Stanovanjski projekt v mestu Riviera del Sol, Málaga, predstavlja dvosobno stanovanje s 79 m² življenjskega prostora. Nahaja se v urbani okolici s storitvami na dosegu roke in le 2,1 km od najbližje plaže. Gradnja je bila dokončana leta 2005, kar zagotavlja uveljavljeno infrastrukturo in razvito okolico. Projekt je pozicioniran v priljubljenem območju Miraflores, ki ponuja komunalne vrtove in bazene. Objekt je trenutno zaseden, kar zahteva pravno obravnavo pri prevzemu lastništva. Cena od 215.000 € odraža tržno vrednost s trenutno situacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbaneziranem območju Miraflores, v bližini Riviera del Sol. Geografsko je pozicioniran na 135 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaži. Nahaja se v mestnem okolju z gostimi naselji, ki nudijo dostop do osnovnih storitev. Objekt je del večjega stanovanjskega kompleksa s skupnimi površinami in infrastrukturo.
Stanovanjska enota zadovoljuje potrebe po kompaktnem bivanju za dve osebi ali majhno družino. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo zadosten prostor za vsakdanje življenje. Skupni prostori so namenjeni socialnemu življenju in jedilnici. Zaradi vzhodne orientacije prostori prejmejo jutranjo sončno svetlobo, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Balkon ponuja dodaten prostor za dopoldnevanje in sprostitev.
Stanovanjski projekt je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da gre za uveljavljeno gradnjo z določeno stopnjo obrabe. Objekt že več let deluje v okviru lokalne skupnosti z razvitimi skupnimi površinami in infrastrukturo. Status gradnje dokončana zagotavlja takojšno možnost posesti po zakonitem postopku prenosa lastništva. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del ali čakanja na dokončanje.
Projekt ne ponuja zasebnega zunanjega prostora razen pokritega balkona. Zaradi statusa dokončane gradnje objekt ne ustreza standardom novejših energetsko učinkovitih stavb. Površina 79 m² je omejena za večje družine. Povpraševanje po parkirnih mestih lahko presega kapacitete v času visoke sezone. Zaradi obstoječe zasedenosti prostora je potrebna zakonska procedura za pridobitev prostega posestva.
Ref: VL197542
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo začetno točko za življenje v Španiji ali investicijo v tuje nepremičnine. Primerno je za tiste, ki želijo imeti stalno bivališče v regiji zaradi bližine mestnih storitev in plaže. Za investitorje predstavlja priložnost za pridobitev nepremičnine pod tržno vrednostjo z dolgoročnim potencialom rasti. Primerno je tudi za tiste, ki imajo izkušnje s podobnimi pravnimi postopki ali kapaciteto za reševanje zapletene situacije z zasedenimi prostori. Za upokojence, ki iščejo trajno bivališče v toplejšem podnebju, projekt ponuja dostopnost in razvito infrastrukturo.
Stanovanje ima standardne materialne rešitve, značilne za gradbene standarde sredine 2000-ih let. Notranjost je opremljena z vgrajenimi omarami v spalnicah, kar povečuje funkcionalnost prostorov. Kopalnice imajo osnovne keramične obloge in sanitarne opreme. Dnevni prostori imajo tla obložena s keramiko, kar omogoča enostavno vzdrževanje. Balkoni so pokriti in ponukajo zaščito pred soncem in dežjem. Skupni prostori kompleksa kažejo na dolgoletno rabo, kar se odraža v stanju površin. Energetska učinkovitost ustreza predpisom iz časa gradnje, vendar ne dosega sodobnih standardov. Objekt ima dvigalo, kar izboljšuje dostopnost za vse uporabnike.
Cena stanovanjske enote se začne pri 215.000 €, kar predstavlja konkurenčno vrednost glede na lokacijo in velikost. Ta cenovna razred uvršča projekt v dostopen segment trga stanovanj v regiji. Cena odraža trenutno stanje objekta, ki zahteva zakonsko obravnavo za prevzem lastništva. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Končna vrednost je odvisna od uspešnosti postopka legalizacije stanja.
Riviera del Sol predstavlja urbano sosesko, kjer vsakdanje življenje poteka v ritmu sredozemskega klime. Jutranje ure so namenjene kavi na lokalnih terasah, sledi obisk trgovin na dosegu roke. Popoldne so pogosto namenjene sprostitvi skupnih bazenov ali sprehodom po zelenih površinah kompleksa. Zaradi bližine plaže je v poletnih mesecih mogoče organizirati kratke izlete na obalo. Večerni ur se preživlja v lokalnih restavracijah ali na lastnem balkonu z razgledom na mestno okolje. Življenjski ritem je umirjen z elementom mediteranske sproščenosti. Komunalna narava projekta omogoča socialne stike s sosedi, hkrati pa ohranja zasebnost lastnega stanovanja.
Projekt se nahaja v dobro razvitem urbanskem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Najbližja trgovina za osnovne potrebe je oddaljena le 73 metrov, lekarna pa 212 metrov. Zdravstvene storitve so na voljo v radiju 642 metrov, kar omogoča hiter dostop v primeru potrebe. Področje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 4 linij javnega prevoza s 50 postajališči. Za šolanje so v bližini na voljo številne osnovne in srednje šole. Razvito okolje nudi varnost in udobje mestnega bivanja z elementi sproščenosti sredozemskega življenjskega sloga. Dostopnost različnih storitev pripomore k kakovosti vsakodnevnega življenja brez potrebe po dolgih potovanjih.
Lega projekta v območju Riviera del Sol ponuja strategično pozicijo med obalnimi plažami in notranjostjo regije. Zemljevid prikazuje bližino ključnih storitev, kot so trgovine, zdravstvene ustanove in izobraževalne institucije, ki so vse dosegljive peš ali z javnim prevozom. Položaj omogoča enostaven dostop do plaž in rekreativnih površin ter hkrati ohranja povezavo z mestnim življenjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran v območju Riviera del Sol, ki je del večjega obalnega območja med Málago in Marbello. Nahaja se v urbaniziranem predelu Miraflores, ki je del občine Mijas. Regija je znana po mešanici mestnega življenja in počitniških sosesk. Lega omogoča enostaven dostop do tako mestnih središč kot obalnih con. V neposredni bližini se nahaja La Cala de Mijas (2,9 km), medtem ko je Fuengirola oddaljena 8,7 km. To položaj omogoča bivanje v mirnejši soseski z možnostjo hitrega dostopa do širše ponudbe večjih mestnih središč.
Najbližja plaža Playa de Calahonda - Riviera je oddaljena 2,1 km, kar omogoča dosego peš ali s kolesom. Malaga letališče je na voljo na razdalji 7,9 km, kar omogoča enostavne povezave z mednarodnimi destinacijami. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v bližini: Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) in Cabopino golf (3,2 km). Mesto Fuengirola s svojo ponudbo je oddaljeno 8,7 km. Zdravstvene storitve so na voljo 642 metrov od objekta. Najbližja EV polnilna postaja se nahaja 434 metrov stran, kar omogoča lastnikom električnih vozil enostavno polnjenje. Vse te razdalje omogočajo praktično življenje z dostopom do ključnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje Riviera del Sol uživa v povprečnih letnih temperaturah od 12 do 25°C, z absolutno letno povprečno temperaturo 17,9°C. Letno je na voljo 3.881 ur sonca, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Objekt se nahaja na 135 metrih nadmorske višine, kar prispeva prijetnemu podnebju brez pretirane vlažnosti. Lega zagotavlja naravno prezračevanje in sproščujoče učinke poletnih večerov. Razlika med višino objekta in obalno črto ustvarja lep razgled na morje in okoliško pokrajino. Zmerno podnebje omogoča bivanje na prostem skozi vse letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini projekta se nahaja več plaž, od katerih je najbližja Playa de Calahonda - Rivira na oddaljenosti 2,1 km. Sledijo ji Playa de Calahonda - Rocas del Mar in Playa de Calahonda - Calahonda, obe na razdalji 2,3 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v bližini, med katerimi so najbližja Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) in Cabopino golf (3,2 km). V neposredni bližini se nahajata tudi športna centra Finca Naundrup in Club del Sol, oba na razdalji 1,2 km. Za aktivno prosti čas so na voljo različne možnosti, od hoje in kolesarjenja do vodenih športov na obali. Raznolikost rekreativnih dejavnosti prispeva k bogatemu prostemu času prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran v območju Riviera del Sol, ki je del večjega obalnega območja med Málago in Marbello. Nahaja se v urbaniziranem predelu Miraflores, ki je del občine Mijas. Regija je znana po mešanici mestnega življenja in počitniških sosesk. Lega omogoča enostaven dostop do tako mestnih središč kot obalnih con. V neposredni bližini se nahaja La Cala de Mijas (2,9 km), medtem ko je Fuengirola oddaljena 8,7 km. To položaj omogoča bivanje v mirnejši soseski z možnostjo hitrega dostopa do širše ponudbe večjih mestnih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Projekt v Riviera del Sol se v primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji odlikuje po ugodnejši ceni in vpadljivi lokaciji. Primerjajoč z Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja naš projekt dostopnejšo cenovno točko pri 215.000 €. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) je naš projekt podobno cenovno ugoden, vendar ponuja bližje povezave s plažami in mestno infrastrukturo. Posebna vrednost projekta se skriva v uveljavljenem urbanem okolju s popolnoma razvitimi storitvami, kar ga razlikuje od novih razvojov, ki še čakajo na dokončanje celotne infrastrukture. Regija Málaga nudi trajen potencial rasti vrednosti nepremičnin, zlasti v segmentu dobro razvitih urbanih sosesk z dostopom do plaž.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID