Questo appartamento duplex con 4 camere da letto e 4 bagni, situato a Mijas Golf, Málaga, offre una superficie abitabile di 215 m². La proprietà fa parte di un esclusivo complesso residenziale con piscina comune e giardini curati. La posizione combina tranquillità e vicinanza urbana, ideale per acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. La disposizione su due livelli offre flessibilità per diverse esigenze abitative, sia per famiglie, ospiti o come unità abitative separate. Con una condizione "Ristrutturazione Richiesta", questa proprietà offre potenziale per una personalizzazione.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo appartamento duplex a Mijas Golf offre un prezzo d'ingresso leggermente inferiore, nonostante le sue 4 camere da letto. Tuttavia, la ristrutturazione richiesta per questa proprietà deve essere considerata nel costo totale, il che può aumentare l'investimento finale. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è significativamente più economico, ma probabilmente più piccolo o con meno servizi. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona in una fascia di prezzo più alta, il che può indicare una nuova costruzione, una migliore finitura o una posizione più prominente. Il Duplex di Mijas Golf, con la sua condizione "Discreto" e la necessità di ristrutturazione, offre un punto di ingresso per coloro che sono disposti a investire nel miglioramento della proprietà, con la flessibilità di un piano seminterrato separato. La vicinanza ai servizi e all'aeroporto è paragonabile ad altre località popolari della Costa del Sol, ma la configurazione specifica del duplex con potenziale per due unità abitative è una caratteristica distintiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo duplex si trova in un ambiente urbano a Mijas Golf, Málaga, vicino alla spiaggia e circondato da servizi. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 8 km) sottolineano la sua posizione strategica. La posizione offre un mix di vita tranquilla e dinamismo urbano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che desiderano flessibilità nell'uso dello spazio. La divisione in due unità abitative separate su due livelli (duplex con seminterrato) è adatta per la vita multigenerazionale, l'alloggio di ospiti o l'affitto. La vicinanza a campi da golf e servizi urbani soddisfa diverse esigenze di stile di vita.
Si tratta di una proprietà esistente in uno stato considerato "Discreto" ("Fair") e che richiede una ristrutturazione. Fa parte di un complesso privato composto da 14 unità in totale. La struttura principale e la disposizione sono presenti, ma offrono spazio per modernizzazioni e adattamenti individuali secondo i desideri dell'acquirente.
La proprietà richiede una ristrutturazione, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. Il terreno è molto piccolo (5 m²) e offre poco spazio esterno. La descrizione "Fair" e "Renovation Required" suggerisce uno stato che non corrisponde a una nuova costruzione e potrebbe richiedere lavori più estesi di semplici aggiustamenti superficiali.
Questo appartamento duplex è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa flessibile. Per le famiglie che necessitano di aree separate per genitori e figli, o di uno spazio per nonni o figli adulti, la disposizione è ideale. Gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto in una zona turisticamente attraente troveranno qui una buona base, soprattutto grazie alla possibilità di utilizzare i due livelli separatamente. Le persone che apprezzano una buona accessibilità, sia all'aeroporto (circa 8 km), alle spiagge (1,8 km) o ai campi da golf (da 8,2 km), apprezzeranno la posizione. Anche gli acquirenti disposti a ristrutturare una proprietà e personalizzarla secondo le proprie idee troveranno qui un'opportunità adatta.
La proprietà dispone di pavimenti in marmo e armadi a muro, il che suggerisce una solida dotazione di base. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. La cucina è "completamente attrezzata" ("Fully Fitted"), il che suggerisce un equipaggiamento funzionale per l'uso quotidiano. Tuttavia, la descrizione "Ristrutturazione Richiesta" suggerisce che la qualità generale della finitura e i materiali potrebbero non essere all'altezza degli standard più recenti e che una revisione è auspicabile per migliorare il comfort abitativo e il valore estetico. I bagni sono parzialmente dotati di bagni "en suite", uno dei quali è adattato per persone con mobilità ridotta.
L'appartamento duplex è offerto a partire da 399.000 €. Con 4 camere da letto e 4 bagni su 215 m² di superficie abitabile, offre uno spazio considerevole per il prezzo richiesto. L'indicazione "Ristrutturazione Richiesta" e lo stato "Discreto" implicano che il prezzo rifletta il potenziale di rivalutazione attraverso lavori di ristrutturazione. Il mercato della provincia di Málaga mostra attività con 3.800 transazioni, il che suggerisce una regione richiesta. I mobili sono disponibili opzionalmente, offrendo ulteriore flessibilità all'acquirente.
Mijas Golf, Málaga, è una zona che consente uno stile di vita equilibrato. L'ambiente urbano con numerosi servizi come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) è facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza di 384 ristoranti e 158 caffè parla di un ambiente sociale vivace. I 10 hotel e l'elevato numero di letti suggeriscono attrattiva turistica, il che può contribuire a un'atmosfera vivace, anche al di fuori dell'alta stagione. Le 3.800 transazioni immobiliari nella regione indicano un mercato attivo. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto, in particolare durante la stagione balneare di 5 mesi.
La vita a Mijas Golf, Málaga, è caratterizzata da un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza urbana. L'ambiente circostante offre servizi come un supermercato (73 m) e una farmacia (211 m) raggiungibili a piedi. La vicinanza di 384 ristoranti e 158 caffè, oltre a 26 dentisti e 73 banche, sottolinea l'infrastruttura ben sviluppata. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate facilita la mobilità. La vicinanza a campi da golf (da 8,2 km) e spiagge (da 1,8 km), così come le 3.888 ore di sole all'anno, favoriscono uno stile di vita attivo e mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento duplex a Mijas Golf, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come supermercati e ospedale, nonché l'accessibilità a spiagge, porti turistici e campi da golf. Viene anche sottolineata la posizione rispetto all'aeroporto di Málaga e alle principali vie di trasporto.
Mijas Golf è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica. La vicinanza alla città di Málaga (circa 1,0 km ai porti turistici, 1,6 km a punti panoramici come il Mirador de Gibralfaro) offre accesso a strutture culturali e ricreative urbane. Il collegamento alla rete di trasporti, compresa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, posiziona la regione come una destinazione facilmente raggiungibile per acquirenti internazionali. L'ambiente offre un mix di vita costiera e vicinanza a campi da golf.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. L'aeroporto di Málaga si trova a soli circa 8 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de San Andrés dista 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) si trovano nelle vicinanze. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate offre alternative all'auto, anche se la posizione è molto adatta anche agli automobilisti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione gode storicamente di 3.888 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi soggiorni all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione di Mijas Golf a circa 6 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) la rende accessibile e piacevole. Le viste sulle montagne ("Views - Mountain") offrono una diversità paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina: Playa de San Andrés si trova a 1,8 km, Playa de la Misericordia a 3,2 km. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) sono raggiungibili a piedi e offrono opportunità per attività sportive. Anche i porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) sono nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Golf è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica. La vicinanza alla città di Málaga (circa 1,0 km ai porti turistici, 1,6 km a punti panoramici come il Mirador de Gibralfaro) offre accesso a strutture culturali e ricreative urbane. Il collegamento alla rete di trasporti, compresa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, posiziona la regione come una destinazione facilmente raggiungibile per acquirenti internazionali. L'ambiente offre un mix di vita costiera e vicinanza a campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL518809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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