Un appartement en rez-de-chaussée de trois chambres entièrement rénové, clés en main, dans la zone de Mijas Golf, dans la province de Málaga, proposé à un prix demandé fixe de 389 000 €. Construit en 1989 et depuis entièrement repris au niveau de l'électricité et de la plomberie, ce logement de 107 m² offre désormais une disposition contemporaine en espace ouvert, deux salles de bains, une cuisine équipée avec plaque à induction et deux terrasses orientées à l'ouest. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'une terrasse privée orientée au sud. La résidence établie comprend une piscine de style lagune et une piscine séparée pour enfants, sur fond de sierra de Mijas, avec deux parcours de golf de 18 trous au pied de l'immeuble.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à l'entrée de Mijas Golf, une urbanisation résidentielle de golf à l'ouest de la ville de Málaga. Deux parcours de golf de 18 trous et l'hôtel cinq étoiles La Zambra Resort se trouvent dans les environs immédiats. Les plages de la Costa del Sol sont à environ 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Málaga est accessible en moins de 30 minutes. Des restaurants ainsi que des installations de santé et de fitness sont accessibles à pied depuis la résidence.
Le logement offre trois chambres, deux salles de bains et 107 m² de surface habitable, organisés autour d'un espace de vie et de repas ouvert. Des placards intégrés offrent du rangement dans les trois chambres. L'espace extérieur se compose de deux terrasses, dont une terrasse privée orientée au sud accessible depuis la chambre principale. Une climatisation réversible (chaud et froid) est installée. L'espace de piscine commun, avec sa piscine de style lagune et sa piscine pour enfants, permet une détente quotidienne pendant les mois les plus chauds.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'appartement a été achevé en 1989 et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète, y compris le remplacement de l'installation électrique et de la plomberie. L'état de construction est clés en main, ce qui signifie que le logement peut être occupé immédiatement après l'achat. Les dates de livraison et les années d'achèvement pour les biens existants sont indicatives ; l'acquéreur reprend le logement dans son état rénové actuel.
L'appartement est un logement en rez-de-chaussée avec une orientation ouest, ce qui influence l'ensoleillement au cours de la journée. Il est vendu non meublé, et les images intérieures de l'annonce sont générées par IA, à l'exception des salles de bains, qui sont terminées et équipées. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes. Le bien immobilier est une construction de 1989 malgré sa rénovation. Aucun jardin privatif n'est mentionné parmi les caractéristiques.
Ce logement convient à un acheteur qui souhaite emménager dans un bien prêt à habiter sans travaux de rénovation, puisque l'électricité et la plomberie ont été entièrement remplacées et que les finitions sont neuves. Il convient aux foyers ayant besoin de trois chambres, par exemple une famille avec enfants qui utiliserait les deux chambres supplémentaires et la salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée, ou à des propriétaires souhaitant de la place pour des invités. La configuration convient également aux résidents à temps partiel : un logement en rez-de-chaussée à faible entretien dans une résidence gérée avec piscine convient à un usage de vacances, l'aéroport étant à moins de 30 minutes en voiture. Les golfeurs bénéficient directement de l'emplacement au sein d'une urbanisation de golf avec deux parcours de 18 trous et le La Zambra Resort au pied de l'immeuble. Les acheteurs recherchant une piscine privée, une vue mer ou un étage élevé doivent noter qu'aucun de ces éléments ne s'applique ici. L'orientation ouest convient à ceux qui préfèrent le soleil de l'après-midi et du soir sur la terrasse. Il est moins adapté aux acheteurs qui souhaitent des garanties de construction neuve, puisqu'il s'agit d'un bâtiment de 1989 qui a été rénové, ou à ceux qui comptent entièrement sur les transports en commun, car l'urbanisation est principalement axée sur la voiture malgré des commodités accessibles à pied.
La rénovation a été menée jusqu'au noyau technique du bâtiment : l'installation électrique et la plomberie ont été remplacées plutôt que réparées, ce qui constitue une intervention substantielle dans un bien de 1989 et élimine deux des sources de dépenses les plus courantes dans les appartements espagnols anciens. La cuisine est entièrement équipée avec un design moderne, une plaque à induction et des appareils de qualité, intégrée dans l'espace de vie et de repas ouvert. La salle de bains familiale est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche séparée, et la chambre principale dispose de sa propre salle de bains attenante. Les trois chambres comprennent des placards intégrés, ce qui réduit le besoin d'acheter des meubles supplémentaires. La climatisation réversible couvre le refroidissement estival et le chauffage hivernal avec le même système. L'état indiqué est excellent et récemment rénové. Deux terrasses prolongent l'espace utilisable : une terrasse privée orientée au sud côté chambre principale et une seconde terrasse partagée par les autres chambres, dont une couverte, ce qui la rend utilisable en dehors des heures de plein soleil. Contexte important pour l'évaluation : l'appartement est vendu non meublé et les photographies intérieures du marketing sont des représentations générées par IA, à l'exception des salles de bains, qui sont présentées telles qu'elles sont réellement terminées et équipées. Les acheteurs devraient donc visiter le bien immobilier en personne ou demander des photos actuelles de toutes les pièces avant de prendre des décisions sur la base des visuels.
Le prix demandé est fixé à 389 000 € pour l'appartement complet de 107 m² avec trois chambres et deux salles de bains. Il s'agit d'un bien existant de revente en état clés en main, il n'y a donc pas de liste de prix ni de gamme de types de logements comme pour les programmes neufs ; le prix s'applique à ce logement spécifique tel que rénové. Pour situer, des programmes neufs comparables dans la région élargie démarrent à environ 205 000 € à Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € à Torre del Mar (Aquamar) et 321 000 € à Estepona (Etherna Homes 2). Le bien est vendu non meublé, il faut donc prévoir un budget séparé pour l'ameublement. Comme pour tout achat de revente, l'année d'achèvement indiquée de 1989 et la situation de livraison sont indicatives et confirmées au cours du processus d'achat.
La vie quotidienne dans ce logement s'articule autour d'une disposition en rez-de-chaussée rénovée qui relie l'espace de vie à deux terrasses extérieures. L'orientation ouest signifie que l'espace extérieur principal reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui convient aux repas en extérieur en fin de journée pendant les longs étés andalous. La terrasse privée orientée au sud de la chambre principale bénéficie du soleil de midi pendant une plus grande partie de la journée. Les matins commencent en douceur dans une urbanisation établie où le rythme est donné par les parcours de golf et la piscine commune plutôt que par le trafic urbain. La piscine de style lagune et la piscine séparée pour enfants se trouvent dans les espaces communs, encadrées par la sierra de Mijas. Comme l'appartement se trouve au rez-de-chaussée, sortir vers l'espace piscine ou profiter des vues sur les jardins ne nécessite aucun escalier. Les restaurants et les installations de fitness accessibles à pied couvrent les besoins quotidiens sans conduire, tandis qu'une voiture élargit considérablement les options : la côte est à environ 10 minutes en voiture, et l'offre culturelle et commerciale de Málaga, Marbella et Fuengirola est facilement accessible. Le climat, une moyenne annuelle d'environ 19 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, permet de vivre dehors la majeure partie de l'année. En dehors des vacances d'été, la zone se calme nettement, comme c'est typique des urbanisations de golf sur la Costa del Sol, où une grande partie des propriétaires sont des résidents à temps partiel ou de week-end.
Les environs immédiats sont formés par l'urbanisation Mijas Golf, avec des restaurants et des installations de santé et de fitness accessibles à pied de l'appartement. Deux parcours de golf de 18 trous définissent le cadre verdoyant, complétés par l'hôtel cinq étoiles La Zambra Resort juste à côté. La zone est classée front de golf, à proximité des golfs, de la forêt et des écoles, combinant un cadre campagnard avec le confort d'une urbanisation. Les plages de la Costa del Sol sont à environ 10 minutes en voiture, couvrant tout l'éventail des loisirs côtiers. L'aéroport de Málaga est accessible en moins de 30 minutes, ce qui compte pour les propriétaires internationaux voyageant régulièrement. Dans la région élargie, la ville de Málaga compte environ 579 000 habitants à courte distance en voiture, Marbella est à environ 47 km à vol d'oiseau et Grenade à environ 90 km à vol d'oiseau. Les infrastructures environnantes comprennent une forte densité de commodités quotidiennes, des centaines de restaurants, cafés, pharmacies, banques et dentistes enregistrés dans la zone élargie, ainsi que des écoles primaires et secondaires et des centres de santé, rendant l'emplacement pratique aussi bien pour la résidence permanente que pour les vacances. Le cadre au pied de la sierra de Mijas ajoute des options de randonnée et de nature à quelques minutes en voiture.
La carte montre l'appartement à l'entrée de l'urbanisation de Mijas Golf, avec les deux parcours de golf, les terrains de la résidence et le paysage montagneux environnant. La côte méditerranéenne se trouve à quelques minutes en voiture au sud-est, et le réseau routier relie directement à la ville de Málaga et à l'aéroport en moins de 30 minutes en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, Mijas Golf occupe une position intermédiaire entre l'aire métropolitaine de Málaga, environ 579 000 habitants, avec son aéroport, sa ligne ferroviaire à grande vitesse et son offre culturelle, et la couronne de Marbella à environ 47 km à l'ouest. Cela confère à l'emplacement un double caractère : le calme d'une vallée de golf à l'intérieur des terres avec vue sur les montagnes, combiné à l'accès aussi bien à la capitale provinciale qu'aux stations balnéaires de la côte ouest. Les plages de la Costa del Sol se trouvent à environ 10 minutes en voiture. Comparé aux hauts lieux côtiers, le secteur est plus calme et plus résidentiel, le tourisme se concentrant dans les hôtels et installations de loisirs voisins plutôt que dans les rues de l'urbanisation.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. L'aéroport de Málaga se trouve à moins de 30 minutes en voiture, un avantage rare pour une résidence en bordure de parcours de golf. La plage est à environ 10 minutes en voiture. En transports en commun, la région est desservie par plusieurs lignes et des dizaines d'arrêts, mais, comme dans la plupart des urbanisations golfiques de la Costa del Sol, la voiture reste le mode de transport le plus pratique au quotidien. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 103 km à vol d'oiseau et celui d'Alicante-Elche à environ 384 km, ce qui importe surtout aux acheteurs qui comparent les liaisons aériennes. Dans la région, Marbella se trouve à environ 47 km à vol d'oiseau et Grenade à environ 90 km, toutes deux accessibles pour des excursions à la journée. Le réseau ferroviaire autour de Málaga, y compris la gare de María Zambrano, relie la région au réseau ferroviaire national ; s'y rendre en voiture depuis Mijas Golf reste l'option la plus réaliste. Les courses quotidiennes se font à pied : les restaurants et les installations de fitness sont accessibles à pied depuis l'appartement, tandis que les achats plus importants se trouvent à quelques minutes en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à basse altitude, environ 13 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain de golf vallonné au pied des montagnes de Mijas, aucune montée raide n'est donc à prévoir dans la vie quotidienne autour de la résidence. Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne d'environ 18,9 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 27 °C en été. Conséquences pratiques : les besoins en chauffage sont modestes et se limitent principalement aux soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible, installée ici, couvre confortablement la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ cinq mois, période pendant laquelle la température de la mer atteint 20 °C ou plus, grosso modo de mai à octobre. Les précipitations se concentrent dans les mois les plus frais, laissant de longues périodes sèches propices à l'usage de la terrasse. L'orientation ouest de la terrasse principale s'accorde avec le climat : elle capte le soleil chaud de l'après-midi et du soir, tandis que la partie couverte offre de l'ombre à midi en été. Les zones forestières et la chaîne de montagnes voisines offrent des options de promenade plus fraîches pendant les semaines les plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers sont à portée de main : les plages de la Costa del Sol se trouvent à environ 10 minutes en voiture, comprenant des plages urbaines de sable et des criques plus calmes le long de la côte en direction de Fuengirola et de Marbella. Le principal atout récréatif se trouve toutefois au seuil de la porte, Mijas Golf lui-même, avec deux parcours de golf de 18 trous, complété par les installations du La Zambra Resort cinq étoiles. Cela fait de cet endroit l'un des rares endroits de la côte où le golf n'est pas une destination en voiture, mais fait partie de l'environnement quotidien. Dans la région élargie, d'autres options de golf existent en direction de Málaga, où des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (environ 7,9 km à vol d'oiseau) et le Club de Golf de Guadalhorce (environ 9,2 km) apportent de la variété. Les ports de plaisance, notamment ceux de Málaga, offrent des options de voile et de sports nautiques à courte distance en voiture. La chaîne de montagnes derrière l'urbanisation propose des sentiers de randonnée et des points de vue. Pour les familles, la piscine commune avec sa piscine pour enfants séparée permet la baignade quotidienne sans quitter le domaine pendant la saison de baignade d'environ cinq mois.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL847841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux alternatives neuves dans la région, cet appartement occupe une position distincte. Des programmes comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €) offrent une construction neuve avec garanties du promoteur, mais généralement avec des surfaces plus petites ou des dates de livraison plus tardives pour un budget similaire. Ce bien immobilier, à prix fixe de 389 000 €, offre 107 m² avec trois chambres et deux salles de bains dans un état entièrement rénové et immédiatement disponible, une combinaison d'espace et de disponibilité que les programmes neufs de cette gamme de prix égalent rarement. La contrepartie est structurelle : un bâtiment de 1989, si soigneusement rénové soit-il, ne bénéficie pas de garanties de construction neuve, et l'acheteur dépend de la qualité des travaux de rénovation plutôt que des obligations de livraison d'un promoteur. En termes d'emplacement, Mijas Golf se distingue de Torre del Mar et d'Estepona par sa situation dans une vallée de golf à l'intérieur des terres plutôt qu'en front de mer ; la mer se trouve à environ 10 minutes en voiture et non à distance de marche. Face à Marbella, à environ 47 km à l'ouest à vol d'oiseau, les prix au mètre carré sont nettement plus bas tandis que l'accès au golf est comparable. La proximité de l'aéroport de Málaga, moins de 30 minutes en voiture, constitue un avantage pratique par rapport à Estepona, où les transferts vers l'aéroport prennent considérablement plus de temps. Pour les acheteurs qui hésitent entre la rénovation sur place et la construction neuve, le marché régional propose actuellement les deux voies dans le même budget, et le choix dépend essentiellement de la préférence entre disponibilité immédiate et espace d'une part, et garanties de construction et infrastructures communes modernes d'autre part. Les quelque 3 800 transactions immobilières annuelles dans le secteur témoignent d'un marché de la revente actif, ce qui compte pour la flexibilité future.
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