Questo appartamento a Riviera del Sol, Málaga, offre una soluzione abitativa pratica con due camere da letto e due bagni. L'edificio, completato nel 2005, si trova in un ambiente urbano a breve distanza a piedi dalla spiaggia e servizi quotidiani. Con una superficie di 79 m² e orientamento a est, l'appartamento fornisce alloggio di base in una zona residenziale consolidata con giardini e piscine comuni. La posizione combina accessibilità a servizi essenziali con il caratteristico stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Riviera del Sol, Málaga, a breve distanza dalla costa e servizi essenziali. La posizione si trova a 135 metri sul livello del mare e offre accesso a diverse spiagge entro un raggio di 2,1 chilometri. L'ambiente è di carattere urbano con edificazione densa e servizi variati.
Con due camere da letto e due bagni, questo appartamento offre spazio di base per piccoli nuclei familiari o come casa vacanze. La presenza di piscine e giardini comuni soddisfa il bisogno di strutture ricreative senza obblighi di manutenzione. La vicinanza ai servizi supporta un ritmo di vita autonomo senza dipendenza quotidiana dai trasporti.
L'appartamento è completamente completato dal 2005 e appartiene a una zona residenziale consolidata. La struttura edilizia e i servizi comuni sono operativi e sottoposti a manutenzione regolare. Lo stato costruttivo del complesso mostra segni di utilizzo corrispondenti all'età dell'edificio, con normale manutenzione delle aree comuni.
L'appartamento ha attualmente uno status giuridico con occupanti senza contratto di affitto formale, che limita il possesso diretto. La costruzione del 2005 significa che l'immobile non soddisfa i più recenti requisiti di efficienza energetica. Lo stato di manutenzione discreto suggerisce che siano necessari investimenti nelle finiture e possibile ristrutturazione dei servizi igienici.
Ref: VL197542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta ad acquirenti con esperienza in investimenti immobiliari e i mezzi per affrontare procedure legali. La combinazione di posizione e sotto-prezzo lo rende interessante per investitori che vedono il valore dell'immobile a lungo termine, nonostante gli ostacoli attuali. Per privati che cercano una residenza secondaria in una zona residenziale consolidata con servizi comuni, l'appartamento offre una struttura di base. La vicinanza ai servizi e alla costa può essere attraente per persone che desiderano soggiornare parzialmente in Spagna senza gli obblighi di un nuovo progetto edilizio. La posizione è adatta anche a piccoli nuclei familiari che preferiscono un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. Acquirenti con un approccio pratico e aspettative realistiche sugli sforzi necessari dopo l'acquisto si adatteranno meglio a questo tipo di proprietà.
L'appartamento del 2005 mostra uno stato di manutenzione discreto corrispondente all'età dell'edificio. Le finiture presenti appartengono alla qualità standard del periodo di costruzione, senza elementi di lusso ma con caratteristiche funzionali di base. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto offre spazio di stoccaggio pratico, mentre il bagno en-suite nella camera da letto principale offre un livello base di comfort. I bagni sono funzionalmente arredati ma mostrano segni di utilizzo corrispondenti all'età. L'appartamento orientato a est ha un terrazzo coperto e un terrazzo privato che aggiungono spazio esterno all'esperienza abitativa. L'orientamento garantisce sole mattutino, positivo per l'illuminazione naturale nelle ore del mattino. I servizi comuni, inclusi piscine e giardini, fanno parte dell'esperienza abitativa e sono attualmente operativi. L'ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità, particolarmente rilevante per residenti con limitazioni di mobilità o durante lo spostamento di oggetti pesanti.
L'appartamento è offerto a partire da €215.000, che è inferiore al prezzo di mercato per proprietà simili nella zona. Questa posizione di prezzo riflette l'attuale situazione giuridica con occupanti senza contratto di affitto formale. Appartamenti simili nella stessa regione, come Lantana Residencial a Mijas, partono da €205.000, mentre Aquamar a Torre del Mar inizia a €269.950. La struttura dei prezzi rende questo immobile più accessibile finanziariamente, ma richiede considerazione dei potenziali costi procedurali legali e possibili spese di ristrutturazione.
Questo appartamento a Riviera del Sol funziona come base funzionale in una comunità costiera attiva. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre un clima equilibrato senza l'umidità estrema delle coste dirette. Il sole mattutino sul terrazzo orientato a est crea un ritmo giornaliero naturale per i residenti. La vicinanza di un supermercato a 73 metri e una farmacia a 212 metri facilita la spesa quotidiana senza dipendenza dai trasporti. La densità urbana dell'ambiente significa che c'è sempre attività nelle strade, con un mix di residenti permanenti e ospiti stagionali. Le piscine e giardini comuni formano punti di interazione sociale, soprattutto durante i mesi estivi quando la stagione balneare dura quattro mesi. La distanza dalla spiaggia più vicina (2,1 km) invita a passeggiate regolari, sebbene con una pendenza evidente del 6,4% che richiede impegno fisico.
L'ambiente residenziale diretto di questo appartamento a Riviera del Sol si caratterizza per una densità urbana con servizi diversi a breve distanza a piedi. Con un supermercato a 73 metri e una farmacia a 212 metri, la spesa quotidiana è facilmente completabile senza dipendenza dai trasporti. La vicinanza di un ospedale a 642 metri offre assistenza medica a portata di mano, un aspetto importante per la residenza permanente o soggiorni prolungati. La presenza di quattro farmacie entro 2 chilometri rafforza l'accessibilità medica dell'ambiente. I 24 ristoranti e 7 caffè nelle vicinanze offrono opportunità di ristorazione variegate per diverse occasioni. L'ambiente urbano assicura una costante presenza di attività, con un mix di residenti locali e turisti. Le quattro linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto, soprattutto verso città vicine come Fuengirola a 8,7 chilometri.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, con strade chiare verso la costa e servizi vicini. La posizione a 135 metri sul livello del mare è visibile nelle linee di altitudine, così come il percorso verso le spiagge più vicine. La concentrazione di spiagge con Bandiera Blu entro un raggio di 3 chilometri sottolinea il valore ricreativo della posizione. I collegamenti con Fuengirola e l'aeroporto internazionale sono chiaramente indicati nei corridoi di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si trova nel comune di Mijas, tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Questa posizione offre accesso a servizi urbani mantenendo un'atmosfera più locale. La posizione a 8,7 chilometri da Fuengirola e a ragionevole distanza da Marbella crea un'offerta equilibrata di servizi senza trovarsi direttamente nei centri turistici più affollati. La vicinanza di scuole internazionali come English International College a 7,7 chilometri rende la posizione interessante per le comunità expat. La regione combina elementi tradizionali spagnoli con influenze internazionali, riflesso nella varia offerta di ristorazione e servizi entro 2 chilometri dall'appartamento.
L'appartamento si trova a 7,9 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, che offre un ragionevole accesso per viaggiatori internazionali. Le spiagge più vicine, Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a 2,1 chilometri, sebbene la pendenza del 6,4% renda questo percorso fisicamente impegnativo. Per gli amanti del golf ci sono diverse possibilità nelle vicinanze: Par 3 Course a 3,0 chilometri, El Soto Golf a 3,2 chilometri e Cabopino Golf a 3,2 chilometri. Per opportunità golfistiche più estese, Club de Golf Malaga Parador a 8,2 chilometri e Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 chilometri sono raggiungibili. I servizi urbani come supermercati (73 metri), farmacie (212 metri) e ospedali (642 metri) si trovano a breve distanza a piedi, offrendo comfort quotidiano. I porti turistici Puerto Cabopino (3,7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) sono accessibili per gli amanti degli sport acquatici.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 135 metri sul livello del mare crea un clima mediterraneo equilibrato con una temperatura media annuale di 17,9°C. L'altitudine offre un certo sollievo dall'umidità costiera diretta, specialmente durante i mesi estivi. Con 3.881 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa, contribuendo a uno stile di vita mediterraneo pronunciato. La stagione balneare dura quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, adatta per attività ricreative acquatiche. Le oscillazioni di temperatura media tra 12°C e 25°C durante l'anno assicurano inverni miti ed estati calde ma non estreme. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono il ricco calendario culturale della regione, con influenze sia da eventi tradizionali spagnoli che internazionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Entro un raggio di 3,2 chilometri ci sono diverse spiagge accessibili, tra cui Playa de Calahonda - Riviera a 2,1 chilometri come opzione più vicina. Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda si trovano entrambe a 2,3 chilometri di distanza. Queste spiagge offrono diverse strutture e opportunità ricreative per attività costiere. Le strutture sportive nell'ambiente sono varie, con palestre come Finca Naundrup e Club del Sol a 1,2 chilometri. Le opportunità golfistiche sono estese, con Par 3 Course a 3,0 chilometri e El Soto Golf anch'esso a 3,2 chilometri. Per gli amanti del golf, la regione offre un'offerta variegata a breve distanza. Il porto turistico Puerto Cabopino a 3,7 chilometri offre accesso ad attività sportive acquatiche e ha un'atmosfera caratteristica con ristoranti e caffè sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova nel comune di Mijas, tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Questa posizione offre accesso a servizi urbani mantenendo un'atmosfera più locale. La posizione a 8,7 chilometri da Fuengirola e a ragionevole distanza da Marbella crea un'offerta equilibrata di servizi senza trovarsi direttamente nei centri turistici più affollati. La vicinanza di scuole internazionali come English International College a 7,7 chilometri rende la posizione interessante per le comunità expat. La regione combina elementi tradizionali spagnoli con influenze internazionali, riflesso nella varia offerta di ristorazione e servizi entro 2 chilometri dall'appartamento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
In confronto a progetti simili nella regione, questo appartamento a Riviera del Sol offre una posizione di sotto-prezzo. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, si trova in una fascia di prezzo simile ma rappresenta di solito nuove costruzioni con moderna efficienza energetica. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, si posiziona significativamente più alto nel prezzo, riflesso in finiture di solito più lussuose e costruzione più recente. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, rappresenta un altro segmento con architettura tipicamente più moderna e servizi comuni. L'attuale appartamento a Riviera del Sol offre però una posizione consolidata con valore provato di mantenimento per quasi due decenni. La posizione vicino sia ai servizi tradizionali spagnoli che alle comunità internazionali distingue Riviera del Sol da sviluppi più esclusivi come quelli a Marbella. Allo stesso tempo, offre più urbanizzazione e accesso ai servizi di progetti più rurali nell'interno di Malaga. La combinazione di accessibilità costiera e servizi urbani nello stesso codice postale crea una posizione unica nel mercato immobiliare regionale.
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