Tento apartmánový projekt sa nachádza v lokalite Riviera del Sol v provincii Málaga. Objekt, dokončený v roku 2004, pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpelní s celkovou podlahovou plochou 90 m². Poloha v nadmorskej výške 135 metrov umožňuje výhľad na okolitú krajinu. Vzdialenosť k najbližšej pláži, Playa de Calahonda, predstavuje približne 2,1 kilometra. Dispozícia objektu zahŕňa obývačku spojenú s kuchyňou a prístup na terasu.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, sa táto nehnuteľnosť odlišuje rokom výstavby 2004. Kým novšie projekty ponúkajú modernejšie energetické štandardy, Riviera del Sol poskytuje ustálenú štruktúru s okamžitou dostupnosťou. Cena 319 000 eur je vyššia než vstupné ceny v Lantana, ale odráža lokalitu bližšie k moru a existujúcu vybavenosť. V porovnaní s Etherna Homes v Estepona je táto lokalita centrálnejšia vzhľadom na letisko a služby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v stredisku Riviera del Sol, ktoré patrí pod obec Mijas Costa. Nachádza sa v mestskej zóne s okamžitým prístupom k základným službám. Terén v tejto oblasti má klesavý charakter smerom k pobrežiu so sklonom 6,4 %. Táto poloha zabezpečuje spojenie s hlavnou cestou N-340 a diaľnicou AP-7.
Bytová jednotka disponuje dvoma spálňami, čo umožňuje ubytovanie menšej rodiny alebo páru. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor pre exteriérové aktivity. Prítomnosť klimatizácie a krbu rieši tepelné potreby počas celého roka. Záhradná plocha je spravovaná spoločne, čo znižuje údržbu pre majiteľa.
Ide o staršiu stavbu, ktorá bola uvedená do prevádzky v roku 2004. Všetky stavebné a inštalačné práce sú ukončené. Objekt je momentálne obývaný a predstavuje sekundárny trh. Technický stav odpovedá normám z doby výstavby s možnosťou čiastočnej obnovy podľa potrieb nového majiteľa.
Projekt nenabýva priameho prístupu k pláži, vzdialenosť je vyše 2 kilometrov. Orientácia na severovýchod môže limitovať priamy slnečný svit na terase v popoludňajších hodinách. Objekt sa nenachádza v prvom rade k moru. Terénny svah môže byť pre starších ľudí alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou náročnejší.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v ustálenej štvrti s infraštruktúrou. Vyhovuje vodičom, keďže vzdialenosť k moru a ostatným službám je pre peších návštevy náročnejšia. Je to tiež možnosť pre investorov hľadajúcich stabilnú oblasť s turistickým potenciálom. Nevyhovuje osobám, ktoré vyžadujú prímorskú polohu s priamym výhľadom na vodnú hladinu z úrovne chodby.
Stavba využíva tradičnú španielsku metódu s betónovými nosnými stenami. Podlahové plochy sú obvykle obložené keramickou dlažbou. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou štandardnej triedy. Okná sú hliníkové, niektoré môžu vyžadovať výmenu pre lepšiu izoláciu. Spoločné priestory sú udržiavané komunitou vrátane bazénov a zelene.
Predajná cena je stanovená na 319 000 eur. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku, parkovacie státie a skladovací priestor. Porovnanie s trhom ukazuje, že cena za meter štvorcový sa pohybuje v priemere pre túto lokalitu. Konečné náklady na kúpu zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti a notárske poplatky, ktoré nie sú súčasťou základnej ceny.
Riviera del Sol je rezidenčná oblasť s vysokou koncentráciou zariadení pre každodenný život. Supermarkty a reštaurácie sú v dochádzke vzdialenosti. Ráno môže byť na terase chladnejšie kvôli nadmorskej výške a orientácii. Denný chod je ovplyvnený blízkosťou golfu a cestovného ruchu na pobrežnej ceste. V nočných hodinách je oblasť relatívne pokojná s nízkou hladinou hluku z dopravy.
Životné prostredie v Riviera del Sol je charakteristické miešaním trvalých obyvateľov a turistov. V okolí sa nachádza 24 reštaurácií a 4 lekárenské zariadenia. Golfové ihriská a športové centrá sú súčasťou vybavenia. Občianska vybavenosť zahŕňa školy a zdravotné strediská v blízkom okolí.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na diaľnicu AP-7 a pobrežnú líniu. Značky ukazujú polohu golfových ihrísk a prístavov. Vyznačený je aj svah terénu smerom k moru, ktorý je typický pre táto časť Andalúzie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol leží v strednej časti západného pobrežia Malagy. Je to strategická poloha medzi mestami Fuengirola a Marbella. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi mestskými službami a menším počtom obyvateľov. Je to vstupná brána do oblasti La Cala de Mijas.
Hlavné nájazdy na diaľnicu AP-7 sú vzdialené niekoľko minút jazdy. Letisko Malaga je vzdialené približne 26 kilometrov vzdušnou čiarou. Pláže sú prístupné autom do 5 minút. Najbližšia vlaková stanica sa nachádza vo Fuengirole vzdialenej 8,7 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky sú typické pre Costa del Sol s ročným priemerom 17,9 °C. Oblasť zaznamenáva vyše 3800 hodín slnečného svitu ročne. Nadmorská výška 135 metrov poskytuje veternějšie prostredie v porovnaní s priemorím. Zimné teploty klesajú zriedka pod 10 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočnaté so službami súvisiacimi s vodnými športmi. Modrá vlajka nie je udelená priamo na najbližšej pláži, ale v okolí sa nachádzajú certifikované úseky. Rekreačné aktivity zahŕňajú golf na viacerých ihriskách v okolí. Prístav Puerto Cabopino ponúka možnosti pre vodnú turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL587221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
