عقار سكني من نوع البنتهاوس يتكون من أربع غرف نوم يقع في منطقة ميخاس غولف. تم تشييد المبنى في عام 2001 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 155 متراً مربعاً. تتيح الوحدة إطلالات بانورامية على ملاعب الغولف والمناطق الريفية المحيطة. يتضمن المجمع مرافق مشتركة تشمل مسبحاً مدفأ، ويتميز العقار بتكييف مركزي وإنهاءات تشمل أرضيات الرخام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مجمع سكني يطل مباشرة على ملاعب الغولف في ميخاس. الموقع يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل والمدن الساحلية مثل فوينغيرولا ومالاغا. المنطقة تتميز بالطابع السكني الهادئ وتحيط بها مناطق طبيعية خضراء، مما يوفر عزلة عن الضوضاء الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
هذا النوع من العقارات يناسب الأسر الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. توزيع الغرف الأربع كل منها مع حمام خاص يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية. المساحة الكبيرة والسطح الخاص يجعلان الوحدة قابلة للتكيف مع احتياجات سكنية مختلفة، سواء للإقامة الدائمة أو الإقامات الطويلة.
تم الانتهاء من البناء في عام 2001، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار مواعيد التسليم. المشروع جزء من تطوير عقاري راسخ، مما يعني أن البنية التحتية والممرات والحدائق قد اكتملت واستقرت بالكامل منذ سنوات.
لا يقع العقار على الساحل مباشرة، لذا يتطلب الوصول إلى الشاطئ استخدام مركبة. نظراً لتاريخ البناء، قد لا تتوافق كفاءة الطاقة مع المعايير الأحدث تماماً إلا في حالة إجراء تحديثات. المنطقة محيطة بالغولف وقد تتطلب التنقلات اليومية الاعتماد على السيارة لمعظم الخدمات.
Ref: VL001933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات التي تفضل المساحة الكبيرة على القرب المباشر من البحر. هو خيار منطقي للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون غرفاً منفصلة. يصلح أيضاً لأولئك الذين يبحثون عن عقار مجهز وجاهز للسكن دون الحاجة لأعمال تجديد كبيرة، حيث تم الحفاظ على حالة جيدة منذ البناء.
يتميز العقار بإنهاءات تعكس نوعية البناء في تلك الفترة، مع انتشار أرضيات الرخام الكريمية التي تساعد في الحفاظ على برودة المنزل. يتميز بوجود تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، وهو ميزة أساسية في هذه المنطقة. المطابخ مجهزة بالكامل، وتم دمج خزائن في غرف النوم لزيادة مساحة التخزين. وجود مصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الوحدة العلوية.
يبلغ سعر البدء 549,950 يورو. بالنسبة لبنتهاوس مع أربع غرف نوم في منطقة الغولف، يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوسط إلى العلوي حسب الحالة والمساحة. يتوفر تفاوت محدود في الأسعار داخل نفس المجموعة، لكن السعر يعكس بشكل أساسي حجم العقار وموقعه المباشر أمام ملعب الغولف.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالهدوء والتركيز على البيئة الخارجية. الروتين يشمل الاستمتاع بالإطلالات من التيراس والمشي في مناطق الغولف المحيطة. المسبح المشترك المدفأ يسمح بالسباحة حتى في الأشهر الأكثر برودة. المنطقة ليست مركزاً ليلياً نشطاً، بل تركز على الاسترخاء والأنشطة الرياضية، مع ضرورة التخطيط للرحلات القصيرة بالسيارة للتسوق أو زيارة الشاطئ.
توفر المنطقة توازناً بين الحياة السكنية والوصول إلى المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كل من مالاغا وماربيا يمكن الوصول إليهما خلال 20 إلى 30 دقيقة. البنية التحتية جيدة مع طرق سريعة قريبة تربط المنطقة بباقي أجزاء كوستا ديل سول. الحياة في المنطقة مستقرة مع مجتمعات من جنسيات مختلفة.
توضح الخريطة الموقع المباشر للعقار أمام حديقة الغولف الخضراء، مع إبراز الطريق الرئيسي A-7 القريب الذي يسهل الوصول إلى الساحل والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس غولف في المنطقة الغربية من مقاطعة مالاغا، وتعمل كجسر بين المناطق الساحلية السياحية والمناطق الداخلية الجبلية. موقعها الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى مناطق الجذب الرئيسية في كل من مالاغا الشرقية والغربية دون الانغماس في وسط المدينة المزدحم.
يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة. شواطئ ميلاري وكياليه هي الأقرب وتقع على بعد 10 دقائق. تتوفر مرافق الغولف مباشرة في المجمع. المدارس والمستشفيات الرئيسية موجودة في فوينغيرولا وماربيا المجاورتين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، مع حوالي 300 يوم مشمس. الارتفاع الخفيف فوق مستوى البحر يساهم في وجود نسيم لطيف في الصيف. موسم السباحة في المسبح الخارجي المدفأ يمتد ليشمل فصل الربيع والخريف والشتاء، مما يزيد من فترة الاستخدام الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما ليست على الشاطئ، فإن المسافة قصيرة للوصول لشواطئ 'كياليه دي ميخاس' التي تحمل العلم الأزرق. المنطقة تتميز بوجود العديد من ملاعب الغولف بجوار بعضها البعض، مما يجعلها مركزاً لهذه الرياضة. تتوفر مسارات للمشي وركوب الدراجات في المناطق المحيطة بالمجمع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مقارنة بمشاريع مثل 'لانتانا ريزيدنسيال' في ميخاس أو 'إيثرينا هومز' في استيبونا، يوفر هذا العقار مساحة داخلية أكبر لكل يورو مقارنة بالشقق الجديدة الأصغر. بينما تركز المشاريع الجديدة غالباً على الكفاءة العالية والمساحات الصغيرة، يقدم هذا البنتهاوس مساحات معيشة واسعة مناسبة للعائلات. من حيث الموقع، توفر منطقة ميخاس غولف طابعاً سكنياً أكثر رسوخاً مقارنة بمناطق الاستثمار النشط في توري دل مار. الأسعار هنا تعكس قيمة الأرض المباشرة على الغولف والتي نادراً ما تتوفر في المشاريع الحديثة بهذا السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID