Immerso nello stile di vita rilassato della Costa del Sol, questo appartamento situato a Riviera del Sol offre una residenza pronta all'uso con due camere da letto e due bagni. Completato nel 1988 e mantenuto meticolosamente, l'immobile si trova al piano terra della residenza 'Los Olivos', combinando la praticità di una casa arredata con le viste panoramiche tipiche della regione. La posizione strategica tra il mare e la campagna permette di godere del clima mediterraneo, con una terrazza esposta a sud che cattura la luce per gran parte della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'area urbanizzata di Riviera del Sol, sulla costa occidentale di Málaga. Si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare, offrendo una posizione elevata rispetto alla linea costiera. La zona è servita dalla strada N-340, che garantisce la connettività est-ovest. L'intorno è caratterizzato da una miscela di residenze private e servizi turistici, con una densità abitativa medio-alta.
L'immobile soddisfa esigenze abitative pratiche grazie alla disposizione su piano terra, che elimina le barriere architettoniche. La presenza di due camere doppie con armadi a muro e due bagni, di cui uno en-suite, supporta nuclei familiari o coppie. L'arredamento completo e gli elettrodomestici integrati consentono un trasloco immediato senza spese extra. La connessione internet in fibra ottica risponde alla necessità di connettività moderna.
Non essendo un progetto di nuova costruzione ma un immobile completato nel 1988, la proprietà è immediatamente disponibile. Non vi sono tempi di attesa per la consegna né rischi legati a ritardi edilizi. Gli aggiornamenti recenti, come i nuovi infissi in PVC con doppio vetro, la revisione dell'impianto elettrico e il nuovo scaldabagno, hanno elevato gli standard di efficienza e sicurezza, avvicinando le prestazioni a quelle di una costruzione più moderna.
Questo progetto non offre un giardino privato esclusivo, ma una terrazza. L'immobile non include una piscina privata, ma solo l'accesso a due piscine comunitarie. La posizione al piano terra potrebbe comportare una minore privacy visiva rispetto ai piani superiori. Non è una proprietà isolata, ma fa parte di un complesso residenziale. La distanza dal mare richiede un mezzo di trasporto o una passeggiata con pendenza.
Ref: VL187731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. Si adatta bene a coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa per le vacanze o una residenza principale pronta all'uso. L'accesso per disabili e l'ascensore dal parcheggio la rendono adatta anche per anziani o persone con mobilità ridotta. È una scelta opportuna per coloro che apprezzano la vicinanza ai servizi quotidiani e non desiderano dipendere esclusivamente dall'automobile. Non è adatto per chi cerca una villa di lusso isolata con ampio terreno privato, data la natura condominiale e la metratura contenuta. La posizione centrale la rende adatta anche come base per esplorare la Costa del Sol occidentale.
L'appartamento presenta un livello di finiture aggiornato rispetto all'anno di costruzione. Gli elementi chiave includono infissi esterni in PVC con doppio vetro e apertura a ribalta, che migliorano l'isolamento termico e acustico. Il pavimento è stato recentemente sostituito. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, inclusi lavatrice e lavastoviglie, garantendo funzionalità moderna. L'impianto elettrico è stato rinnovato con un nuovo quadro fusibili dotato di protezione contro le sovratensioni. L'impianto idrico beneficia di un nuovo scaldabagno. Le porte-finestre del terrazzo sono in alluminio a doppio vetro. Entrambe le camere da letto sono dotate di aria condizionata con pompa di calore (freddo/caldo) e armadiature a muro. Le persiane in alluminio offrono protezione solare e sicurezza.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 339.000 euro. Questa cifra include la proprietà di 84 metri quadrati e l'arredamento completo, con conseguente risparmio sui costi iniziali di acquisto di mobili. Non sono previste variazioni di prezzo per diverse tipologie all'interno di questa offerta specifica. Considerando che si tratta di una proprietà ristrutturata in una zona consolidata, il prezzo riflette lo stato di manutenzione e la disponibilità immediata, posizionandosi in una fascia media per la località di Riviera del Sol.
La vita qui si svolge con un ritmo che bilancia il relax e la comodità dei servizi a portata di mano. La mattina inizia spesso con la luce del sole sulla terrazta meridionale, adatto per colazione all'aperto mentre si osserva il verde circostante. La routine quotidiana è facilitata dalla vicinanza di un supermercato a soli 73 metri e di una farmacia, permettendo di gestire le commissioni a piedi. Per il tempo libero, le piscine comunitarie di Los Olivos offrono un luogo di socializzazione senza la necessità di guidare. La sera, l'atmosfera della zona è tranquilla, con la possibilità di raggiungere ristoranti locali a piedi. La posizione elevata garantisce una brezza fresca nelle sere estive, riducendo la necessità eccessiva di climatizzazione.
L'ambiente circostante a Riviera del Sol è ben servito e vitale. A meno di un chilometro di raggio sono disponibili numerosi servizi, tra cui 24 ristoranti, 7 caffè e vari negozi, che permettono uno stile di vita indipendente dall'auto. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nei paraggi indica un'adeguatezza anche per famiglie con figli, sebbene la maggior parte delle scuole internazionali richieda un breve spostamento in auto. L'area è supportata da due centri sanitari e diverse strutture sportive come la Finca Naundrup e il Club del Sol. La densità abitativa è sufficiente a garantire un'offerta commerciale varia tutto l'anno, evitando l'effetto 'città fantasma' tipico di alcune località puramente turistiche fuori stagione.
La mappa mostra la posizione dell'edificio 'Los Olivos' all'interno del tessuto urbano di Riviera del Sol. I marcatori evidenziano la breve distanza pedonale verso il supermercato e le strutture sanitarie. È possibile notare la distanza dalla linea costiera e le pendenze del terreno verso il mare. La visualizzazione conferma l'orientamento sud della proprietà e la vicinanza ai campi da golf e al porto di Cabopino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente lungo la costa, fungendo da cerniera tra la vivace cittadina di Fuengirola a est e l'esclusiva Marbella a ovest. Questa localizzazione offre un equilibrio: si trova abbastanza lontano dai centri urbani più caotici per garantire tranquillità, ma abbastanza vicina (circa 8-10 km) per accedere ai loro servizi principali, ospedali e mercati. È più centrale rispetto a località come Estepona e più consolidata rispetto alle nuove espansioni verso l'interno di Mijas, offrendo un accesso rapido sia alle autostrade che alle strade costiere.
La mobilità è facilitata dalla prossimità alla strada principale N-340/A-7. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 26 chilometri in linea d'aria, accessibile in circa 30 minuti di auto. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 chilometri di distanza; il percorso verso la costa presenta una pendenza del 6,4%, percorribile in auto o con una passeggiata fisicamente attiva. Per gli appassionati di golf, il Cabopino Golf e il Par 3 Course sono a circa 3 chilometri. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 3,7 chilometri, offre servizi nautici. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 8,7 chilometri, collega l'area con la rete regionale.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. Con 3.881 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è abbondante, massimizzata dalla terrazta orientata a sud. Lo zwemseizoen (temperatura dell'acqua ≥20°C) dura circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. Situata a 135 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una leggera ventilazione costante che mitiga l'umidità estiva. L'altitudine offre vues panoramiche verso il mare e l'entroterra, contribuendo alla sensazione di spazio e luce.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta balneare locale è costituita da spiagge di sabbia come Playa de Calahonda - Riviera e Calahonda - Rocas del Mar, situate a circa 2 chilometri. L'area non dispone della Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, ma le spiagge sono ben attrezzate. Per la ricreazione sportiva, sono presenti diverse strutture: il Club del Sol e la La Siesta Golf Club sono a breve distanza. La vicinanza a Puerto Cabopino permette l'accesso a sport acquatici e noleggio barche. I numerosi hotel e le 2131 letti nella zona indicano una forte vocazione turistica, garantendo che bar, chioschi e strutture ricreative rimangano aperti e vivi durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo immobile a Riviera del Sol si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da €339.000). Questa differenza è giustificata dalla posizione più centrale e matura, dalla vicinanza a Marbella e dalla vista mare. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che è una nuova costruzione, questo appartamento offre la disponibilità immediata e l'arredamento incluso, eliminando i tempi di attesa ma non offrendo le garanzie decennali di un edificio nuovo. Mentre i progetti a Estepona o Torre del Mar possono offrire metrature più ampie a prezzi inferiori, Riviera del Sol garantisce una connettività migliore con entrambe le principali città della Costa del Sol. La scelta tra questo immobile e le alternative dipende quindi dalla preferenza per una soluzione 'chiavi in mano' in una zona consolidata rispetto a un investimento a medio termine in una nuova costruzione leggermente più periferica.
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