Ce projet concerne une maison de ville rénovée située à Mijas Golf, un quartier résidentiel de la province de Málaga. La résidence offre une surface habitable de 86 m² répartie sur deux étages, sur un terrain de 190 m². Le statut de la construction est 'achevé', ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour l'occupation. L'emplacement offre un accès aux commodités locales et à la côte de la Costa del Sol. La propriété convient pour une résidence permanente ou comme lieu de séjour pour des périodes prolongées.
Par rapport à des projets similaires dans la région, tels qu'Arosa à Mijas (à partir de €490 000) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de €720 000), cet objet offre un prix d'entrée nettement inférieur de €340 000. Alors qu'Astra Homes à Fuengirola a une indication de prix comparable (à partir de €364 000), ce projet se distingue par sa disponibilité immédiate (phase de construction 'Prêt') et son emplacement à Mijas Golf, connu pour ses installations de golf et son caractère plus calme par rapport au Fuengirola animé. Le prix au m² est nettement inférieur à la moyenne de la zone côtière directe, ce qui en fait un objet intéressant pour les acheteurs au budget limité qui accordent tout de même de l'importance à un emplacement central près de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de Mijas Golf, caractérisé par un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. L'emplacement offre une proximité immédiate avec des services essentiels tels qu'un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Cette proximité directe avec les installations quotidiennes crée un environnement de vie pratique où le transport en voiture pour les courses de base n'est pas nécessaire. Les environs offrent un mélange de maisons habitées en permanence et de résidences de vacances.
La disposition de la maison de ville répond aux besoins fondamentaux d'un foyer de deux personnes ou d'une petite famille, avec deux chambres à coucher et une salle de bain. L'espace de vie est situé au rez-de-chaussée, équipé de la climatisation et d'une cheminée pour le contrôle de la température. En plus des 86 m² d'espace de vie décrits, des terrasses privées sont disponibles. La présence d'une piscine commune contribue aux possibilités récréatives du terrain.
Le projet est dans la phase 'Prêt'. Cela implique que tous les travaux de construction ont été achevés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Il n'y a pas de période de construction ou de remise future, ce qui élimine les risques de retards de construction. L'état technique de la propriété est classé comme 'Bon', indiquant un objet bien entretenu sans besoin immédiat de travaux de rénovation majeurs.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour les foyers de plus de deux personnes ou lorsque des séjournent fréquemment. Le stationnement se compose d'une place de parking ouverte sur le terrain privé ; il n'y a pas de garage fermé disponible. L'emplacement dans un environnement urbain signifie qu'il y a du bruit ambiant et des mouvements de circulation dans les environs immédiats. De plus, la taille du terrain (190 m²) est entièrement construite ou pavée, avec une surface limitée pour l'entretien d'un jardin privé.
Ce projet convient bien aux personnes ou aux couples à la recherche d'une maison facile à entretenir dans un quartier déjà établi. La disposition avec deux chambres la rend adaptée pour un couple qui reçoit occasionnellement des invités, ou comme résidence permanente pour une personne seule avec des possibilités de bureau à domicile. Elle est également pertinente pour les investisseurs à la recherche d'un bien 'clé en main' sans risques de construction, où la location immédiate est possible en raison de l'emplacement près de Málaga. La situation est moins adaptée aux familles avec plusieurs enfants qui ont besoin de plusieurs salles de bain ou d'un grand jardin clôturé.
La finition de la propriété est classée comme 'Bonne', ce qui signifie que toutes les installations de base sont fonctionnelles et que l'entretien a été effectué. La cuisine est entièrement équipée d'appareils, bien que le niveau de spécification des appareils soit standard. Les sols et les murs sont finis dans une teinte neutre et claire, contribuant à la perception spatiale des 86 m². La climatisation est présente pour le refroidissement et le chauffage, ce qui est un élément de confort essentiel dans ce climat. La cheminée dans le salon est un élément authentique qui ajoute à l'atmosphère mais est moins efficace que le chauffage central. Les terrasses privées ont une finition de base, axée sur la fonctionnalité.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à €340 000. Ce montant représente un prix de €3 953 par mètre carré d'espace de vie. Compte tenu du statut d'objet 'resale' et de la finition intérieure, le niveau de prix est considéré comme concurrentiel dans la région de Málaga, en partie due à la présence d'une place de parking privée. Il n'y a pas de coûts supplémentaires pour les installations communes au-delà des contributions d'entretien habituelles. Le prix est négociable pour les parties du marché.
C'est un emplacement axé sur le confort de vie fonctionnel avec une emphase sur l'accessibilité. L'environnement immédiat est dominé par la proximité d'un supermarché et de divers établissements de restauration, créant une atmosphère urbaine active. Pour les résidents qui préfèrent un mode de vie où chaque trajet en voiture n'est pas nécessaire, cet emplacement offre des avantages clairs. La matinée peut commencer par une promenade jusqu'à la boulangerie ou au supermarché pour des produits frais, suivie d'une détente sur la terrasse privée surplombant le jardin. L'après-midi, on peut utiliser la piscine partagée avec trois voisins directs, une petite communauté calme. Les soirs offrent, grâce à l'orientation sud, beaucoup de lumière du soleil sur les terrasses.
L'environnement de vie direct est caractérisé par une forte densité d'équipements. Dans un rayon de 1 km, il y a 384 restaurants et 124 pharmacies, ce qui indique un environnement urbain très actif. Le résident vit au milieu de la dynamique de la Costa del Sol, avec des attractions culturelles telles que le Mirador de la Alcazaba à moins de 1 km. Le quartier est autonome en matière d'équipements de base, mais fait aussi partie de l'agglomération plus large de Málaga. La présence de 15 écoles primaires dans la région confirme la structure familiale du quartier, bien que les environs immédiats du projet semblent plus orientés vers les adultes et les golfeurs.
La carte montre les environs immédiats de Mijas Golf, nichés entre le centre-ville de Málaga et la ligne côtière. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des supermarchés et des installations médicales, tandis que les zones vertes représentent les terrains de golf et parcs voisins. Les distances à la plage et à l'aéroport sont faibles, soulignant la position centrale du projet dans la région.
Mijas Golf occupe une position stratégique entre l'agitation de la ville de Málaga et les villes côtières touristiques. Ce n'est pas une 'enclave' isolée mais une partie intégrée de la métropole. Par rapport à la Costa del Sol occidentale (par exemple Marbella), l'environnement ici est plus diversifié et moins dépendant du tourisme. L'emplacement est central : on est rapidement dans le centre historique de Málaga, mais aussi sur l'autoroute pour l'aéroport ou la côte. Cela en fait un hub logistique pour les personnes qui voyagent souvent.
L'emplacement près du centre-ville de Málaga assure une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à une distance de 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de conduite d'environ 10 à 15 minutes. Les plages sont accessibles à courte distance : la Playa de la Malagueta est à 1,3 km. Pour les courses quotidiennes, on peut aller à pied (supermarché à 73 m). Il y a une bonne connexion avec les transports en commun, avec 7 lignes de transport en commun et 50 arrêts dans les environs immédiats. La proximité de l'autoroute A-7 assure un accès rapide vers Marbella ou Gibraltar.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat dans cette région est modéré méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Historiquement, il y a 3 881 heures d'ensoleillement par an, assurant un climat de vie ensoleillé. L'emplacement à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que la propriété est protégée des vents de mer violents mais bénéficie de la fraîcheur de la brise marine. La saison de baignade dans les environs immédiats dure environ 5 mois, la température de l'eau dépassant les 20°C. L'orientation sud de la propriété garantit une exposition maximale à ce soleil, ce qui est essentiel pour chauffer la propriété en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, l'emplacement offre un accès à plusieurs plages renommées. La Playa de la Malagueta, à 1,3 km, est l'une des plages les plus visitées et offre une large gamme d'activités nautiques. La Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également à quelques minutes en voiture. Pour les golfeurs, il existe diverses options dans la région, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La combinaison de piscines communes et de la proximité de la mer rend l'emplacement adapté à un style de vie actif axé sur les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Mijas Golf occupe une position stratégique entre l'agitation de la ville de Málaga et les villes côtières touristiques. Ce n'est pas une 'enclave' isolée mais une partie intégrée de la métropole. Par rapport à la Costa del Sol occidentale (par exemple Marbella), l'environnement ici est plus diversifié et moins dépendant du tourisme. L'emplacement est central : on est rapidement dans le centre historique de Málaga, mais aussi sur l'autoroute pour l'aéroport ou la côte. Cela en fait un hub logistique pour les personnes qui voyagent souvent.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL128239
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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