Ez a kétszobás, 80 négyzetméteres földszinti lakás a Mijas Golf környékén, Málaga városában található, és 2003-ban készült el. A nyugati tájolású ingatlan két fürdőszobával, beépített gardróbbal és privát terasszal rendelkezik. A komplexum közösségi medencét tart fenn, amely egész évben nyitva áll. A lakáshoz egy parkolóhely és egy tároló is tartozik, a liftes megközelítés biztosított. Az ára 299 950 eurótól indul. A projekt a városi infrastruktúra és a golfpályák közelségének metszéspontjában helyezkedik el, 9 méteres tengerszint feletti magasságon.
A Mijas Golf elhelyezkedése eltér a régió más projektjeitől. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, ami jelentősen magasabb árszintet jelez, bár ott a tengerparti elhelyezkedés és az újépítésű állapot az árkülönbség tényezői. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól kérhető, szintén újépítésű kontextusban. Az Alba Benalmadena 598 000 eurós induló ára egy másik kategóriát képvisel. A vizsgált lakás 299 950 eurós ára ezzel szemben a meglévő, felújított épületek szegmensébe tartozik, ahol az ár nem tartalmazza az újépítés prémiumát. A legfontosabb különbség a vasútállomás közelsége: a Málaga Centro Alameda 100 méterre lévő állomása a hasonló árkategóriás projektek között ritka. A golfpálya közvetlen szomszédsága közös pont a Costa del Sol-i golfkomplexumokkal, de a városi sűrűség és a 373 étterem 2 kilométeres körzetben olyan urbánus környezetet teremt, ami a tipikus zárt golfközösségektől eltér. A 3800 éves tranzakciószám aktív piacot jelez, ami a likviditás szempontjából releváns.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga városában, a Mijas Golf területén fekszik, közvetlenül a golfpályák mellett. A tengerpart mintegy 1,5 kilométerre található, a ferde szintkülönbség mindössze 0,6%. A városközpont és a kikötő gyalogosan vagy tömegközlekedéssel is elérhető. A legközelebbi vasútállomás, a Málaga Centro Alameda 100 méterre van, ami kiemelkedő mobilitást biztosít.
A két hálószoba és két fürdőszoba elosztása kisebb családok vagy párok számára megfelelő alapot nyújt. A nyitott konyhás nappali a teraszhoz csatlakozik, ami a társasági terek funkcionalitását növeli. A beépített gardróók és a külön tárolóhelysegít a raktározásban. A klímaberendezés és a padlófűtés a szezonális hőmérsékletingadozásokat kezeli.
Az épület 2003-ban került átadásra, így az épületgépészet és a szerkezet már meglévő, tesztelt állapotban van. A lakáson belül friss felújítás történt: a konyha és a fürdőszobák korszerű anyagokkal lettelkialakítva. A klíma és a földszinti fűtés új beszerelésű. A közösségi medence üzemeltetése folyamatos, a teljes komplexum állapota jellemzően karbantartott.
A lakás nem kínál tengerparti első soros elhelyezkedést. A golfpálya közvetlen kilátása nem biztosított, a kilátás kertre és udvarra nyílik. A projekt nem újépítésű, a strukturális korlátozások az eredeti 2003-as építési szabványokból adódnak. A medence közösségi, nem privát. A bútorzat részleges, a teljes berendezés nem része az árnak.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik rendszeresen utaznak Málágába, és fontos a repülőtér közelsége, ami mindössze 8 kilométer. A két hálószoba elegendő egy pár vagy egy kisebb család számára, akik a golféletmódhoz való hozzáférést keresik anélkül, hogy távol lennének a városi szolgáltatásoktól. A vasútállomás közelsége miatt azok is értékelhetik, akik nem kívánnak autót tartani, vagy akik gyakran utaznak a környező városokba. A rövid távú kiadásra való alkalmasság szempontjából a medence és a golf közelsége vonzó lehetőséget jelent, bár ez nem minősül garanciának. Azok számára, akik az andalúz városi életet és a sportolási lehetőségeket együttesen keresik, ez a lokáció racionális kompromisszumot kínál a tengerparti és a hegyvidéki elhelyezkedések között.
A lakás felújított állapotban van, különösen a konyha és a fürdőszobák terén. A konyha magasfényű frontokkal van burkolva, és a háztartási gépek beépítettek: mosógép, mosogatógép, szárítógép és kétszárnyú hűtő. A vízszűrő és a hulladéklevezető rendszer telepítése a konyhai infrastruktúrát bővíti. A fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek, ami a téli hónapokban jelentős kényelmi tényező. A klímaberendezés egész házas, fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, kiegészítve fali fűtőtestekkel és ventilátorokkal. A beépített gardróók a hálószobákban alapfelszereltséget képeznek. A terasz burkolata és a nyílászárók állapota a frissítés jeleit mutatja. A bútorzat részleges, az alapvető elemek jelen vannak. A közösségi terek karbantartása a medence egész éves nyitvatartásával jelzi az épületüzemeltetés szintjét.
A 299 950 eurós indikációs ár 80 négyzetméter alapján körülbelül 3749 euró négyzetméterenként. Ez az összeg magában foglalja a parkolóhelyet és a tárolót, ami a gyakorlatban csökkenti a tiszta lakásárat. A felújított konyha és fürdőszobák értéknövelő tényezők. A régióban 3800 ingatlantranzakció történik évente, ami aktív piacot jelez. A közeli összehasonlító projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól, drágább szegmensbe tartoznak.
A Mijas Golf környéke egy olyan terület, ahol a városi élet és a sportlétesítmények egymás mellett léteznek. Reggel a közeli Centró Municipal de Ajedrez vagy a Dreams Nova Fitness Club elérhető rövid sétával, délután pedig a golfpályák nyújtják a rekreációs lehetőséget. A 373 étterem 2 kilométeres radiuszon belül arra utal, hogy a gasztronómiai kínálat jelentős, és a választék napi szinten változatos. A lakás nyugati fekvése miatt a délutáni órákban a terasz napfényes marad, ami a téli hónapokban is használható kültéri tartózkodást tesz lehetővé. A közeli vasútállomás révén Málaga más részei is könnyen megközelíthetők, anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlni. A 32 éves helyi ünnepnap jelentős kulturális aktivitást jelez a városban, ami a csendesebb hétköznapok és a zajosabb események váltakozását jelenti. Az épület alatti parkoló és a liftes közvetlen hozzáférés csökkenti a napi logisztikai terheket, különösen a bevásárlás vagy a csomagok szállítása során.
A lakás környezetében a napi ellátottság magas szintje érzékelhető. A legközelebbi szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a egészségügyi központ 642 méterre található. A 2 kilométeres körzetben 129 gyógyszertár, 69 bank és 155 kávézó működik, ami a városi szolgáltatások sűrűségét mutatja. Az oktatási intézmények száma 15 általános és 10 középiskola, ami családok számára releváns. A 7 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló a mobilitást tömegközlekedéssel is megoldhatóvá teszi. Az IGY Málaga Marina 1,2 kilométerre elhelyezkedő kikötő a hajós és vízparti tevékenységekhez nyújt hozzáférést. Az EV-töltőállomás 434 méterre van, ami elektromos autó használata esetén praktikus.
A térkép a lakás pozícióját mutatja Málaga keleti részén, a golfpályák és a tengerpart között. A vasútállomás közelsége és a városi sűrűség jól látható. A térkép segítségével követhető a strand, a kikötő és a repülőtér relatív elhelyezkedése.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Mijas Golf terület Málaga városának keleti részén, a történelmi központ és a kikötő között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a városi funkcók, mind a partmenti sáv elérését. A régióban a hasonló projektek gyakran távolabb helyezkednek el a városközponttól, különösen Estepona vagy Benalmálena irányában. A Málaga Centro Alameda állomás közelsége egyedülálló előnyt jelent a városon belüli projektek között.
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,5 kilométerre fekszik, gyalogosan mintegy 15-20 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométeres egyenes távolságra van, autóval körülbelül 15-20 perc. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador a legközelebbi, 8,2 kilométerre. A városközpont és a történelmi negyedek a vasútállomásról közvetlenül elérhetők. A Guadalhorce golfpálya 9,4 kilométerre, a Miguel Ángel Jiménez pálya 11 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 9 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpart felé 0,6%-os enyhe lejtővel. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 27 fok között mozognak. A vízhőmérséklet évente körülbelül 4 hónapon keresztül éri el a 20 fokot, ami a strandhasználat szezonális kereteit jelzi. A nyugati tájolás miatt a lakás a délutáni és kora esti napfényt kapja meg a legerősebben. A ferde szintkülönbség minimális, ami a gyalogos közlekedést nem nehezíti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de San Andrés 1,5 kilométerre, a Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre, a Playa de la Misericordia 3,2 kilométerre helyezkedik el. A strandok minősítéséről a rendelkezésre álló adatok nem adnak teljes képet, de a városi strandok általában szolgáltatásokkal rendelkeznek. A golflehetőségek közvetlenek: a Mijas Golf két pályája, az Olivos és a Largos a komplexum közvetlen szomszédságában van. A sportlétesítmények közül a közeli sakkcentrum, a wellness központ és a fitneszklub három különböző tevékenységi formát kínál 700 méteres körzetben.
Forrás: OpenStreetMap
A Mijas Golf terület Málaga városának keleti részén, a történelmi központ és a kikötő között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a városi funkcók, mind a partmenti sáv elérését. A régióban a hasonló projektek gyakran távolabb helyezkednek el a városközponttól, különösen Estepona vagy Benalmálena irányában. A Málaga Centro Alameda állomás közelsége egyedülálló előnyt jelent a városon belüli projektek között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL639819
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
