דירת גג מרווחת בשכונת מיחאס גולף, ממוקמת במתחם מגורים מאובטח וסגור. הדירה נגישה בקלות וממוקמת כולה במפלס אחד. היא כוללת שני חדרי שינה בגודל טוב עם ארונות מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, מקלחת, שירותים וכיור, וכן יציאה למרפסת עם נופים פנורמיים של הבריכות והגנים. חדר השינה השני מציע חדר רחצה נוסף ומרפסת פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. קרבתו לים, למרכז העיר ולאתרים היסטוריים מעניקה יתרון משמעותי לתושבים המחפשים שילוב של נוחות וגישה. המיקום מציע חווית מגורים הוליסטית.
דירה זו עונה על צרכים של קונים המחפשים חלל מגורים נוח ומאובזר, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, מרפסות נפרדות וסלון מרווח עם אח, מספקים פתרון מגורים מקיף.
הנכס במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי. הוא חלק ממתחם מגורים מבוסס, ללא פרויקטי בנייה חדשים המתוכננים באופן מיידי באזור הספציפי הזה, מה שמבטיח סביבה שקטה ויציבה.
הדירה ממוקמת בקומה עליונה, אך ללא מעלית המוזכרת. למרות שהיא מציעה נופים, היא אינה חזיתית לחלוטין לים, אלא ממוקמת בתוך מתחם גולף. פנים הדירה דורש התאמה אישית מסוימת לרענון, ולא מדובר בדירה חדשה מהניילונים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין לשנות את אורח חייו ולעבור לאזור עם אקלים נוח ושירותים נגישים. זוגות או משפחות קטנות ימצאו בדירה את החלל הדרוש להם, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. השילוב של קרבה לים (1.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר) ולמגרשי גולף (8.2 ק"מ מהראשון) יהיה אטרקטיבי לחובבי ספורט ופנאי. הדיירים המעריכים נוחות ונגישות ייהנו מהקרבה לסופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ותחבורה ציבורית (50 תחנות). בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-8 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. הדירה מתאימה גם למי שמחפש שקט יחסי, הודות למיקומה בתוך מתחם מגורים מאובטח, אך עדיין רוצה להיות קרוב למרכזי פעילות.
הדירה מציגה סטנדרט בנייה טוב, עם רצפות שיש המעניקות תחושה של איכות ועמידות. המטבח מאובזר ופונקציונלי, וחדרי הרחצה כוללים את כל המתקנים הנדרשים. פינת האוכל והסלון מרווחים, וכוללים אח עץ כתוספת נעימה לימי קור. חלונות גדולים ודלתות זכוכית מובילות למרפסות, המאפשרות כניסת אור טבעי רב ונופים. מיזוג אוויר חם וקר מספק נוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים בחדרי השינה ממקסמים את שטח האחסון. בעוד שהדירה במצב טוב, ייתכן שיהיה מקום לחידושים או התאמות אישיות כדי להביא אותה לרמת גימור עכשווית יותר, בהתאם להעדפות האישיות של הרוכש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 275,000 אירו. המחיר משקף יחידת דיור בגודל 90 מ"ר, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, במיקום אטרקטיבי במיחאס גולף. קיימת אפשרות למחיר נמוך יותר עבור יחידות אחרות בפרויקט, אם כי כל היחידות מוצעות במחיר התחלתי. המלאי הנוכחי מוגבל, כאשר הדירה הנוכחית היא אחת מהאפשרויות הזמינות. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון צמוד, תוספות בעלות ערך משמעותי בשוק הנדל"ן.
דירה זו ממוקמת במיחאס גולף, אזור המציע שילוב ייחודי של קרבה לשירותים עירוניים וסביבה ירוקה של מגרשי גולף. המרחק הקצר לחוף הים (כ-1.8 ק"מ) והנגישות למרכז העיר מלאגה (כ-7.9 ק"מ מהשדה התעופה) הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש אורח חיים נוח. התכנון של הדירה, הכולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, סלון מרווח עם אח, ומטבח מאובזר, מתאים למשפחות קטנות או לזוגות. המרפסות הנפרדות, אחת עם נוף פנורמי לבריכות ולגנים, מספקות מרחב חיצוני פרטי. האזור מאופיין באווירה עירונית עם גישה קלה לסופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומסעדות, מה שתורם לנוחות היומיומית. נוכחותם של מרכזי ספורט ופארקים בסמוך מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
הסביבה של מיחאס גולף מציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ'), בית המרקחת (211 מ') ומרכז העיר מלאגה (כ-8 ק"מ משדה התעופה) מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. המרחב הירוק של מגרשי הגולף הסמוכים, יחד עם קרבה לטבע, תורמים לאיכות החיים. העיר מלאגה עצמה, עם הנמל, המרכז ההיסטורי והמוזיאונים, מציעה אפשרויות תרבות ופנאי מגוונות במרחק נסיעה קצר. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי, למרות שהחניה התת-קרקעית והאחסון המוצעים בדירה מהווים יתרון משמעותי לבעלי רכב. אזור זה מתאים למי שמחפש את האיזון בין פעילות עירונית לשלווה.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בלב אזור פעיל, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, חופי ים ומגרשי גולף. המפה מדגימה את קרבת הנכס למרכז העיר מלאגה, לשדה התעופה, ולשמורות טבע, מה שמספק תמונה ברורה של היתרונות הגיאוגרפיים.
הנכס ממוקם באזור המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממלאגה, עיר תוססת המציעה מגוון תרבותי, היסטורי וקולינרי. קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-8 ק"מ) מקלה על גישה מכל רחבי העולם. העיירות הסמוכות, כמו מיחאס וילה (Mijas Village) וקאלה (La Cala), מציעות חוויות שונות, החל מאווירה כפרית מסורתית ועד לחופים ומתקני נופש. פואנגירולה (Fuengirola) ומרבייה (Marbella) נמצאות גם הן במרחק נסיעה קצר, ומספקות אפשרויות נוספות לקניות, מסעדות ובילוי. מיקום זה מציע גמישות רבה למי שרוצה לחקור את האזור.
הנגישות של הנכס היא יתרון משמעותי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל או באופניים, במישור (שיפוע 0.3%). שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק אווירי של כ-8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מלאגה נגיש דרך תחנות הרכבת הקרובות (כמו אטראזאנאס, 0.2 ק"מ) או באמצעות רשת התחבורה הציבורית המפותחת. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגא פרדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלחרסה (9.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ'), בנקים (73) ובתי קפה (158) מבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,888 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו של הנכס בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, ובמישור יחסית (0.3% שיפוע לחוף), הופך אותו לנוח ונגיש. הקרבה לאזורים ירוקים, כמו מגרשי גולף, מוסיפה למגוון הנופי ומאפשרת פעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.8 ק"מ ומוכר כחוף 'דגל כחול', המעיד על איכותו. קיימים חופים נוספים באזור, כגון פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשים, כולל קלאב דה גולף מלגא פרדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלחרסה (9.4 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו 'Centro Municipal de Ajedrez' (0.5 ק"מ) ו-'Centro Wellness' (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי. ניתן גם ליהנות מפעילויות ימיות בנמלים הסמוכים, כמו 'IGY Málaga Marina' (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממלאגה, עיר תוססת המציעה מגוון תרבותי, היסטורי וקולינרי. קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-8 ק"מ) מקלה על גישה מכל רחבי העולם. העיירות הסמוכות, כמו מיחאס וילה (Mijas Village) וקאלה (La Cala), מציעות חוויות שונות, החל מאווירה כפרית מסורתית ועד לחופים ומתקני נופש. פואנגירולה (Fuengirola) ומרבייה (Marbella) נמצאות גם הן במרחק נסיעה קצר, ומספקות אפשרויות נוספות לקניות, מסעדות ובילוי. מיקום זה מציע גמישות רבה למי שרוצה לחקור את האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL305623
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום נוח ונגיש. למשל, 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ממוקם באזור חוף פופולרי אך עשוי להיות רחוק יותר משירותי גולף. 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע פרויקט מגורים באותו אזור, אך ייתכן שהדירות קטנות יותר או מציעות פחות שירותים. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע דירות חדשות יותר, אך עשוי להיות מרוחק יותר ממרכז העיר מלאגה ושדה התעופה. המחיר של 275,000 אירו עבור דירה זו, הכוללת חניה ואחסון, מיקום נוח, קרבה לחוף ולשדה התעופה, והיותה מוכנה לאכלוס, ממצב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך מיידי וגמישות בשימוש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
