يقع مجمع سكني في منطقة ريفيرا ديل سول، مالاغا، ويقدم شقة أرضيةCompleted في عام 1988. تبلغ مساحة العقار 84 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين، مع سعر يبدأ من 339,000 يورو. تم تحديث الوحدة حديثًا بمطبخ مجهز بالكامل ونوافذ عازلة ونظام تكييف. تتميز الشقة بشرفة جنوبية جزئية مغطاة توفر إطلالات على البحر والحدائق والمسبح. يقع المجمع بالقرب من المطاعم والمتاجر وخطوط النقل العام، ويوفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة سكنية تقع بين مالاغا وماربيلا. يرتفع الموقع عن مستوى سطح البحر بـ 135 مترًا، مما يوفر موقعًا متوسطًا يجمع بين القرب من البسر والهدوء النسبي. تربط البنية التحتية للمنطقة المشروع بسهولة مع الطرق الرئيسية والمدن المجاورة.
تلبي هذه الشقة المتطلبات الوظيفية للأزواج أو العائلات الصغيرة من خلال توزيع عملي للمساحة. يوفر الموقع في الطابق الأرضي مع وجود مصعد سهولة في الوصول، وهو مناسب للأشخاص ذوي القدرات الحركية المحدودة. توفر الشرفة الموجهة جنوبًا إضاءة طبيعية طوال اليوم ومساحة خارجية للاستخدام.
تم الانتهاء من بناء المجمع في عام 1988، لذا فهو يعتبر من العقارات القائمة وليس مشاريع حديثة البناء. أجريت تحديثات حديثة على الوحدة تشمل استبدال الأرضيات، واللوحة الكهربائية، سخان المياه، والنوافذ بزجاج مزدوج، مما يرفع من مستوى المعيشة مقارنة بالحالة الأصلية.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة، حيث تعتمد المساحات الخارجية على المناطق المشتركة. كما أنه يقع على بعد 2.1 كيلومتر من أقرب شاطئ، مما يعني عدم وجود وصول مباشر للبحر. نظرًا لأن الهيكل يعود لعام 1988، فإن التصميم المعماري يختلف عن معايير البناء الحديثة الجديدة.
Ref: VL187731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال المباشر بفضل وجود الأثاث والآلات. نظرًا لوجود مصعد ووصول سهل، فإنه مناسب لكبار السن أو أي شخص يفضل تجنب السلولم. المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة نشط بالقرب من المرافق والمطاعم. قد لا يكون الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون حصرًا عن عقارات جديدة بضمانات بناء لمدة 10 سنوات أو أولئك الذين يفضلون العزلة التامة بعيدًا عن الحركة السكانية.
على الرغم من أن البناء يعود لعام 1988، إلا أن مستوى التشطيبات تم تحديثه بشكل كبير. تم تركيب نوافذ UPVC مزدوجة الزجاج مع نظام إمالة وتدوير، مما يحسن العزل الحراري والصوتي. تم تحديث المطبخ بالكامل مع أجهزة مدمجة، كما تم استبدال الأرضيات بأخرى جديدة. تشمل التحديثات الفنية لوحة كهربائية حديثة مع حماية من زيادة التيار، وسخان مياه كهربائي حديث، واتصال بإنترنت الألياف الضوئية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة وتكييف هواء للدفء والبرودة، مما يضمن مستوى راحة معياري حديث.
يبدأ سعر هذه الشقة من 339,000 يورو، وهو سعر يشمل الأثاث والأجهزة المدمجة. عند مقارنته بمشاريع مثل "Lantana Residencial" في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) و"Etherna Homes" في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في شريح سعرية أعلى يعكس حالة التجديد الكاملة والتجهيز الفوري. يعكس السعر أيضًا الموقع في ريفيرا ديل سول والطلب على العقارات الجاهزة للسكن في هذه المنطقة.
الحياة اليومية في ريفيرا ديل سول تتميز بالسهولة والوصول المباشر إلى الخدمات. يقع السوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، مما يجعل المهام الروتينية سريعة وسهلة. توفر الشرفة مكانًا مناسبًا للاسترخاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناخ المشمس. المنطقة نشطة وتحتوي على خيارات متنوعة للمطاعم والمقاهي within walking distance. يمكن الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف بقيادة قصيرة، بينما يوفر الارتفاع عن مستوى البحر إطلالات ومناخًا أكثر انفتاحًا. يتسم المزيج السكاني في المنطقة بالتوازن بين المقيمين الدائمين والسياح، مما يخلق بيئة حيوية خلال معظم أشهر السنة.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات والمرافق التي تدعم الحياة اليومية. يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات. تتوفر وسائل الرعاية الصحية بسهولة مع وجود مستشفى على بعد 642 مترًا و4 صيدليات قريبة. تدل البيانات على وجود نشاط تجاري قوي مع 24 مطعمًا و7 مقاهي في الجوار. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 3800 في المنطقة إلى سوق عقاري نشط ومستقر. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على مسافة قصيرة.
توضح الخريطة موقع المشروع بالقرب من الطريق الساحلي A-7 وتظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ جنوبًا وملاعب الجولف في المنطقة. يمكن رؤية التضاريس الصاعدة نحو الداخل والانحدار المتدرج نحو البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول بشكل استراتيجي بين مالاغا وماربيلا على الساحل الغربي. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق المدينة الكبرى في مالاغا والبيئة الفاخرة في ماربيلا. تعمل المنطقة كنقطة ارتكاز مركزية تقلل أوقات التنقل إلى المطارات والمراكز التجارية والمناطق السياحية الرئيسية مقارنة بالمناطق الأبعد في الداخل.
يبعد أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Riviera، مسافة 2.1 كيلومتر، بينما تقع ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf و El Soto Golf على بعد حوالي 3 كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 26 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى محطة قطار فويروغيرولا في غضون 10 دقائق بالسيارة (8.7 كم). يوفر الموقع وصولاً جيدًا إلى الطرق السريعة A-7 و AP-7 للتنقل إلى مالاغا وماربيلا.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تبريدًا طبيعيًا في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يجب ملاحظة أن المنطقة تتضمن انحدارًا بنسبة 6.4٪ باتجاه البحر، مما قد يؤثر على سهولة المشي للبعض.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة القريبة خيارات ترفيهية متنوعة تشمل الشواطئ والمرافق الرياضية. يقع الشاطئ الأقصد "Playa de Calahonda" على بعد بضعة كيلومترات، ويوجد مراكز رياضية مثل Finca Naundrup و Club del Sol على بعد حوالي 1.2 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك عدة ملاعب في القرب مثل Par 3 Course و Cabopino Golf. يقع ميناء Puerto Cabopino الترفيهي على بعد 3.7 كيلومترات، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة Los Olivos بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar و Lantana Residencial في Mijas و Etherna Homes في Estepona، نلاحظ أن هذا المشروع يقدم حلولًا فورية للسكن بتشطيبات كاملة، بينما قد تتطلب المشاريع الأخرى وقت انتظار للبناء. أسعار المشاريع المقارنة تبدأ من مستويات أقل (205,000 - 269,950 يورو)، لكن Los Olivos تتميز بمساحة أكبر نسبيًا (84 م² مقابل الشقق الأصغر غالبًا في المشاريع الجديدة) وتشمل الأثاث. بينما تقدم Etherna Homes و Lantana ضمانات بناء جديدة، فإن Los Olivos توفر موقعًا ناضجًا مع حدائق ومسابح مثبتة. من حيث الموقع، تقدم Aquamar وصولاً أسرع للمدينة، بينما توفر ريفيرا ديل سول توازنًا أفضل بين الجولف والبيئة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID