غرين فالي هو مشروع جديد يتكون من 63 منزلًا شبه مستقل يقع في ميخاس كوستا، ضمن منطقة سكنية راسخة تُعرف بـ Cerrado del Águila. يقدم المشروع منازل حديثة من طابق واحد بغرفتي أو ثلاث غرف نوم، وكل منها يتميز بحديقة خاصة ومسبح خاص. يقع المشروع بالقرب من ملعب جولف وعلى ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول والمرافق الحضرية.
يتميز غرين فالي في سوق كوستا ديل سول من خلال مزيج من القرب من الجولف والمرافق الخاصة والبناء الموفر للطاقة. عند مقارنته بـ Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، يوفر غرين فالي وصولًا أفضل إلى الجولف ولكن بسعر أعلى، مما يعكس موقعه المميز في منطقة ساحلية أكثر رسوخًا. يقدم Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو) بديلاً أكثر بأسعار معقولة لكنه يفتقر إلى مجاورة ملعب الجولف المباشرة وتضمين المسبح الخاص اللذين يميزان غرين فالي. يوفر Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 259,000 يورو) خيار بناء جديد قابلًا للمقارنة لكنه يقع في أقصى الشرق، مع أنماط وصول مختلفة إلى مطار مالقا الدولي ومراكز الأعمال. يوفر موقع ميخاس كوستا تحديدًا توازنًا بين الأجواء الكوزموبوليتية لماربيلا والطابع الإسباني التقليدي لمقاطعة مالقا، بينما تلبي تهيئة الطابق الواحد شريحة سوقية غالبًا ما تكون غير مخدومة بشكل كافٍ في سوق العقارات المتوسطي النموذجي متعدد الطوابق. يمثل تضمين المسابح الخاصة والتراسات العلوية في غرين فالي عامل تمييز ملحوظًا ضمن هذه الفئة السعرية في سوق العقارات بكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل Cerrado del Águila، وهي منطقة سكنية في ميخاس كوستا مع وصول مباشر إلى الطريق السريع A-7. يتميز الموقع بقربه من مرافق الجولف والمرافق الساحلية على حدٍّ سواء، مع وجود لا كالا دي ميخاس والبحر على مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر الارتفاع عند 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية وإطلالات بانورامية على المنطقة.
يلبي غرين فالي الاحتياجات المعيشية الوظيفية من خلال تصميمه المكون من طابق واحد، مما يلغي الحاجة إلى السلالم ويعزز سهولة الوصول. يتضمن كل منزل حديقة خاصة ومسبحًا خاصًا، مما يخلق مساحات معيشة خارجية. يدمج التصميم المفتوح المطبخ ومناطق المعيشة، بينما تلبي خزائن الملابس المدمجة والحمّامات الملحقة احتياجات التخزين والخصوصية للسكان.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع موعد إنجاز استرشادي مقرر للربع الرابع من عام 2028. يتألف المشروع من 63 منزلًا متلاصقًا وشبه مستقل في منطقة سكنية راسخة. تم تصميم جميع العقارات مع مراعاة كفاءة الطاقة، حيث حصلت على تصنيف A، وتُستخدم طرق بناء ومواد حديثة في جميع مراحل عملية البناء.
لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 4.4 كيلومترات. تحد مساحة الأرض الصغيرة البالغة 16م² من تطوير الحدائق الواسعة، كما أن تصميم الطابق الواحد يقيّد المساحة العمودية الداخلية. قد يشكل الموقع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل بنسبة 7.5% نحو الشاطئ تحديات في التنقل لبعض السكان.
يناسب هذا المشروع أولئك الذين يبحثون عن عقار سكني في منطقة راسخة مع وصول فوري إلى مرافق الجولف. يستوعب تصميم الطابق الواحد بشكل خاص الأشخاص الذين يفضلون العيش بدون سلالم أو لديهم اعتبارات تتعلق بسهولة الوصول. سيجد المشترون الذين يبحثون عن مزيج من المساحة الخارجية الخاصة وأجواء المجتمع السكني أن المسابح الخاصة والحدائق المشتركة جذابة. يخدم الموقع أولئك الذين يرغبون في القرب من المرافق الساحلية والمراكز الحضرية الداخلية على حدٍّ سواء، مع سهولة الوصول إلى فوينخيرولا وماربيلا. يجعل موعد الإنجاز في الربع الرابع من عام 2028 هذا المشروع مناسبًا للمخططين مسبقًا الذين لا يحتاجون إلى سكن فوري. تناسب تهيئة العقار بشكل خاص الأسر الأصغر أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول، مع خيار استخدام المنزل للاستمتاع الشخصي والتأجير المحتمل خلال فترات عدم الإشغال.
يُظهر غرين فالي الجودة من خلال مواصفات المواد والخصائص التقنية. تتميز المنازل بأرضيات خزفية عالية الجودة في جميع الأنحاء، تم اختيارها من أجل المتانة والتناسق الجمالي. المطابخ مجهزة بشكل شامل بأفران حث وأجهزة مدمجة تشمل غسالة الأطباق والثلاجة وغسالة الملابس وعمود يجمع بين الفرن والميكروويف. تتضمن الحمّامات أعمدة دش ترموستاتية وأدوات صحية عالية الجودة، مما يضمن الأداء الموثوق وطول العمر. تشمل المواصفات التقنية تكييفًا باردًا وحارًا بمضخة حرارية لتنظيم درجة الحرارة بكفاءة، وأنظمة أيروثرمال لإنتاج الماء الساخن، والزجاج المزدوج مع تقنية العزل الحراري لتعزيز كفاءة الطاقة. تستفيد غرف النوم من الستائر المدمجة، مما يوفر التحكم في الإضاءة والعزل الإضافي. تساهم هذه العناصر مجتمعة في تحقيق تصنيف كفاءة الطاقة A للمشروع، مما يعكس الالتزام بممارسات البناء المستدام وتقليل التكاليف التشغيلية طويلة الأجل للسكان.
يبدأ السعر في غرين فالي من 485,000 يورو للمنازل شبه المستقلة بغرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ 79م². تعكس هيكلة الأسعار تضمين الحدائق الخاصة والمسابح والتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء. يوفر المشروع تنوعًا من حيث توزيع غرف النوم (غرفتان أو ثلاث غرف نوم) وموقع الوحدات داخل المجمع، مما قد يؤثر على التسعير النهائي. تستفيد جميع المنازل من نفس معايير المواصفات بما في ذلك المطابخ المجهزة بالكامل وأنظمة التحكم في المناخ والميزات الموفرة للطاقة، مما يمثل قيمة متسقة عبر المشروع بأكمله.
يقدم غرين فالي بيئة سكنية توازن بين القرب من ملعب الجولف وسهولة الوصول إلى الساحل. تتضمن الحياة اليومية هنا عادةً تناول القهوة الصباحية على التراس الخاص بإطلالات على ملعب الجولف، تليها أنشطة جولف محتملة نظرًا للقرب المباشر من Cerrado del Aguila Golf. يسهّل تصميم الطابق الواحد التنقل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع توفر المسبح الخاص للاستجمام خلال الأشهر الأكثر دفئًا. للاحتياجات اليومية، تقع السوبرماركت والصيدليات على بعد أقل من 2 كيلومتر، بينما يوفر الارتفاع تبريدًا طبيعيًا وإطلالات بانورامية. يمكن قضاء الأمسيات على التراس العلوي (المتوفر في الوحدات العلوية) للاستمتاع بغروب الشمس فوق المناظر الطبيعية للبحر الأبيض المتوسط. يدعم الموقع أنماط الحياة النشطة من خلال الوصول إلى الجولف والاستمتاع الهادئ بالمساحات الخارجية الخاصة، مع إمكانية الوصول إلى مرافق فوينخيرولا وماربيلا الأوسع للاحتياجات الترفيهية أو التسوقية الممتدة.
تتسم الحياة في غرين فالي بسهولة الوصول إلى المرافق الطبيعية والمرافق الحضرية. يوفر موقع المشروع اتصالات مباشرة بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع عبر الطريق السريع A-7 الذي يمر بالقرب. تدعم المنطقة المجاورة الاحتياجات العملية اليومية مع وجود العديد من السوبرماركت والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كيلومتر. للاحتياجات التعليمية، تخدم المنطقة المحلية 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يدل على بيئة ملائمة للعائلات. تُمثل المرافق الصحية بمركزين صحيين في الجوار، مع وجود أقرب مستشفى على بعد 11 كيلومترًا في فوينخيرولا. يشير وجود 31 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر المباشر إلى خيارات طعام متنوعة، بينما يوفر القرب من ملاعب الجولف فرصًا ترفيهية. تضمن الطبيعة الراسخة لـ Cerrado del Águila كمنطقة سكنية بنيةً تحتيةً متطورة، بما في ذلك اتصالات نقل عام موثوقة مع ثمانية خطوط حافلات تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون الاعتماد على مركبة خاصة.
تُظهر الخريطة موقع غرين فالي داخل منطقة Cerrado del Águila في ميخاس كوستا، مع إبراز قربه من ملعب الجولف وعلاقته بالمراكز الحضرية المحيطة. يظهر الارتفاع عند 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر في التضاريس، مع ظهور الانحدار التدريجي نحو الساحل. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، الذي يربط المشروع بمالقا في الشرق وماربيلا في الغرب، مما يؤكد اتصالات النقل المتكاملة للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل غرين فالي موقعًا استراتيجيًا داخل كوستا ديل سول، واقعًا في ميخاس كوستا بين المراكز الحضرية الأكبر لمالقا (24 كيلومترًا إلى الشرق) وماربيلا (24 كيلومترًا إلى الغرب). يسمح هذا الموقع المركزي داخل المنطقة للسكان بالوصول إلى المرافق والخدمات وفرص العمل في كلتا المنطقتين الحضريتين المهمتين. تعمل ميخاس كوستا كمنطقة التجارة والإسكان الرئيسية لمنطقة فوينخيرولا الأوسع، مما يوفر بنية تحتية وخدمات راسخة. يوفر موقع المشروع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الساحل والهدوء السكني الداخلي، مع ساحل البحر الأبيض المتوسط على بعد حوالي 3 كيلومترات إلى الجنوب ومرتفعات جبال Sierra de Mijas إلى الشمال، مما يخلق سياقًا جغرافيًا متنوعًا داخل منطقة الأندلس.
يوفر غرين فالي وصولًا عمليًا إلى المرافق الأساسية ومرافق الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك Playa El Chaparral وPlaya del Charcón، على بعد حوالي 2.5 كيلومتر، ويمكن الوصول إليها في رحلة قصيرة بالسيارة. يستفيد عشاق الجولف من القرب المباشر من Cerrado del Aguila Golf (455 مترًا)، مع ملاعب إضافية في El Chaparral Golf Club (1.7 كم) وCampo Los Lagos (2.5 كم). لاتصالات السفر، يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 21 كيلومترًا، وعادةً ما تستغرق الرحلة 25-30 دقيقة بالسيارة. يتم تلبية احتياجات التسوق من خلال السوبرماركت القريبة على بعد 1.7 كيلومتر، بينما يمكن الوصول بنفس السهولة إلى الصيدليات والمرافق المصرفية في نطاق 2 كيلومتر. تقع مارينا Puerto Deportivo de Fuengirola، التي تقدم تناول الطعام الساحلي والترفيه، على بعد 6 كيلومترات من المشروع، مما يوفر خيارًا للأنشطة البحرية وتجارب تناول الطعام على الواجهة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد مناخ غرين فالي من الظروف المتوسطية النموذجية لكوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح التغيرات الموسمية من متوسطات شتوية منخفضة تبلغ 14 درجة مئوية إلى ارتفاعات صيفية تبلغ 26 درجة مئوية، مما يخلق طقسًا معتدلًا عمومًا على مدار العام. يوفر الارتفاع عند 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية ودرجات حرارة أبرد قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد إلى أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تزيد الواجهة الجنوبية الغربية للمشروع من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر، مما يعزز تجربة المعيشة الخارجية. تتضمن المناظر الطبيعية المحيطة نباتات طبيعية ومساحات خضراء مصانة لملعب الجولف، مما يخلق بيئة لطيفة تدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تركزت فرص الترفيه الساحلي بالقرب من غرين فالي على العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في متناول اليد. يوفر Playa El Chaparral وPlaya del Charcón، الواقعان على بعد حوالي 2.5-2.6 كيلومتر، شواطئ رملية وتجارب سباحة في البحر الأبيض المتوسط. على مسافة أبعد قليلاً، يوفر Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.4 كيلومترات وجهة شاطئية بديلة. تُعد مرافق الجولف بارزة بشكل خاص في المنطقة المحلية، مع وجود Cerrado del Aguila Golf مباشرة بجوار المشروع، مدعومًا بـ El Chaparral Golf Club وCampo Los Lagos في نطاق 2.5 كيلومتر. تدعم المنطقة أيضًا أنشطة رياضية متنوعة، مع توفر مرافق التنس والبادل في Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.7 كم). للترفيه الشامل، يقع المسبح البلدي على بعد 1.5 كيلومتر من المشروع، مما يوفر بديلاً عن المسابح الخاصة المضمنة في كل عقار. توفر محطة الشحن السريع Fuengirola Supercharger على بعد 3.7 كيلومترات مرافق شحن للمركبات الكهربائية للسكان الواعين بيئيًا.
المصدر: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL062937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
