Este apartamento de dois quartos está localizado em Riviera del Sol, Málaga, a uma curta distância das praias e comodidades urbanas. Com 79m² de área útil e construção concluída em 2005, a propriedade oferece vistas para montanhas, jardim e piscina. A orientação este proporciona sol da manhã, enquanto a localização a 135m acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas da área circundante. A propriedade faz parte de um complexo urbano com jardins comunitários e piscinas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Riviera del Sol, o apartamento encontra-se numa zona urbana desenvolvida com fácil acesso a pé a supermercados (73m), farmácias (212m) e centros de saúde (642m). A localização oferece equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade à costa, com várias praias acessíveis entre 1.3-3.2km. A altitude de 135m acima do nível do mar proporciona vistas elevadas da região.
A propriedade satisfaz necessidades funcionais com dois quartos e duas casas de banho, distribuídos em 79m². Dispõe de terraço coberto e armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento. A existência de ascensor no edifício facilita o acesso, enquanto as piscinas comunitárias, incluindo uma para crianças, oferecem opções de lazer sem necessidade de deslocação.
Concluído em 2005, o edifício apresenta uma construção consolidada na área de Riviera del Sol. Como propriedade concluída, não há prazos de construção ou fases de desenvolvimento em espera. A estrutura está estabelecida com todas as licenças e autorizações já emitidas e regularizadas. O tempo de posse pode ser transferido dentro de dias após conclusão legal.
A propriedade não dispõe de garagem privada ou espaço de estacionamento designado. A inclinação de 6.4% em direção à praia pode representar limitações para mobilidade reduzida. Não existe ar condicionado instalado, sendo apenas uma opção de instalação posterior. A propriedade não inclui mobiliário, estando apresentada como espaço vazio para personalização pelo proprietário.
Ref: VL197542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a investidores que procuram oportunidades no mercado imobiliário da Costa del Sol com potencial de valorização. A localização próxima a escolas internacionais (7.7km) torna-a adequada para famílias que pretendem dividir residência entre países. Casais que buscam uma segunda residência para férias frequentes encontrarão na proximidade a praias e infraestrutura benefícios importantes. A existência de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2km sugere um ambiente turístico desenvolvido, adequado para quem pretende alugar durante períodos de não ocupação. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da boa conexão de transporte, com 50 paragens de transporte público próximas e acesso fácil ao aeroporto (7.9km).
O apartamento apresenta acabamentos padrão para construções de 2005 na região, com uma condição geral classificada como justa. Os materiais utilizados seguem as especificações da época, com pisos cerâmicos nas áreas comuns e quartos. As casas de banho estão equipadas com sanitários básicos e banheiras standard. As cozinhas dispõem de armários embutidos com acabamento em laminado e espaço para eletrodomésticos padrão. As janelas oferecem isolamento térmico básico, adequado para o clima mediterrânico mas com potencial para melhoria de eficiência energética. As paredes estão pintadas com tintas laváveis de cor neutra, permitindo personalização futura. As varandas apresentam grades de metal padrão e pavimentos de terrazzo, típicos de construções do período.
Com um preço a partir de €215,000, este apartamento apresenta um valor competitivo quando comparado com propriedades semelhantes na região. Os projetos comparáveis na área incluem Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), posicionando esta propriedade num ponto de entrada mais acessível. O valor reflete o estado atual da propriedade, que apresenta uma condição justa e requerendo possíveis atualizações. O preço representa uma oportunidade considerando a localização próxima às praias e comodidades urbanas.
O dia-a-dia neste apartamento envolve rotinas convenientes, com compras diárias possíveis a pé no supermercado a apenas 73 metros de distância. As refeições podem ser desfrutadas no terraço privado com vistas para a piscina comunitária e jardins. A manhã começa com sol orientado a este, adequado para o café da manhã no exterior. A proximidade de várias praias (2.1km) permite banhos regulares no mar durante os meses mais quentes. Os residentes podem desfrutar das piscinas comunitárias sem necessidade de deslocação. As instalações desportivas próximas, incluindo centros de fitness a 1.2km, oferecem opções para atividade física regular. A vida noturna envolve acesso a 24 restaurantes num raio de 2km, proporcionando variedade gastronómica sem necessidade de conduzir.
A vida na redondeza do apartamento caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com acesso a praias e áreas de lazer. A pé, os residentes podem alcançar supermercados, farmácias e estabelecimentos bancários num raio de 200 metros. A 642 metros encontra-se um centro de saúde, oferecendo cuidados médicos básicos sem necessidade de transporte. Para deslocações mais longas, a estação de comboios de Fuengirola fica a 8.7km, ligando a Málaga e outras cidades costeiras. O aeroporto Internacional de Málaga está a apenas 7.9km, facilitando viagens internacionais. As estradas locais proporcionam acesso rodoviário eficiente a toda a Costa del Sol, com Málaga cidade a aproximadamente 15 minutos de carro e Marbella a 25 minutos.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, destacando a proximidade a praias e campos de golfe. A posição elevada a 135m acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas da costa, enquanto a inclinação suave em direção ao mar cria um ambiente topograficamente interessante. As linhas de transporte público próximas e as principais estradas regionais estão assinaladas, ilustrando a excelente conectividade da propriedade com toda a Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre os centros urbanos de Fuengirola (a aproximadamente 8km) e Marbella (cerca de 20km). Esta localização intermédia permite acesso fácil a ambas as cidades enquanto beneficia de um ambiente mais tranquilo que os centros mais movimentados. A área situa-se na parte oriental do município de Mijas, oferecendo acesso às praias da Costa del Sol enquanto mantém conexão eficiente com o interior. A proximidade a Málaga cidade (aproximadamente 25km) coloca o apartamento a menos de 30 minutos do centro histórico, aeroporto e serviços metropolitanos.
As praias mais próximas incluem Playa de Calahonda - Riviera a 2.1km, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 2.3km e Playa de Calahonda - Calahonda também a 2.3km. O acesso ao centro de Mijas requer cerca de 10 minutos de carro, enquanto Fuengirola fica a aproximadamente 15 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 7.9km, cerca de 15 minutos em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Par 3 está a 3.0km, enquanto El Soto Golf e Cabopino Golf estão ambos a 3.2km de distância, proporcionando opções variadas dentro de curta distância.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 135m acima do nível do mar, a localização beneficia de brisas marinhas enquanto evita a humidade excessiva das zonas costeiras mais baixas. A região desfruta de 3.881 horas de sol anuais, proporcionando um dos climas mais ensolarados da Europa. A temperatura média anual de 17.9°C cria condições agradáveis durante todo o ano, com verões quentes e invernos suaves. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação de 6.4% em direção ao mar influencia microclimas locais, criando zonas de sombra e sol que variam ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de lazer aquático, com múltiplas praias a curta distância. Embora não sejam especificamente certificadas com Bandeira Azul na base de dados fornecida, as praias próximas como Playa de Calahonda são bem frequentadas e mantidas. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de golfe a menos de 3.2km (Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino golf) oferece oportunidades regulares de prática desportiva. Os centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol, ambos a 1.2km, proporcionam instalações para fitness e atividades recreativas variadas. A existência de marinas como Puerto Cabopino (3.7km) oferece acesso a atividades náuticas e ambiente marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre os centros urbanos de Fuengirola (a aproximadamente 8km) e Marbella (cerca de 20km). Esta localização intermédia permite acesso fácil a ambas as cidades enquanto beneficia de um ambiente mais tranquilo que os centros mais movimentados. A área situa-se na parte oriental do município de Mijas, oferecendo acesso às praias da Costa del Sol enquanto mantém conexão eficiente com o interior. A proximidade a Málaga cidade (aproximadamente 25km) coloca o apartamento a menos de 30 minutos do centro histórico, aeroporto e serviços metropolitanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Quando comparado com projetos semelhantes na região, este apartamento em Riviera del Sol apresenta um valor mais acessível que alternativas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000). Apesar do preço mais baixo, mantém localização privilegiada com acesso a praias e campo de golfe, características partilhadas com projetos mais caros. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), este apartamento oferece maior proximidade a praias e comodidades urbanas. A diferença significativa reside na antiguidade da construção (2005 vs. projetos mais recentes), o que se reflete tanto no preço como na necessidade de potenciais atualizações. A região de Riviera del Sol apresenta um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e ambiente turístico, distinguindo-se de áreas mais exclusivas como Marbella, onde os preços são substancialmente mais elevados, mas oferecendo mais conveniência que zonas residenciais mais isoladas no interior.
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