דירת גג מודרנית הממוקמת באזור מיחאס גולף, מאלגה. הפרויקט מציע 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח בנוי של 87 מ"ר, עם מרפסת של 19 מ"ר. הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, עם גישה נוחה למתקנים וחופי הים. הפרויקט משלב נוחות עירונית עם קרבה למגרשי גולף ונופים פנורמיים, ומספק חוויית מגורים מודרנית באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום משלב קרבה למגרשי גולף עם סביבה עירונית תוססת. הסביבה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, הכל במרחק הליכה. האוריינטציה המזרחית מבטיחה שמש בוקר על המרפסת, ונופים מגוונים המשקיפים אל ההרים, הגולף והנוף הכפרי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בסגנון מודרני. השילוב של מרפסת פרטית, גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה, וחנייה תת-קרקעית פרטית, עונה על צרכים פונקציונליים. הקרבה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקט (73 מ') ובית חולים (642 מ') מוסיפה לנוחות היומיומית.
הדירה במצב מצוין (Excellent), מוכנה לאכלוס (Gereed). למרות שהיא אינה פרויקט חדש שנבנה כעת, מצבה המעולה מרמז על תחזוקה טובה או שיפוץ עדכני. המתקנים כמו מעלית, גישה לנכים וחדר אחסון משלימים את חוויית המגורים המודרנית.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית או נוף ישיר לים. למרות שהוא קרוב לחופים, המרחק אינו מאפשר גישה מיידית ללא נסיעה או הליכה משמעותית. הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לים, והנוף כולל גם אלמנטים עירוניים ורחוב.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע או זוגות המחפשים בית מודרני ונוח בסביבה אורבנית תוססת, עם דגש על קרבה למתקני גולף. היא מתאימה גם כבית נופש, בשל הריהוט המלא והתחזוקה הנמוכה הנדרשת. משקיעים עשויים למצוא בה פוטנציאל להשכרה, לאור הביקוש באזור. המשפחות הצעירות ייהנו מקרבת בתי הספר (15 יסודיים, 10 על-יסודיים) ומרכזי הספורט. הדיירים המבוגרים או בעלי המוגבלויות יעריכו את הגישה לנכים, המעלית ושירותי התחבורה הציבורית (7 קווי אוטובוס, 50 תחנות), בנוסף לקרבה לשירותי בריאות. התושבים המעוניינים לחוות את התרבות המקומית ימצאו עניין ב-32 החגים המקומיים והקרבה לאתרי תרבות.
הדירה מציגה גימור איכותי ומודרני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות המציגות חדר אמבטיה וסלון מעוצבים. המפרט הטכני מציין 'מצב מצוין' (Excellent Condition), עם מטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted Kitchen) וריהוט מלא (Fully Furnished). מערכת בקרת אקלים (Air Conditioning) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה (Covered Terrace), מרפסת פרטית (Private Terrace), פינות אחסון (Storage Room) ועיצוב פנים עדכני, משפרים את הפונקציונליות והאסתטיקה. המעלית (Lift) והגישה לאנשים עם מוגבלויות (Access for people with reduced mobility) משקפות מחשבה על נוחות ונגישות לכלל הדיירים. החנייה הפרטית התת-קרקעית (Underground, Private Parking) מוסיפה נופך של יוקרה וביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €289,000. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, המשלב קרבה למגרשי גולף עם נוחות עירונית. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 87 מ"ר, בתוספת מרפסת של 19 מ"ר. מצבה המעולה, ריהוט מלא ומטבח מאובזר תורמים לערך. מגוון אפשרויות החניה, כולל חניה פרטית תת-קרקעית, ומתקנים כמו בריכה קהילתית, משפיעים גם הם על התמחור. המחיר מצביע על התאמה לקהל יעד המחפש איכות חיים ונגישות.
הדירה ממוקמת באזור מיחאס גולף, סביבה עירונית המשלבת מגורים עם מתקני פנאי. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובתי מרקחת (211 מ') מצביע על נוחות יומיומית גבוהה. קרבה למרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. הסביבה מתאפיינת ב-3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל. ריבוי מסעדות (384) ובתי קפה (158) בטווח 2 ק"מ מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. למרות האופי העירוני, הפרויקט מציע גם נופים פנורמיים, הרריים וכפריים, היוצרים תחושת מרחב ורוגע.
המיקום במרכז אורבני מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ'), ומספר רב של מסעדות (384) ובתי קפה (158) בטווח 2 ק"מ. קירבה לבית חולים (642 מ') ושירותי בריאות נוספים מבטיחה ביטחון רפואי. לתושבים שאוהבים פעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). התחבורה הציבורית יעילה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. תחנות הרכבת Atarazanas, Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina נמצאות במרחק של 0.2-0.4 ק"מ, ומאפשרות נסיעות נוחות ברחבי האזור. הנוף הפנורמי והכפרי, למרות הסביבה העירונית, מוסיף איכות חיים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את היתרון של הסביבה העירונית המשולבת עם קרבה לאזורי פנאי. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות ומתקני ספורט בקרבת מקום, לצד קרבה למגרשי גולף ולחופי הים. המפה מדגישה את הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ומרכזי תחבורה ראשיים.
הפרויקט ממוקם באזור מיחאס גולף, קרוב לעיר מאלגה. מיקום זה מציע יתרון של שילוב בין סביבה עירונית תוססת לבין קרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף. העיר מאלגה, עם הנמל התיירותי (IGY Málaga Marina, 1.0 ק"מ) והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. תחנות הרכבת המרכזיות (0.2-0.4 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לערים סמוכות ולכל רחבי החוף. הימצאות בטווח של 8 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיחה קישוריות בינלאומית קלה. מיקום זה מהווה בסיס מצוין לחקר החוף הדרומי של ספרד.
המיקום מספק גישה מצוינת למגוון שירותים ותחבורה. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה גיברלטר (GIB) וברליצ'ה (ALC) רחוקים יותר. תחנות הרכבת המרכזיות (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) נמצאות במרחק הליכה, ומחברות את האזור לרשת הרכבות הארצית. 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה מבטיחים ניידות נוחה בתוך העיר. החופים הקרובים ביותר כמו Playa de San Andrés נמצאים במרחק 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות. למעריצי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,888, מה שמצביע על כמות אור שמש רבה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה מעל פני הים הוא 6 מטרים, והשיפוע לחוף הים הוא מינימלי (0.3%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. הנוף מגוון וכולל הרים, גולף ואזורים כפריים, המוסיפים אלמנטים טבעיים לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de San Andrés נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) זמינים גם הם. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, ומאפשרת ליהנות מהים והשמש. בנוסף לחופים, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) מציעים פעילויות נוספות. למרות שאין מידע על חוף Blue Flag ספציפי בנתונים, הקרבה לים והמתקנים הרבים מבטיחים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור מיחאס גולף, קרוב לעיר מאלגה. מיקום זה מציע יתרון של שילוב בין סביבה עירונית תוססת לבין קרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף. העיר מאלגה, עם הנמל התיירותי (IGY Málaga Marina, 1.0 ק"מ) והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. תחנות הרכבת המרכזיות (0.2-0.4 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לערים סמוכות ולכל רחבי החוף. הימצאות בטווח של 8 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיחה קישוריות בינלאומית קלה. מיקום זה מהווה בסיס מצוין לחקר החוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL321732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במיחאס גולף מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני עם נוחות עירונית וגישה למתקני פנאי. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) מציע מחיר גבוה יותר ומיקום באזור פיתוח חדש יותר, המתמקד בפרויקטים מודרניים. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) נמצא אף הוא באסטפונה, וייתכן שהוא מציע מאפיינים דומים אך במחיר קצת גבוה יותר. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€598,000) ממוקם באזור יוקרתי יותר ומציע מחיר גבוה משמעותית, מה שמרמז על הבדלים בגודל, איכות או מיקום פרימיום. הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של €289,000, נראית כאופציה תחרותית עבור מי שמחפש בית במרכז הפעילות, עם גישה נוחה לשירותים מגוונים, חופי ים ומסלולי גולף, מבלי לשלם את המחירים הגבוהים יותר של אזורים יוקרתיים יותר או פרויקטים חדשים לחלוטין. היא מציעה תמורה טובה למחיר בהתחשב במצב המעולה, הריהוט המלא והמתקנים הנלווים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
