Este apartamento térreo localiza-se em Riviera del Sol, Málaga, oferecendo uma área de habitação de 84 metros quadrados distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Originalmente construído em 1988, o imóvel foi objeto de renovações recentes, que incluem uma nova cozinha equipada e janelas de duplo vidro com PVC. A propriedade dispõe de um terraço virado a sul, parcialmente coberto, com vistas para o mar, jardim e piscina. Situado numa zona urbana consolidada com fácil acesso pedestre a serviços, o empreendimento apresenta-se pronto para habitação, refletindo uma manutenção contínua ao longo das últimas décadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Riviera del Sol, uma área urbanizada da Costa del Sol Ocidental. A localização permite o acesso pedestre a supermercados e estabelecimentos de restauração, encontrando-se a cerca de 2,1 quilómetros da linha de costa. A proximidade à via principal AP-7 facilita a deslocação a núcleos costeiros vizinhos, situando-se o terreno a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar.
Este apartamento destina-se a quem procura residência permanente ou de temporada numa zona estabelecida. A distribuição inclui duas suites de quarto, uma das quais com casa de banho privativa, servindo necessidades de casais ou pequenas famílias. A existência de um terraço exterior virado a sul e a renovação das infraestruturas elétricas e de canalização respondem a requisitos de conforto térmico e segurança habitacional, enquanto o estado mobilado facilita a instalação imediata.
Trata-se de um imóvel concluído em 1988, integrado no complexo residencial "Los Olivos". Não se trata de um projeto de nova construção, mas de uma unidade renovada em zona madura. O estado de conservação é descrito como impecável, com atualizações recentes no sistema elétrico, pavimentos e sanitários. O edifício dispõe de elevador que liga o parqueamento à entrada principal, facilitando o acesso em comparação com construções sem elevador.
O projeto não disponibiliza vistas panorâmicas ininterruptas do mar devido à envolvência urbana, sendo estas parciais. O acesso direto à praia requer deslocação, pois o imóvel situa-se a mais de 2 quilómetros da costa. O desnível topográfico de 6,4% entre a habitação e a praia implica um percurso íngreme que pode ser exigente a pé. O estacionamento é em espaço comunitário e não está incluído no interior da propriedade.
Ref: VL187731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a perfis que valorizam a prontidão de habitabilidade sem os prazos de espera associados a obras em curso. A renovação recente das áreas críticas, como a cozinha e as instalações elétricas, minimiza a necessidade de intervenções imediatas, sendo adequado para quem pretende ocupar a casa desde o primeiro dia. A configuração de dois quartos suporta a utilização por um casal com capacidade para receber hóspedes, funcionando também como residência de férias partilhada. A localização em Riviera del Sol oferece um compromisso entre tranquilidade e acessibilidade a serviços, o que pode ser relevante para quem pretende viver todo o ano na zona sem depender exclusivamente de automóvel para tarefas diárias. A existência de elevador no edifício e o acesso ao rés de chão tornam a propriedade acessível para pessoas com mobilidade reduzida. Para quem pratica golfe, a proximidade de vários campos, como Cabopino Golf e El Soto Golf, ambos a cerca de 3 quilómetros, permite a prática frequente da modalidade sem longas deslocações.
Os materiais e a técnica de construção refletem o padrão da década de 1980, com atualizações significativas para prolongar a durabilidade e eficiência. O pavimento foi substituído recentemente, indicando uma melhoria estética e funcional em relação ao estado original. As janelas de PVC com duplo vidro e inclinação foram instaladas para otimizar o isolamento térmico e acústico, um fator crucial face às temperaturas estivais e à envolvência urbana. A cozinha, descrita como totalmente equipada, integra eletrodomésticos incorporados, incluindo máquina de lavar loiça e roupa, o que sugere uma conceção funcional focada na praticidade. As casas de banho apresentam equipamento completo, sendo a suite equipada com banheira e a segunda com duche, adaptando-se a diferentes necessidades de utilização. O sistema elétrico foi objeto de renovação, incluindo proteção contra sobretensões e quadro de fusíveis atualizado, respondendo a normas de segurança mais exigentes do que as da época de construção. A presença de ar condicionado em ambos os quartos, com funções de refrigeração e aquecimento, corrige a ausência de climatização central original.
O preço indicado para este apartamento é de 339.000 euros, valor aplicável a esta unidade específica de dois quartos e 84 metros quadrados. Devido ao ano de construção (1988), o posicionamento de preço reflete o segmento de imóvel renovado em zona consolidada, distinguindo-se de projetos de nova construção na região que podem apresentar valores por metro quadrado superiores. A inclusão de mobiliário e eletrodomésticos integrados no valor de venda representa um fator de disponibilidade imediata para uso, sem necessidade de investimento adicional em decoração ou equipamentos básicos. No mercado local, este valor situa-se num patamar intermédio-alto face a comparações regionais.
A vida diária em Riviera del Sol caracteriza-se por uma atmosfera residencial funcional. A localização do apartamento no rés de chão facilita a circulação interna e o acesso ao espaço exterior sem dependência exclusiva de elevadores para a saída da unidade. A proximidade imediata de supermercados a 73 metros permite a realização de compras diárias a pé, integrando o comércio local na rotina sem necessidade de deslocações motorizadas para abastecimentos básicos. O terraço virado a sul funciona como extensão da sala de estar, recebendo luz solar durante grande parte do dia, o que influencia a regulação térmica do interior. A presença de duas piscinas comunitárias no complexo oferece opções de lazer dentro do próprio condomínio, reduzindo a dependência de instalações externas. A área circundante dispõe de uma rede de restauração densa, com 24 restaurantes num raio de 2 quilómetros, sugerindo uma oferta variada para refeições fora de casa. A localização a 135 metros de altitude implica que o ambiente seja ligeiramente mais fresco e ventilado do que ao nível da praia. O ritmo da zona é marcado pela mistura de residentes permanentes e turistas sazonais, mantendo serviços ativos durante todo o ano.
A infraestrutura à volta de Riviera del Sol suporta um estilo de vida autónomo. A uma distância pedonal de 212 metros encontra-se uma farmácia, assegurando o acesso a cuidados de saúde básicos. A oferta educacional é robusta, com 15 escolas básicas e 10 secundárias na área envolvente que servem famílias residentes. A mobilidade é complementada por uma rede de transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens na área, facilitando a deslocação para Málaga ou Fuengirola. Para deslocações internacionais ou nacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 26 quilómetros em linha reta. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros indica adaptação às novas necessidades de mobilidade. O comércio local inclui bancos e cafés, criando um núcleo urbano onde as tarefas administrativas e de lazer podem ser resolvidas localmente. A densidade de hotéis (10 unidades) sugere uma área com alguma atividade turística, garantindo que os serviços mantêm operação durante todo o ano.
O mapa ilustra a localização de Riviera del Sol na zona costeira de Málaga. Destaca-se a posição a meio caminho entre Fuengirola e Marbella, a cerca de 26 quilómetros do aeroporto e a 2 quilómetros do mar. As linhas representam as acessibilidades rodoviárias (A-7) e a proximidade dos campos de golfe e portos desportivos na costa, enquadrando o projeto numa zona turística estabelecida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol situa-se estrategicamente entre os núcleos urbanos de Fuengirola e Marbella/La Cala de Mijas. Esta posição intermédia permite aos residentes aceder aos serviços amplos e infraestruturas de Fuengirola e ao ambiente turístico de Marbella sem residir no centro da agitação de qualquer uma delas. O complexo serve como ponto de equilíbrio, oferecendo tranquilidade residencial mas mantendo conectividade rápida via autovia A-7 às duas áreas. A proximidade a La Cala de Mijas (2,9 quilómetros) reforça o acesso a uma vila tradicional com serviços locais.
O acesso ao litoral requer uma deslocação de cerca de 2,1 quilómetros até à Praia de Calahonda - Riviera, a mais próxima. O desnível de 6,4% nesta rota deve ser considerado, pois o caminho para a praia é descendente e o retorno ascendente. O Porto Desportivo de Cabopino localiza-se a 3,7 quilómetros, oferecendo instalações marítimas e de lazer. A cidade de Fuengirola, com uma maior variedade de serviços e a estação de comboios, encontra-se a cerca de 8,7 quilómetros do projeto. Málaga capital e o seu aeroporto internacional situam-se a uma distância aproximada de 26 quilómetros, permitindo viagens de cerca de 30 minutos de carro. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções próximas, como o Campo de Golf Par 3 e o Cabopino Golf, ambos a cerca de 3 quilómetros.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 135 metros acima do nível do mar confere ao local um microclima caracterizado pela circulação de ar vindo do oceano, atenuando o calor extremo típico dos meses de verão na costa. A região regista uma média de 3.881 horas de sol anuais, o que garante uma elevada exposição solar, especialmente relevante para o terraço virado a sul da habitação. A temperatura média anual ronda os 17,9°C, com variações entre os 12°C e 25°C. O período de banho, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. Esta condição climática suporta a utilização das zonas exteriores e piscinas durante a estação estival. A altitude moderada também contribui para reduzir a humidade relativa sentida ao nível da praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona balnear adjacente inclui praias como Calahonda - Riviera e Calahonda - Rocas del Mar, situadas a pouco mais de 2 quilómetros. A presença de passeios marítimos nas praias próximas permite caminhadas costeiras. Para além do mar, a oferta recreativa é forte na área desportiva. Existem centros desportivos como a Finca Naundrup e o Club del Sol a menos de 1,5 quilómetros. A oferta de golfe é uma das características distintivas, com acesso a campos como o Club de Golf Málaga Parador e Guadalhorce a uma distância ligeiramente superior (8 a 9 quilómetros), e opções mais próximas como El Soto e Cabopino (3 quilómetros). Estas instalações proporcionam alternativas de lazer ativas fora da época balnear, aproveitando o clima ameno durante os meses de inverno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparativamente ao Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este apartamento em Riviera del Sol apresenta um valor superior (€339.000), justificado pela sua localização na Costa del Sol Ocidental, uma região com procura geralmente mais alta e preços por metro quadrado superiores aos da zona oriental. Além disso, o projeto em Riviera del Sol já se encontra concluído e renovado, evitando os riscos de obra e prazos de entrega associados a projetos em fase de construção. Em relação à Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a diferença de preço é substancial. O apartamento em Riviera del Sol inclui mobiliário e equipamentos, e beneficia de uma localização mais próxima do mar e de serviços consolidados, ao passo que zonas mais interiores podem ter preços mais acessíveis. Quando comparado com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a diferença reflete a variabilidade dentro do mercado. O preço de €339.000 posiciona este imóvel como uma opção de gama média-alta para habitação renovada e pronta a usar, face a entradas de gama base em novos projetos noutros pontos da costa.
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