Cet appartement en duplex de 4 chambres et 4 salles de bains, situé à Mijas Golf, Málaga, offre une surface habitable de 215 m². La propriété fait partie d'une résidence exclusive avec piscine commune et jardins bien entretenus. L'emplacement allie calme et proximité urbaine, idéal pour les acheteurs recherchant confort et accessibilité. La disposition sur deux niveaux offre une flexibilité pour divers besoins résidentiels, que ce soit pour des familles, des invités ou comme unités de vie séparées. Avec une condition "Rénovation Requise", cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement en duplex à Mijas Golf offre un prix d'entrée légèrement inférieur, malgré ses 4 chambres. Cependant, la rénovation requise pour cet objet doit être prise en compte dans le coût total, ce qui peut augmenter l'investissement final. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est significativement moins cher, mais probablement plus petit ou avec moins de commodités. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui peut indiquer une nouvelle construction, une meilleure finition ou un emplacement plus proéminent. Le Duplex de Mijas Golf, avec sa condition "Fair" et sa nécessité de rénovation, offre un point d'entrée pour ceux qui sont prêts à investir dans l'amélioration de la propriété, avec la flexibilité d'un rez-de-chaussée séparé. La proximité des commodités et de l'aéroport est comparable à d'autres emplacements populaires de la Costa del Sol, mais la configuration spécifique du duplex avec potentiel pour deux unités de vie est une caractéristique distinctive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est situé dans un environnement urbain à Mijas Golf, Málaga, à proximité de la plage et entouré de commodités. La proximité des axes routiers importants et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 8 km) soulignent sa position stratégique. L'emplacement offre un mélange de vie tranquille et de dynamisme urbain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. La division en deux unités de vie séparées sur deux niveaux (duplex avec sous-sol) convient à la vie multigénérationnelle, à l'hébergement d'invités ou à la location. La proximité des terrains de golf et des commodités urbaines répond à diverses exigences de style de vie.
Il s'agit d'une propriété existante dans un état jugé "correct" ("Fair") et nécessitant une rénovation. Elle fait partie d'une résidence privée comprenant 14 unités au total. La structure principale et la disposition sont présentes, mais offrent une marge de manœuvre pour les modernisations et les adaptations individuelles selon les désirs de l'acheteur.
La propriété nécessite une rénovation, ce qui implique des investissements et un temps supplémentaires. Le terrain est très petit (5 m²) et offre peu d'espace extérieur. La description "Fair" et "Renovation Required" suggère un état qui ne correspond pas à celui d'une nouvelle construction et pourrait nécessiter des travaux plus importants que de simples ajustements superficiels.
Cet appartement en duplex convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement flexible. Pour les familles qui ont besoin d'espaces séparés pour les parents et les enfants, ou d'un espace pour les grands-parents ou les enfants adultes, la disposition est idéale. Les investisseurs qui recherchent une propriété avec potentiel locatif dans une zone touristique attrayante trouveront ici une bonne base, notamment grâce à la possibilité d'utiliser les deux niveaux séparément. Les personnes qui apprécient une bonne accessibilité - que ce soit à l'aéroport (environ 8 km), aux plages (1,8 km) ou aux terrains de golf (à partir de 8,2 km) - apprécieront l'emplacement. Les acheteurs prêts à rénover une propriété et à l'aménager selon leurs propres idées trouveront également ici une opportunité appropriée.
La propriété dispose de sols en marbre et d'armoires encastrées, ce qui suggère un équipement de base solide. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. La cuisine est "entièrement équipée" ("Fully Fitted"), ce qui suggère un équipement fonctionnel pour un usage quotidien. Cependant, la description "Rénovation Requise" suggère que la qualité générale de finition et les matériaux ne correspondent peut-être pas aux normes les plus récentes et qu'une révision est souhaitable pour améliorer le confort de vie et la valeur esthétique. Les salles de bains sont partiellement équipées de salles de bains "en suite", dont une est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
L'appartement en duplex est proposé à partir de 399 000 €. Avec 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur 215 m² d'espace de vie, il offre un volume considérable pour le prix demandé. L'indication "Rénovation Requise" et l'état "Fair" impliquent que le prix reflète le potentiel de plus-value par des travaux de rénovation. Le marché de la province de Málaga montre une activité avec 3 800 transactions, ce qui suggère une région recherchée. Les meubles sont disponibles en option, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'acheteur.
Mijas Golf, Málaga, est une zone qui permet un mode de vie équilibré. L'environnement urbain avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés (73 m), des pharmacies (211 m) et des centres de santé (642 m) est facilement accessible à pied. La proximité de 384 restaurants et 158 cafés témoigne d'un environnement social animé. Les 10 hôtels et le nombre élevé de lits suggèrent une attractivité touristique, ce qui peut contribuer à une atmosphère animée, même en dehors de la haute saison. Les 3 800 ventes immobilières dans la région indiquent un marché actif. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air, notamment pendant la saison de baignade de 5 mois.
La vie à Mijas Golf, Málaga, se caractérise par un bon équilibre entre le calme et la proximité urbaine. L'environnement immédiat offre des commodités telles qu'un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m) accessibles à pied. La proximité de 384 restaurants et 158 cafés, ainsi que de 26 dentistes et 73 banques, souligne l'infrastructure bien développée. La connexion au réseau de transports en commun avec 7 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité. La proximité des terrains de golf (à partir de 8,2 km) et des plages (à partir de 1,8 km), ainsi que les 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorisent un style de vie actif et méditerranéen.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement en duplex à Mijas Golf, Málaga. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés et l'hôpital, ainsi que l'accessibilité des plages, des marinas et des terrains de golf. La position par rapport à l'aéroport de Málaga et aux principales routes de transport est également mise en évidence.
Mijas Golf est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. La proximité de la ville de Málaga (environ 1,0 km de marinas, 1,6 km de points de vue comme le Mirador de Gibralfaro) offre un accès aux installations culturelles et de loisirs urbaines. La connexion au réseau de transport, y compris la proximité de l'aéroport de Málaga, positionne la région comme une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. L'environnement offre un mélange de vie côtière et de proximité avec des parcours de golf.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. L'aéroport de Málaga n'est qu'à environ 8 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs plages sont facilement accessibles : Playa de San Andrés est à 1,8 km, Playa de la Misericordia à 3,2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) se trouvent à proximité. Les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et les centres de santé sont accessibles à pied. Le réseau de transports en commun avec 7 lignes et 50 arrêts offre des alternatives à la voiture, bien que l'emplacement soit également bien adapté aux automobilistes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. La région bénéficie historiquement de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les longs séjours en extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation de Mijas Golf à environ 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente vers la plage (0,3 %) la rend accessible et agréable. Les vues sur la montagne ("Views - Mountain") offrent une diversité paysagère.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est proche : Playa de San Andrés est à 1,8 km, Playa de la Misericordia à 3,2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) sont accessibles à pied et offrent des possibilités d'activités sportives. Des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Mijas Golf est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. La proximité de la ville de Málaga (environ 1,0 km de marinas, 1,6 km de points de vue comme le Mirador de Gibralfaro) offre un accès aux installations culturelles et de loisirs urbaines. La connexion au réseau de transport, y compris la proximité de l'aéroport de Málaga, positionne la région comme une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. L'environnement offre un mélange de vie côtière et de proximité avec des parcours de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL518809
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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