この物件は、アンダルシアの象徴的なプエブラ・アイダ地区に位置する、2ベッドルームのアパートメントです。絵のように美しい村のような環境にありながら、モダンな快適さと快適な生活空間を提供します。閑静な袋小路にひっそりと佇むこのエレガントな住まいは、約70平方メートルの広さを誇り、その広々とした空間が第一印象となります。リビングエリアには4メートルの高い天井が設けられ、広々としたシーリングファン、優雅なアーチ、伝統的な柱が、ドラマチックでありながら居心地の良い雰囲気を作り出しています。大理石の床がシームレスに敷き詰められ、時代を超越した仕上がりを加えています。
このアパートメントは、ミハス・ゴルフ地区のプエブラ・アイダという、ユニークで特徴的な開発地に位置しています。これは、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）のような、より現代的なアパートメント開発とは異なります。これらの物件は、しばしば新しい建設、モダンなデザイン、そして充実した共用施設（複数のプール、ジムなど）を特徴としています。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高級な価格帯で、一般的に広々とした物件や、より眺望の良い立地を提供する傾向があります。この物件、カサ・イエドラは、プエブラ・アイダの独特な村のような雰囲気と、伝統的な建築様式を重視する点で、これらの近隣プロジェクトとは一線を画しています。価格帯 (€310,000〜) は、エステポナのAby Upperに近く、よりモダンな開発地よりも手頃な価格設定となっています。ただし、プエブラ・アイダは、その建築的特徴と静かな環境により、独自の魅力とライフスタイルを提供します。したがって、この物件は、モダンな新築よりも、ユニークな雰囲気と確立されたコミュニティを求める購入者にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエブラ・アイダ地区は、ミハス・ゴルフの中心部に位置し、伝統的なアンダルシアの村の景観を模倣したユニークな建築様式で知られています。このアパートメントは、この独特な開発地の静かな袋小路にあり、緑豊かなゴルフコースと美しい共用スペースに囲まれています。静かな環境でありながら、近隣の施設やアクティビティへのアクセスも良好です。
この2ベッドルームアパートメントは、快適さとスタイルを両立させた、機能的な住まいを求める個人または小家族に適しています。高い天井、南向きのテラス、そして伝統的な特徴と現代的な実用性のバランスが取れたデザインは、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。ゴルフコースや共用プールへの近さも、アクティブなライフスタイルを好む居住者にとってプラスとなります。
この物件は「完成済み」のステータスであり、新築プロジェクトではありません。購入者は、すぐに居住可能な状態のアパートメントに入居できます。これにより、建設期間や引き渡しまでの待機時間を考慮する必要がなく、購入プロセスが簡素化されます。既存の建築様式と特徴を活かした、成熟したコミュニティ内の物件となります。
このアパートメントは、近隣の他の物件と同様に、大規模な開発プロジェクトの特性を持っています。そのため、完全なプライベートな独立した敷地や、広大な専用庭園といった要素は提供されません。また、この物件は再販物件ではなく、新築ではありません。提供されるのは、プエブラ・アイダという特定の開発地内での、共用施設（プールなど）へのアクセスを伴う居住空間です。
このアパートメントは、アンダルシアの伝統的な魅力を保ちつつ、現代的な快適さを求める購入者に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。また、都市部やビーチへのアクセスも良好なため、利便性とリラックスしたライフスタイルを両立させたい人々にも合っています。高い天井や南向きのテラスは、開放感と自然光を重視する居住者にとって魅力的です。さらに、プエブラ・アイダのユニークで絵のように美しい環境は、単なる住居以上のものを求める人々、または特別な雰囲気を重視する人々にとって、この物件を魅力的なものにしています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間も、この地域での生活を魅力的なものにしています。
このアパートメントは、優れた状態にあり、全体に大理石の床が使用されています。リビングエリアには4メートルの高い天井と、オリジナルの暖炉があり、温かみと雰囲気を提供します。南向きのプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事のための空間を提供します。キッチンは実用的なギャレーレイアウトで、日常の使いやすさを考慮しています。バスルームには、オリジナルのアンダルシア様式のディテールが残っており、バスタブ、ビデ、シンクが備わっています。主寝室とリビングルームにはエアコンが設置されており、快適な室内環境を確保しています。全体として、伝統的な魅力と控えめな現代的な実用性のバランスが取れた仕上がりとなっています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、現在€310,000から購入可能です。78平方メートルの広さを持つこの物件は、ミハス・ゴルフという人気のエリアに位置しています。価格は、立地、物件の広さ、そしてプエブラ・アイダという特徴的な開発地内であることを考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。この価格帯は、この地域の近隣の同等物件と比較して、競争力のある選択肢を提供します。物件は完成済みであり、即入居が可能です。供給状況については、個別の問い合わせが必要です。
プエブラ・アイダは、ミハス・ゴルフに位置する、伝統的なアンダルシアの村を彷彿とさせるユニークな開発地です。白塗りのファサード、石畳の小道、噴水、中庭が特徴で、周囲の景観に溶け込んでいます。このアパートメントは、静かな袋小路にあり、日当たりの良い南向きのテラスからは、穏やかな周囲の環境と、プエブラ・アイダならではのゆったりとした生活リズムを楽しむことができます。リビングエリアには4メートルの高い天井があり、開放感と広々とした空間を提供します。周辺にはゴルフコースが広がり、共用プールも利用可能です。この環境は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって理想的でありながら、近隣の都市部やビーチへのアクセスも確保されています。
このアパートメントは、ミハス・ゴルフの「プエブラ・アイダ」という、アンダルシアの村を模した開発地に位置しています。周囲は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、静かで落ち着いた住環境が広がっています。日常の買い物に必要なスーパーマーケットはわずか73m、薬局は211m、病院は642mの距離にあり、生活利便性は高いと言えます。また、384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局が2km圏内にあり、外食や娯楽の選択肢も豊富です。教育機関としては、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境です。2km圏内には、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェ、26軒の歯科医院があり、都市部のような利便性を享受できます。
この地図は、ミハス・ゴルフ地区に位置するプエブラ・アイダ開発地内のアパートメントの場所を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、マラガ市中心部、および空港への距離が示されており、この物件の利便性とロケーションの利点を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア地方のマラガ県、ミハス・ゴルフ地区に位置しています。マラガ市中心部からは約8km（直線距離）と近く、都市の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れた立地です。沿岸部には、フエンヒロラやベナルマデナといった人気の観光地があり、これらの都市へのアクセスも容易です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある文化で知られており、多様なライフスタイルを提供します。
この物件は、マラグア・コスタ・デル・ソル空港から約8km（直線距離）と、空路でのアクセスが非常に良好です。主要な鉄道駅であるアタラサナス駅（0.2km）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）、グアダルメディナ駅（0.4km）も近く、公共交通機関の便も優れています。7つの公共交通機関路線と50のバス停が周辺にあり、移動の選択肢は多様です。ビーチへのアクセスも良好で、最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。ゴルフコースへのアクセスも重視されており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。年間日照時間は約3,888時間と非常に多く、太陽光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動に適した期間が長いです。標高は海抜6mと低く、海からの距離も近いため、沿岸特有の気候の影響を受けやすいです。ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。周辺には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）など、複数のビーチがあります。これらのビーチは、快適な休息とウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、近接して複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、周辺にはスポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方のマラガ県、ミハス・ゴルフ地区に位置しています。マラガ市中心部からは約8km（直線距離）と近く、都市の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れた立地です。沿岸部には、フエンヒロラやベナルマデナといった人気の観光地があり、これらの都市へのアクセスも容易です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある文化で知られており、多様なライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL282399
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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