Das Objekt befindet sich in der Urbanisation Riviera del Sol an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines 1988 errichteten Gebäudes, die umfassend renoviert wurde. Die Liegenschaft umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern. Ein Merkmal ist die südorientierte Terrasse, die Ausblicke auf Meer, Garten und Pool bietet. Die Infrastruktur in der Umgebung ist städtisch geprägt, was eine tägliche Versorgung ohne Automobile ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft liegt zentral in Riviera del Sol, einem Gebiet zwischen Málaga und Marbella. Die Topographie ist hügelig mit einer Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel. Die Anbindung an die Küstenstraße erfolgt über die Nationalstraße N-340 und die Autobahn A-7. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischen Einrichtungen gekennzeichnet.
Der Grundriss entspricht dem Standardbedarf für einen Haushalt von bis zu vier Personen. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für eine Kleinfamilie oder Gäste. Die vorhandenen Gemeinschaftsanlagen mit zwei Schwimmbädern decken den Bedarf an Freizeitaktivitäten am Wohnort ab. Die Aufteilung erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1988 handelt, liegt keine klassische Neubauphase vor. Der Bauzustand ist zum aktuellen Zeitpunkt bezugsfertig. Wesentliche technische Komponenten wie die Elektrik, die Fenster und die Sanitärinstallationen wurden im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen erneuert. Das Objekt ist sofort bewohnbar.
Das Objekt verfügt über keinen direkten Zugang zum Strand; dieser ist über eine Strecke mit einer durchschnittlichen Steigung von 6,4 Prozent erreichbar. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, da die Wohnung Teil einer größeren Anlage ist. Aufgrund des Baujahres entsprechen die Raumhöhen und Grundrisse nicht immer den aktuellen Standards für Neubauten.
Ref: VL187731
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die keinen langen Bauprozess abwarten möchten. Die abgeschlossenen Renovierungen ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die Situation eignet sich für Personen, die zentrale Lage und Infrastruktur Priorität einräumen. Auch für Investoren, die eine sofortige Verzinsung anstreben, ist der Zustand relevant. Familien mit Kindern finden hier durch die Nähe zu Schulen und Spielplätzen geeignete Bedingungen. Senioren schätzen die barrierefreie Zugänglichkeit im Erdgeschoss und die kurzen Wege zu Ärzten und Geschäften. Wer einen Zweitwohnsitz sucht, der sowohl im Winter als im Sommer nutzbar ist, findet durch die Klimaanlage und die Isolierung passende Voraussetzungen.
Die bauliche Substanz wurde durch diverse Maßnahmen modernisiert. Die Fenster bestehen aus UPVC-Material mit Doppelverglasung und tragen zur Wärmedämmung bei. Die Küche wurde neu installiert und verfügt über eingebaute Geräte, darunter eine Spülmaschine und eine Waschmaschine. Die Böden wurden erneuert und bestehen aus pflegeleichten Materialien. Die Elektrik wurde inklusive Überspannungsschutz saniert. Die sanitären Anlagen sind funktionell und entsprechen dem aktuellen Standard. Die Möblierung ist im Preis inbegriffen und wirkt gepflegt. Die Außenanlage verfügt über zwei Pools und Gartenbereiche, die von der Gemeinschaft instand gehalten werden.
Der Kaufpreis beginnt bei 339.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.035 Euro. Die Immobilie ist vollständig möbliert verfügbar, was zusätzliche Investitionen überflüssig macht. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, da es sich um eine fertige Immobilie handelt. Laufende Kosten wie Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuer müssen im jährlichen Budget berücksichtigt werden.
Der Alltag in Riviera del Sol ist durch die Nähe zu lokalen Einrichtungen geprägt. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was die Versorgung mit Lebensmitteln简化. Die Umgebung ist belebt, da es sich um ein beliebtes Wohngebiet für Einheimische und Urlauber handelt. Die Nutzung der beiden Gemeinschaftspools bietet Möglichkeiten für sportliche Betätigung oder Entspannung ohne weite Reisen. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang ohne Treppensteigen. Abends ist die Umgebung ruhiger als die nahegelegenen Touristenzentren, bietet jedoch genügend gastronomische Optionen in Gehweite. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht Fahrten in die umliegenden Städte. Wer hier wohnt, profitiert von der Infrastruktur einer größeren Stadt, lebt aber in einer abgeschlossenen Wohnanlage.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Apotheken, Banken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Die Straßen sind asphaltiert und beleuchtet. Der öffentliche Verkehr bedient die Gegend mit mehreren Linien. Die Atmosphäre ist urban und lebhaft, ohne den Trubel eines Ballungszentrums.
Die Karte zeigt die Position von Riviera del Sol an der Küstenstraße A-7. Man erkennt die Nähe zum Meer im Süden und die beginnende Hügellandschaft im Norden. Die Entfernungen zu Golfplätzen und urbanen Zentren sind auf der Übersicht erkennbar. Das Objekt liegt in einem dicht bebauten Wohngebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt zentral zwischen Mijas Costa im Osten und Marbella im Westen. Diese Position erlaubt schnelle Wege zu beiden Orten. Die Siedlung ist Teil der Küstenurbanisationen, die Málaga mit Marbella verbinden. Die Lage gilt als verkehrsgünstig, da sie nicht abgelegen ist, aber dennoch etwas Abstand vom Zentrum der Großstädte bietet.
Der Strand Playa de Calahonda ist in einer Entfernung von 2,1 Kilometern erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert bei normaler Verkehrslage etwa 25 bis 30 Minuten über die Autobahn A-7. Die Städte Fuengirola und Marbella sind innerhalb von 15 Minuten per Auto erreichbar. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 3 bis 11 Kilometern. Einkaufszentren größeren Ausmaßes sind in Fuengirola oder Marbella zu finden.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit circa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 25 Grad Celsius. Die Höhenlage von 135 Metern sorgt für leichten Windabfluss. Das Schwimmseizoen im Freien dauert etwa vier Monate. Die Hängelage wirkt sich positiv auf die Luftzirkulation aus. Regenfälle konzentrieren sich auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung wie Playa de Calahonda sind sandig und verfügen über die blaue Flagge. Wasser Sport und Bootsaktivitäten sind im Hafen Puerto Cabopino möglich. Golfspieler finden mit mehreren Plätzen wie El Soto Golf und Par 3 Course in der Nähe Variation. Fitnessstudios und Sportzentren wie Finca Naundrup ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit. Während Neubauten oft Wartezeiten von ein bis zwei Jahren haben, kann hier sofort bezogen werden. Der Quadratmeterpreis ist höher als bei Projekten im Hinterland, aber konkurrenzfähig für die Lage an der Costa del Sol. Im Gegensatz zu exklusiven Neubauten in Marbella bietet Riviera del Sol eine urbanere und vielseitigere Infrastruktur. Ein Vergleich mit Aquamar in Torre del Mar zeigt, dass hier die Preise aufgrund der Nähe zu Marbella höher liegen, die Verbindung zu internationalen Flughäfen jedoch direkter ist. Die Qualität der Ausstattung ist bei Neu- und Bestandsimmobilien unterschiedlich; hier wurden die Anlagen jedoch technisch auf den aktuellen Stand gebracht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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