Byt v Riviera del Sol, Málaga, s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami, s rozlohou 79 m². Projekt bol dokončený v roku 2005 a nachádza sa v strednej časti stredisku, ktoré poskytuje prístup k plážam a mestským vybaveniam. Byt sa nachádza vo výške 135 metrov nad morom s východnou orientáciou, čo zaisťuje ranné slnko na terase. Vlastníctvo komunity zahŕňa záhrady, bazény a výťahy. Poloha umožňuje prístup k plážam a mestskému životu v oblasti s vysokou koncentráciou služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanom priestore s neposkytnutou vzdialenosťou od pláže. V okolí sa nachádza 24 reštaurácií, 4 lekární a 3 banky v okruhu 2 km. Vzdialenosť k mestu Málaga a medzinárodnému letisku je priaznivá. V okolí sú dostupné školy, športové centrá a zdravotnícke zariadenia.
Dvojizbový byt s dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám dvojčlennnej alebo trojčlennej rodiny. Dispozícia s pokrytou terasou a súkromnou terasou poskytuje dostatok priestoru pre oddych. Vstavané šatníkové skrine zabezpečujú úložný priestor. Komunitné bazény vrátane detského bazéna ponúkajú rekreačné možnosti v letných mesiacoch.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o existujúcu výstavbu s ukončenou výstavbou. Vzhľadom na dátum dokončenia je budova osvedčená s overenou kvalitou konštrukcie. Stavba je vo vlastníctve komunity s ustanovenými pravidlami pre údržbu a používanie spoločných priestorov vrátane záhrad a bazénov.
Projekt neponúka vlastné parkovanie priamo pridružené k bytu. Neobsahuje súkromný bazén, iba prístup ku komunitným bazénom. Byt sa nenachádza priamo pri pláži, ale vo vzdialenosti 2,1 km. Oblasť nie je ohraničená, čo znamená prístup verejnosti ku komunitným priestorom. Výhľad nie je výhradne na more, ale kombinácia záhrady, bazéna a mestská panoráma.
Ref: VL197542
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú príležitosť na získanie nehnuteľnosti pod trhovou hodnotou a sú pripravený vyriešiť právne otázky súvisiace s vlastníctvom. Tiež sa hodí pre rodiny alebo páry hľadajúce druhé bývanie v oblasti s dobrou dostupnosťou pláže a mestských vybavení. Pre mladších dospelých, ktorí preferujú kompaktnú urbanizáciu s komunitným vybavením, ako sú bazény a záhrady, je to praktická voľba. Ľudia, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku a ocenia blízkosť medzinárodnej školy (English International College 7,7 km), nájdu tu vhodné podmienky. Dvojizbová dispozícia je tiež vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorý plánujú príležitostne prenajímať nehnuteľnosť. Vzhľadom na východnú orientáciu je byt obzvlášť príjemný pre ranné vstávanie a využívanie terasy počas dopoludnia.
Bytový objekt postavený v roku 2005 reprezentuje štandard kvality pre svoju dobu s použitím konvenčných stavebných materiálov a technológií. Podlažné plochy sú vyhotovené s keramickými dlaždicami, ktoré poskytujú praktickú údržbu v podmienkach pobrežného klimatu. Kúpeľne sú vybavené sanitárnymi prvkami strednej triedy s funkčným vyhotovením. Výhľad bytu je orientovaný na záhradu, bazén a mestskú panorámu, čo prináša pocit priestoru napriek mestskému charakteru lokality. Dispozícia zahŕňa pokrytú terasu, ktorá poskytuje ochranu pred slnkom v letných mesiacoch. Vstavané šatníkové skrine v spálňach zabezpečujú dostatočný úložný priestor. Byt má en suite kúpeľňu pri hlavnej spálni, čo zvyšuje komfort pre obyvateľov.
Cena bytu začína na €215,000 za 79 m² bytovej plochy, čo predstavuje približne €2,722 za m². Vzhľadom na skutočnosť, že sa predáva za nižšiu cenu v porovnaní s trhovou hodnotou z dôvodu aktuálnej situácie s nájomníkmi, predstavuje investičnú príležitosť. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že ceny sú konkurencieschopné - napríklad Lantana Residencial v Mijas začína na €205,000, zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Estepona začínajú na vyšších cenách (€269,950 resp. €259,000). Tento rozdiel v cene odráža nielen polohu, ale aj stav a konkrétne okolnosti predaja.
Riviera del Sol predstavuje rezidenčnú oblasť s kompaktnou urbanizáciou, kde sa bežný život odohráva v krátkych vzdialenostiach. Ráno sa obyvatelia môžu vybrať na terasu pre ranné slnko, ktoré zapĺňa priestory východnou orientáciou. Po raňajkách je možné vyraziť na nákupy v blízkych obchodoch alebo si vychutnať kávu v jednej zo siedmich kaviarní v okolí. V poobedňajších hodinách ponúka komunitný bazén možnosť na osvieženie v horúcich mesiacoch. Vrcholom dňa môže byť prechádzka k moru, ktoré je vzdialené asi 20 minút chôdze, alebo využitie jednej zo športových možností v okolí. Večer sa v oblasti nachádza dostatok reštaurácií pre večeru v miestnom štýle. Život v tejto oblasti je kompaktný, s dostupnosťou všetkých potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Cez víkendy ponúka blízkosť k golfovým ihriskám možnosť na športové aktivity. Urbanizácia je dostatočne veľká na to, aby poskytovala služby, ale zároveň dostatočne kompaktná na zachovanie komunitného charakteru.
Okolité vybavenie vytvára prostredie s vysokou samostatnosťou, kde väčšina denných potrieb je pokrytá v krátkom dosahu. Supermarkety sú vzdialené len 73 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy bez nutnosti použitia auta. Lekárne a zdravotné centrá sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (212 m resp. 642 m), čo zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. V oblasti je 15 základných škôl a 10 stredných škôl, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 4 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po regióne bez auta. V pešej dostupnosti je 24 reštaurácií, 4 lekární a 3 banky, čo pokrýva všetky potrebné služby pre bežný život.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v srdci Riviera del Sol, v blízkosti hlavných komunikácií a vybavení. Vidieť je, že objekt sa nachádza v strednej časti urbanizácie, s priamym prístupom k miestnym službám. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam na juhu a k mestskému centru na severe. Viditeľné sú tiež hlavné dopravné tepny a vzdialenosti k kľúčovým bodom v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi populárnymi pobrežnými mestami Málaga a Marbella, čo zabezpečuje jednoduchý prístup do oboch smerov. Nachádza sa v srdci turistickej oblasti Costa del Sol, v blízkosti mesta Mijas, ktoré je známe svojim tradičným andalúzskym šarmom. Poloha umožňuje rýchly prístup k letisku v Málage (26 km), čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Oblasť je dobre napojená na hlavnú dopravnú tepnu A-7, ktorá prechádza pozdĺž celého pobrežia.
Pláže sú dostupné v krátkych vzdialenostiach - najbližšia pláž Playa de Calahonda - Riviera je vzdialená 2,1 km, čo predstavuje približne 20-25 minút pešej chôdze alebo krátka jazda autom. Mestá ako Fuengirola sú vzdialené 8,7 km a poskytujú širšiu škálu služieb a zábavy. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 26 km, čo znamená približne 25-30 minút jazdy autom. Golfové ihriská sú v oblasti hojne zastúpené, pričom najbližšie sú Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino golf (3,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a približne 3,881 hodinami slnka ročne. Letné mesiace prinášajú teploty dosahujúce 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od júna do septembra. Nadmorská výška 135 metrov poskytuje mierny ochladzujúci efekt v letných mesiacoch a zároveň bráni extrémnym teplotám v zime.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Riviera del Sol ponúka prístup k niekoľkým plážam s rôznymi charakteristikami. Najbližšia pláž Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) je mestská pláž s dobrou vybavenosťou a službami. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) a Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km), ktoré ponúkajú príležitosti pre vodné športy a oddych. Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreačných možností, s výberom od krátkych 9-jamkových kurzov (Par 3 Course, 3,0 km) po štandardné 18-jamkové ihriská (Cabopino golf, 3,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi populárnymi pobrežnými mestami Málaga a Marbella, čo zabezpečuje jednoduchý prístup do oboch smerov. Nachádza sa v srdci turistickej oblasti Costa del Sol, v blízkosti mesta Mijas, ktoré je známe svojim tradičným andalúzskym šarmom. Poloha umožňuje rýchly prístup k letisku v Málage (26 km), čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Oblasť je dobre napojená na hlavnú dopravnú tepnu A-7, ktorá prechádza pozdĺž celého pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Riviera del Sol sa vyznačuje kompaktnou urbanizáciou s dobrou vybavenosťou, čo ho odlišuje od luxusnejších, ale menej dostupných lokalít v blízkosti Marbelle. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas, ktoré má podobnú cenovú úroveň (od €205,000), ponúka Riviera del Sol väčšiu koncentráciu služieb v pešej dosahu a bližšie pri more. Na rozdiel od Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je Riviera del Sol staršia výstavba, čo sa prejavuje nielen v cene, ale aj v overenej kvalite a zavedenej komunitnej štruktúre. Oblasť je menej turisticky orientovaná ako niektoré časti Fuengiroly, čo prináša pokojnejšiu atmosféru počas mimosezónnych mesiacov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID