Lejlighedsprojekt i Riviera del Sol, Málaga, bestående af 2 soveværelser og 2 badeværelser med et boligareal på 79 m². Projektet er beliggende i et urbant område med gåafstand til stranden og lokale faciliteter. Bygningen blev færdiggjort i 2005 og har fælles haveområder og swimmingpools. Lejligheden har en østlig orientering med udsigt til have, pool og bjerge. Faciliteter i nærområdet inkluderer butikker, restauranter og sundhedsydelser inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Riviera del Sol-området i Málaga-provinsen, tæt på kysten. Den strategiske placering giver nem adgang til både strandliv og byens faciliteter. Området er præget af en blanding af boligbyggerier og servicevirksomheder, hvilket skaber et praktisk hverdagsmiljø for beboerne. Afstanden til kysten er 2,1 kilometer, med lokale faciliteter inden for gåafstand.
Lejligheden tilbyder et praktisk layout med to soveværelser og to badeværelser, egnet til par eller små familier. Det 79 m² store boligareal giver tilstrækkeligt plads til komfortabel hverdagsbrug. Den østlige orientering sikrer morgensol på terrassen, mens de fælles poolområder giver mulighed for rekreation. Lejlighedens placering nær faciliteter gør dagligdagen praktisk uden behov for bil.
Projektet blev færdigbygget i 2005 og er derfor ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom. Bygningen har gennemgået almindelig vedligeholdelse men anses for at være i 'fair' stand. Lejligheden er en del af et større boligkompleks med fælles faciliteter såsom haver, swimmingpools og elevatorer. Projektets alder indebærer, at bygningskonstruktionen og faciliteterne er etablerede og gennemprøvede.
Lejligheden er ikke velegnet til købere, der søger et nybyggeri eller en ejendom i 'nyskabt' stand. Den østlige orientering betyder begrænset eftermiddag- og aftensol på terrassen. Den stejlle hældning til stranden på 6,4% kan være udfordrende for personer med mobilitetsproblemer. Lejligheden er ikke i en luxus-kategori med høj-end materialer eller moderne smart-home-teknologi. Køb af ejendommen sker med eksisterende okkupanter, hvilket kræver særlig juridisk håndtering.
Ref: VL197542
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til købere, der søger et overkommeligt boligprojekt nær kysten med adgang til byfaciliteter. Den er særligt velegnet til par eller små familier, der ønsker en sekundærbolig til feriebrug eller til helårsbeboelse. Investeringsorienterede købere med erfaring i ejendomsretlige sager kan se muligheder i den nuværende situation. Købere med tålmodighed og juridisk vejledning kan potentielt opnå en ejendom til under markedspris. Lejligheden er også relevant for personer, der foretrækker et aktivt nærmiljø med nem adgang til faciliteter fremfor afsides beliggende ejendomme. Købere bør være opmærksomme på, at ejendommen kræver juridisk håndtering og potentielt renovering.
Lejligheden er klassificeret som værende i 'fair' stand, hvilket indikerer gennemsnitlig vedligeholdelse og standard materialer. Bygningen fra 2005 har typiske materialer fra perioden, herunder keramiske fliser i badeværelser og køkken, standard malerbehandling på vægge og almindelige installationsmaterialer. Lejligheden har indbyggede garderobeskabe i soveværelserne, hvilket giver praktisk opbevaringsplads. Badeværelserne er udstyret med standard armaturer og badefaciliteter. Den overbyggede terrasse giver ekstra udendørs rum, men er udført med almindelige byggematerialer. Ejendommen har ikke gennemgået moderne renovering eller opgradering til energieffektiv standard, hvilket købere bør tage i betragtning i forhold til fremtidige vedligeholdelsesomkostninger.
Prisen for lejligheden er fastsat til €215.000, hvilket er under den gennemsnitlige markedspris for lignende ejendomme i området. Denne prisfastsættelse afspejler primært den nuværende situation med eksisterende okkupanter, hvilket kræver juridisk håndtering. For 2-værelses lejligheder i Riviera del Sol-området varierer priserne typisk fra €205.000 til €270.000 afhængigt af stand, placering og udsigt. Lejlighedens prispositionering gør den til en af de mere overkommelige muligheder i området, men potentielle købere bør budgettere med omkostninger til juridisk proces vedrørende okkupanter og eventuel renovering.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af nærhed til faciliteter og et urbant miljø. Med butikker, restauranter og sundhedstjenester inden for kort afstand kan mange gøremål klares til fods eller med cykel. Den fælles pool og haveområder giver mulighed for rekreation uden at forlade komplekset. Mange beboere starter dagen med morgenmad på terrassen med udsigt til poolområdet. Shopping og dagligvarer kan klares på få minutter i nærområdet. Om eftermiddagen kan man vælge mellem strandbesøg eller afslapning ved poolen. Om aftenen tilbyder de lokale restauranter forskellige spisemuligheder inden for kort afstand. Lejligheden fungerer godt som fast bolig eller som feriebolig på grund af den praktiske placering og faciliteter.
Infrastrukturen omkring lejligheden giver adgang til både lokale faciliteter og regional transport. Der er fire offentlige transportlinjer i området med 50 stoppesteder inden for rimelig afstand. Nærmeste supermarked ligger kun 73 meter fra ejendommen, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Apoteker og banker findes også inden for kort afstand. Til længere rejser er Fuengirola station 8,7 km væk, hvilket giver forbindelser til større byer som Málaga. Området har etablerede vejnet, der forbinder Riviera del Sol med nærliggende byer som Mijas og Fuengirola. For international ankomst ligger Málaga lufthavn ca. 26 km væk (i fugleflugtslinje), hvilket giver god adgang for internationale ejere og gæster.
Kortet viser ejendommens placering i Riviera del Sol-området af Málaga-provinsen. Lejligheden er markeret i forhold til nærliggende faciliteter såsom strande, butikker og servicecentre. Den relative nærhed til kysten og de lokale veje er synlig, hvilket illustrerer den praktiske adgang til både rekreative områder og daglige fornødenheder. Placeringen giver et overblik over, hvordan ejendommen forholder sig til det omgivende infrastrukturnet og nærliggende attraktioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol er beliggende i Mijas-området på Costa del Sol, mellem større byer som Fuengirola og Marbella. Placeringen giver fordelene ved kystnærhed uden at være direkte i de mest turistede områder. Området er karakteriseret ved en blanding af lokale spanske boligområder og internationale boligkomplekser, hvilket skaber en varieret beboersammensætning. Fra Riviera del Sol er der nem adgang til både Fuengirola (mod vest) og Marbella (mod øst), hvilket giver mulighed for at nyde forskellige bymiljøer og kystområder inden for kort køreafstand. Placeringen mellem disse større byer gør Riviera del Sol til et praktisk udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen.
Strandene i området er inden for kort afstand, med nærmeste strand (Playa de Calahonda - Riviera) 2,1 km væk. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) og Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Større byer i nærheden inkluderer Mijas og Fuengirola, der tilbyder yderligere shopping og servicefaciliteter. Málaga lufthavn ligger ca. 26 km væk i fugleflugtslinje, hvilket giver adgang til internationale destinationer. For golf-entusiaster findes flere baner inden for 3-4 km, herunder Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) og Cabopino Golf (3,2 km). Regionale golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) er også tilgængelige inden for kort køreafstand.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol-området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med ca. 3.881 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,9°C med månedlige gennemsnit, der varierer fra 12°C om vinteren til 25°C om sommeren. Svømmesæsonen varer i fire måneder, hvor havtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger 135 meter over havets overflade med en hældning på 6,4% mod kysten. Denne højde giver naturlig ventilation og reducerer risikoen for oversvømmelse. Den kombinerede effekt af højde og kystnærhed skaber et mikroklima, der er mildt om vinteren og moderat om sommeren, hvilket er ideelt for udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Riviera del Sol byder på flere bademuligheder inden for kort afstand. De nærmeste strande er Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) og Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). For golf-entusiaster findes flere baner i nærheden, herunder Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) og Cabopino Golf (3,2 km). Sportfaciliteter i området inkluderer Finca Naundrup (1,2 km) og Club del Sol (1,2 km), der tilbyder forskellige aktivitetsmuligheder. La Siesta Golf Club (1,4 km) er også en del af det lokale rekreative tilbud. Marinaer som Puerto Cabopino (3,7 km) giver mulighed for vandsportsaktiviteter og adgang til Middelhavet. Det lokale område tilbyder således et bredt udvalg af rekreative muligheder for både aktive feriegæster og fastboende.
Kilde: OpenStreetMap
Riviera del Sol er beliggende i Mijas-området på Costa del Sol, mellem større byer som Fuengirola og Marbella. Placeringen giver fordelene ved kystnærhed uden at være direkte i de mest turistede områder. Området er karakteriseret ved en blanding af lokale spanske boligområder og internationale boligkomplekser, hvilket skaber en varieret beboersammensætning. Fra Riviera del Sol er der nem adgang til både Fuengirola (mod vest) og Marbella (mod øst), hvilket giver mulighed for at nyde forskellige bymiljøer og kystområder inden for kort køreafstand. Placeringen mellem disse større byer gør Riviera del Sol til et praktisk udgangspunkt for udforskning af hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Stejlt
I forhold til lignende projekter i regionen, repræsenterer denne lejlighed i Riviera del Sol en mere overkommelig mulighed. I sammenligning med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er denne ejendom væsentligt billigere, selvom den ligger i et område med tilsvarende adgang til strand og faciliteter. Lantana Residencial i Mijas har en lignende pris fra €205.000, men tilbyder typisk nyere konstruktion. Riviera del Sol-området har en mere etableret karakter end nyere udviklingsområder, hvilket giver en mere blanding af lokalt og internationalt præg. Området har et stærkt fællesskab med gode transportforbindelser til større byer som Málaga og Marbella. Sammenlignet med mere eksklusive områder som Golden Mile i Marbella, tilbyder Riviera del Sol en mere realistisk hverdagspriseret boligmulighed med bevaring af kystnærhed og livskvalitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID