شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 79 متر مربع تقع في ريفيرا ديل سول، مالقة. اكتمل بناء الوحدة السكنية في عام 2005 وتتميز بوجود شرفة خاصة وإطلالات على الحديقة والجبل والمسبح المشترك. يقع المبنى في منطقة سكنية حضرية مع حدائق جماعية ومسابح ومصاعد. تقع الشقة في منطقة ميرافلوريس وتورينويفا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ريفيرا ديل سول الحضرية بمقاطعة مالقة. الموقع يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية. تقع ضمن مجمع سكني مع خدمات مشتركة في منطقة تتميز بتوفر البنية التحتية والمرافق العامة ضمن نطاق قريب.
الشقة مناسبة للإقامة الدائمة أو القصرية لصغر حجمها وتوفر غرفتي نوم وحمامين. وجود شرفة خاصة ومساحة معيشة كافية يجعلها مناسبة للزوجين أو العائلات الصغيرة. الإطلالات المتعددة والحديقة المشتركة توفر مساحات خارجية للاسترخاء.
اكتمل بناء المشروع في عام 2005، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. حالة الشقة معتدلة وتحتاج إلى بعض التحديثات والصيانة. المباني الإدارية والمرافق المشتركة مثل المسبح والمصاعد كانت جزءاً من التطوير الأصلي.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، ويعتمد السكان على المواقف العامة المجاورة. لا يوجد مساحة تخزين إضافية أو غرف خلع ملابس منفصلة. حالة الشقة معتدلة وقد تتطلب استثماراً إضافياً للتحديثات. وجود قاطنين غير قانونيين حالياً يتطلب إجراءات قانونية لاستعادة الملكية الكاملة.
Ref: VL197542
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب المستثمرين الذين لديهم الخبرة في التعامل مع الممتلكات ذات التحديات القانونية ولديهم القدرة على إجراءات إخلاء المسكن. كما تناسب الأفراد الذين يبحثون عن فرصة للحصول على عقار في منطقة مرغوبة بسعر أقل من السوق بعد استكمال الإجراءات القانونية. المناسبة أيضاً للمقيمين الدائمين أو شبه الدائمين الذين يفضلون الموقع الحضري مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام. قد تكون خياراً جيداً للأشخاص الذين لا يمانعون القيام ببعض التحديثات والتغييرات لتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم.
الشقة تحتوي على خزائن مدمجة وحمام رئيسي مجهز مع غرفة نوم رئيسية. حالة العقار معتدلة مما يشير إلى أنها ستحتاج إلى تجديدات وترميمات لتحديثها إلى المعايير الحديثة. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً مجتمعياً ومسبحاً للأطفال مع مناطق استراحة حول المسبح. تم تجهيز المبنى بمصاعد مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. التشطيبات الخارجية للمبنى تظهر بشكل جيد مع وجود شرفات خاصة لكل شقة.
يبدأ سعر الشقة من 215,000 يورو، وهو أقل من متوسط الأسعار في المنطقة بسبب الظروف الحالية للممتلكات. عند المقارنة بمشاريع مماثلة مثل لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو وإثرينا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة سعرية تنافسية مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى استثمار إضافي لاستعادة الملكية الكاملة والتحديثات المحتملة.
يوم الحياة في هذه الشقة يبدأ بأشعة الشمس الصباحية على الشرفة الموجهة نحو الشرق. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية مع إطلالات على الحديقة المشتركة والجبال. المسافة القصيرة إلى السوبر ماركت (73 متر) والصيدلية (212 متر) تجعل المهام اليومية سهلة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالأمسيات على البحر. توفر المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يخلق بيئة حضرية نشطة مع الحفاظ على الطابع الساحلي.
تتميز المنطقة المحيطة بتوفر بنية تحتية جيدة وخدمات متنوعة. يوجد مستشفى على بعد 642 متر وعدة مراكز صحية في المنطقة. توفر المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطة القطار في فوينغيrola على بعد 8.7 كم، مما يوفر اتصالات بالمناطق المجاورة. المنطقة تتميز بتوفر خدمات متنوعة مثل البنوك والمطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم.
تظهر الخريطة موقع الشقة في ريفيرا ديل سول مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. يمكن رؤية القرب من المناطق الحضرية الرئيسية ومحاور النقل الرئيسية في المنطقة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار بين البحر والمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في ريفيرا ديل سول بين مدينتي ميخاس وفوينغيrola، مما يتيح الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد حوالي 8.7 كم عن فوينغيrola، حيث تتوفر محطة القطار والمرافق الحضرية الأوسع. يقع المشروع في منطقة سياحية نشطة، مع 10 فنادق و2,131 سرير في المنطقة، مما يعكس شعبية المنطقة بين السياح والمقيمين على حد سواء. توفر المنطقة تركيباً فريداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع الشقة على بعد مسافة قريبة من الشاطئ، مع أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا) على بعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم. تقع ثلاثة ملاعب غولف قريبة: بار 3 كورس (3.0 كم)، إل سوتو غولف (3.2 كم)، وكابوبينو غولف (3.2 كم). تتوفر مرافق للشحن الكهربائي للسيارات على بعد 434 متر. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى موانئ مثل بويرتو كابوبينو (3.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينغيrola (9.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9°م، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 12-25°م. تسجل المنطقة حوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م فما فوق. تقع الشقة على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 6.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات panoramica على المنطقة الساحلية والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا-ريفيرا (2.1 كم)، بلايا دي كالاهوندا-روكاس ديل مار (2.3 كم)، وبلايا دي كالاهوندا-كالاهوندا (2.3 كم). تتمتع المنطقة بثلاثة ملاعب غولف قريبة: بار 3 كورس (3.0 كم)، إل سوتو غولف (3.2 كم)، وكابوبينو غولف (3.2 كم). تتوفر مرافق رياضية مثل فينكا نوندروب (1.2 كم)، كلوب ديل سول (1.2 كم)، ولا سيستا غولف كلوب (1.4 كم). توجد نقاط مشاهدة مثل لا كالا دي ميخاس (2.9 كم) التي توفر إطلالات على الساحل والمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في ريفيرا ديل سول بين مدينتي ميخاس وفوينغيrola، مما يتيح الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد حوالي 8.7 كم عن فوينغيrola، حيث تتوفر محطة القطار والمرافق الحضرية الأوسع. يقع المشروع في منطقة سياحية نشطة، مع 10 فنادق و2,131 سرير في المنطقة، مما يعكس شعبية المنطقة بين السياح والمقيمين على حد سواء. توفر المنطقة تركيباً فريداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم سعراً تنافسياً يبدأ من 215,000 يورو مقارنة بـ 269,950 يورو لأكوارمار في توريه ديل مار و259,000 يورو لإثرينا هومز 2 في إستيبونا. ومع ذلك، يقع لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس في فئة سعرية مماثلة يبدأ من 205,000 يورو. يوفر هذا المشروع موقعاً حضرياً مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ، وهو أمر مشابه لمشاريع ميخاس ولكنه يختلف عن المشاريع الأكثر تركيزاً على المنتجعات مثل تلك الموجودة في إستيبونا. المنطقة تتميز بمزيج فريد من المرافق الحضرية والطابع الساحلي، مما يخلق توازناً مختلفاً عن المناطق الأكثر تركيزاً على السياحة حصرياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID