Das Apartment in Riviera del Sol befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 79 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde 2005 fertiggestellt und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Garten und Pool. Die Ostausrichtung gewährleistet Morgensonne auf der Terrasse, während die Höhenlage von 135 Metern einen angenehmen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die Gegend zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Stränden aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Riviera del Sol bietet eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zu mehreren Stränden und die urbanen Merkmale schaffen eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Küstenattraktivität. Die geografische Position auf 135 Metern Höhe bietet gleichzeitig einen Überblick über die Küstenregion.
Die Wohnung mit ihren zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die einen ständigen Wohnsitz oder eine Ferienresidenz an der Costa del Sol suchen. Die East-Ausrichtung und die private Terrasse ermöglichen ein angenehmes Wohnklima, während die Gemeinschaftseinrichtungen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Immobilie weist Merkmale einer ausgereiften Bebauung auf, was sich in der vorhandenen Infrastruktur und den gut gewachsenen Gemeinschaftsflächen zeigt. Die technischen Anlagen entsprechen den Standards der Mitte der 2000er Jahre.
Das Apartment befindet sich in einem befriedigten Zustand und wird mit bestehenden Problemen bezüglich der Besetzung verkauft. Die Steigung zum Strand beträgt 6,4%, was als steil einzustufen ist. Die Energieeffizienzklasse ist nicht angegeben, was auf einen älteren Baustandard hindeutet. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Garten oder eine eigene Parkmöglichkeit.
Ref: VL197542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Investoren, die bereit sind, eine rechtlich herausfordernde Situation zu übernehmen und potenziell von einer unterdurchschnittlichen Preisgestaltung zu profitieren. Ebenso geeignet ist die Wohnung für Personen oder Familien, die bereits Erfahrung mit der spanischen Immobilienmärkte haben und die lokalen Verhältnisse kennen. Die Lage nahe der Schule und die gute Infrastruktur machen sie auch für Familien mit Kindern interessant, die einen festen Wohnsitz in der Region suchen. Die Größe von 79 m² bietet ausreichend Platz für ein Zweipersonenhaushalt oder eine kleine Familie, die die Küstenregion dauerhaft oder für längere Aufenthalte nutzen möchte.
Die Ausstattung des Apartments umfasst Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und ein Badezimmer im Schlafzimmerbereich, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als "akzeptabel" beschrieben, was auf eine gewisse Abnutzung seit der Fertigstellung im Jahr 2005 schließen lässt. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Gärten sind vorhanden, entsprechen aber in ihrer Ausführung den Standards aus der Mitte der 2000er Jahre. Die technischen Installationen und die Energieeffizienz entsprechen möglicherweise nicht mehr den aktuellen Anforderungen, was bei einer Übernahme berücksichtigt werden sollte.
Das Apartment wird zu einem Preis von 215.000 € angeboten, was als Startpreis zu verstehen ist. Die Kosten für eine vergleichbare Immobilie in der Region variieren je nach Zustand und genauer Lage. Angesichts der bestehenden Besetzungsproblematik wird die Wohnung unter Marktwert angeboten, was eine besondere Situation für Interessenten darstellt. Zusätzliche Kosten für die rechtliche Klärung der Besitzverhältnisse sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Das Leben in Riviera del Sol zeichnet sich durch eine praktische Alltagsroutine aus, bei der die meisten Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (73 Meter), Apotheken (212 Meter) und Gesundheitszentren (642 Meter) macht tägliche Erledigungen unkompliziert. Die umliegenden Strände laden zu Spaziergängen ein, wobei die leichte Steigung eine gewisse körperliche Aktivität erfordert. Der Gemeinschaftspool und die Gärten bieten Erholungsmöglichkeiten ohne das Haus verlassen zu müssen. Die urbane Umgebung sorgt für lebendige Atmosphäre, während die Höhenlage für angenehme Temperaturen sorgt, besonders in den Sommermonaten.
Die Umgebung des Apartments in Riviera del Sol ist von urbaner Prägung mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken und 7 Cafés, die ein vielfältiges Gastronomie- und Dienstleistungsangebot gewährleisten. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in Gehweite gesichert. Die Verkehrsanbindung ist durch vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen gegeben, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Apartments in Riviera del Sol, eingebettet zwischen der Küste und den städtischen Gebieten. Die strategische Position ermöglicht sowohl den Zugang zu den Stränden als auch die Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte. Die visualisierten Entfernungen verdeutlichen die praktische Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Lage in der Gemeinde Mijas bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und küstennaher Lage. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Fuengirola beträgt etwa 8,7 Kilometer, während Málaga in etwa 20 Autominuten erreichbar ist. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Städte zu nutzen als auch die ruhigere Atmosphäre einer urbanisierten Küstenregion zu genießen.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda - Riviera, befindet sich in einer Entfernung von 2,1 Kilometern, was zu Fuß etwa 25 Minuten Gehzeit entspricht. Weitere Strände wie Playa de Calahonda - Rocas del Mar und Calahonda sind ebenfalls in etwa 2,3 Kilometern Entfernung gelegen. Die Stadtmitte von Málaga ist mit dem Auto gut erreichbar, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in einer Entfernung von etwa 26 Kilometern liegt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) und Cabopino Golf (3,2 km). Die Club de Golf Málaga Parador befindet sich in 8,2 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12°C und 25°C aus, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9°C. Mit etwa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima und gute Belüftung, besonders in den Sommermonaten. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht ein viermonatiges Badesaison von Mai bis September. Die leichte Steigung von 6,4% zum Meer hin beeinflusst das Mikroklima und bietet gleichzeitig natürliche Entwässerung bei Starkregenereignissen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Calahonda - Riviera mit 2,1 Kilometern der nächstgelegene ist. Weitere Strände wie Playa de Calahonda - Rocas del Mar und Playa de Calahonda befinden sich jeweils in 2,3 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, darunter der Par 3 Course, El Soto Golf und Cabopino Golf, die alle innerhalb von 3,2 Kilometern liegen. Die Region bietet zudem verschiedene Sportmöglichkeiten wie Finca Naundrup und Club del Sol, die in etwa 1,2 Kilometern Entfernung liegen. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht die Region attraktiv für aktive Urlauber und Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Lage in der Gemeinde Mijas bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und küstennaher Lage. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Fuengirola beträgt etwa 8,7 Kilometer, während Málaga in etwa 20 Autominuten erreichbar ist. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Städte zu nutzen als auch die ruhigere Atmosphäre einer urbanisierten Küstenregion zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet das Apartment in Riviera del Sol einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 215.000 €. Lediglich Lantana Residencial in Mijas weist mit ab 205.000 € einen ähnlichen Preisrahmen auf. Allerdings unterscheidet sich die Immobilie durch ihre besondere rechtliche Situation und den daraus resultierenden Preisvorteil. Während viele Neubauprojekte in der Region über moderne Energieeffizienzstandards verfügen, entspricht das Apartment in Riviera del Sol aufgrund seiner Fertigstellung im Jahr 2005 älteren Bauvorschriften. Die Lage bietet jedoch ähnliche Vorteile wie viele teurere Projekte, insbesondere was die Nähe zu Stränden, Golfanlagen und städtischen Einrichtungen betrifft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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