この物件は、スペインのコスタ・デル・ソル、リビエラ・デル・ソル地区に位置する、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。1988年に建築されたこのレディメイドのレジデンスは、合計84平方メートルの広さを誇ります。€339,000からという価格設定で、ビーチや日々の必需品へのアクセスが容易な、活気ある都市環境に位置しています。このアパートメントは、海、庭園、そして共有プールを望む、広々とした南向きのテラスを備えています。長期にわたる丁寧な維持管理が行われてきた、すぐに居住可能な状態の物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、リビエラ・デル・ソル地区の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受しています。周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などの生活に必要な施設が集中しており、日々の生活が円滑に進む環境が整っています。静かな住宅街でありながら、都市の活気も感じられるバランスの取れたロケーションです。
この物件は、ビーチへの近さと、日常生活に必要な施設への容易なアクセスを重視する居住者にとって適しています。南向きのテラスは、太陽の光を享受しながらリラックスできる空間を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、またはゲストをもてなすための十分なスペースを確保しています。すぐに生活を始められるように、家具付きで提供される点も魅力です。
このアパートメントは1988年に完成しており、新築ではありません。しかし、長年にわたり現オーナーによって定期的にメンテナンスされており、電気設備、給湯器、床材などが最近更新されています。最新のUPVC二重窓や、 fibre WIFIなどの設備も整っており、快適な居住空間が維持されています。すぐに居住可能な状態（completed）で提供されます。
この物件は、海抜135mに位置しており、ビーチへの傾斜は6.4%（急勾配）です。また、最寄りのビーチまで2.1kmあり、徒歩でのアクセスは可能ですが、距離があります。この物件は新築ではなく、1988年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる場合があります。エレベーターはありますが、一部の古い建物と同様に、最新のアクセシビリティ基準を完全に満たしていない可能性も考慮されます。
Ref: VL187731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視しつつ、都市の利便性も求める方に最適です。日当たりの良い南向きのテラスは、年間を通じて温暖な気候の中で、屋外での食事やリラクゼーションを楽しむのに適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族、カップル、または頻繁にゲストを迎える方に十分なスペースを提供します。また、空港まで約7.9kmという近さや、周辺の充実したインフラは、頻繁に旅行する方や、国際的な生活を送る方にも便利です。リビエラ・デル・ソル地区は、年間を通じて活動的なライフスタイルを送りたい方、ゴルフやウォータースポーツなどの趣味を持つ方にとっても、魅力的なロケーションです。さらに、購入後すぐに居住できる家具付きであるため、移住やセカンドハウスとしての利用を迅速に開始したい方にも適しています。
このアパートメントは、1988年築ながら、継続的なメンテナンスと recent な改修により、良好な状態が保たれています。新しいUPVC製チルト＆ターン二重窓（ペルシャナ付き）は、断熱性と防音性を向上させています。マスターベッドルームにはエンスイートのフルバスルームがあり、ゲスト用ベッドルームにはシャワールーム兼ゲスト用トイレが備わっています。キッチンは新しく、ビルトイン家電が完備されています。ラウンジ/ダイニングエリアからは、アルミニウム製の二重ガラス引き戸を通じてテラスに出ることができます。電気配線盤は更新され、サージ保護機能も追加されています。給湯器も新しく、床材も刷新されています。 fibre WIFIも利用可能です。洗濯機と食器洗い機も内蔵されています。共有エリアにはエレベーターがあり、駐車場から玄関までアクセス可能です。これらの要素は、物件の機能性と居住性を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€339,000から販売されています。総面積84平方メートルという広さを考慮すると、コスタ・デル・ソルのこの地域では競争力のある価格帯と言えます。1988年築ですが、継続的なメンテナンスと最近の改修により、良好な状態が維持されています。南向きのテラス、共有プールへのアクセス、そして主要なアメニティへの徒歩圏内という利便性を考慮すると、この価格は妥当な範囲内にあると考えられます。物件は即入居可能（completed）であり、購入後すぐに利用を開始できます。価格は変動する可能性があるため、最新の空室状況と正確な価格については、販売代理店に確認することが推奨されます。
リビエラ・デル・ソル地区に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と、ビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。周辺には、24軒のレストラン、7軒のカフェ、3軒の銀行、4軒の薬局があり、日常の買い物や外食に事欠きません。73m先にはスーパーマーケット、642m先には病院があり、生活の利便性は非常に高いです。さらに、スポーツセンターやゴルフコースも近隣に点在しており、アクティブな趣味を持つ人々にとっても魅力的な環境です。年間3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむ機会を提供します。この地域は、年間を通じて平均17.9℃という穏やかな気候に恵まれており、快適な生活が期待できます。
リビエラ・デル・ソル地区は、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。73m先にはスーパーマーケット、212m先には薬局があり、日常の買い物は容易です。24軒のレストランや7軒のカフェは、外食の選択肢を豊かにします。医療サービスも充実しており、642m先には病院、2つの健康センターが利用可能です。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。これらの施設への近さは、特に家族連れにとって重要な要素となります。また、公共交通機関も充実しており、50のバス停と4つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても移動が容易になり、地域全体へのアクセスが向上します。このエリアは、単なるリゾート地ではなく、一年を通じて生活が営まれる、活気のあるコミュニティを形成しています。
この地図は、リビエラ・デル・ソル地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、交通インフラ、およびレクリエーション施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を評価する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャの間に挟まれています。この戦略的な立地により、地域の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ市へは約26km（直線距離）、フエンヒロラへは約8.7km（直線距離）と、公共交通機関や車での移動が便利です。この地域は、観光地として栄える一方、地元住民の生活も息づいており、年間を通じて活気があります。近隣には、フエンヒロラ、ミハス、アルテアなどの魅力的な町が点在しており、週末の小旅行や文化体験の機会も豊富です。このポジションは、利便性と、多様な文化やアクティビティへのアクセスを兼ね備えています。
このアパートメントは、交通の便に優れています。最寄りのビーチまでは2.1kmですが、その他にも複数のビーチが近接しており、Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) や Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 km) など、多様な選択肢があります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約26km、車でのアクセスも良好で、7.9kmの距離にあります。これにより、国内外への移動が容易になります。近隣には複数のゴルフコースがあり、Club de Golf Málaga Parador (8.2 km)、Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km)、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) など、ゴルファーにとって理想的な環境です。公共交通機関も整備されており、50のバス停と4つの路線が利用可能です。また、EV充電ステーションも434m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間を通じて温暖で安定した気候が特徴です。このアパートメントが位置するリビエラ・デル・ソル地区の年間平均気温は17.9℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は暑すぎず快適に過ごせます。日照時間は年間3,881時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。標高135mという立地は、沿岸部の暑さから適度な距離を保ちつつ、海の眺望も期待できるバランスの取れた環境を提供します。ただし、ビーチへの傾斜は6.4%とやや急であるため、歩行には注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Rivieraまで2.1kmですが、周辺には他にも複数のビーチがあります。スポーツ愛好家にとっては、Finca Naundrup (1.2 km) や Club del Sol (1.2 km) といったスポーツセンターが近くにあり、様々なアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家には、La Siesta Golf Club (1.4 km) をはじめ、複数のゴルフコースが射程圏内にあります。また、Cabopino (3.7 km) や Fuengirola (9.2 km) といったマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャの間に挟まれています。この戦略的な立地により、地域の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ市へは約26km（直線距離）、フエンヒロラへは約8.7km（直線距離）と、公共交通機関や車での移動が便利です。この地域は、観光地として栄える一方、地元住民の生活も息づいており、年間を通じて活気があります。近隣には、フエンヒロラ、ミハス、アルテアなどの魅力的な町が点在しており、週末の小旅行や文化体験の機会も豊富です。このポジションは、利便性と、多様な文化やアクティビティへのアクセスを兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯でビーチに近い物件を提供しています。ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）は、内陸部に位置し、より静かな環境を求める層に適しています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、よりモダンな新築物件で、将来的な開発の可能性を秘めています。今回紹介するリビエラ・デル・ソルのアパートメント（339,000ユーロから）は、既存のインフラへの近さ、ビーチへのアクセス、そして成熟したコミュニティという点で、これらの物件とは異なる特徴を持っています。特に、既存のインフラへの近さと、すぐに居住可能な状態であることは、この価格帯における重要な付加価値となります。この地域は、年間を通じて観光客と居住者が混在し、活気のある雰囲気を保っていますが、物件によっては、季節による変動も考慮する必要があります。
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