Tento rezidenční objekt se nachází v urbanizaci Los Olivos v oblasti Riviera del Sol, provincie Málaga. Jedná se o apartmán situovaný v přízemí budovy dokončené v roce 1988. Dispozice nabízí 84 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken, podlah a instalací nové kuchyně. Poloha v nadmořské výšce 135 metrů poskytuje výhled na okolní zeleň a bazény. Lokalita je charakteristická smíšeným zástavbou s dostatečnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Riviera del Sol leží mezi městy Fuengirola a Marbella, což zajišťuje strategickou polohu na pobřeží Costa del Sol. Projekt je umístěn v mírně svažitém terénu, který klesá směrem k pobřeží. Okolí tvoří rezidenční čtvrť s intenzivním využíváním pro celoroční bydlení i rekreaci. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 2,1 kilometru.
Půdorys bytu je navržen pro maximální využití 84 m² s důrazem na denní světlo a přístup na venkovní terasu. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro páry nebo malé rodiny. Přízemní umístění v kombinaci s výtahem usnadňuje pohyb osob s omezenou mobilitou. Jižní orientace terasy podporuje přirozené osvětlení a vytápění interiéru.
Budova byla uvedena do provozu v roce 1988, což ji řadí do segmentu zrekonstruovaných nemovitostí na sekundárním trhu. Nedávné renovace se zaměřily na modernizaci technického vybavení, včetně nové elektrorozvodné desky a vodního ohřívače. Stavba odpovídá standardům své doby s aktualizovanými prvky pro zvýšení energetické účinnosti.
Nemovitost se nenachází v přímém kontaktu s mořskou hladinou a nenabízí privátní přístup na pláž. Jde o starší zástavbu, která nedisponuje technologiemi pasivních domů. Parkování je řešeno v rámci komunitních ploch s využitím výtahu, avšak absence garáže může být pro některé uživatele limitující. Provoz v letním období může ovlivnit úroveň hluku v komunitních částech.
Ref: VL187731
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří hledají okamžitě obyvatelný prostor bez nutnosti čekání na dokončení novostavby. Přízemní poloha a výtah jsou vhodné pro seniory nebo osoby se sníženou pohyblivostí. Pro investory představuje tato lokalita příležitost díky vysoké poptávce po pronájmech v blízkosti golfových hřišť a pláží. Také páry nebo jednotlivci pracující vzdáleně ocení dostupnost optického internetu a klidnější charakter čtvrti oproti hlavním turistickým centrům. Nemovitost vyhovuje těm, kteří upřednostňují komunitní vybavení před údržbou soukromé zahrady. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a sportovišť.
Interiér prošel modernizací s důrazem na funkčnost a údržbu. Kuchyně je nová, plně vybavená vestavěnými spotřebiči včetně myčky a pračky. Podlahové krytiny byly vyměněny za nové materiály, což zvyšuje estetický dojem a snižuje nároky na údržbu. Okenní otvory jsou osazeny novými profily z UPVC s naklápěním a otevíráním (tilt & turn) a dvojskly, což zlepšuje tepelnou a akustickou izolaci. K oknům patří i nové žaluzie (persianas). Koupelny byly renovovány, s důrazem na praktičnost a novou sanity. Elektrická instalace byla aktualizována včetně ochrany proti přepětí. Koupelna v hlavní ložnici je typu en-suite, druhá koupelna je řešena jako sprchový kout. Instalace klimatizace v ložnicích zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Na podlaze v obývací části je kladen důraz na snadnou údržbu a odolnost proti opotřebení.
Cena nemovitosti je stanovena od 339 000 eur, což představuje hodnotu přibližně 4 036 eur za metr čtvereční. Tato cena odráží provedené investice do renovace a fakt, že je nemovitost nabízena plně vybavená nábytkem a spotřebiči. Vzhledem k poloze v Riviera del Sol se jedná o standardní cenovou hladinu pro zrekonstruované byty s dvěma ložnicemi. Trh v této oblasti vykazuje stabilitu s malými fluktuacemi v závislosti na blízkosti k vybavenosti.
Denní život v této lokalitě je orientován na kombinaci pohodlí bydlení a přístupu ke službám. Vzdálenost 73 metrů k supermarketu a přítomnost dvaceti čtyř restaurací v okolí umožňují snadné zajištění základních potřeb bez nutnosti používání automobilu. Dopravní spojení je zajištěno čtyřmi autobusovými linkami s padesáti zastávkami v okolí. Svažitý terén ovlivňuje volbu trasy k pláži, kde je sice pouze 2,1 km vzdušnou čarou, ale převýšení vyžaduje fyzické nasazení nebo použití dopravního prostředku. Obec disponuje dvěma zdravotními centry a několika lékárnami, což přispívá k pocitu bezpečí. Sociální život se soustředí kolem dvou komunitních bazénů a místních kaváren. V zimních měsících je oblast klidnější, zatímco v létě dochází k nárůstu aktivit spojených s turismem.
Infrastruktura v okolí je hustá a zaměřená na potřeby stálých obyvatel i návštěvníků. V okruhu 2 km se nachází 15 základních a 10 středních škol, což zajišťuje vzdělávací kapacity pro rodiny. Zdravotní péče je zajišťována dvěma zdravotními centry a čtyřmi lékárnami v těsné blízkosti. Vysoká koncentrace gastronomických zařízení (24 restaurací) podporuje bohatý společenský život. Dopravní dostupnost je zajištěna 4 linkami veřejné dopravy, které spojují lokalitu s okolními městy. Proaktivní komunitní život je podporován přítomností sportovních center jako Club del Sol a La Siesta Golf Club. Vzdálenost k nemocnici je 642 metrů, což je výhodné pro nouzové situace. Oblast je dobře propojena s hlavními tahy, což usnadňuje dojíždění do Málagy.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontextu svažitého terénu Riviera del Sol. Značky vyznačují vzdálenosti k nejbližším plážím (modrá), golfovým hřištům (zelená) a dopravním tepnám. Oranžová značka indikuje polohu supermarketu a veřejné dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol je strategicky umístěna na středozápadní částě Costa del Sol, mezi Fuengirolou (8,7 km) a Marbellou. Tato pozice umožňuje využívat služby a infrastrukturu větších měst, přičemž si zachovává klidnější rezidenční charakter suburbaní oblasti. Lokalita je součástí obce Mijas a je dobře napojena na dálnici AP-7, což usnadňuje cestování po celém pobřeží a směrem k letišti. Oblast je známá svou mezinárodní komunitou a vyváženým poměrem turistického ruchu a trvalého bydlení.
Dostupnost klíčových služeb je vysoká. Supermarkt se nachází 73 metrů od objektu. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda - Riviera, je vzdálena 2,1 km, ale cesta je poznamenána 6,4% sklonem terénu. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je situována přibližně 26 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště jako Cabopino Golf (3,2 km) a Par 3 Course (3,0 km) jsou snadno dosažitelná autem. Vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdáleno 8,7 km. V blízkosti se také nachází EV-nabíjecí stanice (434 m). Jachtařský přístav Puerto Cabopino je dostupný během několika minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Historický průměr 3 881 hodin slunečního svitu ročně vytváří podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška 135 metrů nad mořem přináší jemné větrání a snižuje vlhkost ve srovnání s přímou pobřežní linií. Zimní teploty klesají vzácně pod 12 °C, zatímco letní maxima se pohybují kolem 25-30 °C. Zwemseizoen trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Mikroklima v Riviera del Sol je ovlivněno blízkostí moře i okolní zelení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím v okolí Calahondy a Riviera del Sol, přičemž nejbližší pláž Playa de Calahonda - Riviera se nachází ve vzdálenosti 2,1 km. Přírodní zátoka Puerto Cabopino (3,7 km) slouží jako rekreační centrum s možností vodních sportů. V bezprostředním okolí se nachází pět golfových hřišť, včetně Cabopino Golf a El Soto Golf, což lokalitu řadí mezi atraktivní místa pro golfisty. Sportovní aktivity lze provozovat v centrech jako Finca Naundrup a Club del Sol. Existují zde možnosti pro jízdu na kole a pěší turistiku v blízkých kopcích s výhledem na moře.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 eur) nabízí tento apartmán v Riviera del Sol větší obytnou plochu (84 m²) za vyšší cenu, avšak v lokalitě s vyšší poptávkou a lepším propojením na západní část Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) představují levnější vstupní body na trh novostaveb, ale často s nižší metráží nebo nutností dodatečných investic do vybavení. Tento projekt v Los Olivos poskytuje hodnotu formou okamžité použitelnosti a plného zařízení, což snižuje počáteční náklady a úsilí nového majitele. Zatímco novostavby nabízejí moderní architekturu, tato nemovitost nabízí osvědčenou lokalitu s již vyrostlou zelení a vybudovanou infrastrukturou. Cenová diference odráží prémii za polohu mezi Marbellou a Fuengirolou oproti méně centrálním lokalitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID