Das Projekt ist eine freistehende Villa in Valtocado, Mijas, die im Jahr 1998 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 284 m² auf einem 1.170 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss ist vollständig fertiggestellt und bewohnbar, während sich das Obergeschoss im Rohbau befindet. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht Ausblicke auf das Meer und die Berge. Die Lage ist suburban und erfordert ein Fahrzeug für die direkte Anbindung an die Küstenstraße.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 213 Metern in einem Wohngebiet von Mijas. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in 300 Metern erreichbar. Die Strände von Fuengirola befinden sich in einer Luftlinie von 4,3 Kilometern. Die Position bietet eine abgelegene Atmosphäre, bleibt aber verkehrstechnisch gut mit der A-7 verbunden.
Die Villa bietet Platz für vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Erdgeschoss ist sofort nutzbar, das Obergeschoss erlaubt eine individuelle Erweiterung nach eigenen Wünschen. Ein privater Pool und große Gartengrundstücke erfüllen den Bedarf an privaten Freizeitflächen. Das Objekt richtet sich an Nutzer, die Wert auf Abgeschiedenheit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1998. Das Erdgeschoss ist bewohnbar, das Obergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Ein Teil des Gebäudes ist somit fertiggestellt, während ein anderer Abschnitt bautechnischer Arbeit bedarf, um voll nutzbar zu sein.
Die Villa ist nicht barrierefrei, da mehrere Ebenen über Stiegen erreichbar sind. Das Obergeschoss ist aktuell nicht bewohnbar und verlangt Investitionen. Die Entfernung zum Strand und zur Stadt erfordert ein Fahrzeug. Es handelt sich nicht um einen Neubau, somit sind keine aktuellen Herstellerschutzrechte oder neuen Energiestandards vorzufinden.
Ref: VL835580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Objekt passt für Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren und diese aktiv zu gestalten. Es eignet sich für Familien, die viel Raum benötigen, oder für Personen mit handwerklichem Geschick. Auch Investoren, die den Mehrwert durch den Ausbau erkennen, finden hier eine Möglichkeit. Weniger geeignet ist es für Personen, die eine schlüsselfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Kombination aus fertigem Untergeschoss und Rohbau bietet eine flexible Startmöglichkeit.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1998 und ist solide ausgeführt. Im Erdgeschoss dominieren Terrakotta-Böden und Holzelemente, was einen rustikalen Charakter vermittelt. Ein offener Kamin steht im Wohnbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss ist eine Rohbaushelle ohne Innenausbau. Technisch ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Außenanlagen sind angelegt, zeigen aber Alterserscheinungen. Hier besteht die Möglichkeit, Sanierungen nach eigenem Geschmack vorzunehmen.
Der Verkaufspreis liegt bei 725.000 Euro. Dies spiegelt die Größe des Grundstücks und das Potenzial zur Wertsteigerung durch den Ausbau wider. Da das Obergeschoss noch fertiggestellt werden muss, liegen die Baukosten nicht im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, daher sind keine Varianten in der Preisklasse verfügbar. Preisänderungen sind durch Marktschwankungen möglich.
Der Alltag in Valtocado wird von der Höhenlage und der suburbanen Struktur bestimmt. Der Start in den Tag erfolgt mit Blick über die Landschaft bis zum Meer. Da der nächste Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt ist, ist die Versorgung des Haushalts einfach zu bewältigen. Das Leben findet hauptsächlich im Erdgeschoss und auf der sonnigen Terrasse statt. Der private Pool lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Abends sorgt der Kamin im Wohnzimmer für Wärme. Das autofreie Auskommen ist für den täglichen Bedarf möglich, für Ausflüge zur Küste ist jedoch ein PKW notwendig. Die Umgebung ist ruhig, was den Fokus auf das Privatleben lenkt.
Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnhäusern und Natur. Für den täglichen Bedarf sind Einrichtungen in direkter Nachbarschaft vorhanden. Die Stadt Fuengirola bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung und ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Schnellstraße. Die Region ist durch ihre Nähe zu Golfplätzen und der Küste geprägt, bietet hier jedoch einen ruhigen Rückzugsort abseits des Massentourismus.
Die Karte zeigt die erhöhte Position der Villa in Valtocado. Man erkennt die Nähe zur Autobahn A-7 und die kurze Distanz zu Fuengirola. Die grünen Areale deuten auf Golfplätze und Naturräume hin. Die Markierungen verdeutlichen die gute Versorgung im direkten Umfeld und die Entfernung zum Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Mijas, zwischen Málaga und Marbella. Es ist etwas abseits der Küste im Hinterland von Fuengirola positioniert. Dies bietet die Vorteile beider Welten: Ruhe und Natur gepaart mit der Nähe zu städtischen Zentren. Es ist ein zentraler Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol.
Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind ca. 290 Meter entfernt. Die Strände sind in 4,3 bis 5,2 Kilometern Entfernung mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich in 5,7 bis 6,0 Kilometern Distanz. Der Flughafen Málaga liegt 14 Kilometer Luftlinie entfernt. Die nächsten Bahnhöfe sind in Fuengirola und Carvajal zu finden.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 213 Metern sorgt für eine angenehme Brise und etwas kühlere Temperaturen als an der Küste. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Das Schwimmseas dauert etwa vier Monate. Die durchschnittliche Temperatur liegt angenehm im mediterranen Bereich. Die Hanglage sorgt für eine gute Entwässerung und Sonneneinstrahlung auf der Südseite.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Wasseraktivitäten und Strandbesuche sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Golfkultur ist stark ausgeprägt, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Umgebung. Zudem bieten Sportzentren und der Tennisclub in der Nähe Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Yachthäfen sind in Fuengirola zu finden.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im direkten Vergleich zu Projekten wie 'Royal Palms' oder 'Calanova Collection' in Mijas hebt sich diese Villa durch ihr Alter und den Renovierungsbedarf ab. Während genannte Projekte oft Neubauten oder renovierte Luxusimmobilien darstellen, bietet dieses Objekt einen Einstieg in die Mijaser Lage zu einem niedrigeren Preisniveau pro Quadratmeter. Das Grundstück ist mit 1.170 m² größer als bei vielen Neubauprojekten, was mehr Privatsphäre ermöglicht, jedoch auch mehr Pflegearbeit im Außenbereich erfordert. Die Ausstattung entspricht dem Standard der späten 90er Jahre, was weniger Effizienz bedeutet als moderne Neubauten, aber durch den Kamin und rustikale Materialien einen besonderen Charakter besitzt. Man fühlt sich hier oft etwas wie in einem österreichischen Almdorf, nur dass statt den Bergen das Meer blinzelt. Im Gegensatz zu geschlossenen Urbanisationen steht diese Villa frei. Käufer, die hier investieren, zahlen weniger für Fertigkeit und mehr für Boden und Potenzial.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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