エステポナのアクアガーデンズ（418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、ミハス・ゴルフのこの399,000ユーロのデュプレックスは中間価格帯に位置します。アクアガーデンズはよりモダンなアメニティを提供するかもしれませんが、アビ・アッパーはより低い価格で、より小さな面積または異なるアメニティを意味する可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は大幅に高価で、おそらくより高級なプロジェクトまたはより大きな不動産を表しています。ミハス・ゴルフの利点は、成熟したゴルフコミュニティとマラガへの近さですが、エステポナはビーチで知られ、ベナルマデナは異なる沿岸地域への容易なアクセスを提供します。この物件の独立した居住ユニットのデザインは、周辺のプロジェクトには珍しい顕著な利点ではなく、特定の購入者グループにユニークな魅力を提供しますが、改修の必要性も潜在的な追加費用を意味します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、緑地と国際的な雰囲気で知られるミハス・ゴルフ（Mijas Golf）地区にあります。この地域は静かですが、ビーチ、ショップ、レストランへは徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、高い生活の利便性を提供します。
この物件は、柔軟な居住空間を求める方に最適です。2階建てのデザインにより、上階と下階を別々の居住ユニットとして使用でき、家族やゲストにプライバシーを提供したり、潜在的な賃貸機会を提供したりできます。必要に応じて、2つのレベルを簡単に1つの大きな住居に再結合することも可能です。
このアパートメントは、独立したヴィラまたは十分なプライベート屋外スペースを求める購入者には適していません。プライベートな敷地の面積はわずか5㎡であり、都市化の性質上、共有施設（プールなど）は共有リソースであり、プライベートな入り口やプライベートなガレージはありません。
アパートメントは4つのベッドルームと4つのバスルームで構成され、総建築面積は215㎡です。設備には、エアコン、屋根付きテラス、埋め込み式ワードローブ、大理石の床、設備の整ったキッチンが含まれます。バスルームの1つは、移動が制限されている人向けに改造されています。一部の内装は改修が必要かもしれませんが、基本的な構造と提供されている設備は、快適な生活体験の基盤を築いています。
この4ベッドルームのデュプレックスアパートメントは、399,000ユーロからの開始価格で、ミハス・ゴルフエリアで競争力のある価格を提供しています。215㎡のリビングスペースは、その多用途性と独立した居住エリアの可能性を考慮すると、一定の価値があります。最終的な価格は、特定の構成と改修状況によって異なる場合があります。この地域の他の不動産と比較して、特に追加の居住スペースまたは賃貸の可能性を探している購入者にとって、魅力的な選択肢を提供します。
ミハス・ゴルフのライフスタイルは、郊外の静けさと都市の利便性のバランスを提供します。この地域は、ゴルフコース、緑地、国際的なコミュニティで知られ、平和な生活環境を提供しています。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩または自転車圏内にあり、日々のニーズを満たしています。ビーチや文化的な観光スポットも車で短時間でアクセスでき、住民に豊富なレジャーの機会を提供しています。年間平均3888時間の晴天、水温20°C以上の5ヶ月間の海水浴シーズン、そして年間平均気温18.9℃により、この地域はアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。
ミハス・ゴルフ周辺は、便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、様々なレストラン（384件）は徒歩圏内です。医療施設（健康センター2軒、歯科医26軒を含む）も2km圏内にあります。この地域は、複数のバス路線と50のバス停を備えた良好な公共交通網があり、移動を容易にします。マラガ空港（AGP）まではわずか8kmで、国際旅行を容易にします。
この地図は、ミハス・ゴルフにあるデュプレックスの正確な場所を示しており、ゴルフコース、ビーチ、マラガ市への近さを強調しています。周辺エリアには、スーパーマーケット、レストラン、交通ハブなどのアメニティが密集しており、潜在的な購入者に地域のライフスタイルの視覚的な概要を提供しています。
この物件はアンダルシア州、有名なコスタ・デル・ソル沿いのマラガ市近郊に位置しています。ミハス・ゴルフのロケーションは、内陸部の静けさを保ちながら、海岸地域の活気を楽しむことを可能にします。交通の便が良い場所にあり、フエンヒロラやマラガなどの隣接都市へのアクセスが容易でありながら、静かなゴルフセンターとしてのユニークなアイデンティティを維持しています。
この物件は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチ、およびIGYマラガマリーナ（1.0km）などのマリーナに近い優れたロケーションにあります。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）など、いくつかのゴルフコースが近くにあります。アタラサナス（0.2km）やマラガ・セントロ・アラメダ（0.3km）などの鉄道駅は徒歩圏内にあり、7つの公共交通機関の路線が運行しています。アメニティに近いにもかかわらず、ミハス・ゴルフの静かなエリアに位置し、都市生活の利便性と穏やかな住環境のバランスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・ゴルフ地域は、平均年間気温18.9℃の地中海性気候を楽しんでおり、夏は暖かく、冬は穏やかで、気温は12℃から26℃の範囲です。年間約3888時間の晴天は、アウトドアアクティビティや日光浴に十分な機会を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜わずか6メートルで、地形は平坦で、特にビーチへの傾斜はわずか0.3%であり、日常のアクティビティに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）やプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）を含む複数のビーチの近くにあります。この地域には、ミハス・ゴルフ – ロス・ラゴス・コースやミハス・ゴルフ – ロス・オリボス・コースなどの複数のゴルフコース、およびスポーツセンターを含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設もあります。さらに、近くには展望台（例：ミラベル・デ・ラ・アルカサバ、0.9km）やマリーナ（例：IGYマラガマリーナ、1.0km）があり、住民に多様なエンターテイメントオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はアンダルシア州、有名なコスタ・デル・ソル沿いのマラガ市近郊に位置しています。ミハス・ゴルフのロケーションは、内陸部の静けさを保ちながら、海岸地域の活気を楽しむことを可能にします。交通の便が良い場所にあり、フエンヒロラやマラガなどの隣接都市へのアクセスが容易でありながら、静かなゴルフセンターとしてのユニークなアイデンティティを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL518809
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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