Ця двокімнатна квартира площею 79 м² знаходиться в Рів'єра-дель-Соль, Малага, в урбанізованому районі на відстані пішої ходьби від пляжу та основних послуг. Збудована у 2005 році, нерухомість має східну орієнтацію та знаходиться на висоті 135 метрів над рівнем моря. Квартира пропонує види на гори, сад, басейн та місто, з громадським басейном та дитячим басейном у комплексі. Важливо відзначити, що квартира продається з орендарями, що впливає на ціну та терміни придбання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Рів'єра-дель-Соль, що є частиною муніципалітету Міхас, в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою. Об'єкт знаходиться на відстані 2,1 км від найближчого пляжу та 73 метри від супермаркету. Висота 135 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види, але також означає похил 6,4% до пляжу, що впливає на доступність.
Ця квартира відповідає потребам тих, хто шукає постійне проживання або другу резиденцію з доступом до міських послуг. Дві спальні та дві ванні кімнати підходять для пари чи невеликої родини. Наявність закритої тераси та fitted wardrobes задовольнять потреби в зберіганні та відпочинку. Проект пропонує спільні зони для відпочинку, включаючи басейни, що підвищує якість життя.
Квартира була завершена у 2005 році, що означає, що це не новобудова, а вже збудований об'єкт з усталеною інфраструктурою навколо. На сьогоднішній день будівля знаходиться в справному стані з оцінкою "задовільно". Проект не потребує очікування завершення будівництва, що дозволяє негайно розпочати процедури оформлення власності після вирішення питання з орендарями.
Цей проект не пропонує ексклюзивності або преміум-категорії нерухомості. Квартира не має приватного басейну, саду або паркувального місця, включеного в ціну. Об'єкт не розташований безпосередньо на пляжі або в першій лінії моря. Відсутні елементи розумного дому або сучасні технології енергоефективності. Важливо відзначити, що наявність орендарів ускладнює негайне вселення після покупки.
Ref: VL197542
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для інвесторів, готових вирішити юридичне питання з орендарями для отримання вигідної ціни. Також вона може бути актуальною для тих, хто планує переїзд до регіону та шукає доступне житло з розвиненою інфраструктурою. Близькість до шкіл (15 початкових та 10 середніх у районі) робить її привабливою для сімей з дітьми. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат дозволяє використовувати квартиру як для постійного проживання, так і для сезонної оренди. Тим, хто цінує активний відпочинок, сподобається близькість до гольф-клубів, спортивних центрів та пляжів у межах короткої відстані.
Квартира має задовільний стан, що відповідає її віку (збудована у 2005 році). Оздоблення включає fitted wardrobes, що забезпечує достатньо місця для зберігання речей. Наявність закритої тераси додає додатковий простір для відпочинку та захисту від сонця. Ванна кімната типу en-suite біля головної спальні підвищує комфорт. Матеріали, використані під час будівництва, відповідають стандартам того періоду, але можуть не мати сучасних енергоефективних характеристик. Будівля має ліфт, що полегшує доступ до квартири, особливо для людей похилого віку або з обмеженими можливостями. Загальна якість відповідає ціновій категорії нерухомості.
Ціна від €215,000 робить цю квартиру однією з більш доступних варіантів у Рів'єра-дель-Соль, особливо враховуючи її площу 79 м² та дві спальні. Ціна нижча за середню ринкову внаслідок наявності орендарів, що створює потенційну можливість для інвесторів. Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, такими як Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), ця нерухомість пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та площі, але вимагає додаткових юридичних процедур.
Це місце для активного міського життя з доступом до природних та морських розваг. Ранок може починатися з сніданку на закритій терасі з видом на гори або місто, а вдень можна провести біля спільного басейну. З супермаркетом всього за 73 метри, щоденні покупки стають простими. Вечорами можна вибирати між 24 ресторанами в радіусі 2 км. Освітлення в громадських зонах та близькість до аптеки (212 м) та лікарні (642 м) забезпечують безпеку та комфорт. Проект підходить для тих, хто цінує поєднання міських зручностей з можливістю швидко дістатися до пляжу чи гольф-клубу.
Життя в Рів'єра-дель-Соль характеризується доступністю до послуг та інфраструктури. В межах 2 км знаходяться 24 ресторани, 4 аптеки, 3 банки, 7 кафе та стоматологічна клініка. Два медичні центри забезпечують базову медичну допомогу. Для сімей з дітьми важливо, що в районі є 15 початкових та 10 середніх шкіл. Транспортна інфраструктура включає 4 автобусні маршрути з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з сусідніми містами. Найближча залізнична станція знаходиться у Фуенхіролі (8,7 км), що дозволяє легко дістатися до Малаги та інших міст узбережжя. Наявність EV-зарядної станції (434 м) вказує на сучасну інфраструктуру району.
На карті видно, що Рів'єра-дель-Соль знаходиться в центральній частині Коста-дель-Соль між Фуенхірола та Марбелья. Квартира розташована на висоті 135 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море та гори. Близькість до основних транспортних артерій дозволяє легко дістатися до прилеглих міст та аеропорту. Пляжі та гольф-клуби знаходяться в межах короткої відстані, що робить локацію привабливою для відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рів'єра-дель-Соль розташована між курортними містами Фуенхірола та Міхас, що входять до складу провінції Малага на Коста-дель-Соль. Цей регіон є популярним місцем як для іспанських, так і для міжнародних резидентів. Проект знаходиться на відстані приблизно 26 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль та 8,7 км від залізничної станції Фуенхірола, що забезпечує зручне сполучення. Порівняно з сусідніми містами, Рів'єра-дель-Соль пропонує більш спокійну атмосферу, ніж Малага, але з кращою інфраструктурою, ніж віддалені селища. Регіон відомий поєднанням міських зручностей та доступу до природних ландшафтів.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 1,3-3,2 км по прямій: Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa de la Misericordia (3,2 км). Найближчий пляж, Playa de Calahonda - Riviera, розташований на відстані 2,1 км. До центру Малаги можна дістатися за 15-20 хвилин на авто. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7,9 км, що робить його зручним для подорожей. Гольф-клуби Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км) доступні для любителів гольфу. Маріна Пуерто-Кабопіно розташована на відстані 3,7 км.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 17,9°C та коливаннями від 12°C до 25°C протягом року. Історично, в районі нараховується 3881 годин сонячного світла на рік, що робить його одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота 135 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з меншою вологістю порівняно з прибережними зонами. Похил 6,4% до пляжу може вважатися крутим, що варто враховувати при пересуванні пішки. Локальні святкування (32 на рік) додають культурного колориту до життя в цьому районі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Найближчі пляжі включають Playa de Calahonda - Riviera (2,1 км), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 км) та Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 км). Для любителів гольфу доступні кілька клубів: Par 3 Course (3,0 км), El Soto Golf (3,2 км) та Cabopino golf (3,2 км). Спортивні об'єкти в околицях включають Finca Naundrup (1,2 км), Club del Sol (1,2 км) та La Siesta Golf Club (1,4 км). Маріна Пуерто-Кабопіно (3,7 км) та Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола (9,2 км) пропонують можливості для водних видів спорту та яхтингу. Наявність міжнародної школи English International College (7,7 км) робить район привабливим для експатріантів.
Джерело: OpenStreetMap
Рів'єра-дель-Соль розташована між курортними містами Фуенхірола та Міхас, що входять до складу провінції Малага на Коста-дель-Соль. Цей регіон є популярним місцем як для іспанських, так і для міжнародних резидентів. Проект знаходиться на відстані приблизно 26 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль та 8,7 км від залізничної станції Фуенхірола, що забезпечує зручне сполучення. Порівняно з сусідніми містами, Рів'єра-дель-Соль пропонує більш спокійну атмосферу, ніж Малага, але з кращою інфраструктурою, ніж віддалені селища. Регіон відомий поєднанням міських зручностей та доступу до природних ландшафтів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.4°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.2°C | 69 mm |
Крутий
Порівнюючи цю квартиру з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна відзначити кілька ключових відмінностей. Ціна від €215,000 робить її конкурентоспроможною порівняно з Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), але значно нижчою, ніж Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Однак, на відміну від цих нових проектів, даний об'єкт був збудований у 2005 році та має орендарів, що впливає на вартість та умови придбання. Рів'єра-дель-Соль пропонує більш збалансоване співвідношення міських зручностей та доступу до природи порівняно з більш туристичними центрами, такими як Марбелья, але менш престижну, ніж Естепона. Медіанний дохід у провінції (€16,450) вказує на доступність регіону для різних верств населення, що робить його привабливим як для інвесторів, так і для тих, хто шукає постійне проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID