Eine vollständig renovierte, bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern im Gebiet Mijas Golf in der Provinz Málaga, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 389.000 €. Das 1989 erbaute und inzwischen bis auf die Elektro- und Leitungsinstallation zurückgebaute Zuhause mit 107 m² Wohnfläche bietet heute einen modernen Grundriss mit offener Küche, zwei Badezimmern, einer eingerichteten Küche mit Induktionsherd und zwei Terrassen mit Westausrichtung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine private Südterrasse. Die etablierte Wohnanlage umfasst einen Pool in Lagunenform und einen separaten Kinderpool, eingebettet in die Kulisse der Sierra de Mijas, mit zwei 18-Loch-Golfplätzen direkt vor der Haustür.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt am Eingang von Mijas Golf, einer Wohn-Golfurbanisation westlich von Málaga. Zwei 18-Loch-Golfplätze und das fünf Sterne La Zambra Resort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Strände der Costa del Sol sind etwa 10 Autominuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist in unter 30 Minuten erreichbar. Restaurants sowie Gesundheits- und Fitnesseinrichtungen sind fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Das Zuhause bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 107 m² Wohnfläche, angelegt um einen offenen Wohn- und Essbereich. Eingebaute Schränke sorgen in allen drei Schlafzimmern für Stauraum. Den Außenbereich bilden zwei Terrassen, darunter eine private Südterrasse am Hauptschlafzimmer. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert. Der Gemeinschaftspoolbereich mit Lagunenpool und Kinderpool dient in den wärmeren Monaten der täglichen Erholung.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 1989 fertiggestellt und ist seitdem vollständig renoviert worden, einschließlich des Austauschs der Elektro- und Wasserleitungen. Der Bauzustand ist bezugsfertig, das heißt, das Zuhause kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Fertigstellungstermine und Baujahre bei Bestandsimmobilien sind Richtwerte; der Käufer übernimmt das Zuhause im derzeitigen renovierten Zustand.
Die Wohnung ist eine Erdgeschosswohnung mit Westausrichtung, was die Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf beeinflusst. Sie wird unmöbliert verkauft, und die Innenraumbilder im Exposé sind KI-generiert, mit Ausnahme der Badezimmer, die fertiggestellt und ausgestattet sind. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich. Trotz der Renovierung handelt es sich um ein Bauwerk von 1989. Ein Privatgarten gehört nicht zu den Merkmalen.
Dieses Zuhause passt zu Käufern, die ohne Renovierungsarbeiten in eine bezugsfertige Immobilie einziehen möchten, da Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert wurden und die Ausstattung neu ist. Es eignet sich für Haushalte mit Bedarf an drei Schlafzimmern, etwa eine Familie mit Kindern, die die beiden zusätzlichen Schlafzimmer und das Familienbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche nutzt, oder für Eigentümer, die Platz für Besuch wollen. Die Konfiguration funktioniert auch für zeitweilige Bewohner: Eine pflegeleichte Erdgeschosswohnung in einer verwalteten Wohnanlage mit Pool eignet sich für den Feriengebrauch, wobei der Flughafen weniger als 30 Autominuten entfernt ist. Golfer profitieren unmittelbar von der Lage innerhalb einer Golfurbanisation mit zwei 18-Loch-Plätzen und dem La Zambra Resort vor der Haustür. Käufer, die einen Privatpool, Meerblick oder eine oberste Etage suchen, sollten beachten, dass nichts davon hier zutrifft. Die Westausrichtung passt zu denen, die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse bevorzugen. Weniger geeignet ist die Wohnung für Käufer, die Neubau-Garantien wünschen, da es sich um ein renoviertes Gebäude von 1989 handelt, oder für diejenigen, die vollständig auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sein wollen, da die Urbanisation trotz der fußläufig erreichbaren Einrichtungen primär auf das Auto ausgerichtet ist.
Die Renovierung ging bis zum technischen Kern des Gebäudes: Die Elektroinstallation und die Wasserleitungen wurden ersetzt statt ausgebessert, ein substanzieller Eingriff bei einer Immobilie von 1989, der zwei der häufigsten Kostenquellen älterer spanischer Wohnungen beseitigt. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit modernem Design, Induktionsherd und hochwertigen Geräten, integriert in den offenen Wohn- und Essbereich. Das Familienbadezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, und das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, was zusätzliche Möbelkäufe erübrigt. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, sodass dasselbe System im Sommer kühlt und im Winter heizt. Der angegebene Zustand ist ausgezeichnet und frisch renoviert. Zwei Terrassen erweitern die Nutzfläche: eine private Südterrasse am Hauptschlafzimmer und eine zweite Terrasse, die von den anderen Schlafzimmern mitgenutzt wird, davon eine überdacht, was sie außerhalb der prallen Sonnenstunden nutzbar macht. Wichtiger Kontext zur Einschätzung: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, und die Innenraumfotos im Marketing sind KI-generierte Darstellungen, mit Ausnahme der Badezimmer, die tatsächlich fertiggestellt und ausgestattet gezeigt werden. Käufer sollten die Immobilie daher persönlich besichtigen oder aktuelle Fotos aller Räume anfordern, bevor sie Entscheidungen auf Grundlage der Bilder treffen.
Der Angebotspreis ist mit 389.000 € festgelegt für die komplette 107 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand, daher gibt es, anders als bei Neubauprojekten, keine Preisliste oder Palette von Wohnungstypen; der Preis gilt für dieses konkrete Zuhause im renovierten Zustand. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen bei etwa 205.000 € in Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € in Torre del Mar (Aquamar) und 321.000 € in Estepona (Etherna Homes 2). Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Möbelkosten separat einzuplanen sind. Wie bei allen Käufen von Bestandsimmobilien sind das angegebene Baujahr 1989 und die Übergabesituation Richtwerte und werden im Kaufprozess bestätigt.
Das tägliche Leben in diesem Zuhause dreht sich um einen renovierten Erdgeschoss-Grundriss, der den Wohnbereich mit zwei Außenterrassen verbindet. Dank der Westausrichtung erhält der Hauptaußenbereich Nachmittags- und Abendsonne, was späten Mahlzeiten im Freien während der langen andalusischen Sommer entgegenkommt. Die private Südterrasse am Hauptschlafzimmer fängt über einen längeren Teil des Tages die Mittagssonne ein. Die Morgen beginnen ruhig in einer etablierten Urbanisation, deren Rhythmus von den Golfplätzen und dem Gemeinschaftspool geprägt wird statt vom Stadtverkehr. Der Lagunenpool und der separate Kinderpool liegen im Gemeinschaftsgelände, gerahmt von der Sierra de Mijas. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, sind für den Zugang zum Poolbereich oder zu den Gartenblicken keine Treppen nötig. Restaurants und Fitnesseinrichtungen in Gehweite decken den Alltag ohne Auto ab, während ein Fahrzeug die Möglichkeiten deutlich erweitert: Die Küste ist rund 10 Autominuten entfernt, und das kulturelle und kommerzielle Angebot von Málaga, Marbella und Fuengirola ist leicht erreichbar. Das Klima, mit einem Jahresdurchschnitt von etwa 19 °C und einer Badesaison von rund fünf Monaten bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ermöglicht das Leben im Freien während des Großteils des Jahres. Außerhalb der Sommerferien wird die Gegend, wie für Golfurbanisationen an der Costa del Sol typisch, deutlich ruhiger, da ein großer Teil der Eigentümer nur zeitweise oder an Wochenenden hier wohnt.
Die unmittelbare Umgebung wird von der Urbanisation Mijas Golf geprägt, mit Restaurants sowie Gesundheits- und Fitnesseinrichtungen in Gehweite der Wohnung. Zwei 18-Loch-Golfplätze bestimmen das grüne Umfeld, ergänzt durch das fünf Sterne La Zambra Resort direkt nebenan. Die Gegend gilt als direkt am Golfplatz gelegen, nahe Golfplatz, Wald und Schulen, und verbindet ländliche Umgebung mit dem Komfort einer Urbanisation. Die Strände der Costa del Sol sind etwa 10 Autominuten entfernt und decken das gesamte Spektrum der Küstenfreizeit ab. Der Flughafen Málaga ist in unter 30 Minuten erreichbar, was für international unterwegs Eigentümer mit regelmäßigen Reisen wichtig ist. In der weiteren Region liegt die Stadt Málaga mit rund 579.000 Einwohnern in bequemer Fahrzeit, Marbella ist etwa 47 km Luftlinie entfernt, Granada rund 90 km Luftlinie. Die Infrastruktur der Umgebung umfasst eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, hunderte Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und Zahnärzte sind im weiteren Gebiet registriert, dazu Grund- und weiterführende Schulen und Gesundheitszentren, was den Standort sowohl für den Daueraufenthalt als auch für Ferien praktisch macht. Die Lage am Fuße der Sierra de Mijas bietet Wander- und Naturmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit.
Die Karte zeigt die Wohnung am Eingang der Wohnanlage Mijas Golf, mit den beiden Golfplätzen, dem Gemeinschaftsgelände und der umgebenden Berglandschaft. Die Mittelmeerküste liegt eine kurze Autofahrt südöstlich, und das Straßennetz verbindet direkt mit der Stadt Málaga und dem Flughafen in weniger als 30 Autominuten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt Mijas Golf eine Mittelstellung ein zwischen der Metropolregion Málaga, rund 579.000 Einwohner, mit Flughafen, Hochgeschwindigkeitszügen und Kulturangebot, und dem Marbella-Gürtel etwa 47 km weiter westlich. Das verleiht der Lage einen doppelten Charakter: die Ruhe eines inland gelegenen Golfmals mit Bergblick, kombiniert mit Zugang sowohl zur Provinzhauptstadt als auch zu den Urlaubsorten der Westküste. Die Strände der Costa del Sol sind etwa 10 Autominuten entfernt. Verglichen mit den Küstenhotspots ist die Gegend ruhiger und Wohncharakter, der Tourismus konzentriert sich auf die nahegelegenen Hotels und Resort-Einrichtungen und nicht auf die Straßen der Wohnanlage.
Die Erreichbarkeit ist einer der großen Pluspunkte dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist in weniger als 30 Fahrminuten erreichbar, ein ungewöhnlicher Komfort für ein Wohngebiet am Golfplatz. Der Strand liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird das weitere Gebiet von mehreren Linien und Dutzenden Haltestellen erschlossen, doch, wie in den meisten Golfanlagen an der Costa del Sol, bleibt das Auto das praktische Verkehrsmittel für den Alltag. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 103 km Luftlinie entfernt, Alicante-Elche etwa 384 km, relevant vor allem für Käufer, die Flugverbindungen vergleichen. Innerhalb der Region liegt Marbella rund 47 km Luftlinie entfernt und Granada etwa 90 km, beide gut für Tagesausflüge erreichbar. Das Schienennetz um Málaga, einschließlich des Bahnhofs María Zambrano, verbindet die Region mit dem nationalen Bahnnetz; die realistische Option von Mijas Golf aus ist die Fahrt zum Bahnhof mit dem Auto. Alltagsbesorgungen sind zu Fuß machbar: Restaurants und Fitnessstudios sind fußläufig von der Wohnung erreichbar, während größere Einkäufe nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf niedriger Höhe, etwa 13 Meter über dem Meeresspiegel, in leicht hügeligem Gelände am Fuße der Berge von Mijas, steile Anstiege gibt es im Alltag rund um die Anlage also nicht. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 18,9 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 27 °C im Sommer. Praktische Konsequenzen: Der Heizbedarf ist gering und beschränkt sich hauptsächlich auf Winterabende, während die Klimaanlage, hier mit Warm- und Kaltfunktion installiert, den Großteil des Jahres angenehm abdeckt. Die Badesaison dauert rund fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, etwa von Mai bis Oktober. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die kühleren Monate, sodass lange trockene Perioden bleiben, die die Nutzung der Terrassen im Freien begünstigen. Die Westausrichtung der Hauptterrasse passt zum Klima: Sie fängt die warme Nachmittags- und Abendsonne ein, während der überdachte Bereich zur Mittagszeit im Sommer Schatten bietet. Die nahegelegenen Waldgebiete und das Gebirge bieten kühlere Wanderoptionen in den heißesten Wochen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit am Meer ist greifbar nah: Die Strände der Costa del Sol liegen etwa 10 Autominuten entfernt und umfassen sandige Stadtstrände sowie ruhigere Buchten entlang der Küste Richtung Fuengirola und Marbella. Der stärkste Freizeitwert liegt jedoch direkt vor der Haustür, Mijas Golf selbst, mit zwei 18-Loch-Golfplätzen, ergänzt durch die Einrichtungen des fünf Sterne La Zambra Resort. Damit gehört die Lage zu den wenigen an der Küste, an denen Golf keine Autofahrt, sondern Teil der täglichen Umgebung ist. Im weiteren Umfeld gibt es zusätzliche Golfoptionen Richtung Málaga, wo Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (etwa 7,9 km Luftlinie) und der Club de Golf de Guadalhorce (etwa 9,2 km) Abwechslung bieten. Yachthäfen, unter anderem in Málaga, bieten Segel- und Wassersportmöglichkeiten in Fahrweite. Das Gebirge hinter der Wohnanlage bietet Wanderwege und Aussichtspunkte. Für Familien deckt der Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbecken das tägliche Baden ab, ohne das Gelände während der rund fünfmonatigen Badesaison verlassen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL847841
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubau-Alternativen in der Region nimmt diese Wohnung eine eigenständige Position ein. Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 321.000 €) bieten Neubauten mit Bauträgergarantien, jedoch typischerweise mit kleineren Wohnflächen oder späteren Übergabeterminen bei ähnlichem Budget. Diese Immobilie liefert zum festen Preis von 389.000 € 107 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in vollständig renoviertem, sofort verfügbarem Zustand, eine Kombination aus Platz und Verfügbarkeit, die Neubauprojekte in dieser Preisklasse selten bieten. Der Kompromiss ist strukturell: Ein Gebäude von 1989, so gründlich es auch renoviert wurde, trägt keine Neubaugarantien, und der Käufer hängt von der Qualität der Renovierungsarbeiten ab statt von den Fertigstellungspflichten eines Bauträgers. Was die Lage betrifft, unterscheidet sich Mijas Golf von Torre del Mar und Estepona durch seine Inland-Lage im Golf Valley statt einer Lage in erster Strandlinie; das Meer ist etwa 10 Autominuten entfernt statt fußläufig. Gegenüber Marbella, rund 47 km Luftlinie westlich, sind die Quadratmeterpreise spürbar niedriger bei vergleichbarem Golfzugang. Die Nähe des Flughafens Málaga, weniger als 30 Autominuten, ist ein praktischer Vorteil gegenüber Estepona, wo die Transferzeiten zum Flughafen deutlich länger sind. Für Käufer, die eine Renovierung vor Ort gegen einen Neubau abwägen, bietet der regionale Markt derzeit beide Wege im selben Budget, und die Wahl läuft im Wesentlichen auf die Präferenz für sofortige Verfügbarkeit und Platz hinaus gegenüber Baugarantien und moderner Gemeinschaftsinfrastruktur. Etwa 3.800 jährliche Wohnimmobilientransaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hin, was für die künftige Flexibilität relevant ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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