Этот объект представляет собой двухкомнатную квартиру на первом этаже в жилом комплексе «Los Olivos», расположенном в районе Ривьера-дель-Соль, Малага. Общая площадь составляет 84 м². Квартира была построена в 1988 году и недавно прошла полную модернизацию, включая новую кухню, напольные покрытия и окна. Жилая площадь включает в себя две спальни, две ванные комнаты и террасу, ориентированную на юг. Цена объекта начинается с 339 000 евро. Расположение обеспечивает доступ к местной инфраструктуре, а комплекс предоставляет общие бассейны для резидентов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской зоне Ривьера-дель-Соль между Фуэнхиролой и Марбельей. Это урбанизированная территория с развитой пешеходной доступностью до магазинов и услуг. Высота над уровнем моря составляет 135 метров, что обеспечивает панорамные виды, но требует учета перепада высот при перемещении к морю. Окружение характеризуется смешанной застройкой и наличием необходимых для повседневной жизни объектов в непосредственной близости.
Планировка рассчитана на постоянное проживание или длительный сезонный отдых. Наличие двух спален подходит для пар или небольших семей. Открытая кухня и гостиная создают единое пространство для общения. Южная терраса расширяет жилую зону на открытый воздух, что является важным фактором для климата Коста-дель-Соль. Квартира полностью оборудована мебелью и техникой, что отвечает запросу на готовое к въезду решение.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости с датой постройки 1988 год. В последние годы квартира подверглась капитальному обновлению: заменены инженерные системы, окна, напольные покрытия и сантехника. Планировка соответствует стандартам того периода, но модернизация повысила уровень комфорта и энергоэффективности. Оформление сделок и передача прав собственности происходят в более сжатые сроки по сравнению со строящимися объектами.
Это не новостройка, поэтому размеры комнат и планировка могут отличаться от современных стандартов. Расположение на первом этаже предполагает меньшую приватность по сравнению с верхними уровнями. Уклон местности в сторону моря составляет 6,4%, что означает подъем в гору при возвращении с пляжа пешком. В комплексе нет подземного паркинга, доступ к машине осуществляется через лифт с парковочной зоны.
Ref: VL187731
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет покупателям, ищущим готовое жилье без необходимости проведения ремонтных работ. Это актуально для тех, кто планирует переезд в кратчайшие сроки или покупает недвижимость для частого использования в течение года. Наличие лифта и расположение на первом этаже делают объект удобным для людей с ограниченной мобильностью или пожилого возраста. Подходит также инвесторам, ориентированным на сдачу в долгосрочную аренду, благодаря близости к инфраструктуре. Возможность проживания круглый год обеспечивается климатом и наличием отопления в кондиционерах.
В квартире проведены технические улучшения: установлены новые окна из ПВХ с двойным остеклением и жалюзи, что повышает шумоизоляцию и терморегуляцию. Полностью заменена электропроводка и щиток с защитой от перенапряжений. В санузлах установлена новая сантехника, на кухне, встроенная техника. Напольные покрытия обновлены. Исходная конструкция здания 1988 года сохранена, что характеризуется массивными стенами и надежной несущей структурой. Качество отделки находится на уровне современного стандарта за счет проведенного обновления, что продлевает срок службы инженерных систем.
Цена в 339 000 евро отражает стоимость готового жилья с улучшениями. В этот уровень включены новая мебель, бытовая техника и произведенный ремонт. По сравнению со строящимися аналогами в районе, данный объект требует единовременной полной выплаты, но исключает риски задержки сдачи. Вариативность предложений здесь ограничена конкретной планировкой и состоянием этой квартиры. Рынок Ривьера-дель-Соль показывает стабильный спрос, что влияет на формирование стоимости. Покупатель приобретает готовый актив для немедленного использования.
Район Ривьера-дель-Соль функционирует как самодостаточная урбанизированная зона. Бытовой ритм жизни здесь не зависит от автомобиля: супермаркет находится в 73 метрах, а рестораны и кафе, в пешей доступности. Утренние часы часто начинаются с посещения местных кофейень, а вечернее время можно проводить на террасе, наслаждаясь южным солнцем. Наличие в округе 24 ресторанов и 4 аптек подтверждает высокую насыщенность сервиса. Зимой население района становится более стабильным и спокойным, что создает атмосферу постоянного проживания, а не временного курорта. Пройденная в квартире модернизация делает повседневное использование удобным без дополнительных вложений.
Окружение предлагается насыщенным городским комфортом. В радиусе 2 км находится 24 ресторана, 7 кафе и 3 банка, что гарантирует разнообразие досуга. Медицинские услуги представлены 2 центрами здоровья и 4 аптеками, ближайшая из которых находится в 212 метрах. Образовательная инфраструктура включает 15 начальных и 10 средних школ, что удобно для семей с детьми. Транспортная доступность обеспечена 4 линиями общественного транспорта и 50 остановками. Это создает среду, где ежедневные рутинные задачи решаются без использования личного транспорта.
Карта демонстрирует положение объекта на возвышенности относительно береговой линии. Видно, что территория Ривьера-дель-Соль плотно застроена жилыми комплексами. Зеленым цветом отмечены зоны гольф-полей к востоку и югу от объекта. Проходящая рядом дорога N-340 обеспечивает основную транспортную артерию региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера-дель-Соль занимает промежуточное положение между крупными курортами Фуэнхирола и Марбелья. Это позволяет резидентам пользоваться инфраструктурой обоих городов, сохраняя при этом более спокойный режим проживания. Локация находится на так называемой «Гольф-валли» (Costa del Golf), где высокая концентрация полей сочетается с морской близостью. Положение удачно в плане логистики: быстрый выезд на главную трассу N-340 позволяет добраться до аэропорта и ключевых городов региона.
Ближайший пляж Playa de Calahonda находится в 2,1 км. Путь к морю имеет уклон 6,4%, что важно учитывать при выборе способа передвижения. Гольф-поля Cabopino Golf и El Soto Golf расположены в 3,2 км, что делает их доступными для любителей этого спорта. Автострада AP-7 обеспечивает связь с аэропортом Малаги, расстояние до которого по прямой составляет 26 км. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 8,7 км, обеспечивая сообщение с Малагой и другими городами побережья.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3881 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 17,9°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения, 135 метров над уровнем моря, обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Окружающий ландшафт сформирован средиземноморской растительностью с вкраплениями пальм и зеленых зон жилых комплексов. Зимой климат остается мягким, позволяя использовать открытые террасы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи в районе Калахонда находятся на расстоянии чуть более 2 км. Водная зона включает марину Кабопино (3,7 км), предлагающую дополнительные развлекательные услуги. Для любителей активного отдыха в радиусе 3-11 км расположены несколько гольф-полей, включая поле Мигеля Анхеля Хименеса. Спортивная инфраструктура дополнена фитнес-центрами, такими как Club del Sol и La Siesta Golf Club. Разнообразие досуга ограничивается выбором между морскими видами спорта, гольфом и посещением местных спортивных клубов.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В сравнении с проектами новостроек в Эстепоне (Etherna Homes) или Торре-дель-Мар (Aquamar), данный объект предлагает готовое решение с меньшей площадью, но с завершенным ремонтом и мебелью. В отличие от новых комплексов в Лантане (Михас), здесь нет общих удобств премиум-класса, таких как спа или охрана, но цена ниже за квадратный метр при аналогичном удалении от моря. Ривьера-дель-Соль отличается от Фуэнхиролы более низкоплотной застройкой и наличием зеленых зон, что создает ощущение большей просторности. Для инвесторов этот объект представляет интерес за счет возможности немедленной сдачи в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID