En fuldt renoveret, indflytningsklar stuelejlighed med tre soveværelser i området Mijas Golf i Málaga-provinsen, tilbydes til en fast udbudspris på €389.000. Boligen er bygget i 1989 og er siden blevet renoveret helt ned til el og VVS, og den 107 m² store bolig byder nu på et moderne, åbent layout, to badeværelser, et indbygget køkken med induktionskogeplade samt to terrasser med vestvendt orientering. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og en privat sydvendt terrasse. Det veletablerede boligområde omfatter en lagune-pool og en separat børnepool, med Mijas-bjergkæden som baggrund, og med to 18-hulls golfbaner lige ved døren.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger ved indgangen til Mijas Golf, et boligområde med golfbane vest for Málaga by. To 18-hulls golfbaner og femstjernede La Zambra Resort ligger i de umiddelbare omgivelser. Strandområderne på Costa del Sol ligger ca. 10 minutter væg med bil, og Málaga Lufthavn kan nås på under 30 minutter. Restauranter samt sundheds- og fitnessfaciliteter ligger i gåafstand fra boligområdet.
Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 107 m² boligareal, placeret omkring et åbent køkken-alrum med stue og spisested. Indbyggede skabe giver opbevaring i alle tre soveværelser. Uderummet består af to terrasser, herunder en privat sydvendt terrasse i forbindelse med hovedsoveværelset. Aircondition (varme/køling) er installeret. Fællespoolområdet, med lagune-pool og børnepool, dækker daglig afslapning i de varme måneder.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 1989 og har siden gennemgået en komplet renovering, herunder udskiftning af el og VVS. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan benyttes umiddelbart efter køb. Overleveringsdatoer og færdiggørelsesår for eksisterende boliger er vejledende; køber overtager boligen i dens nuværende renoverede stand.
Lejligheden er en stuelejlighed med vestvendt orientering, hvilket påvirker soleksponeringen i løbet af dagen. Den sælges umøbleret, og interiørbillederne i annoncen er AI-genererede, med undtagelse af badeværelserne, som er færdige og indrettede. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Boligen er en bygning fra 1989 på trods af renoveringen. Der er ikke angivet privat have blandt faciliteterne.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker at flytte ind i en indflytningsklar bolig uden renoveringsarbejde, da el og VVS er fuldt udskiftet, og finishserne er nye. Den egner sig til husstande med behov for tre soveværelser, for eksempel en familie med børn, der kan bruge de to ekstra soveværelser og familiens badeværelse med både badekar og separat bruser, eller ejere, der ønsker plads til gæster på besøg. Konfigurationen fungerer også til deltidsbeboere: en lås og rejs-stuelejlighed i et administreret boligområde med pool egner sig til feriebrug, med lufthavnen under 30 minutter væk med bil. Golfspillere drager direkte fordel af beliggenheden inde i et golfområde med to 18-hulls baner og La Zambra Resort ved døren. Købere, der søger privat pool, havudsigt eller etage på øverste sal, bør bemærke, at ingen af disse gælder her. Den vestvendte orientering passer til dem, der foretrækker eftermiddags- og aftensol på terrassen. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker nybyggerigarantier, da dette er en bygning fra 1989, der er blevet renoveret, eller til dem, der planlægger udelukkende at benytte offentlig transport, da boligområdet primært er bilorienteret på trods af faciliteter i gåafstand.
Renoveringen er ført helt tilbage til bygningens tekniske kerne: elinstallationen og VVS er udskiftet frem for kun repareret, hvilket er et indgribende indgreb i en bolig fra 1989 og fjerner to af de mest almindelige udgiftskilder i ældre spanske lejligheder. Køkkenet er fuldt indbygget med et moderne design, induktionskogeplade og kvalitetsapparater, integreret i det åbne køkken-alrum med stue og spisested. Familiens badeværelse er udstyret med både badekar og separat bruser, og hovedsoveværelset har sit eget badeværelse. Alle tre soveværelser har indbyggede skabe, hvilket reducerer behovet for yderligere møbelkøb. Klimastyringen består af aircondition med varme- og kølefunktion, hvilket betyder, at samme system dækker sommerkøling og vinteropvarmning. Den angivne stand er fremragende og nyligt renoveret. To terrasser udvider det anvendelige areal: en privat sydvendt terrasse ved hovedsoveværelset og en anden terrasse, der deles af de øvrige soveværelser, hvoraf den ene er overdækket, hvilket gør den anvendelig uden for solens spidstimer. Vigtig kontekst for vurderingen: lejligheden sælges umøbleret, og interiørfotograferierne i markedsføringen er AI-genererede fremstillinger, med undtagelse af badeværelserne, som vises som faktisk færdige og indrettede. Købere bør derfor se boligen personligt eller anmode om aktuelle fotos af alle rum, før de træffer beslutninger baseret på billederne.
Udbudsprisen er fastsat til €389.000 for hele den 107 m² lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser. Dette er en eksisterende, brugt bolig i indflytningsklar stand, så der er ingen prisliste eller række af enhedstyper som ved nybyggerier; prisen gælder for netop denne bolig i renoveret stand. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region fra omkring €205.000 i Mijas (Lantana Residencial), €269.950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2). Boligen sælges umøbleret, så møbleringsomkostninger bør budgetteres separat. Som ved alle køb af brugte boliger er det angivne færdiggørelsesår 1989 og overleveringssituationen vejledende og bekræftes under købsprocessen.
Dagligdagen i denne bolig kredser om et renoveret stuelejlighedslayout, der forbinder stuen med to udendørs terrasser. Den vestvendte orientering betyder, at hoveduderummet får eftermiddags- og aftensol, hvilket passer til sene måltider udendørs i løbet af de lange andalusiske somre. Den private sydvendte terrasse ved hovedsoveværelset får middagssol i en længere del af dagen. Morgenerne begynder roligt i et veletableret boligområde, hvor rytmen sættes af golfbanerne og fællespoolen frem for af bytrafik. Lagune-poolen og den separate børnepool ligger i de fælles udearealer, indrammet af Mijas-bjergkæden. Da lejligheden ligger i stuen, kræver det ingen trapper at gå udenfor til poolområdet eller nyde udsigten over haven. Restauranter og fitnessfaciliteter i gåafstand dækker daglige behov uden bil, mens en bil udvider mulighederne betydeligt: kysten ligger cirka 10 minutter væk med bil, og Málaga bys, Marbellas og Fuengirolas kulturelle og kommercielle udbud er let tilgængeligt. Klimaet, med en årlig gennemsnitstemperatur på omkring 19°C og en badesæson på ca. fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, gør udendørsliv muligt det meste af året. Uden for sommerferien bliver området mærkbart roligere, som det er typisk for golfområder på Costa del Sol, hvor en stor andel af ejerne er deltids- eller weekendbeboere.
De umiddelbare omgivelser dannes af boligområdet Mijas Golf, med restauranter samt sundheds- og fitnessfaciliteter i gåafstand fra lejligheden. To 18-hulls golfbaner definerer det grønne opland, suppleret af femstjernede La Zambra Resort lige ved siden af. Området er klassificeret som første række til golfbane, tæt på golf, skov og skoler, hvilket kombinerer et landligt miljø med bekvemmeligheden i et boligområde. Strandområderne på Costa del Sol ligger ca. 10 minutter væk med bil og dækker hele spektret af kystaktiviteter. Málaga Lufthavn kan nås på under 30 minutter, hvilket betyder noget for internationale ejere, der rejser regelmæssigt. I den bredere region ligger Málaga by med ca. 579.000 indbyggere inden for kort køretid, Marbella ligger ca. 47 km væk i luftlinje, og Granada ca. 90 km i luftlinje. Omkringliggende infrastruktur omfatter en høj tæthed af dagligdags faciliteter, hundredvis af restauranter, caféer, apoteker, banker og tandlæger registreret i det bredere område, samt grundskoler og ungdomsskoler og sundhedscentre, hvilket gør beliggenheden praktisk både til helårsbolig og til ferie. Beliggenheden ved foden af Mijas-bjergkæden tilføjer vandremuligheder og natur oplevelser inden for kort køretid.
Kortet viser lejligheden ved indgangen til boligområdet Mijas Golf, med de to golfbaner, de fælles grønne arealer og det omgivende bjerglandskab. Middelhavskysten ligger en kort køretur mod sydøst, og vejnettet forbinder direkte til Málaga by og lufthavnen på under 30 minutter i bil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager Mijas Golf en midterposition mellem storbyområdet Málaga, cirka 579.000 indbyggere med lufthavn, højhastighedstog og kulturtilbud, og Marbella-bæltet cirka 47 km mod vest. Det giver stedet en dobbelt karakter: roen i en indlands golfdal med bjergudsigt, kombineret med adgang til både provinsens hovedstad og kystens feriebyer mod vest. Costa del Sols strande ligger omkring 10 minutter væk i bil. Sammenlignet med kystens hotspots er området roligere og mere boligpræget, med turisme koncentreret i de nærliggende hoteller og resortfaciliteter snarere end i boligområdets gader.
Tilgængelighed er et af stedets store styrker. Málaga Lufthavn ligger under 30 minutter væk i bil, en usædvanlig bekvemmelighed for et boligområde ved en golfbane. Stranden ligger cirka 10 minutter væk i bil. Med offentlig transport betjenes det bredere område af flere linjer og dusinvis af stop, men, som i de fleste golfområder på Costa del Sol, er bilen stadig det praktiske transportmiddel i hverdagen. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 103 km væk i fugleflugt og Alicante-Elche cirka 384 km, hvilket især er relevant for købere, der sammenligner flyforbindelser. I regionen ligger Marbella cirka 47 km væk i fugleflugt og Granada omkring 90 km, begge velegnede til dagsture. Jernbanenetværket omkring Málaga, herunder María Zambrano stationen, forbinder området med det nationale jernbanenet; at køre til stationen er den realistiske mulighed fra Mijas Golf. Daglige ærinder kan klares til fods: restauranter og fitnessfaciliteter ligger i gåafstand fra lejligheden, mens større indkøb er en kort køretur væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger i lav højde, omkring 13 meter over havets overflade, på et let kuperet golfterræn ved foden af Mijas-bjerget, så hverdagen omkring boligområdet indebærer ingen stejle stigninger. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 18,9°C og månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren. Praktiske konsekvenser: opvarmningsbehovet er beskedent og begrænser sig hovedsageligt til vinteraftener, mens aircondition, installeret her med både varme og køling, dækker det meste af året komfortabelt. Badesæsonen strækker sig over omkring fem måneder, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover, nogenlunde fra maj til oktober. Nedbøren falder i de køligere måneder, hvilket efterlanger lange tørre perioder, der egner sig til udendørs brug af terrassen. Den vestvendte orientering af hovedterlassen passer til klimaet: den fanger den varme eftermiddags- og aftensol, mens den overdækkede del giver skygge ved middagstid om sommeren. De nærliggende skovområder og bjergkæden giver køligere gåmuligheder i de varmeste uger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreationen ligger tæt på: Costa del Sols strande ligger cirka 10 minutter væk i bil og omfatter både sandstrande i byen og roligere viger langs kysten mod Fuengirola og Marbella. Den største rekreative fordel ligger dog lige uden for døren, selve Mijas Golf med to 18-hulls golfbaner, suppleret af faciliteterne på femstjernede La Zambra Resort. Det gør stedet til en af de få lokaliteter på kysten, hvor golf ikke er en køretur, men en del af dagligdagen. I det bredere område findes yderligere golfmuligheder mod Málaga, hvor baner som Club de Golf Málaga Parador (cirka 7,9 km i fugleflugt) og Club de Golf de Guadalhorce (cirka 9,2 km) skaber variation. Lystbådehavne, herunder dem i Málaga, tilbyder sejlads og vandsport inden for køreafstand. Bjergkæden bag boligområdet byder på vandrestier og udsigtspunkter. For familier dækker fællespoolen med sin separat børnepool det daglige bad uden at forlade området i løbet af den cirka fem måneder lange badesæson.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL847841
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i regionen indtager denne lejlighed en særskilt position. Projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) tilbyder helt ny byggeri med bygherre-garantier, men typisk i mindre størrelser eller med senere overdragelse for et tilsvarende budget. Denne bolig, til en fast pris på €389.000, leverer 107 m² med tre soveværelser og to badeværelser i en fuldt renoveret, straks tilgængelig stand, en kombination af plads og tilgængelighed, som nybyggeriprojekter i denne prisklasse sjældent matcher. Afvejningen er strukturel: en bygning fra 1989, hvor grundigt renoveret den end er, har ikke nybyggerigarantier, og køberen er afhængig af renoveringsarbejdets kvalitet frem for en bygherres færdiggørelsesforpligtelser. Beliggenhedsmæssigt adskiller Mijas Golf sig fra Torre del Mar og Estepona ved sin indlands-beliggenhed i en golfdal frem for en position i første række til stranden; havet ligger cirka 10 minutter væk i bil frem for i gåafstand. Sammenlignet med Marbella, cirka 47 km mod vest i fugleflugt, er prisen per kvadratmeter markant lavere, mens golfadgangen er sammenlignelig. Nærheden til Málaga Lufthavn, under 30 minutter i bil, er en praktisk fordel i forhold til Estepona, hvor lufthavnstransport tager betydeligt længere tid. For købere, der afvejer renovering på stedet mod nyt byggeri, tilbyder det regionale marked i øjeblikket begge veje inden for samme budget, og valget kommer i høj grad an på præferencen for øjeblikkelig tilgængelighed og plads frem for byggerigarantier og moderne fælles infrastruktur. Årlige boligtransaktioner i området på omkring 3.800 vidner om et aktivt marked for brugte boliger, hvilket er relevant for fremtidig fleksibilitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI