דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2005, מתפרש על שטח של 79 מ"ר וממוקם במיקום אורבני קרוב למתקנים ולחוף. הדירה פונה למזרח, עם נוף להרים, גינה, בריכה ואזור אורבני. הנכס כולל מרפסת מקורה, ארונות מובנים וחדר אמבטיה צמוד. המחיר מתחיל מ-€215,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, בקרבת מתקנים עירוניים וחופים. המיקום מציע גישה רגלית לחוף, סופרמרקט (73 מטר) ובית מרקחת (212 מטר). בית החולים נמצא במרחק 642 מטר. האזור מתוארך עם תשתיות תחבורה ציבורית הכוללות 4 קווים ו-50 תחנות.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים באזור עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מרחב מגורים נוח. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב בחוץ. המיקום באזור אורבני מספק גישה נוחה לשירותים יומיים.
מאחר שהנכס הושלם בשנת 2005, אין פיתוח פעיל או תכנון עתידי. הדירה נמצאת במצב סביר וכוללת מתקנים כמו בריכה קהילתית עם בריכת ילדים ומעלית. כל המתקנים הקהילתיים כבר פעילים וזמינים לדיירים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית ייעודית. הדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף אלא במרחק הליכה. ישנה שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מה שעלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. המצב הנוכחי של הנכס דורש תשומת לב מיוחדת.
Ref: VL197542
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשקיעים המוכנים להתמודד עם אתגרים משפטיים תמורת מחיר נמוך יותר. זו גם אופציה עבור אנשים המחפשים דיור במיקום מרכזי בקרבת החוף עם תקציב מוגבל. לאור המיקום האורבני והגישה הקלה למתקנים, הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים עם אפשרות לבלות זמן בחוף. משפחות קטנות או זוגות יכולים למצוא את המרחב הנדרש בשני חדרי השינה.
הדירה במצב סביר עם סיום בסטנדרטים של שנת 2005. החומרים כוללים מרפסת מקורה, ארונות מובנים וחדר אמבטיה צמוד - כולם מאפיינים סטנדרטיים לבנייה מאותה תקופה. ישנה מעלית בבניין, מה שמשפר את הנגישות. הבניין כולל בריכה קהילתית ובריכת ילדים, מה שמצביע על תשתית נאותה. לא צוין אם בוצעו שיפוצים מאז הבנייה המקורית.
המחיר מתחיל מ-€215,000 לדירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. זהו מחיר נמוך יחסית לשוק המקומי, ככל הנראה בשל המצב המיוחד של הנכס. המחיר תלוי במצב הסופי ובפתרון ההליכים המשפטיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים מתחילים בדרך כלל מ-€205,000 ומעלה.
ריביירה דל סול מציעה אורח חיים אורבני עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה מזרחה ולאחר מכן טיול רגלי קצר לחוף. חנויות ומסעדות מקומיות נמצאות במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. לאחר הצהריים, ניתן לבלות זמן בבריכה הקהילתית או לחקור את הסביבה האורבנית. בערב, מסעדות ובתי קפה מציעים מגוון אפשרויות בידור והסעדה.
המרחקים מהדירה למתקנים חשובים מאפשרים אורח חיים נוח. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 73 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 212 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. ישנם 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור.
המפה מציגה את מיקום הדירה בריביירה דל סול, עם דגש על קרבתה לחוף ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים שונים, מתקני גולף ונקודות עניין אחרות באזור. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לחוף תוך שמירה על קשר עם התשתיות העירוניות של מאלגה והערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באזור מיאס, בקרבת הערים פואנגירולה ומאלגה. האזור נחשב לחלק מקוסטה דל סול, אחד מאזורי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בדרום ספרד. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ריביירה דל סול מציעה איזון בין חיים אורבניים לגישה לטבע ולים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ, Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ, ו-Playa de la Misericordia במרחק 3.2 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-7.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C, הנעה בין 12°C ל-25°C. ישנם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב את האזור כאחד מהשטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 ק"מ), ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ). לא צוין אם חופים אלה נושאים את דגל הכחול. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשים קרובים כמו Par 3 Course (3.0 ק"מ), El Soto Golf (3.2 ק"מ), ו-Cabopino golf (3.2 ק"מ). מתקני ספורט בקרבת מקום כוללים את Finca Naundrup (1.2 ק"מ), Club del Sol (1.2 ק"מ), ו-La Siesta Golf Club (1.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באזור מיאס, בקרבת הערים פואנגירולה ומאלגה. האזור נחשב לחלק מקוסטה דל סול, אחד מאזורי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בדרום ספרד. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ריביירה דל סול מציעה איזון בין חיים אורבניים לגישה לטבע ולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריביירה דל סול מציעה מחיר תחרותי החל מ-€215,000. לשם השוואה, Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950, בעוד Lantana Residencial במיאס מתחיל מ-€205,000 ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000. המחיר של דירה זו נמוך יחסית לפרויקטים חדשים יותר, אך זה משקף את המצב הנוכחי של הנכס. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו הושלמה כבר בשנת 2005, מה שאומר שהיא עשויה לדרוש עדכונים או שיפוצים. מבחינת מיקום, ריביירה דל סול מציעה איזון דומה לפרויקטים אחרים באזור מיאס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID