Овај стан, површине 84 квадратна метра, смештен је на приземљу у насељу Ривијера дел Сол, у провинцији Малага. Некретнина, изграђена 1988. године, прошла је кроз процес реновирања који обухвата нову кухињу, подове и прозоре. Састоји се од две спаваће собе, два купатила и терасе оријентисане ка југу. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури, али захтева превоз за долазак до обале због надморске висине од 135 метара. Стан се продаје са комплетним намештајем и опремом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизованом делу Ривијере дел Сол, зони која повезује обалски појас са унутрашњошћу. Налази се на 135 метара изнад нивоа мора, што обезбеђује панорамски поглед али и условава нагиб терена. У непосредној близини су супермаркети и ресторани. Положај је стратегијски између већих туристичких центара Фуенхирола и Марбеља.
Распоред просторија подразумева дневни боравак отвореног типа са кухињом и излазом на терасу. Постоје две спаваће собе са уграђеним орманима и климатизацијом. Купатила су функционално решена са кадом и тушем. Стан садржи додатни складишни простор. Зграда има лифт, што олакшава приступ. Ово решење одговара потребама за трајним боравком или дугорочним изнајмљивањем.
Зграда је завршена 1988. године и припада сегменту старијих градњи на Коста дел Солу. Иако није новопројектовани објекат, извршена су значајна техничка побољшања. Реновирање је укључивало замену водоводних и електроинсталација, као и постављање нових прозора. Стан је спреман за усељење без додатних радова. Одржавање зграде је регулисано законом о хоризонталној својини.
Стан се не налази у првој линији до мора; најближа плажа је удаљена 2,1 километар. Приступ обали подразумева кретање путем са нагибом. Зграда није део новог туристичког комплекса, већ постојећег насеља. У близини нема великих тржних центара; куповина се врши у локалним продавницама. Градска buka може бити присутна због околних улица.
Ref: VL187731
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који не желе да чекају завршетак градње нити да уложе средства у адаптацију. Реновирање је већ обављено. Локација је погодна за особе којима није неопходан директан поглед на море или непосредна близина плаже, али које цене мирнију околину уз приступ садржајима. Такође, ово решење може бити занимљиво инвеститорима због постојеће опреме за изнајмљивање. Групе које траже ексклузивне нове објекте можда неће наћи овај старији стандард одговарајућим.
Нивоу завршних радова посвећена је пажња кроз недавни обновљени рад. Прозори су заменљени новим PVC профилима са клизним механизмом и двоструким стаклом, што побољшава изолацију. Подови су нови, што утиче на изглед и одржавање чистоће. Електрична инсталација је модернизована новом розетном таблом са заштитом од пренапона. Кухиња је интегрисана са уграђеним машинама за прање веша и судова. Систем за загревање воде је нов. Клима уређаји у спаваћим собама омогућавају контролу температуре. Тераса је делимично покривена, што нуди заштиту од сунца.
Почетна цена за овај издање износи 339.000 евра. Ова вредност рефлектује тренутно стање тржишта за реновиране станове у Ривијери дел Сол. У поређењу са новим градњама у региону, цена по квадратном метру је конкурентна, узевши у обзир да се стан продаје потпуно намештен. Трошкови набавке не укључују порез на пренос имања и трошкове правних услуга. Флексибилност ценовања зависи од тренутне понуде и потражње у микро-локацији.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму стамбеног насеља са развијеном првом потребом. Захваљујући близини супермаркета на 73 метра и апотеке на 212 метара, храњење и здравствена заштита су лако доступни. Кухиња са уграђеним уређајима олакшава припрему оброка код куће. Тераса са погледом на башту и базен служи као место за одмор током дана, захваљујући јужној експозицији. За излазак у вечерње сате, у околини постоји више ресторана и кафана. Због надморске висине, вечери су често свежије него на обали. Живот овде захтева коришћење аутомобила за одласке на плажу или у веће градове, док се свакодневне обавезе могу обавити пешке. Андалузијски начин живота се огледа у коришћењу спољашњих простора током целе године.
Околина нуди мешавину стамбених зона и услужних објеката. У радијусу од два километра налази се 24 ресторана и 4 апотеке, што указује на развијену мрежу услуга. За рекреацију, доступни су спортски центри и голф терени у близини. Болница и здравствени центри су на удаљености мањој од једног километра. Мрежа јавног превоза са четири линије повезује насеље са околним градовима. Постоји 50 стајалишта јавног превоза у околини.
Преглед карата показује удаљеност некретнине од обале и главних саобраћајница. Уочљив је релативни положај између аеродрома и луке Кабопино. Топографија указује на надморску висину и нагиб терена према мору. Означене су зоне зелених површина и голф терена који окружују насеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол заузима позициону тачку између општине Мијас и туристичког центра Марбеља. Ова локација представља компромис између цене и близине престижним дестинацијама. Налази се у урбаној зони која је саобраћајно добро повезана са обалском магистралом. Ово није изолована локација, већ део континуираног насељеног појаса.
Плажа Playa de Calahonda удаљена је 2,1 километар, али пут захтева силазак нагибом. Град Фуенхирола са већим понудама налази се на 8,7 километара. Аеродром Малага је удаљен око 26 километара ваздушном линијом. Голф терени као што су El Soto Golf и Cabopino Golf налазе се на удаљености од око 3,2 километра. Лука Кабопино са ресторанима и марином је на 3,7 километра. Главни пут А-7 обезбеђује брзу везу са истоком и западом.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечних 3.881 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12 и 25 степени, са просеком од 17,9 степени. Период за пливање траје четири месеца када је температура воде изнад 20 степени. Висина локације од 135 метара доприноси циркулацији ваздуха и смањује влажност у односу на обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи приобални појас је плажа Калахонда, удаљена нешто више од два километра. У региону постоје плаже са Плавом заставом, што гарантује стандарде чистоће и безбедности. Голф играчи имају на располагању више терена у окружењу, укључујући Par 3 Course на три километра. Спортски центри нуде тениске терене и друге активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар, овај стан нуди већу квадратуру и развијенију околину за голф, али по вишој цени. Пројекат Lantana у Мијасу је приступачнији, али се налази у зони са другачијим демографским карактеристикама. За разлику од Etherna Homes 2 у Естепони, који представља нову градњу, овај стан у Лос Оливосу нуди предност тренутне употребности и зреле вегетације око зграде. Позиционирање између Фуенхироле и Марбеље пружа приступ ширем спектру садржаја него мање насеља. Ова локација често нуди аутентичнији поглед на локални живот у поређењу са изолованим туристичким комплексима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID