Пројекат се налази у Мијас Голф, Малага, и нуди дуплекс стан са 4 спаваће собе и 4 купатила, површине 215 м², са ценом од 399.000 €. Овај стан се истиче својим двоструким распоредом, пружајући флексибилност за становање или изнајмљивање. Смештен у мирном окружењу, пружа директан приступ заједничким баштама и базенима, комбинујући удобност урбаног живота са спокојем голф области.
У поређењу са пројектима као што је Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), овај дуплекс у Мијас Голфу нуди сличан распон цена, али са потенцијалом за већу флексибилност простора због двоструког распореда. Aby Upper у Естепони, по цени од 320.000 €, представља јефтинију алтернативу, али вероватно са мањим бројем спаваћих соба или квадратуре. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, позициониран је у вишем ценовном рангу, што указује на луксузније карактеристике или премијум локацију. Овај пројекат у Мијас Голфу се истиче својом практичношћу и потенцијалом за прилагођавање, што га чини конкурентним на тржишту некретнина на Коста дел Сол. Док су новији пројекти попут Acqua Gardens често потпуно нови и комплетирани, овај стан нуди могућност креирања дома по сопственом укусу, што може бити привлачно одређеном сегменту купаца. Узимајући у обзир површину од 215 м² и 4 спаваће собе, цена од 399.000 € нуди добру вредност, посебно ако се искористи потенцијал за изнајмљивање или смештај веће породице.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Мијас Голфу, Малага, нуди спокојно стамбено окружење са лаким приступом кључним садржајима. Близина плаже и урбаних центара, уз одличну транспортну повезаност, чини је погодном за свакодневни живот и одмор.
Овај дуплекс стан је дизајниран за купце који траже флексибилност простора. Поседовање два одвојена стана у једном објекту, са могућношћу повезивања, задовољава потребе породица, гостију или оних који желе додатни простор за рад или хобије.
Пројекат представља постојећи стан у стамбеној заједници са само 14 јединица. Иако није нова градња, стање описује потребом за реновирањем, што купцима даје могућност да прилагоде простор својим потребама и жељама.
Овај дуплекс стан не нуди директан приватни излаз на плажу нити неограничен поглед на море. Величина парцеле од 5 м² указује на фокус на стамбени простор, а не на пространо двориште. Потреба за реновирањем захтева додатно време и инвестицију.
Овај дуплекс стан је посебно погодан за породице или групе које траже флексибилност простора, било да желе да живе заједно, али са потпуном приватношћу, или да део стана изнајмљују. Погодност смештаја гостију или чланова породице у засебној јединици са сопственом кухињом и дневним боравком је значајна предност. Такође, одговара појединцима или паровима који желе додатни простор за хобије, кућну канцеларију или студио. За инвеститоре, могућност двоструког закупа, као две одвојене јединице или као један већи стан, пружа атрактивну прилику за повраћај улагања. Стање у ком се стан налази, које захтева реновирање, идеално је за оне који желе да креирају свој дом по мери, прилагођавајући га свом личном стилу и потребама.
Стан је првобитно имао добар стандард завршне обраде, о чему сведоче мермерни подови и клима уређаји. Међутим, тренутно стање захтева реновирање, што значи да ће будући власници имати прилику да надограде материјале и технологију према савременим стандардима. Постојећа инфраструктура, попут могућности поновног отварања унутрашње везе између спратова, пружа основу за даље адаптације. Потенцијал за модернизацију кухиње, купатила и уградњу нових енергетски ефикасних решења је велик. Делимично адаптирано купатило у полу-подруму за особе са смањеном покретљивошћу представља значајну предност у постојећој структури.
Цена овог дуплекс стана од 399.000 € сврстава га у средњи ценовни сегмент у региону Мијас Голф. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, стан нуди значајну површину од 215 м² по квадратној метри. Узимајући у обзир потенцијал за поделу на две одвојене стамбене јединице, цена по квадратном метру постаје још атрактивнија за инвеститоре или веће породице. Доступност овог типа дуплекса са таквим распоредом је ограничена, што додатно повећава његову вредност на тржишту.
Живот у овом дуплекс стану у Мијас Голфу нуди јединствену комбинацију мира и приступачности. Урбано окружење са супермаркетом на 73 метра и апотеком на 211 метара олакшава свакодневне активности. Близина спортских центара и културних знаменитости попут Мирадор де ла Алказaба (0.9 км) додаје вредност. Плажа је удаљена 1.8 км, што омогућава лак приступ мору, док је 3.888 сунчаних сати годишње обећање пријатног боравка. Заједничке просторије са базеном и добро одржаваним баштама пружају опуштајуће окружење за становнике.
Живот у Мијас Голфу нуди равнотежу између мирног стамбеног окружења и урбане динамике. Налазећи се на само 73 метра од најближег супермаркета и 211 метара од апотеке, свакодневне потрепштине су на дохват руке. Окружење је богато садржајима, са 384 ресторана, 158 кафића и 124 апотеке у радијусу од 2 километра, што обезбеђује богат друштвени и угоститељски живот. Близина спортских центара, попут Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Centro Wellness (0.7 км), подржава активни начин живота. За културни доживљај, историјски видиковци попут Mirador de la Alcazaba (0.9 км) и Mirador de Gibralfaro (1.6 км) су лако доступни. Упркос мирној локацији, прометна повезаност је одлична, са 7 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини.
Овај дуплекс стан је смештен у Мијас Голфу, истакнутом стамбеном подручју у близини Малаге. Локација пружа баланс између мирног окружења за голф и урбане динамике, са лаким приступом плажама, продавницама и ресторанима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Мијас Голфу, добро повезаном делу Малаге. Удаљен је око 8 км од центра Малаге, нудећи лак приступ градским садржајима, културним знаменитостима и луци. Близина аеродрома (7.9 км) чини га идеалним за међународне путнике. У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, Мијас Голф нуди мирније стамбено окружење са директним приступом голф теренима, али и даље задржава добру везу са урбаним центрима као што су Фуенхирола и Беналмадена.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 1.8 км од плаже Сант Андрес и 3.2 км од плаже Ла Милагроса, док су најближи супермаркет (73 м) и апотека (211 м) на пешачкој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 8 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), налазе се у близини. Постојеће железничке станице као што су Атаразaнас (0.2 км) и Малага Центро Аламеда (0.3 км) пружају додатне опције за путовање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.9°C и око 3.888 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго купалиште од 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 6 метара изнад нивоа мора чини подручје блиским мору и подложним благим морским ветровима. Благо нагиб од 0.3% према плажи говори о равном терену, што олакшава приступ. Окружење Мијас Голфа, са својим зеленим површинама, пружа пријатан природни амбијент, иако је стан смештен у урбанизованом подручју.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Playa de San Andrés (1.8 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.8 км). Ове плаже нуде могућности за рекреацију и одмор. Регион је такође познат по својим голф теренима, са опцијама попут Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км) на разумној удаљености. За додатне спортске активности, доступни су спортски центри као што су Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Forus Trinidad (0.7 км). Близина марина, попут IGY Málaga Marina (1.0 км), додаје могућности за активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL518809
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
