дель-Соль і хоче простір для дітей та родичів, виграє від чотирьох спалень, п'яти ванних і самостійного флігеля. Покупці, що шукають друге житло з приватністю, басейн, сад і вид на море без курортних правил, знайдуть ділянку і закритий вхід відповідними цьому бажанню, а близькість аеропорту за 14 км робить поїздки практичними. Інвестори, які розглядають оренду для відпочинку, отримують розділення основного будинку і допоміжного житла, особливість, що також пасує багатопоколінним родинам або власникам, які хочуть незалежну студію. Вілла однаково пасує покупцям, які саме шукають проєкт: конструкція 1978 року і стан «потребує реставрації» означають, що ціну покупки слід зважувати проти бюджету на ремонт, а тим, хто не готовий до робіт, можливо, краще підійдуть новіші об'єкти. Вона менше пасує домогосподарствам, які хочуть жити повністю без автомобіля, адже пляжі, станції та великі об'єкти за кілька кілометрів, а також тим, хто шукає керовані послуги сучасного курортного комплексу. Коротше, нерухомість відповідає покупцям, які цінують землю, види, незалежність і здатність модернізувати у власному темпі, в досяжності як від селища, так і від узбережжя.
Вілла збудована в 1978 році і зберігає свій традиційний середземноморський характер: вхідний хол, вітальня з каміном, окрема повністю обладнана кухня та кімнати з ванними при спальнях. В оголошенні більшість кімнат описано як просторі, одна спальня особливо велика і обслуговується ванною кімнатою як з ванною, так і з окремим душем. Кліматичний комфорт забезпечують кондиціонер з обігрівом та охолодженням і опалення по всьому будинку, доповнені каміном у вітальні. Нерухомість продається повністю з меблями. Кухні на фотографіях включають сучасну техніку та білі шафи з гранітними стільницями, що вказує на часткове оновлення за роки. Якість екстер'єру зосереджена на функціональності: навіси для автомобілів біля входу, приватний басейн, зона для засмагання, барбекю та мережа терас, патіо і садових зон, що створюють різні середовища на відкритому повітрі протягом сезонів. Засоби безпеки включають закритий вхід у комплекс, систему сигналізації та криту парковку. Ключове застереження, конструктивне і технічне: стан зазначено як такий, що потребує реставрації, тому покупцям слід замовити технічний огляд, що охоплює електрику, сантехніку, вологість і ізоляцію, типові для будівництва 1970-х, і розглядати модернізацію як частину загальної вартості володіння, а не як необов'язкову опцію.
Вілла виставлена на ринок за фіксованою заявленою ціною 848 000 €. Це вторинне житло 1978 року, тому немає списку цін чи варіацій об'єктів, ціна стосується всієї нерухомості, включно з ділянкою 2 700 м², басейном, терасами та допоміжним житлом. На місцевому ринку новобудови-аналоги в Міхасі починаються приблизно від 720 000 € (Calanova Collection) і 929 000 € (Royal Palms), що ставить цю віллу в середньо-вищий сегмент району, враховуючи, що її стан потребує робіт із модернізації. Доступність у принципі негайна, оскільки будинок готовий до заселення.
Щоденне життя тут обертається навколо ділянки так само, як і навколо будинку. Ранок може починатися на терасі з орієнтацією на південь із видом на море; супермаркет і аптека обидва менш ніж за 300 м, тому прогулянка за хлібом чи дрібними покупками замінює поїздку на автомобілі. Вхідна зона надає криту парковку та рекреаційний простір перед зоною басейну, кутками для відпочинку та барбекю, що фактично продовжує житловий сезон далеко за літні місяці. Всередині хол відкривається у вітальню з каміном і великими вікнами, що обрамляють прибережну панораму, поруч, повністю обладнана кухня. Чотири спальні та п'ять ванних кімнат, переважно з ванними при спальнях, підходять для родини або регулярних гостей, а одна особливо простора спальня має прямий вихід на вулицю та ванну кімнату як з ванною, так і з окремим душем. Окреме допоміжне житло, з власною кухнею, житловою зоною, спальнею та ванною, додає гнучкості: приїзд родини, розділення для оренди, студія або домашній тренажерний зал. Обстановка тиха й оточена природою, а закритий вхід і система сигналізації забезпечують безпеку. Для виїздів Міхас-Пуебло, коротка поїздка вгору схилом, пляжі та яхтова пристань Фуенхіроли за 5–6 км, а траси A-7 і AP-7 з'єднують на заході з Марбельєю та на сході з аеропортом Малаги.
Безпосередні околиці поєднують житлову тишу з практичною щільністю. У межах двох кілометрів, 29 ресторанів, три кафе, чотири банки та аптека, тому вечори поза домом і повсякденні справи не потребують далеких поїздок. Супермаркет за 294 м забезпечує щоденні закупи. Щодо здоров'я, лікарня знаходиться за 6,6 км, а муніципалітет Міхас має два медичні центри; 15 початкових і 10 середніх шкіл покривають потреби родин. Район розташований на висоті 213 м із помірним схилом до моря, що пояснює відкриті види, але також означає, що дорога до пляжу, це поїздка, а не прогулянка. Міхас-Пуебло, вибілений центр селища на висоті близько 430 м,, за кілька хвилин на автомобілі і пропонує класичну андалузьку атмосферу регіону, включно з оглядовими майданчиками: три мірадори знаходяться в межах приблизно 2 км від вілли. Громадський транспорт у муніципалітеті існує, сім маршрутів і 69 зупинок, а залізничні станції Фуенхіроли (4,8 км) і Карвахаля (4,9 км) з'єднують узбережжя з Малагою. Автомобіль залишається практичним стандартом, але не строго необхідним для кожної поїздки.
Карта показує віллу в пагорбах над Фуенхіролою, між Міхас-Пуебло та узбережжям. Пляжі згруповані за 4–5 км на південний схід, поля для гольфу оточують західну сторону, а коридор A-7 з'єднує всю смугу в бік аеропорту Малаги за 14 км на схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас займає центральне положення в Коста-дель-Соль-Оксіденталь, простягаючись від гір до моря між Фуенхіролою і Марбельєю. Вілла розташована в проміжній зоні, достатньо близько до узбережжя для пляжних поїздок і достатньо високо для видів і тиші. Малага, столиця провінції з 579 076 мешканцями, і Марбелья зі 147 958, кожна приблизно за 24 км у протилежних напрямках, тому і культурний день у місті, і день у Марбельї однаково зручні. Сам муніципалітет налічує 95 104 мешканці і фіксує близько 3 800 угод з житлом на рік, що вказує на активний ринок вторинного житла.
Відстані вказано по прямій, дорожні відстані довші. Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal,, за 4,3 км, Playa de los Boliches, за 4,5 км, Playa de San Francisco, за 4,9 км; ухил від вілли до узбережжя помірний, 4,9%. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 14–17 км залежно від точки вимірювання, що робить прильоти й вильоти короткими поїздками, а аеропорт Гібралтара, за 79 км на захід. Любителі гольфу можуть доїхати до Campo Los Lagos за 3,8 км, Campo Los Olivos за 3,9 км, Mijas Golf за 5,7 км і Santana Golf за 6,3 км. Яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola, за 5,2 км. Для власників електромобілів суперчарджер Fuengirola, за 4,6 км. Регіональні міста оточують розташування: Малага і Марбелья кожна приблизно за 24 км у протилежних напрямках, що дає доступ до двох більших міських економік у межах півгодини на автомобілі.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Міхасі середньорічна температура становить 17,8°C, середні місячні значення коливаються від 14°C у найпрохолодніші місяці до 26°C влітку, профіль, що підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C і більше, триває близько чотирьох місяців, тому використання басейну та терас виходить за межі пляжного сезону. Розташування вілли на висоті 213 м, на нижніх схилах під Міхас-Пуебло, створює панорамні види на море і гори, зазначені в оголошенні, а сільська обстановка означає рослинність і відкриті землі, а не щільну міську забудову біля порогу. Ухил до узбережжя помірний, 4,9%, тому повітря рухається і види відкриваються, але прогулянка до берега пішки нереалістична. Опади концентруються поза літом, відповідно до середземноморського режиму, а камін і повний клімат-контроль покривають прохолодні вечори зимових місяців, коли температури залишаються м'якими за північноєвропейськими мірками.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу вілли пропонує різноманіття. У межах приблизно п'яти кілометрів знаходяться Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches і Playa de San Francisco, від жвавих міських ділянок з чирингітос до тихіших житлових пісків. Муніципалітет Міхас налічує п'ять пляжів з Блакитним прапором, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral і La Cala, зосереджених навколо La Cala de Mijas на захід від вілли. Гольф, визначальний актив дозвілля тут: Campo Los Lagos і Campo Los Olivos розташовані менш ніж за чотири кілометри, а Mijas Golf і Santana Golf доповнюють кластер полів у короткій поїздці. Для іншого відпочинку муніципалітет вказує 266 спортивних об'єктів, тенісно-падельний клуб Lew Hoad, за 2,0 км, а Karting Mijas, за 2,7 км. Яхтова пристань Фуенхіроли за 5,2 км охоплює вітрильний спорт і водні види активного відпочинку, а оглядові майданчики на схилах вище надають пішохідні маршрути з прибережними панорамами.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
У Міхасі ця вілла конкурує як із новобудовами, так і з вторинним фондом. Royal Palms, новий комплекс у муніципалітеті, починається від 929 000 €; Calanova Collection, від 720 000 €, Urbanización Olimpo, від 750 000 €. На цьому тлі фіксована ціна 848 000 € купує те, чого не можуть дати новобудови: 2 700 м² приватної землі, окрему конструкцію з допоміжним житлом і сформований сад із басейном. Компроміс, стан: конструкцію 1978 року зазначено як таку, що потребує реставрації, тоді як аналоги дають сучасну специфікацію і, у деяких випадках, сучасні енергетичні показники з першого дня. Покупці фактично обирають між землею і характером з одного боку та готовою новою будівлею, з іншого. За розташуванням вілла ближче до Міхас-Пуебло і гольф-кластеру Los Lagos та Los Olivos, ніж більшість прибережних новобудов, залишаючись менш ніж за 5 км від пляжів і залізниці Фуенхіроли. Регіональний контекст посилює аргументи обох сторін: Міхас фіксує близько 3 800 угод з житлом на рік і населення 95 104, що вказує на ліквідність і стабільний попит, а п'ять пляжів з Блакитним прапором, гольф-кластер і положення за 24 км як від Малаги, так і від Марбельї зміцнюють статус муніципалітету в Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Бюджети на ремонт мають враховувати технічну інфраструктуру 1970-х, це головна відмінність у загальній вартості володіння порівняно з новобудовами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
