立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはリビエラ・デル・ソルに位置し、海岸から2.1キロメートルの距離にあります。標高135メートルの高さからは、山と都市の両方の景色を楽しむことができます。周辺は都市化された地域で、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで212メートルと日常的な施設が近接しています。この物件は地域の中心部にありながら、自然環境へのアクセスも良好です。
この2寝室のアパートメントは、永住または休暇利用を目的とした居住者に適しています。各寝室には収納スペースが備わっており、主寝室には専用浴室が付属しています。東向きの物件であるため、朝の日照を楽しむことができます。共同の子供用プールがあるため、ファミリーにも適した環境と言えます。都市施設へのアクセスが良好で、車なしでも生活が可能です。
この物件は2005年に完成した既存のアパートメントです。新築物件ではないため、建設段階や完成予定に関する情報はありません。現在の建物の状態は「普通」と評価されており、維持管理が行われています。エレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスにも問題ありません。入居準備は整っており、購入後すぐに住むことが可能です。
この物件は専用のプライベートガーデンやプールを備えていません。レジャー施設は共同利用となります。専用の駐車場はデータベースに記載されていません。また、ビーチから2.1キロメートル離れており、海の直接眺めはすべての部屋から保証されているわけではありません。建物の状態が「普通」であるため、リノベーションを希望する購入者には追加の投資が必要となる可能性があります。
Ref: VL197542
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海リゾートでの第二の家を探している人々に適しています。特に、年間を通じて温暖な気候を求める北欧や北米からの購入者にとって魅力的な物件です。週末や休暇に使用する目的でも、長期滞在や早期リタイア後の居住場所としても適しています。ビーチやゴルフコースへのアクセスが良いため、アクティブな休暇を楽しみたい方に最適です。また、地域に15の小学校と10の中学校があるため、子育て世帯も検討できる物件です。都市施設へのアクセスが良好で、公共の交通機関も利用しやすいため、高齢者や運転免許を持たない人々にも適しています。投資目的で検討する場合も、観光地に近く需要が安定しているため、賃貸収入を見込むことができます。
このアパートメントの内装は標準的な仕上げとなっています。各部屋には収納スペースが備わっており、主寝室には専用浴室が付属しています。物件は「普通」の状態と評価されており、2005年の完成以降、適切な維持管理が行われています。東向きのテラスは覆い付きで、雨や日差しから守られています。建物にはエレベーターが設置されており、全階へのアクセスが容易です。プールは共有施設ですが、子供用のプールも別途用意されています。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、年間を通じて温暖な気候であるため、暖房費の負担は比較的少ないと考えられます。全体的に、基本的な快適さと機能性を重視したアパートメントと言えます。
この2寝室2浴室のアパートメントの価格は21万5,000ユーロからとなっています。リビエラ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。周辺地域のアパートメント価格と比較すると、マラガの中心部よりは手頃ですが、内陸部よりは高めです。価格は物件の状態、立地、広さを考慮すると、市場価格に対応しています。この価格は共同プールやエレベーターなどの共同施設の維持費を含んでおり、追加の月額管理費が発生する可能性があります。不動産取引データによると、この地域では年間約3,800件の取引が行われており、安定した需要があります。
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントでの生活は、地中海の都市生活とビーチリゾートの両方の要素を組み合わせたものです。朝は東向きのテラスで日差しを浴びながら、カフェまで歩いて朝食を取ることができます。日中は周辺の施設やビーチで過ごし、午後には共同プールでリラックスできます。夕方には地元のレストランで食事を楽しみ、近くの公園を散歩することができます。週末には、周辺のゴルフコースでプレイしたり、マリーナへ出かけたりすることも可能です。夏場は海水浴を楽しむことができ、冬場は温暖な気候の中で過ごせます。年間を通じて32回の地域行事があるため、地元の文化に触れる機会も豊富です。公共の交通機関も利用しやすく、車がなくても生活できる利便性があります。
このアパートメントからは、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで212メートル、病院まで642メートルと、医療や買い物に便利です。周辺2キロメートル圏内には24件のレストラン、4件の薬局、3件の銀行、7件のカフェ、1件の歯科医院があります。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。公共交通機関も利用しやすく、4つのバス路線と50のバス停が地域にあります。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラで8.7キロメートルの距離です。地域にはスポーツセンターやフィットネス施設もあり、健康的な生活を送るための環境が整っています。また、10のホテルと2,131の宿泊施設があることから、観光地としての活気も感じられる地域です。
この地図は、リビエラ・デル・ソル地域におけるアパートメントの位置を示しています。物件は海岸から約2キロメートル内陸に位置し、周辺には都市施設が集中しています。マラガ市の中心部とは西方向に約10キロメートルの距離にあり、フエンヒローラやミハスといった近隣都市との間に位置します。地域は主に住宅地で構成されていますが、商業施設やレジャー施設も点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはリビエラ・デル・ソルに位置し、マラガ県の中でも人気のリゾートエリアにあります。マラガ市の中心部からは約10キロメートル西に位置し、フエンヒローラやミハスといった主要な観光都市との間にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港からは約26キロメートルの距離にあり、国際的なアクセス性が良好です。地域は観光開発が進んでおり、10のホテルと2,131の宿泊施設がありますが、同時に居住エリアとしての機能も兼ね備えています。海岸部に近いながらも標高135メートルの高さにあるため、海風と眺めを楽しむことができる立地です。
このアパートメントはビーチに近く、最寄りのビーチ「カラホンダ・リビエラビーチ」まで2.1キロメートルです。他にも「ラ・マラゲータビーチ」（1.3キロメートル）や「サン・アンドレスビーチ」（1.8キロメートル）など複数のビーチが利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは26キロメートル、ジブラルタル空港までは約70キロメートルの距離です。最寄りの都市であるフエンヒローラまでは8.7キロメートル、ミハスまでは2.9キロメートルです。ゴルフコースも複数近くにあり、「クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール」（8.2キロメートル）や「カボピノゴルフ」（3.2キロメートル）などが利用可能です。電気自動車の充電施設も434メートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間を通じて温暖な気候に恵まれており、平均気温は17.9度です。夏場の平均気温は25度程度で、冬場は12度程度まで下がります。年間の日照時間は3,881時間と多く、晴れの日が続きます。海水温が20度以上になる「海水浴シーズン」は年間4ヶ月間あり、快適に海水浴を楽しむことができます。標高は135メートルで、海への傾斜は6.4%とやや急です。これにより、一部のビーチへは徒歩でアクセスする際に多少の負担がかかる可能性があります。地域の年間平均降雨量は地中海気候の特徴である適度な量で、特に冬場に降雨があります。この気候条件は、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができる環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセス可能なビーチは、リビエラ・デル・ソル地域の主要な魅力です。最も近い「カラホンダ・リビエラビーチ」は2.1キロメートルの距離にあり、細かい砂と穏やかな波で人気です。他にも「カラホンダ・ロカス・デル・マールビーチ」（2.3キロメートル）や「カラホンダ・カラホンダビーチ」（2.3キロメートル）などが利用可能です。ゴルフ愛好家には複数のゴルフコースが近くにあり、「カボピノゴルフ」（3.2キロメートル）や「エル・ソト・ゴルフ」（3.2キロメートル）などがあります。パー3コースは3キロメートルの距離にあります。スポーツ施設も充実しており、「フィンカ・ナウンドルップスポーツセンター」（1.2キロメートル）や「クラブ・デル・ソル」（1.2キロメートル）などが地域にあります。これらの施設は、アクティブな休暇を楽しむための多彩なオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはリビエラ・デル・ソルに位置し、マラガ県の中でも人気のリゾートエリアにあります。マラガ市の中心部からは約10キロメートル西に位置し、フエンヒローラやミハスといった主要な観光都市との間にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港からは約26キロメートルの距離にあり、国際的なアクセス性が良好です。地域は観光開発が進んでおり、10のホテルと2,131の宿泊施設がありますが、同時に居住エリアとしての機能も兼ね備えています。海岸部に近いながらも標高135メートルの高さにあるため、海風と眺めを楽しむことができる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントは、マラガ県内の他の不動産プロジェクトと比較すると、中価格帯に位置しています。例えば、トレ・デル・マルにある「アクアマール」プロジェクトは26万9,950ユーロからと約20%高めで、エステポナの「エーテルナ・ホームズ2」は25万9,000ユーロからと約17%高価です。一方、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」は20万5,000ユーロからと、やや低価格です。立地面では、リビエラ・デル・ソルはマラガ市とフエンヒローラの間に位置し、両方の都市へのアクセス性が良好です。海岸に近いながらも、内陸の標高135メートルにあるため、海風を楽しみつつも暑さからも守られるというメリットがあります。観光地としての賑わいと居住環境の静けさのバランスが取れている点が、この地域の特徴と言えるでしょう。マラガ県内の他のリゾートエリアと比較して、この地域は特にゴルフ愛好家に適しており、周辺に複数のゴルフコースが点在しています。
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