דירת קרקע במצב מצוין, המציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת ב"לוס אוליבוס", אזור ריביירה דל סול המבוקש. הדירה כוללת מטבח חדש ומאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים, ומתאפיינת בתחושה פתוחה מאוד. מהטרסה, המשתרעת על פני שטח נדיב ומקורה בחלקה, נשקף נוף דרומי של הים, הגן ובריכת השחייה המשותפת. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מוכנה למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אטרקטיבי בריביירה דל סול, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים, תוך שמירה על אווירה עירונית נגישה, מאפיינת את מיקומה. המרחק הקצר לנמל התעופה של מלאגה מעצים את נוחות ההגעה והעזיבה.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים דירה מוכנה למגורים, המשלבת נוחות יומיומית עם גישה קלה למגוון פעילויות פנאי. המטבח המאובזר, הטרסה הפונה לדרום והבריכות המשותפות מספקים פלטפורמה אידיאלית לאורח חיים ים תיכוני, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1988. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה עברה תחזוקה ושיפוצים לאורך השנים, כולל עדכונים חשמליים, דוד מים חדש, ריצוף חדש וחלונות כפולים. הדבר מעיד על השקעה מתמשכת בשמירה על איכות המגורים.
הבניין נבנה בשנת 1988, ולכן אינו עומד בתקני הבנייה העדכניים ביותר מבחינת בידוד תרמי ואקוסטי, או עיצוב מודרני. הדירה ממוקמת בקומה ראשונה, וייתכן שהגישה אליה, למרות שיש מעלית מהחניה, אינה מתאימה לכל אחד, בהתחשב בהיעדר גישה ישירה מהרחוב.
Ref: VL187731
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לים, עם נוחות עירונית מודרנית. היא מתאימה גם למי שמחפש נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומה המרכזי וקרבתה למתקנים. זוגות או משפחות קטנות יכולים ליהנות משני חדרי השינה ומהגישה הקלה לשירותים. עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות לספרד, קרבתה לנמל התעופה של מלאגה היא יתרון משמעותי. היא פחות מתאימה למי שמחפש סביבה כפרית שקטה או מתקנים חקלאיים, שכן האזור הוא אורבני ותוסס.
הדירה עברה עדכונים משמעותיים, כולל מטבח חדש ומאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים, מה שמבטיח פונקציונליות מודרנית. חדר האמבטיה הראשי הינו גדול ומלא, וחדר מקלחת נוסף משרת את חדר השינה השני ומשמש גם כשירותים לאורחים. חלונות חדשים מסוג UPVC עם זיגוג כפול ופתיחה כפולה, כולל תריסים, משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. ריצוף חדש בכל הדירה מעניק מראה אחיד ועדכני. מערכת החשמל שופצה וכוללת מגן ברקים, ודוד המים הוחלף לאחרונה. הריהוט המלא המוצע למכירה תורם לתחושת המוכנות למגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 339,000 אירו. מחיר זה כולל את הריהוט המלא, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למשקיעים או רוכשים המעוניינים בכניסה מיידית. המידע מצביע על דירה אחת זמינה. השוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים, כמו טוררה דל מאר, מיחאס ואסטפונה, מראה טווח מחירים רחב, כאשר מחירים יכולים להתחיל מ-205,000 אירו ועד 269,950 אירו. מחיר זה של 339,000 אירו מציב את הדירה בחלק הגבוה יותר של טווח המחירים בהשוואה לממוצע.
דירה זו ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת בריביירה דל סול, המציעה שילוב של מגורים ונוחות. במרחק הליכה נמצאים מרכז קניות קטן עם סופרמרקט, בנק, בית מרקחת ומוקדי קפה ומסעדות. הנגישות לחוף הים, במרחק של כ-2 קילומטרים, מאפשרת ליהנות מהים באופן סדיר. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-8 קילומטרים) מבטיחה נגישות גבוהה הן לטיסות בינלאומיות והן לאורחים. האזור מתאפיין באווירה עירונית, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית ללא תלות ברכב פרטי.
הסביבה של ריביירה דל סול מציעה אורח חיים עירוני נוח. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (212 מ'), בית חולים (642 מ') וכן מגוון מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרכז העיר מלאגה (כ-18 קילומטרים) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. מערכת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, מאפשרת התניידות קלה ברחבי האזור, גם ללא רכב פרטי. זהו אזור המשלב מגורים עם נוחות עירונית, המתאים למי שמחפש סביבה פעילה ונגישה.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור ריביירה דל סול, על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לים, את המרחק לנמל התעופה של מלאגה ואת הנגישות לעיר מלאגה, תוך הצגת המרקם העירוני של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טוררמולינוס (כ-15 ק"מ מערבה) ומרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. קרבתה של העיר מלאגה (כ-18 ק"מ) משמשת כמרכז אזורי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי, תחנת רכבת ואטרקציות תרבותיות.
הדירה ממוקמת במיקום נוח ביותר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קלאונדה - ריביירה, נמצא במרחק של 2.1 קילומטרים, עם נטייה של 6.4% (תלול). נמל התעופה של מלאגה, אחד היתרונות המשמעותיים, נמצא במרחק של כ-8 קילומטרים בקו ישר, מה שמבטיח נסיעה קצרה. מספר מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ). קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטרים, מה שמשקף את התאמת האזור לטכנולוגיות חדשות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס, עם כ-3,881 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על הנוף ועל תנאי מזג האוויר המקומיים, במיוחד ביחס לקרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מספר חופים, כמו פלייה דה קלאונדה - ריביירה, נמצאים במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט כגון פינקה נאודרופ וקלאב דל סול נמצאים במרחק 1.2 קילומטרים. בנוסף, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל מסלול גולף פראקטיס (3.0 ק"מ) וקאפינו גולף (3.2 ק"מ), המהווים יתרון משמעותי לחובבי הספורט. מרינות כמו פוארטו קאפינו (3.7 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הבילוי הימי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טוררמולינוס (כ-15 ק"מ מערבה) ומרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. קרבתה של העיר מלאגה (כ-18 ק"מ) משמשת כמרכז אזורי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי, תחנת רכבת ואטרקציות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטוררה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בריביירה דל סול, במחיר של €339,000, ממוקמת בחלק הגבוה יותר של טווח המחירים. עם זאת, חשוב לציין שהדירה המוצעת כאן מוכנה למגורים ומרוהטת במלואה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שאולי דורשים השקעה נוספת בריהוט וגימור. המיקום בריביירה דל סול, המציע נגישות נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים, יחד עם קרבה יוצאת דופן לנמל התעופה של מלאגה, מצדיקים את המחיר. האפשרויות באזור מיחאס יכולות להיות זולות יותר, אך ייתכן שהן דורשות נסיעה ארוכה יותר לחוף או למתקנים מרכזיים. טוררה דל מאר מציעה מחירים נמוכים יותר, אך ריביירה דל סול נחשבת לעיתים קרובות לאזור עם תשתיות מעט מפותחות יותר. אסטפונה, למרות מיקומה המצוין, לרוב מתאפיינת במחירים גבוהים יותר בפרויקטים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
