立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はコスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソルに位置し、都市化された住宅環境を提供しています。最寄りの海岸までは約2.1キロメートル、マラガ空港までは直線距離で約26キロメートル離れています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などが点在しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。
2寝室のレイアウトは、カップルや小規模な家族構成に対応しています。内装は完全にリノベーションされており、最新のキッチンや断熱性の高い窓が導入されているため、近代的な住環境を求めるニーズに合致します。南向きのテラスと屋外プールへのアクセスは、屋外での生活空間を重視する居住者に適しています。
本物件は1988年に建設された完成済み物件であり、購入後すぐに入居可能です。築年数を経ていますが、所有者によって継続的なメンテナンスが行われ、近年では水回り、床材、電気系統、窓枠などの主要部分が新品に交換されています。新築工事による待機時間や完成リスクはありません。
本物件はプライベートプールを持たず、敷地内の2つのコミュニティプールを共有します。立地は海岸から約2.1キロメートル離れており、ビーチフロントではありません。また、海岸へ向かうルートには平均6.4%の勾配があるため、徒歩や自転車での移動には注意が必要です。1階にあるため、上層階ほどの眺望は限られています。
Ref: VL187731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、入居のための準備工事や家具の購入に手間や追加費用をかけたくない購入者に適しています。内装と設備が近代化されているため、購入後すぐに長期滞在や定住を開始する状況と合致します。また、1階という立地とエレベーターによるアクセスの良さは、階段の上り下りを避けたい高齢者や身体的な制約を持つ居住者にとって実用的な選択肢となります。 リビエラ・デル・ソルは観光地として知られますが、この物件は住宅地の中に位置するため、季節による観光客の波及を受けにくい落ち着いた環境を求める場合にも適しています。ゴルフコースや海岸へのアクセス手段を確保しつつ、日常生活においては徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランがあることを重視するライフスタイルにもマッチします。
本物件の特徴は、築後の老朽化に対して包括的な改修工事が行われている点にあります。構造的な要素として、UPVC素材を採用した傾斜・回転式の二重窓が取り付けられており、断熱性と遮音性が向上しています。これに伴い、ペルシャーナ（日よけ）も新調されています。室内の床材は更新され、メンテナンス性の高い仕上げとなっています。 水回り設備に関しては、メインベッドルームに独立したバスルーム（En-suite）を備え、ゲスト用にはシャワールームが配置されています。キッチンは完全に一新され、ビルトイン家電や食洗機、洗濯機が統合された近代的なレイアウトとなっています。電気設備では、サージプロテクション機能付きの新しい配電盤へと交換されており、安全性が強化されています。さらに、光ファイバーによるインターネット接続が可能であり、現代の通信ニーズにも対応しています。
表示価格は339,000ユーロです。近隣の類似物件であるトーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、価格設定はやや高めに設定されています。これは、1988年築でありながら全面的なリノベーションが施されていること、高品質な家具や家電が含まれていること、および即時入居可能な状態にあることによる反映と考えられます。価格には、これらの設備投資と完成済み物件の利便性が織り込まれています。
リビエラ・デル・ソルの「ロス・オリボス」団地内にあるこのアパートメントは、管理された居住空間を提供します。日当たりの良い南向きのテラスは、朝食や読書などの日常的な屋外活動に適しており、地中海の気候を活用できます。敷地内には2つの共用プールがあり、夏場のレジャーに利用可能です。 周辺環境は、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで212メートルという近さに示される通り、基本的な買い物を徒歩で完結できる利便性を持っています。1階に位置することでエレベーターを待つことなく駐車場へアクセスでき、荷物の搬出入や足腰に不安がある場合に利便性が高いです。 室内は家具付きで提供されており、大幅な改装工事（キッチン、床、窓、電気配線）が完了しているため、新しい居住者は即座に生活を始めることができます。エアコンが各寝室に設置されているため、夏季の暑さ対策も講じられています。この物件は、手入れされた既存の集合住宅において、管理の行き届いた生活環境を求める居住者に適しています。
リビエラ・デル・ソル周辺は、居住者を支える十分なインフラを有しています。半径2キロメートル以内に24軒のレストラン、7軒のカフェ、4軒の薬局が存在し、日常的な食事や買い物の選択肢は豊富です。特にスーパーマーケットは73メートルと極めて近距離にあり、頻繁な買い物に便利です。 教育環境については、近隣に15校の小学校と10校の中学校があるため、子供のいる家庭に対する支援体制が整っています。医療アクセスも良好で、2つのヘルスセンターと642メートルの距離に病院が立地しています。公共交通機関は4つの路線と50の停留所があり、地域内の移動だけでなく、フエンヒローラなどの周辺都市への移動もバスを利用して可能です。これらの施設の密集度は、自動車に依存しない日常生活を実現するための基盤となっています。
地図は、リビエラ・デル・ソルがフエンヒローラとマルベージャを結ぶ沿岸道路沿いに位置していることを示しています。周辺は標高135メートル程度の丘陵地帯であり、ゴルフコースや住宅団地が点在する地形が確認できます。最寄りの空港や主要都市への位置関係も把握可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、ミハス（Mijas）自治体に属する沿海部の地区であり、フエンヒローラとマルベージャの中間に位置しています。この地理的位置は、コスタ・デル・ソルの西側エリアにおいて拠点とするのに適した中立性を提供しています。主要な観光都市であるマルベージャや、大規模な商業施設を持つフエンヒローラの両方へ車で短時間でアクセス可能であり、都市部の利便性と沿岸部の居住環境を両立しています。
海岸までの直線距離は約2.1キロメートルですが、現地までのルートには平均6.4%の勾配が含まれており、徒歩や自転車での移動にはある程度の体力を要します。最寄りの海岸は「Playa de Calahonda - Riviera」であり、その他のビーチエリアまでは約2.3キロメートルの距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、Par 3 Course、El Soto Golf、Cabopino Golfのいずれも約3.0〜3.2キロメートル圏内にあり、短時間でアクセス可能です。 空のアクセスとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が直線距離で約26キロメートルの位置にあります。鉄道の主要駅であるフエンヒローラ駅は8.7キロメートル離れており、マラガ市中心部や他の沿岸都市への移動拠点となります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
本物件は標高135メートルの高台に位置しており、海に近い地形特有の湿気を軽減し、穏やかな海風を享受できる環境にあります。年間の日照時間は約3,881時間に達し、特に春から秋にかけては安定した晴天が期待できます。年平均気温は17.9度であり、夏季の平均気温は25度程度まで上昇します。 水温が20度を超える海水浴が可能な期間は年間4ヶ月間あり、この地域の気候特性を活かしたマリンスポーツやアウトドア活動に適しています。標高と勾配により、周辺の建物や植栽を越えた視認性が確保されています。気候データは、一年を通して屋外活動が可能であることを示しており、南向きのテラスを持つこの物件の特性と相まって、日照による暖かさを室内に取り込む効率的な住環境を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海浜地区は「Playa de Calahonda」であり、複数のビーチエリアが展開しています。これらの海岸は、地元住民や観光客に利用されており、散歩や水泳などのリクリエーションの場となっています。約3.7キロメートル離れた場所には「プエルト・カボピノ」というマリーナがあり、ボート活動や海辺のレストランでの食事を楽しむことができます。 ゴルフ施設は非常に充実しており、3キロメートル圏内にPar 3 Course、El Soto Golf、Cabopino Golfのコースが点在しています。これにより、上級者から初心者まで、様々なレベルのプレイヤーが利用可能な環境が整っています。また、Finca NaundrupやClub del Solなどのスポーツセンターが近隣にあり、テニスやフィットネスなどの陸上スポーツを行う施設へのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
近隣地域の類似物件と比較すると、このアパートメントは価格設定が高い傾向にあります。例えば、ミハスの「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナの「Etherna Homes 2」は259,000ユーロから提供されています。これらに対し、本物件が339,000ユーロである主な要因は、リノベーションの完成度と即時入居可能な状態（Turnkey）にあります。新築物件や未完成物件は初期費用が抑えられる場合がありますが、追加設備や家具の購入費用、および完成までの待ち時間を考慮する必要があります。 一方、本物件は建築当初から20年以上のメンテナンス履歴があり、特に最近では電気・水道・内装の主要部分が更新されています。これは、購入後のすぐに発生しうる改修コストを回避できる利点となります。立地においては、海岸から2.1キロメートルの距離にあり、ビーチフロント物件よりも静謐な環境を提供します。総じて、初期投資額は高めであるものの、居住開始までの手間と初期費用を削減したい購入者にとっては、競合他社の物件とは異なる価値を持つ選択肢となります。
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