Cet appartement est situé dans le secteur de Riviera del Sol, sur le territoire de la commune de Málaga. Le bien, d'une surface de 84 m², se compose de deux chambres et de deux salles de bain. Construit en 1988, il se trouve au rez-de-chaussée de l'ensemble résidentiel 'Los Olivos'. La propriété dispose d'une terrasse orientée sud et offre une vue sur la piscine communautaire. L'état général est celui d'une propriété rénovée et prête à l'habitation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine consolidée entre Marbella et Fuengirola. La position à 135 mètres d'altitude offre une vue dégagée sur l'environnement tout en restant à proximité de l'axe routier N-340. Le quartier est densément construit et fonctionne comme une zone résidentielle principale avec des commerces de proximité intégrés.
La configuration en rez-de-chaussée avec accès ascenseur répond aux besoins de mobilité pratique. La présence de deux piscines et la proximité immédiate des commerces permettent un quotidien fonctionnel sans dépendance systématique d'un véhicule. La surface de 84 m² convient aux couples ou aux petites familles recherchant une base opérationnelle.
Il s'agit d'une construction existante achevée en 1988. Le bâtiment ne relève pas de la neuve construction, mais bénéficie de mises à niveau techniques récentes. La livraison est immédiate, sans délai d'attente lié à des travaux de finition. Les rénovations couvrent les éléments clés comme la cuisine et les fenêtres.
L'accès piéton à la plage nécessite de franchir un dénivelé de 6,4 % sur une distance de 2,1 km, ce qui constitue une contrainte physique. Le bien ne dispose pas de jardin privatif, mais d'un espace communautaire. La construction datant de la fin des années 80, l'isolation thermique, bien qu'améliorée, n'atteint pas les standards passifs modernes.
Ref: VL187731
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire clé en main sans délai de livraison. Il est adapté pour des personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur et l'absence d'escaliers. La configuration fonctionne bien pour des retraités actifs ou des investisseurs cherchant un bien louable rapidement. Il ne convient pas à ceux recherchant une villa isolée ou une architecture contemporaine de dernière génération.
Les rénovations comprennent une cuisine entièrement équipée avec appareils encastrables. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage et volets roulants. Les sols ont été remplacés et l'installation électrique a été mise à jour avec protection contre les surtensions. La climatisation réversible est installée dans les chambres. Les salles de bain sont fonctionnelles, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.
Le prix de départ est fixé à 339 000 euros. Ce montant inclut le mobilier et l'équipement électroménager intégré, ce qui représente une économie sur le budget d'installation initial. Dans ce segment de marché à Riviera del Sol, le tarif reflète l'état rénové et la disponibilité immédiate, par opposition aux biens nécessitant des travaux.
La vie dans ce quartier s'organise autour des commodités accessibles à pied, comme le supermarché et les restaurants. Les journées peuvent commencer par l'ensoleillement direct sur la terrasse sud. L'après-midi, les résidents utilisent les installations communes ou se rendent vers les clubs de sport voisins. Le rythme est celui d'une urbanisation active où la voiture n'est pas indispensable pour les petites courses, mais reste utile pour les déplacements plus vastes.
L'environnement offre une haute densité de services, avec 24 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km. L'accès aux infrastructures plus vastes comme les hôpitaux ou les centres commerciaux se fait vers Fuengirola ou Málaga. La présence de nombreuses écoles et clubs de sport indique une vie de quartier animée toute l'année, au-delà de la simple saison touristique.
La carte indique la position surélevée du quartier par rapport à la côte. On observe bien l'écart entre l'urbanisation et la ligne côtière, ainsi que la proximité immédiate des routes principales et des zones commerciales locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale. Elle sert de tampon résidentiel entre la zone touristique de Fuengirola à l'est et le secteur de Marbella à l'ouest. Cette localisation permet de rejoindre les deux pôles d'attraction en moins de 15 minutes par l'A-7.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda, est à 2,1 km. Le parcours de golf de Cabopino se trouve à 3,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 26 km en ligne droite, soit une trentaine de minutes en voiture. Le supermarché le plus proche est à 73 mètres, et une pharmacie à 212 mètres.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 881 heures de soleil par an. L'altitude de 135 mètres offre une exposition favorable et peut réduire l'humidité côtière. La température moyenne annuelle de 17,9 °C permet un usage extérieur prolongé. Le dénivelé naturel du terrain influe sur la végétation et les vues, créant un microclimat légèrement plus aéré qu'au bord de l'eau immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Calahonda sont accessibles, bien que nécessitant un déplacement motorisé ou une marche physique en raison de la pente. Le port de Cabopino, à 3,7 km, offre des activités nautiques. L'offre de loisirs est riche avec le Club del Sol et Finca Naundrup à proximité pour le fitness et le tennis. L'environnement est propice au golf avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé à des projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas, cet appartement offre une disponibilité immédiate et une surface de terrasse souvent plus généreuse pour un prix similaire, bien que les frais d'énergie puissent être plus élevés. Face à Aquamar à Torre del Mar, la localisation ici est plus centrale sur la Costa del Sol, offrant un accès plus rapide aux golfes et à Marbella. Le prix au mètre carré est compétitif pour un bien rénové 'clé en main', là où les projets neufs demandent souvent des budgets supplémentaires pour les packs de finition.
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