Dvoupokojový byt o rozloze 79 m² v lokalitě Riviera del Sol, Málaga, s dvěma koupelnami. Projekt se nachází v oblasti Miraflores v městské části s dobrou dostupností základních služeb. Byt v bytovém komplexu se společnou zahradou, bazény a výtahy. Vzdálenost k pláži je přibližně 10 minut chůze. Důležitá informace: nemovitost je prodávána za tržní cenu s přítomností squatteřů, což představuje klíčový aspekt pro případného kupujícího.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městské části Riviera del Sol, která je součástí obce Mijas. Lokalita nabízí přímý přístup k pláži, dobré napojení na infrastrukturu a pěší dostupnost k obchodům a službám. Poloha umožňuje využívat výhod městského života s blízkostí přírodních rekreačních ploch.
Byt disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což odpovídá potřebám malé rodiny nebo páru. Přítomnost soukromé terasy a vestavěných skříní usnadňuje každodenní život. Společné prostory včetně bazénu a dětského bazénu rozšiřují možnosti rekreace bez nutnosti opouštět komplex.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2005, nikoli o novou výstavbu. Věková kategorie nemovitosti ovlivňuje její technický stav a případné nutné úpravy. Jelikož je stavba již delší dobu v užívání, technické vybavení odpovídá standardům doby výstavby, nikoli současným normám.
Projekt nevyžaduje čekání na dokončení výstavby, což je na jednu stranu výhodou pro okamžitý přístup. Nejedná se o novostavbu, takže neplatí záruky pro nově postavené nemovitosti. Klíčovým omezením je přítomnost squatteřů, kteří musí být právně vykázáni před předáním nemovitosti kupujícímu.
Ref: VL197542
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří disponují časovým prostorem pro právní řešení situace se squatteři a mají zkušenosti s podobnými procesy. Díky lokalitě blízko pláže a s dobrým napojením na služby je také zajímavá pro ty, kteří hledají druhé bydlení pro delší pobyty. Vhodná je pro páry nebo malé rodiny, které preferují městský charakter bydlení s přístupem k přímořské rekreaci. Nepředstavuje vhodnou volbu pro ty, kteří požadují bezproblémové nastěhování nebo pro kupující bez dostatečných právních a finančních rezerv pro řešení komplikovaných situací.
Byt je ve stavu odpovídajícím stáří budovy z roku 2005. Disponuje vestavěnými skříněmi, které jsou praktickým prvkem pro úložný prostor. Přítomnost vlastní terasy zvyšuje obytný komfort a rozšiřuje životní prostor. Koupelny jsou vybaveny základní sanitou, odpovídající standardům doby výstavby. Energetická náročnost odpovídá stáří budovy bez moderních energetických úprav. Celkově se jedná o standardní provedení bez prvků luxusního vybavení, ale s důrazem na praktičnost a funkčnost prostor.
Cena nemovitosti je stanovena na €215,000, což je ve srovnání s obdobnými nemovitostmi v oblasti pod tržní úrovní. Snížená cena odráží nutnost právního řešení situace se squatteři. V rámci porovnání s podobnými projekty v regionu se jedná o nižší cenovou hladinu než Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), ale vyšší než Lantana Residencial v Mijas (od €205,000).
Denní život v této lokalitě kombinuje výhody městského bydlení s přístupem k přímořské rekreaci. Ranní nákupy lze vyřídit v nedalekém supermarketu vzdáleném jen 73 metrů. Východní orientace bytu umožňuje ranní slunce na terase během snídaně. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo v místních kavárnách. Večer je možnost využít místní restaurace nebo projít se k moři. Lokalita nabízí dostatek ruchu, ale zároveň zachovává rezidenční charakter s klidnějšími zónami.
Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s rozvinutou infrastrukturou. Vzdálenost k nejbližší supermarketu je pouhých 73 metrů, lékařské služby jsou dostupné ve vzdálenosti 642 metrů, lékárna pak 212 metrů. V oblasti se nachází 24 restaurací, 4 lékárny, 3 banky a 7 kaváren v okruhu 2 km. Pro vzdělávání dětí je k dispozici 15 základních škol a 10 středních škol. Veřejná doprava je zajištěna 4 linkami s celkem 50 zastávkami. Nejbližší vlaková stanice ve Fuengirole je vzdálena 8,7 km.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Riviera del Sol s důrazem na vzdálenosti k klíčovým bodům zájmu. Zvýrazněny jsou přímé vzdálenosti k plážím, obchodům a důležitým službám. Mapa ilustruje městský charakter lokality s dobrou dostupností přírodních rekreačních ploch v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Riviera del Sol, která je součástí širší oblasti Mijas na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita nabízí kompromis mezi městským životem a přímořskou rekreací. Vzdálenost k centru Málagy činí přibližně 10 km, k turistickému městu Fuengirola 8,7 km a k přímořskému letovisku Marbella přibližně 20 km. Oblast je dobře napojena na silniční síť a nabízí přístup jak k velkoměstskému vyžití v Málaze, tak k turistickým atrakcím v Marbelly.
Pláže jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, nejbližší Playa de Calahonda - Riviera je vzdálena 2,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 7,9 km od nemovitosti. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla je dostupná ve vzdálenosti 434 metrů. Přístavní marina Puerto Cabopino se nachází 3,7 km od nemovitosti, Puerto Deportivo de Fuengirola 9,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 135 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima v porovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,9°C s měsíčními průměry mezi 12-25°C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 881, což zaručuje dostatek slunečného svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Svah k pláži o sklonu 6,4% může představovat mírnou fyzickou náročnost pro pěší přístup k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) a Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). V okolí se nachází několik golfových hřišť včetně Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino Golf (3,2 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km). Pro vodní sporty a jachting je k dispozici marina Puerto Cabopino (3,7 km). Oblast nabízí vyváženou kombinaci mořské a městské rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Riviera del Sol, která je součástí širší oblasti Mijas na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita nabízí kompromis mezi městským životem a přímořskou rekreací. Vzdálenost k centru Málagy činí přibližně 10 km, k turistickému městu Fuengirola 8,7 km a k přímořskému letovisku Marbella přibližně 20 km. Oblast je dobře napojena na silniční síť a nabízí přístup jak k velkoměstskému vyžití v Málaze, tak k turistickým atrakcím v Marbelly.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu, avšak s klíčovým rizikovým faktorem v podobě squatteřů. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nabízí výrazně nižší vstupní cenu, ale bez garancí bezproblémového převzetí. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je sice cenově srovnatelná, ale nachází se v odlišné lokalitě s rozdílnou charakteristikou služeb a dostupnosti. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje novější projekt s vyšší standardem vybavení, ale za vyšší cenu a ve vzdálenější lokalitě. Region Mijas nabízí ve srovnání s okolními oblastmi dobrý kompromis mezi cenou nemovitostí a kvalitou života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID