Dieses Projekt beinhaltet ein renoviertes Reihenhaus in Mijas Golf, einem Wohnviertel in der Provinz Málaga. Die Wohnfläche beträgt 86 m², verteilt auf zwei Etagen, auf einem Grundstück von 190 m². Der Baustatus ist „fertiggestellt“, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und der Küste der Costa del Sol. Die Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder als Wohnsitz für längere Aufenthalte.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000), bietet dieses Objekt einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von €340.000. Während Astra Homes in Fuengirola eine vergleichbare Preisindikation hat (ab €364.000), zeichnet sich dieses Projekt durch die sofortige Verfügbarkeit (Bauphase „Fertiggestellt“) und die Lage in Mijas Golf aus, das für seine Golffacilities und den ruhigeren Charakter im Vergleich zum belebten Fuengirola bekannt ist. Der Preis pro m² liegt deutlich unter dem Durchschnitt der direkten Küstenzone, was es zu einem interessanten Objekt für Käufer mit begrenztem Budget macht, die dennoch Wert auf eine zentrale Lage nahe Málaga legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in der Nachbarschaft Mijas Golf, die durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet ist. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu essentiellen Diensten wie einem Supermarkt auf 73 Metern und einer Apotheke auf 211 Metern. Diese direkte Nähe zu täglichen Einrichtungen führt zu einer praktischen Wohnsituation, in der für grundlegende Besorgungen kein Auto notwendig ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dauerhaft bewohnten Häusern und Ferienwohnungen.
Der Grundriss des Reihenhauses deckt die Grundbedürfnisse eines Zweipersonenhaushalts oder einer kleinen Familie ab, mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, ist mit Klimaanlage und einem Kamin für die Temperaturregelung ausgestattet. Neben den beschriebenen 86 m² Wohnfläche sind private Terrassen verfügbar. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools trägt zu den Freizeitmöglichkeiten des Grundstücks bei.
Das Projekt befindet sich in der Phase „Fertiggestellt“. Dies bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Eigentum sofort betreten werden kann. Es gibt keine Bauphase oder zukünftige Übergabe, was Risiken in Bezug auf Bauverzögerungen ausschließt. Der technische Zustand des Hauses ist als „Gut“ klassifiziert, was auf ein gepflegtes Objekt ohne sofortigen Sanierungsbedarf hindeutet.
Das Objekt verfügt nur über ein Badezimmer, was eine Einschränkung für Haushalte mit mehr als zwei Personen oder bei häufigen Gästen darstellen kann. Die Parkmöglichkeit besteht aus einem offenen Stellplatz auf dem Privatgelände; es ist keine geschlossene Garage verfügbar. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass es Umgebungsgeräusche und Verkehrsbewegungen in unmittelbarer Nähe gibt. Darüber hinaus ist die Grundstücksfläche (190 m²) vollständig bebaut oder gepflastert, mit begrenzter Fläche für private Gartenpflege.
Dieses Projekt passt gut zu Einzelpersonen oder Paaren, die ein pflegeleichtes Zuhause in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Der Aufteilung mit zwei Schlafzimmern macht es geeignet für ein Paar, das gelegentlich Gäste empfängt, oder als dauerhafter Wohnsitz für einen Single mit Homeoffice-Möglichkeiten. Es ist auch relevant für Investoren, die ein „Turn-key“-Objekt ohne Baurisiken suchen, bei dem eine sofortige Vermietung aufgrund der Lage nahe Málaga möglich ist. Die Situation ist weniger geeignet für Familien mit mehreren Kindern, die mehrere Badezimmer oder einen großen umzäunten Garten benötigen.
Die Ausstattung des Hauses ist als „Gut“ klassifiziert, was bedeutet, dass alle Basisanlagen funktionsfähig sind und Wartungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet, wobei der Ausstattungsgrad der Geräte Standard ist. Die Böden und Wände sind in einem neutralen, hellen Farbton gehalten, was zur Raumaufnahme der 86 m² beiträgt. Eine Klimaanlage ist für Kühlung und Heizung vorhanden, was in diesem Klima ein wesentlicher Komfortfaktor ist. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein authentisches Element, das zur Atmosphäre beiträgt, aber weniger effizient ist als eine Zentralheizung. Die privaten Terrassen haben eine Basisausstattung mit Fokus auf Funktionalität.
Der Asking price für diese Immobilie liegt bei €340.000. Dieser Betrag entspricht einem Preis von €3.953 pro Quadratmeter Wohnfläche. Angesichts des Status als „Gebrauchtobjekt“ und der Innenausstattung wird der Preispunkt in der Region Málaga als wettbewerbsfähig angesehen, teilweise aufgrund des vorhandenen privaten Parkplatzes. Es gibt keine zusätzlichen Kosten für Gemeinschaftsanlagen über die üblichen Wartungsbeiträge hinaus. Der Preis ist für Marktparteien verhandelbar.
Dies ist ein Standort, der auf funktionellen Wohnkomfort mit einem Schwerpunkt auf Erreichbarkeit ausgerichtet ist. Das direkte Umfeld wird von der Nähe zu einem Supermarkt und verschiedenen Gastronomiebetrieben dominiert, was ein aktives, städtisches Flair schafft. Für Bewohner, die einen Lebensstil bevorzugen, bei dem nicht jede Autofahrt notwendig ist, bietet dieser Standort klare Vorteile. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Bäcker oder Supermarkt für frische Produkte beginnen, gefolgt von einer Entspannung auf der privaten Terrasse mit Blick auf den Garten. Am Nachmittag kann man den Swimmingpool nutzen, der mit drei direkten Nachbarn geteilt wird, eine kleine und ruhige Gemeinschaft. Die Abende bieten dank der südlichen Ausrichtung viel Sonnenlicht auf den Terrassen.
Das direkte Wohnumfeld ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet. Im Umkreis von 1 km gibt es 384 Restaurants und 124 Apotheken, was auf eine sehr aktive städtische Umgebung hindeutet. Der Bewohner lebt mitten in der Dynamik der Costa del Sol, mit kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba weniger als 1 km entfernt. Das Viertel ist in Bezug auf Grundversorgung autark, aber auch Teil der größeren Agglomeration Málaga. Das Vorhandensein von 15 Grundschulen in der Umgebung bestätigt die familienfreundliche Struktur des Viertels, obwohl die direkte Umgebung des Projekts eher auf Erwachsene und Golfer ausgerichtet zu sein scheint.
Die Karte zeigt die unmittelbare Umgebung von Mijas Golf, eingebettet zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und der Küstenlinie. Die blauen Markierungen zeigen die Nähe von Supermärkten und medizinischen Einrichtungen an, während die grünen Bereiche die nahegelegenen Golfplätze und Parks darstellen. Die Entfernungen zum Strand und zum Flughafen sind gering, was die zentrale Position des Projekts in der Region unterstreicht.
Mijas Golf nimmt eine strategische Position zwischen dem Trubel der Stadt Málaga und den touristischen Küstenorten ein. Es ist keine abgelegene „Enklave“, sondern ein integrierter Teil der Metropole. Im Vergleich zur westlichen Costa del Sol (z.B. Marbella) ist die Umgebung hier vielfältiger und weniger abhängig vom Tourismus. Die Lage ist zentral: Man ist schnell im historischen Zentrum von Málaga, aber auch auf der Autobahn zum Flughafen oder zur Küste. Dies macht es zu einem logistischen Knotenpunkt für Menschen, die oft reisen.
Die Lage nahe dem Stadtzentrum von Málaga sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 km (Luftlinie), was einer Fahrzeit von ca. 10-15 Minuten bedeutet. Strände sind in kurzer Entfernung erreichbar: Playa de la Malagueta liegt 1,3 km entfernt. Für den täglichen Einkauf kann zu Fuß gegangen werden (Supermarkt auf 73 m). Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zur Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Marbella oder Gibraltar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist gemäßigt mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C. Historisch gesehen gibt es 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein sonniges Wohnklima sorgt. Die Lage auf 6 Meter über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Haus vor hartem Seewind geschützt ist, aber von der Kühlung der Meeresbrise profitiert. Die Badesaison in der unmittelbaren Umgebung dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die südliche Ausrichtung des Hauses garantiert maximale Sonneneinstrahlung, was für die Beheizung des Hauses in den Wintermonaten wesentlich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber bietet die Lage Zugang zu verschiedenen renommierten Stränden. Der Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung ist einer der meistbesuchten Strände und bietet eine breite Palette an Wassersportmöglichkeiten. Auch der Playa de San Andrés (1,8 km) und der Playa de la Misericordia (3,2 km) sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen in der Region, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Die Kombination aus Gemeinschaftspools und Nähe zum Meer macht den Standort geeignet für einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Golf nimmt eine strategische Position zwischen dem Trubel der Stadt Málaga und den touristischen Küstenorten ein. Es ist keine abgelegene „Enklave“, sondern ein integrierter Teil der Metropole. Im Vergleich zur westlichen Costa del Sol (z.B. Marbella) ist die Umgebung hier vielfältiger und weniger abhängig vom Tourismus. Die Lage ist zentral: Man ist schnell im historischen Zentrum von Málaga, aber auch auf der Autobahn zum Flughafen oder zur Küste. Dies macht es zu einem logistischen Knotenpunkt für Menschen, die oft reisen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL128239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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